【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 據(jù) 、 提 出 背 景 、 必 要 性 和 條 件 進(jìn) 行 了 論 證 ； 對(duì) 項(xiàng)目 的 建 設(shè) 規(guī) 模 、 方 案 、 設(shè) 備 選 擇 、 公 用 工 程 、 環(huán) 保 、 消 防 、 節(jié) 能 、 項(xiàng)目 實(shí) 施 進(jìn) 度 、 投 資 估 算 、 資 金 籌 措 、 社 會(huì) 效 益 等 方 面 進(jìn) 行 綜 合 研 究 、分 析 和 評(píng) 價(jià) ， 為 項(xiàng) 目 建 設(shè) 提 供 可 靠 的 依 據(jù) 。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注1 總占地面積 畝 2280 陸地面積 畝 1968“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3序號(hào) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注 水域面積 畝 3122 建筑物總建筑面積 m2 68346 農(nóng)業(yè)苗種試驗(yàn)用房 m2 3200 綜合管理用房 m2 400 農(nóng)機(jī)倉(cāng)庫(kù)用房 m2 900 碧水莊園 m2 3832 會(huì)議中心 m2 7338 酒店 m2 9976 農(nóng)業(yè)技術(shù)展示培訓(xùn)中心 m2 2400 輔助建筑 m2 300 農(nóng)業(yè)設(shè)施面積 m2 400003 綠化率 % 5 總投資 萬(wàn)元 農(nóng)業(yè)設(shè)施及建筑工程費(fèi) 萬(wàn)元 設(shè)備與安裝費(fèi) 萬(wàn)元 室外與公用工程 萬(wàn)元 土地費(fèi)用 萬(wàn)元 工程前期費(fèi)用 萬(wàn)元 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬(wàn)元 基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 其它費(fèi)用 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 三年6 資金來源“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4序號(hào) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注 國(guó)家撥款 萬(wàn)元 銀行貸款 萬(wàn)元 企業(yè)自籌 萬(wàn)元 結(jié) 論 及 建 議本 可 行 性 研 究 報(bào) 告 編 制 的 范 圍 為 該 項(xiàng) 目 的 建 設(shè) 內(nèi) 容 及 場(chǎng) 區(qū) 的 開 發(fā)利 用 ， 在 項(xiàng) 目 選 址 、 建 設(shè) 規(guī) 模 、 建 設(shè) 方 案 、 配 套 工 程 、 投 資 估 算 、 社會(huì) 經(jīng) 濟(jì) 效 益 等 多 方 面 的 研 究 論 證 。經(jīng) 論 證 ， 該 項(xiàng) 目 符 合 國(guó) 家 產(chǎn) 業(yè) 政 策 和 發(fā) 展 方 向 ， 具 有 較 好 的 經(jīng) 濟(jì)效 益 和 深 遠(yuǎn) 的 社 會(huì) 效 益 。 通 過 項(xiàng) 目 發(fā) 展 ， 建 立 起 一 個(gè) 良 性 互 動(dòng) ， 綜合 利 用 、 多 方 受 益 的 現(xiàn) 代 化 生 態(tài) 旅 游 農(nóng) 業(yè) ， 產(chǎn) 業(yè) 化 發(fā) 展 模 式 ， 帶 動(dòng)鄭 州 周 邊 鄉(xiāng) 村 的 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 ， 為 城 市 居 民 提 供 一 個(gè) 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 旅 游 、 觀光 、 休 閑 場(chǎng) 所 ， 給 當(dāng) 地 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 起 著 示 范 帶 頭 作 用 ， 改 善 一方 生 態(tài) 環(huán) 境 ， 造 福 民 眾 ， 創(chuàng) 造 新 的 致 富 商 機(jī) ， 為 農(nóng) 村 剩 余 的 勞 動(dòng) 力 提供 了 就 業(yè) 機(jī) 會(huì) ， 具 有 重 要 的 經(jīng) 濟(jì) 價(jià) 值 和 社 會(huì) 意 義 。 項(xiàng) 目 選 址 合 理 ， 建設(shè) 規(guī) 模 符 合 有 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) 和 實(shí) 際 需 要 ， 建 設(shè) 條 件 具 備 ， 建 設(shè) 方 案 切 實(shí) 可 行 ，且 項(xiàng) 目 建 設(shè) 資 金 有 保 證 ?！包S河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5第 二 章 項(xiàng) 目 提 出 背 景 及 建 設(shè) 必 要 性 項(xiàng) 目 提 出 背 景在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家生態(tài)旅游休閑農(nóng)業(yè)已成為人們旅游、休閑、渡假、娛樂倍受歡迎的場(chǎng)所，去休閑農(nóng)莊消費(fèi)以漸漸成為一種潮流。喧鬧的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實(shí)的農(nóng)莊則會(huì)讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的的花草樹木、鳴轉(zhuǎn)的鳥鳴聲、綠油油的菜地?zé)o時(shí)無(wú)刻讓人融入自然，回歸自然的感覺。在我國(guó)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，生態(tài)旅游休閑農(nóng)莊越來越有市場(chǎng)，生意也開始熱起來。1999－2022 年的 9 年間：中國(guó)旅游業(yè)以 1999 年國(guó)家施行黃金周制度和 2022 年的 SARS 爆發(fā)兩個(gè)事件點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了全行業(yè)的兩次跨越，99年黃金周制度的實(shí)施帶來了觀光旅游業(yè)的井噴式發(fā)展，而 SARS 之后的近郊游休閑及度假、觀光產(chǎn)業(yè)的方興未艾則標(biāo)志著中國(guó)旅游行業(yè)初步完成了由觀光旅游主導(dǎo)式的單一旅游消費(fèi)模式向休閑旅游、近郊度假旅游的兩翼細(xì)分的多元旅游消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變。鄭州市是河南省的省會(huì)，是歐亞大陸橋的交通咽喉，光市區(qū)就有 700 萬(wàn)人口，往來的客商就大概有上百萬(wàn)的客流量，這給旅游休閑、娛樂業(yè)無(wú)疑是一個(gè)喜訊。項(xiàng)目將功能定位為：包括生態(tài)林木區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑區(qū)、游樂“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6區(qū)、接待區(qū)等五個(gè)區(qū)域；集黃河生態(tài)旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、度假、觀光、休閑、采摘、垂釣、會(huì)展、新型“農(nóng)家樂”于一體的大型綜合項(xiàng)目；目的是讓游人沐浴黃河風(fēng)情、觀盡人間奇景、游樂人人盡興、想盡人間真情、人在畫中游的奇妙感覺。一 、 水 產(chǎn) 養(yǎng) 殖 區(qū)“目 前 ， 我 省 休 閑 漁 業(yè) 發(fā) 展 很 快 ， 垂 釣 場(chǎng) 、 漁 家 樂 、 度 假 村 等 呈現(xiàn) 出 良 好 的 發(fā) 展 前 景 。 ”省 農(nóng) 業(yè) 廳 水 產(chǎn) 局 局 長(zhǎng) 姬 廣 聞 說 ， 美 國(guó) 休 閑 漁業(yè) 的 產(chǎn) 值 已 經(jīng) 占 整 個(gè) 漁 業(yè) 總 產(chǎn) 值 的 一 半 以 上 ， 而 我 省 比 例 還 很 小 ， 發(fā)展 休 閑 漁 業(yè) 有 很 大 潛 力 。為 了 規(guī) 范 對(duì) 休 閑 漁 業(yè) 的 管 理 ， 提 請(qǐng) 省 人 大 常 委 會(huì) 審 議 的 《 河 南省 實(shí) 施 中 華 人 民 共 和 國(guó) 漁 業(yè) 法 辦 法 （ 草 案 ） 》 將 “休 閑 漁 業(yè) ”納入 法 規(guī) 管 理 范 疇 。 據(jù) 悉 ， 我 省 是 目 前 少 數(shù) 將 “休 閑 漁 業(yè) ”寫 入 法 規(guī)草 案 的 省 份 之 一 。在 《 辦 法 （ 草 案 ） 》 征 求 意 見 時(shí) ， 有 的 地 方 提 出 ， 休 閑 漁 業(yè) 的 發(fā)展 對(duì) 漁 業(yè) 增 效 、 農(nóng) （ 漁 ） 民 增 收 以 及 漁 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 具 有 很 重 要 的作 用 ， 應(yīng) 依 法 促 進(jìn) 休 閑 漁 業(yè) 的 健 康 發(fā) 展 。鄭 州 摩 天 置 業(yè) 有 限 公 司 “黃 河 人 間 天 堂 ”生 態(tài) 園 建 設(shè) 項(xiàng) 目 位于中華民族母親河—鄭州黃河河畔，充 分 借助于黃河灘地的壯麗風(fēng)光和博大精深的黃河文化，利 用 黃 河 灘 地 天 然 資 源 大 搞 果 樹 、 蔬 菜 、 水 產(chǎn) 養(yǎng)殖 業(yè) 。 根 據(jù) 該 區(qū) 域 水 源 系 地 下 泉 水 ， 水 質(zhì) 優(yōu) 良 的 特 點(diǎn) ， 采 用 立 體 水 資源 利 用 的 方 案 ， 在 三 百 多 畝 水 面 上 放 養(yǎng) 家 鴨 ， 水 下 分 層 養(yǎng) 殖 青 魚 、 草“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7魚 、 鰱 魚 、 鯉 魚 等 高 產(chǎn) 魚 種 ； 適 量 設(shè) 置 網(wǎng) 箱 養(yǎng) 殖 大 閘 蟹 等 季 節(jié) 性 水產(chǎn) 品 。二 、 百 果 園 區(qū)伴 隨 著 經(jīng) 濟(jì) 市 場(chǎng) 化 改 革 的 步 伐 ， 國(guó) 家 的 休 閑 政 策 發(fā) 生 重 大 變 化 。休 閑 的 意 識(shí) 形 態(tài) 色 彩 被 淡 化 ， 休 閑 的 經(jīng) 濟(jì) 功 能 被 加 強(qiáng) 。 一 方 面 ， 休 閑供 給 不 再 被 看 作 僅 僅 是 由 國(guó) 家 提 供 的 福 利 ， 而 是 看 作 一 個(gè) 產(chǎn) 業(yè) 。 國(guó) 家允 許 并 鼓 勵(lì) 民 營(yíng) 企 業(yè) 進(jìn) 入 休 閑 供 給 領(lǐng) 域 。 休 閑 供 給 市 場(chǎng) 化 的 結(jié) 果 ，使 休 閑 服 務(wù) 和 產(chǎn) 品 變 成 了 必 須 通 過 市 場(chǎng) 交 換 才 可 以 獲 得 的 消 費(fèi) 品 。 與此 同 時(shí) ， 由 于 市 場(chǎng) 部 門 對(duì) 居 民 的 需 求 更 敏 感 ， 因 此 所 提 供 的 休 閑 產(chǎn) 品更 符 合 居 民 的 需 求 。鄭 州 摩 天 置 業(yè) 有 限 公 司 “黃 河 人 間 天 堂 ”生 態(tài) 園 建 設(shè) 項(xiàng) 目 也 正可 以 給 我 們 的 居 民 提 供 這 樣 的 休 閑 產(chǎn) 品 。 園 區(qū) 把 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 與 生 態(tài) 資 源融 為 一 體 ， 利 用 農(nóng) 業(yè) 設(shè) 施 和 先 進(jìn) 的 生 產(chǎn) 模 式 ， 種 植 林 木 、 瓜 果 、 蔬菜 等 品 種 ， 創(chuàng) 造 出 新 、 奇 、 特 的 觀 光 效 果 。 顧 客 在 景 區(qū) 內(nèi) 觀 光 、 采 摘 、休 閑 、 娛 樂 ， 品 嘗 美 食 ， 甚 至 親 自 勞 作 ， 既 增 長(zhǎng) 知 識(shí) ， 親 近 自 然 ， 又陶 冶 情 操 ， 呼 吸 郊 外 園 林 的 清 新 空 氣 ， 又 度 過 了 輕 松 愉 快 的 假 期 ， 還給 親 朋 好 友 帶 回 了 新 鮮 的 蔬 菜 水 果 ， 增 進(jìn) 了 友 情 ， 放 松 的 心 情 。 體 驗(yàn)經(jīng) 濟(jì) 把 農(nóng) 產(chǎn) 品 加 工 與 顧 客 的 廣 泛 參 與 融 為 一 體 ， 使 顧 客 充 分 體 驗(yàn) 了 現(xiàn)代 農(nóng) 業(yè) 與 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 相 結(jié) 合 的 新 型 旅 游 休 閑 產(chǎn) 業(yè) ， 這 必 然 會(huì) 帶 動(dòng) 經(jīng) 濟(jì)的 發(fā) 展 。種 植 果 樹 、 蔬 菜 不 但 可 以 帶 動(dòng) 經(jīng) 濟(jì) ， 科 學(xué) 的 果 林 、 園 林 還 可 以 綠“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8化 國(guó) 土 、 美 化 環(huán) 境 、 改 善 生 態(tài) 。 隨 著 我 國(guó) 經(jīng) 濟(jì) 的 快 速 增 長(zhǎng) ， 人 民 物質(zhì) 文 化 生 活 水 平 日 益 提 高 ， 城 市 化 進(jìn) 程 不 斷 加 快 ， 綠 化 美 化 ， 改 善生 態(tài) 環(huán) 境 工 作 越 來 越 受 到 人 們 的 關(guān) 注 ， 黨 和 政 府 也 高 度 重 視 綠 化 造 林和 生 態(tài) 環(huán) 境 建 設(shè) ， 把 國(guó) 土 綠 化 當(dāng) 作 一 項(xiàng) 基 本 國(guó) 策 。由 此 可 見 ， 這 是 一 項(xiàng) 一 舉 多 得 的 且 有 社 會(huì) 意 義 和 經(jīng) 濟(jì) 效 益 、 生態(tài) 效 益 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 。三 、 休 閑 娛 樂 區(qū)中 國(guó) 經(jīng) 濟(jì) 在 改 革 開 放 以 來 的 三 十 年 持 續(xù) 、 快 速 、 穩(wěn) 定 增 長(zhǎng) 。2022 年 國(guó) 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 （ GDP） 比 2022 年 增 長(zhǎng) ％ ， 人 均 國(guó) 內(nèi) 生 產(chǎn)總 值 突 破 1000 美 元 。 國(guó) 際 經(jīng) 驗(yàn) 表 明 ， 一 個(gè) 國(guó) 家 人 均 國(guó) 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 達(dá)到 1000 美 元 時(shí) ， 意 味 著 經(jīng) 濟(jì) 社 會(huì) 發(fā) 展 進(jìn) 入 一 個(gè) 新 的 關(guān) 鍵 階 段 。 在 這個(gè) 階 段 ， 居 民 的 生 活 水 平 不 斷 提 高 ， 社 會(huì) 需 求 更 趨 多 樣 化 ， 消 費(fèi) 結(jié) 構(gòu)加 快 升 級(jí) ， 人 們 更 加 追 求 生 活 內(nèi) 容 的 豐 富 、 生 活 質(zhì) 量 的 提 高 、 生 活環(huán) 境 的 改 善 。 中 共 十 七 大 確 定 了 全 面 建 設(shè) 小 康 社 會(huì) 的 奮 斗 目 標(biāo) ，到 2020 年 我 國(guó) 人 均 GDP 將 達(dá) 到 3000 美 元 。 經(jīng) 濟(jì) 社 會(huì) 的 平 穩(wěn) 、 快 速發(fā) 展 ， 為 我 國(guó) 的 生 態(tài) 旅 游 休 閑 娛 樂 業(yè) 發(fā) 展 打 下 了 堅(jiān) 實(shí) 的 基 礎(chǔ) 。鼓 勵(lì) 健 康 向 上 的 休 閑 消 費(fèi) ， 還 得 到 了 政 府 的 積 極 倡 導(dǎo) 。 前 國(guó) 務(wù)院 副 總 理 吳 儀 在 杭 州 舉 行 的 “世 界 休 閑 高 層 論 壇 ”上 發(fā) 表 演 講 說 ：“無(wú) 論 是 發(fā) 達(dá) 國(guó) 家 還 是 發(fā) 展 中 國(guó) 家 ， 無(wú) 論 是 政 府 機(jī) 構(gòu) 還 是 企 業(yè) 、 民 間組 織 、 學(xué) 術(shù) 團(tuán) 體 ， 都 應(yīng) 充 分 發(fā) 揮 想 象 力 和 創(chuàng) 造 力 ， 積 極 研 究 使 大 多數(shù) 人 都 能 夠 享 受 生 態(tài) 休 閑 生 活 的 具 體 措 施 ， 倡 導(dǎo) 積 極 向 上 、 文 明 、“黃河人間天堂”生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9健 康 的 生 活 方 式 。 ” 業(yè) 內(nèi) 人 士 表 示 ， 在 政 府 的 鼓 勵(lì) 和 倡 導(dǎo) 下 ， 伴 隨 著 中 國(guó) 經(jīng) 濟(jì) 的 持 續(xù)快 速 增 長(zhǎng) 和 居 民 收 入 水 平 的 不 斷 提 高 ， 中 國(guó) 正 在 迎 接 休 閑 消 費(fèi) “春天 ”的 到 來 。農(nóng) 業(yè) 休 閑 是 以 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 過 程 、 農(nóng) 村 風(fēng) 貌 、 農(nóng) 民 勞 動(dòng) 生 活 作 為 主 要休 閑 吸 引 物 ， 這 就 將 “三 農(nóng) ”推 向 了 市 場(chǎng) ， 使 其 成 為 休 閑 資 源 和 休閑 產(chǎn) 品 ， 從 而 與 解 決 好 “三 農(nóng) ”問 題 實(shí) 現(xiàn) 了 全 面 對(duì) 接 。 對(duì) 于 農(nóng) 業(yè) 來說 ， 有 利 于 促 進(jìn) 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 ， 拓 寬 農(nóng) 業(yè) 發(fā) 展 的 內(nèi) 涵 和 外 延 ， 發(fā)揮 農(nóng) 業(yè) 在 生 態(tài) 保 障 、 觀 光 休 閑 、 文 化 傳 承 等 方 面 的 特 殊 功 能 ， 加 快 構(gòu)建 與 國(guó) 際 接 軌 的 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 體 系 ； 對(duì) 于 農(nóng) 村 來 說 ， 有 利 于 吸 引 城 市 的 人流 、 資 金 流 和 信 息 流 ， 促 進(jìn) 打 破 城 鄉(xiāng) 二 元 結(jié) 構(gòu) ， 建 立 以 旅 助 農(nóng) 、 以 城帶 鄉(xiāng) 的 長(zhǎng) 效 機(jī) 制 ， 培 育 農(nóng) 村 經(jīng) 濟(jì) 新 的 增 長(zhǎng) 點(diǎn) ； 對(duì) 于 農(nóng) 民 來 說 ， 則 有利 于 開 闊 視 野 、 更 新 觀 念 、 擴(kuò) 大 就 業(yè) 、 增 加 收 入 、 實(shí) 現(xiàn) 富 余 勞 動(dòng) 力的 就 地 轉(zhuǎn) 移 。在 休 閑 逐 漸 成 為 一 種 文 化 生 活 而 快 速 發(fā) 展 的 大 背 景 下 ， 以 農(nóng) 業(yè) 生態(tài) 休 閑 正 日 益 受 到 國(guó) 內(nèi) 外