【文章內(nèi)容簡介】 據(jù) 、 提 出 背 景 、 必 要 性 和 條 件 進(jìn) 行 了 論 證 ； 對 項目 的 建 設(shè) 規(guī) 模 、 方 案 、 設(shè) 備 選 擇 、 公 用 工 程 、 環(huán) 保 、 消 防 、 節(jié) 能 、 項目 實 施 進(jìn) 度 、 投 資 估 算 、 資 金 籌 措 、 社 會 效 益 等 方 面 進(jìn) 行 綜 合 研 究 、分 析 和 評 價 ， 為 項 目 建 設(shè) 提 供 可 靠 的 依 據(jù) 。 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注1 總占地面積 畝 2280 陸地面積 畝 1968“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告3序號 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注 水域面積 畝 3122 建筑物總建筑面積 m2 68346 農(nóng)業(yè)苗種試驗用房 m2 3200 綜合管理用房 m2 400 農(nóng)機(jī)倉庫用房 m2 900 碧水莊園 m2 3832 會議中心 m2 7338 酒店 m2 9976 農(nóng)業(yè)技術(shù)展示培訓(xùn)中心 m2 2400 輔助建筑 m2 300 農(nóng)業(yè)設(shè)施面積 m2 400003 綠化率 % 5 總投資 萬元 農(nóng)業(yè)設(shè)施及建筑工程費 萬元 設(shè)備與安裝費 萬元 室外與公用工程 萬元 土地費用 萬元 工程前期費用 萬元 建設(shè)單位管理費 萬元 基本預(yù)備費 萬元 其它費用 萬元 鋪底流動資金 萬元 建設(shè)期利息 萬元 三年6 資金來源“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告4序號 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注 國家撥款 萬元 銀行貸款 萬元 企業(yè)自籌 萬元 結(jié) 論 及 建 議本 可 行 性 研 究 報 告 編 制 的 范 圍 為 該 項 目 的 建 設(shè) 內(nèi) 容 及 場 區(qū) 的 開 發(fā)利 用 ， 在 項 目 選 址 、 建 設(shè) 規(guī) 模 、 建 設(shè) 方 案 、 配 套 工 程 、 投 資 估 算 、 社會 經(jīng) 濟(jì) 效 益 等 多 方 面 的 研 究 論 證 。經(jīng) 論 證 ， 該 項 目 符 合 國 家 產(chǎn) 業(yè) 政 策 和 發(fā) 展 方 向 ， 具 有 較 好 的 經(jīng) 濟(jì)效 益 和 深 遠(yuǎn) 的 社 會 效 益 。 通 過 項 目 發(fā) 展 ， 建 立 起 一 個 良 性 互 動 ， 綜合 利 用 、 多 方 受 益 的 現(xiàn) 代 化 生 態(tài) 旅 游 農(nóng) 業(yè) ， 產(chǎn) 業(yè) 化 發(fā) 展 模 式 ， 帶 動鄭 州 周 邊 鄉(xiāng) 村 的 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 ， 為 城 市 居 民 提 供 一 個 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 旅 游 、 觀光 、 休 閑 場 所 ， 給 當(dāng) 地 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 起 著 示 范 帶 頭 作 用 ， 改 善 一方 生 態(tài) 環(huán) 境 ， 造 福 民 眾 ， 創(chuàng) 造 新 的 致 富 商 機(jī) ， 為 農(nóng) 村 剩 余 的 勞 動 力 提供 了 就 業(yè) 機(jī) 會 ， 具 有 重 要 的 經(jīng) 濟(jì) 價 值 和 社 會 意 義 。 項 目 選 址 合 理 ， 建設(shè) 規(guī) 模 符 合 有 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) 和 實 際 需 要 ， 建 設(shè) 條 件 具 備 ， 建 設(shè) 方 案 切 實 可 行 ，且 項 目 建 設(shè) 資 金 有 保 證 。“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告5第 二 章 項 目 提 出 背 景 及 建 設(shè) 必 要 性 項 目 提 出 背 景在歐美發(fā)達(dá)國家生態(tài)旅游休閑農(nóng)業(yè)已成為人們旅游、休閑、渡假、娛樂倍受歡迎的場所，去休閑農(nóng)莊消費以漸漸成為一種潮流。喧鬧的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實的農(nóng)莊則會讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的的花草樹木、鳴轉(zhuǎn)的鳥鳴聲、綠油油的菜地?zé)o時無刻讓人融入自然，回歸自然的感覺。在我國隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，生態(tài)旅游休閑農(nóng)莊越來越有市場，生意也開始熱起來。1999－2022 年的 9 年間：中國旅游業(yè)以 1999 年國家施行黃金周制度和 2022 年的 SARS 爆發(fā)兩個事件點，實現(xiàn)了全行業(yè)的兩次跨越，99年黃金周制度的實施帶來了觀光旅游業(yè)的井噴式發(fā)展，而 SARS 之后的近郊游休閑及度假、觀光產(chǎn)業(yè)的方興未艾則標(biāo)志著中國旅游行業(yè)初步完成了由觀光旅游主導(dǎo)式的單一旅游消費模式向休閑旅游、近郊度假旅游的兩翼細(xì)分的多元旅游消費模式的轉(zhuǎn)變。鄭州市是河南省的省會，是歐亞大陸橋的交通咽喉，光市區(qū)就有 700 萬人口，往來的客商就大概有上百萬的客流量，這給旅游休閑、娛樂業(yè)無疑是一個喜訊。項目將功能定位為：包括生態(tài)林木區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑區(qū)、游樂“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告6區(qū)、接待區(qū)等五個區(qū)域；集黃河生態(tài)旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、度假、觀光、休閑、采摘、垂釣、會展、新型“農(nóng)家樂”于一體的大型綜合項目；目的是讓游人沐浴黃河風(fēng)情、觀盡人間奇景、游樂人人盡興、想盡人間真情、人在畫中游的奇妙感覺。一 、 水 產(chǎn) 養(yǎng) 殖 區(qū)“目 前 ， 我 省 休 閑 漁 業(yè) 發(fā) 展 很 快 ， 垂 釣 場 、 漁 家 樂 、 度 假 村 等 呈現(xiàn) 出 良 好 的 發(fā) 展 前 景 。 ”省 農(nóng) 業(yè) 廳 水 產(chǎn) 局 局 長 姬 廣 聞 說 ， 美 國 休 閑 漁業(yè) 的 產(chǎn) 值 已 經(jīng) 占 整 個 漁 業(yè) 總 產(chǎn) 值 的 一 半 以 上 ， 而 我 省 比 例 還 很 小 ， 發(fā)展 休 閑 漁 業(yè) 有 很 大 潛 力 。為 了 規(guī) 范 對 休 閑 漁 業(yè) 的 管 理 ， 提 請 省 人 大 常 委 會 審 議 的 《 河 南省 實 施 中 華 人 民 共 和 國 漁 業(yè) 法 辦 法 （ 草 案 ） 》 將 “休 閑 漁 業(yè) ”納入 法 規(guī) 管 理 范 疇 。 據(jù) 悉 ， 我 省 是 目 前 少 數(shù) 將 “休 閑 漁 業(yè) ”寫 入 法 規(guī)草 案 的 省 份 之 一 。在 《 辦 法 （ 草 案 ） 》 征 求 意 見 時 ， 有 的 地 方 提 出 ， 休 閑 漁 業(yè) 的 發(fā)展 對 漁 業(yè) 增 效 、 農(nóng) （ 漁 ） 民 增 收 以 及 漁 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 具 有 很 重 要 的作 用 ， 應(yīng) 依 法 促 進(jìn) 休 閑 漁 業(yè) 的 健 康 發(fā) 展 。鄭 州 摩 天 置 業(yè) 有 限 公 司 “黃 河 人 間 天 堂 ”生 態(tài) 園 建 設(shè) 項 目 位于中華民族母親河—鄭州黃河河畔，充 分 借助于黃河灘地的壯麗風(fēng)光和博大精深的黃河文化，利 用 黃 河 灘 地 天 然 資 源 大 搞 果 樹 、 蔬 菜 、 水 產(chǎn) 養(yǎng)殖 業(yè) 。 根 據(jù) 該 區(qū) 域 水 源 系 地 下 泉 水 ， 水 質(zhì) 優(yōu) 良 的 特 點 ， 采 用 立 體 水 資源 利 用 的 方 案 ， 在 三 百 多 畝 水 面 上 放 養(yǎng) 家 鴨 ， 水 下 分 層 養(yǎng) 殖 青 魚 、 草“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告7魚 、 鰱 魚 、 鯉 魚 等 高 產(chǎn) 魚 種 ； 適 量 設(shè) 置 網(wǎng) 箱 養(yǎng) 殖 大 閘 蟹 等 季 節(jié) 性 水產(chǎn) 品 。二 、 百 果 園 區(qū)伴 隨 著 經(jīng) 濟(jì) 市 場 化 改 革 的 步 伐 ， 國 家 的 休 閑 政 策 發(fā) 生 重 大 變 化 。休 閑 的 意 識 形 態(tài) 色 彩 被 淡 化 ， 休 閑 的 經(jīng) 濟(jì) 功 能 被 加 強(qiáng) 。 一 方 面 ， 休 閑供 給 不 再 被 看 作 僅 僅 是 由 國 家 提 供 的 福 利 ， 而 是 看 作 一 個 產(chǎn) 業(yè) 。 國 家允 許 并 鼓 勵 民 營 企 業(yè) 進(jìn) 入 休 閑 供 給 領(lǐng) 域 。 休 閑 供 給 市 場 化 的 結(jié) 果 ，使 休 閑 服 務(wù) 和 產(chǎn) 品 變 成 了 必 須 通 過 市 場 交 換 才 可 以 獲 得 的 消 費 品 。 與此 同 時 ， 由 于 市 場 部 門 對 居 民 的 需 求 更 敏 感 ， 因 此 所 提 供 的 休 閑 產(chǎn) 品更 符 合 居 民 的 需 求 。鄭 州 摩 天 置 業(yè) 有 限 公 司 “黃 河 人 間 天 堂 ”生 態(tài) 園 建 設(shè) 項 目 也 正可 以 給 我 們 的 居 民 提 供 這 樣 的 休 閑 產(chǎn) 品 。 園 區(qū) 把 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 與 生 態(tài) 資 源融 為 一 體 ， 利 用 農(nóng) 業(yè) 設(shè) 施 和 先 進(jìn) 的 生 產(chǎn) 模 式 ， 種 植 林 木 、 瓜 果 、 蔬菜 等 品 種 ， 創(chuàng) 造 出 新 、 奇 、 特 的 觀 光 效 果 。 顧 客 在 景 區(qū) 內(nèi) 觀 光 、 采 摘 、休 閑 、 娛 樂 ， 品 嘗 美 食 ， 甚 至 親 自 勞 作 ， 既 增 長 知 識 ， 親 近 自 然 ， 又陶 冶 情 操 ， 呼 吸 郊 外 園 林 的 清 新 空 氣 ， 又 度 過 了 輕 松 愉 快 的 假 期 ， 還給 親 朋 好 友 帶 回 了 新 鮮 的 蔬 菜 水 果 ， 增 進(jìn) 了 友 情 ， 放 松 的 心 情 。 體 驗經(jīng) 濟(jì) 把 農(nóng) 產(chǎn) 品 加 工 與 顧 客 的 廣 泛 參 與 融 為 一 體 ， 使 顧 客 充 分 體 驗 了 現(xiàn)代 農(nóng) 業(yè) 與 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 相 結(jié) 合 的 新 型 旅 游 休 閑 產(chǎn) 業(yè) ， 這 必 然 會 帶 動 經(jīng) 濟(jì)的 發(fā) 展 。種 植 果 樹 、 蔬 菜 不 但 可 以 帶 動 經(jīng) 濟(jì) ， 科 學(xué) 的 果 林 、 園 林 還 可 以 綠“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告8化 國 土 、 美 化 環(huán) 境 、 改 善 生 態(tài) 。 隨 著 我 國 經(jīng) 濟(jì) 的 快 速 增 長 ， 人 民 物質(zhì) 文 化 生 活 水 平 日 益 提 高 ， 城 市 化 進(jìn) 程 不 斷 加 快 ， 綠 化 美 化 ， 改 善生 態(tài) 環(huán) 境 工 作 越 來 越 受 到 人 們 的 關(guān) 注 ， 黨 和 政 府 也 高 度 重 視 綠 化 造 林和 生 態(tài) 環(huán) 境 建 設(shè) ， 把 國 土 綠 化 當(dāng) 作 一 項 基 本 國 策 。由 此 可 見 ， 這 是 一 項 一 舉 多 得 的 且 有 社 會 意 義 和 經(jīng) 濟(jì) 效 益 、 生態(tài) 效 益 的 建 設(shè) 項 目 。三 、 休 閑 娛 樂 區(qū)中 國 經(jīng) 濟(jì) 在 改 革 開 放 以 來 的 三 十 年 持 續(xù) 、 快 速 、 穩(wěn) 定 增 長 。2022 年 國 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 （ GDP） 比 2022 年 增 長 ％ ， 人 均 國 內(nèi) 生 產(chǎn)總 值 突 破 1000 美 元 。 國 際 經(jīng) 驗 表 明 ， 一 個 國 家 人 均 國 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 達(dá)到 1000 美 元 時 ， 意 味 著 經(jīng) 濟(jì) 社 會 發(fā) 展 進(jìn) 入 一 個 新 的 關(guān) 鍵 階 段 。 在 這個 階 段 ， 居 民 的 生 活 水 平 不 斷 提 高 ， 社 會 需 求 更 趨 多 樣 化 ， 消 費 結(jié) 構(gòu)加 快 升 級 ， 人 們 更 加 追 求 生 活 內(nèi) 容 的 豐 富 、 生 活 質(zhì) 量 的 提 高 、 生 活環(huán) 境 的 改 善 。 中 共 十 七 大 確 定 了 全 面 建 設(shè) 小 康 社 會 的 奮 斗 目 標(biāo) ，到 2020 年 我 國 人 均 GDP 將 達(dá) 到 3000 美 元 。 經(jīng) 濟(jì) 社 會 的 平 穩(wěn) 、 快 速發(fā) 展 ， 為 我 國 的 生 態(tài) 旅 游 休 閑 娛 樂 業(yè) 發(fā) 展 打 下 了 堅 實 的 基 礎(chǔ) 。鼓 勵 健 康 向 上 的 休 閑 消 費 ， 還 得 到 了 政 府 的 積 極 倡 導(dǎo) 。 前 國 務(wù)院 副 總 理 吳 儀 在 杭 州 舉 行 的 “世 界 休 閑 高 層 論 壇 ”上 發(fā) 表 演 講 說 ：“無 論 是 發(fā) 達(dá) 國 家 還 是 發(fā) 展 中 國 家 ， 無 論 是 政 府 機(jī) 構(gòu) 還 是 企 業(yè) 、 民 間組 織 、 學(xué) 術(shù) 團(tuán) 體 ， 都 應(yīng) 充 分 發(fā) 揮 想 象 力 和 創(chuàng) 造 力 ， 積 極 研 究 使 大 多數(shù) 人 都 能 夠 享 受 生 態(tài) 休 閑 生 活 的 具 體 措 施 ， 倡 導(dǎo) 積 極 向 上 、 文 明 、“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項目可行性研究報告9健 康 的 生 活 方 式 。 ” 業(yè) 內(nèi) 人 士 表 示 ， 在 政 府 的 鼓 勵 和 倡 導(dǎo) 下 ， 伴 隨 著 中 國 經(jīng) 濟(jì) 的 持 續(xù)快 速 增 長 和 居 民 收 入 水 平 的 不 斷 提 高 ， 中 國 正 在 迎 接 休 閑 消 費 “春天 ”的 到 來 。農(nóng) 業(yè) 休 閑 是 以 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 過 程 、 農(nóng) 村 風(fēng) 貌 、 農(nóng) 民 勞 動 生 活 作 為 主 要休 閑 吸 引 物 ， 這 就 將 “三 農(nóng) ”推 向 了 市 場 ， 使 其 成 為 休 閑 資 源 和 休閑 產(chǎn) 品 ， 從 而 與 解 決 好 “三 農(nóng) ”問 題 實 現(xiàn) 了 全 面 對 接 。 對 于 農(nóng) 業(yè) 來說 ， 有 利 于 促 進(jìn) 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 ， 拓 寬 農(nóng) 業(yè) 發(fā) 展 的 內(nèi) 涵 和 外 延 ， 發(fā)揮 農(nóng) 業(yè) 在 生 態(tài) 保 障 、 觀 光 休 閑 、 文 化 傳 承 等 方 面 的 特 殊 功 能 ， 加 快 構(gòu)建 與 國 際 接 軌 的 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 體 系 ； 對 于 農(nóng) 村 來 說 ， 有 利 于 吸 引 城 市 的 人流 、 資 金 流 和 信 息 流 ， 促 進(jìn) 打 破 城 鄉(xiāng) 二 元 結(jié) 構(gòu) ， 建 立 以 旅 助 農(nóng) 、 以 城帶 鄉(xiāng) 的 長 效 機(jī) 制 ， 培 育 農(nóng) 村 經(jīng) 濟(jì) 新 的 增 長 點 ； 對 于 農(nóng) 民 來 說 ， 則 有利 于 開 闊 視 野 、 更 新 觀 念 、 擴(kuò) 大 就 業(yè) 、 增 加 收 入 、 實 現(xiàn) 富 余 勞 動 力的 就 地 轉(zhuǎn) 移 。在 休 閑 逐 漸 成 為 一 種 文 化 生 活 而 快 速 發(fā) 展 的 大 背 景 下 ， 以 農(nóng) 業(yè) 生態(tài) 休 閑 正 日 益 受 到 國 內(nèi) 外