【文章內(nèi)容簡介】 2022 1560 √02 候車廳 350 1000 35 √03 加油站 150 √04 汽修站 300 1200 36 √05 辦 公、生活用房 4200 1000 420 √06 四角亭 4 √07 雙排花架 2 √08 洗手間（2 個） 200 1200 24 √09 出入口建 筑 6 √合計 2237 1621 606總計 22374．1 項(xiàng)目所在地土地權(quán)屬類別及占地面積 項(xiàng)目所在地土地權(quán)屬農(nóng)村集體所有，完成權(quán)屬變更手續(xù)后，項(xiàng)目單位通過交付土地出讓金獲得土地使用權(quán)，其中土地面積 30畝，荒坡地及林地176畝，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要。4．2 項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件4．2．1地形、地貌 項(xiàng)目所在地地勢較平坦，背靠荒坡地，可利用空間較大。項(xiàng)目占地區(qū)域內(nèi)主要是非基本農(nóng)田、荒地等，拆遷任務(wù)不大。目前，土地補(bǔ)償費(fèi)及地面建筑物、附屬物已全部補(bǔ)償?shù)轿?。伏牛山欒川游客服?wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 2022 年 6 月194．2．2 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 工程擬建位置的地層構(gòu)造均為風(fēng)及洪積、沖積形成的黃土狀粉土及粉質(zhì)粘土，處于華北小煤窯溝板塊斷層地帶上，地下為石煤、油頁石、粉土及粉質(zhì)粘土、卵礫石。地基承載力為1315噸左右。欒川縣城地下水位約4米以下，受伊河及大氣降水補(bǔ)給。主要是松散類孔隙水、淺層潛水和深層承壓水，儲量較豐，水質(zhì)為HCOCa+型水，對混凝土無侵蝕性。此地域基本符合進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的條件。4．2．3周邊建筑物與環(huán)境條件項(xiàng)目規(guī)劃選址在縣城東部區(qū)域，周邊環(huán)境狀況良好，沒有明顯污染源。4．2．4城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件擬建位置均符合欒川縣城市規(guī)劃和欒川鄉(xiāng)城區(qū)總體規(guī)劃，且環(huán)境優(yōu)美，為未來欒川縣的重要地段。本項(xiàng)目建設(shè)符合欒川縣城區(qū)的總體規(guī)劃，項(xiàng)目的建設(shè)為旅游業(yè)發(fā)展、服務(wù)游客提供了必要的條件，是一個利國利民的項(xiàng)目，得到當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和政府的支持，有良好的社會基礎(chǔ)和條件。4．2．5基礎(chǔ)設(shè)施條件擬建位置的交通，分別與城區(qū)交通干道相連，電力、給排水伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 2022 年 6 月20條件均已完備，已具備了開工建設(shè)的配套條件。4．2．6征地條件備選地塊已納入欒川規(guī)劃用地范圍。4．2．7 氣象條件欒川縣地處河南省西部，東經(jīng)111176。11′～112176。02′ ，北緯33176。39′～34176。11′ 之間，亞熱帶 向暖溫帶過渡區(qū)，季風(fēng)盛行，四季分明，春季多風(fēng)，夏季多雨，秋季涼爽，冬季寒冷。各項(xiàng)指標(biāo)如下：極端最高氣溫： ○C極端最低氣溫： ○C年平均氣溫： ○C年平均相對濕度： 66%年平均降雨量 615mm最高氣壓 最低氣壓 日照率 52%年主導(dǎo)風(fēng)向　 　 　　　　西風(fēng)最大風(fēng)速 16m/s4．2．8交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)贆璐h城東新區(qū)，交通極為方便。4．2．9公用設(shè)施及社會依托條件項(xiàng)目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備，項(xiàng)目將充分利用這些配套公伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 2022 年 6 月21用設(shè)施，以降低投資成本；其他的社會服務(wù)設(shè)施包括行政機(jī)關(guān)、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)院等距項(xiàng)目區(qū)較近，可為項(xiàng)目的實(shí)施提供一切便利條件。4．2．10環(huán)境保護(hù)要求本項(xiàng)目建設(shè)所在地地域開闊，大氣容量大，且項(xiàng)目本身基本沒有廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項(xiàng)目不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。4．2．11 施工條件本項(xiàng)目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運(yùn)輸?shù)绞┕龅?。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。5. 建設(shè)方案5．1 建筑指導(dǎo)思想及原則 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目滿足欒川縣城區(qū)整體規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，能充分體現(xiàn)一個現(xiàn)代化的、自然生態(tài)良好的、人與自然和諧的建筑風(fēng)貌。項(xiàng)目區(qū)的規(guī)劃建設(shè)既要從長遠(yuǎn)考慮，也要從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，項(xiàng)目中心區(qū)建設(shè)要具有前瞻性，建筑設(shè)計依照大氣、現(xiàn)代的原則，在滿足使用功能的前提下，力求突出個性和特色。 該項(xiàng)目屬大型公共場所，設(shè)計建設(shè)應(yīng)使物流、人流通暢，交通便利，并符合國家的有關(guān)設(shè)計規(guī)范和法律法規(guī)。伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 2022 年 6 月225．2 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案5．2．1總平面布置平面布置力求做到功能分區(qū)明確，人流路徑便捷順暢，避免迂回交叉。建筑布局合理，造型美觀，并同時考慮項(xiàng)目區(qū)內(nèi)綠化，使整個項(xiàng)目區(qū)整潔有序、環(huán)境優(yōu)美。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)建筑的建設(shè)內(nèi)容、功能及場址條件，伏牛山游客中心主體建筑宜布置在項(xiàng)目區(qū)的中部，其他功能區(qū)四周設(shè)置綠色隔離帶，應(yīng)以喬木、亞喬木、灌木、花草共生的景象營造隔離帶。 整個項(xiàng)目區(qū)為開放式設(shè)計，項(xiàng)目區(qū)道路路面寬度要大于8米，繞樓呈環(huán)狀布置，以便于交通運(yùn)輸及消防。整個布局簡潔、明快，功能分區(qū)明確，道路貫通、人流順暢，可滿足區(qū)內(nèi)人流、物流、消防等的需要。開放的布局、順暢的交通、大片的綠地，整個布局莊重、大方，形成了有機(jī)的空間序列，和周圍環(huán)境渾然一體。5．2．2 總平面主要設(shè)計指標(biāo)平面布置經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注01 建設(shè)用地面積 平方米 137402m2 02 總建筑面積 平方米 21300m203 道路及廣場面積 平方米 66700m204 綠地面積 平方米 40020m2 伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 2022 年 6 月2305 容積率 % 06 綠地率 % 305．2．3 綜合管線布置本項(xiàng)目區(qū)的供水、排水、供電等管線干管走向和建筑物軸線平行，管線和建筑物及管線之間的間距均按設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定布置。5．3 公用工程5．3．1給排水專業(yè)（1）設(shè)計依據(jù)：《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5D28298）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5D2822022）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132022）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142022）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152022）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162022） (2)該項(xiàng)目用水由縣城市政自來水管網(wǎng)供給，作為整個項(xiàng)目區(qū)的生產(chǎn)、生活及消防、綠化用水。本工程水源采用城市自來水。在方皮路設(shè)有市政給水管道，為市政環(huán)狀管網(wǎng)?！?，可滿足項(xiàng)目區(qū)正常供水壓力的要求。綠化用水：根據(jù)規(guī)范并結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和土壤性質(zhì)，綠～ M3/，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀唤?jīng)濟(jì)條件伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 2022 年 6 月24及所處的地理位置，取指標(biāo)下限即： M3/，綠地面積為3萬M 2，則用水量 為30M 3/d。 5．3．2 給水系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)生活、消防合用給水管網(wǎng)，室內(nèi)生活給水管網(wǎng)以室外管網(wǎng)為水源。室外生活、消防合用給水管網(wǎng)沿建筑物呈環(huán)狀布置，管徑為DN150 ，滿足室外25L/S ，室內(nèi)15L/S 用水量的要求。室內(nèi)消防給水管網(wǎng)引入管為DN100，立管為DN80 ，配備SN65消火栓及箱。(1)用水量本項(xiàng)目用水主要是洗浴中心用水、員工生活用水、綠化用水及消防用水，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)最大用水量核定人數(shù)為 1500 人計算用水量。具體用水量如下表所示:消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量 15L/S；室外消火栓用水量 25L/S。按同一 時間 內(nèi)火災(zāi)發(fā)生次數(shù)一次計，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時。 （2）給水管材：室內(nèi)生活給水管采用鋁塑復(fù)合管，壓緊式卡套連接。室內(nèi)消火栓給水管道采用焊接鋼管，焊接或絲扣連接。 用水量名稱最 大 時M3/h平 均 時M3/h平 均 日M3/d新增用水量 150伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 2022 年 6 月25室外給水管道DN≤ 50采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN50采用給水鑄鐵管，石棉水泥接口。5．3．3 排水(1) 排水本項(xiàng)目排水采用雨水、污水分流制。雨水、污水通過排水管道分別排入市政雨水、污水管網(wǎng)。根據(jù)《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1487（1997年版）， 污水排水量按用水定額的80～90%采用。本項(xiàng)目取80% ，則排水量為：（2）排水量雨水量計算公式：Q=ΨFqΨ綜合徑流系數(shù)F 匯水面積（ha）q設(shè)計降水強(qiáng)度（L?S?ha）其中：Ψ= 重 現(xiàn)期：P=1 年采用的暴雨強(qiáng)度公式為：q=3336（1＋）∕(t＋) 、雨水量：Q= L∕S（3）排水系統(tǒng)排水量名稱最 大 時M3/h平 均 時M3/h平 均 日M3/d新增排水量 10 5 120伏牛山欒川游客服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 2022 年 6 月26根據(jù)項(xiàng)目所在地具體情況，該工程排水系統(tǒng)采用生活污水與雨水合流排水體制。生活污水主要來源于項(xiàng)目區(qū)的洗浴、糞便污水。這部分污水經(jīng)化糞池處理后可排入項(xiàng)目區(qū)的排水管網(wǎng)。屋面及路面雨水經(jīng)雨、污合流排水管道收集后與污水一并排出。（4）排水管材室內(nèi)排水管道采用 UPVC 排水塑料管，粘接連接；室外排水管道 DN200 采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口； DN≥200采用鋼筋混凝土排水管，套環(huán)接口或鋼絲網(wǎng)抹帶接口。5．3．4 供電設(shè)計依據(jù)：《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 (GB/502631999)《10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范》 GB5005394《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（2022 版）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342022 壓1