【文章內(nèi)容簡介】 有機肥加工處理，造價300元/m2。規(guī)劃占地100畝，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有:。建筑面積約為3000平米，地下一層為地下酒窖分為四個區(qū)域:桶儲區(qū)、瓶儲區(qū)、貯酒領(lǐng)地、VIP品鑒區(qū)。一層為產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)融銷售，參觀，品鑒，餐飲于一體。二層為藍莓酒研發(fā)中心。以生態(tài)溫室為餐廳載體，以藍莓文化介紹為主題，通過綠色植物的有機分割，打造人與自然和諧相容的消費環(huán)境，集合餐飲、觀賞、休閑、娛樂、綠色食品推廣、節(jié)能環(huán)保等多種功能，帶動園區(qū)綠色有機產(chǎn)品的推廣銷售。通過園林式景觀設(shè)計打造精品景觀休閑區(qū)。包括垂釣區(qū)養(yǎng)殖黃鱔、泥鰍、鯉魚、鯽魚、草魚等多種品種，可以垂釣也可賞荷觀景。通過自然水系導(dǎo)引，園林小橋相連，將梅花鹿、孔雀、鴕鳥等特種動物養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)生活和農(nóng)事體驗區(qū)自然貫穿。 規(guī)劃占地200畝，可實現(xiàn)建筑面積15萬平。主要包括溫泉小鎮(zhèn)和溫泉賓館\藍莓情侶小屋。溫泉小區(qū)獨立式溫泉小屋構(gòu)成主要面向高端消費人群，溫泉賓館可以承擔(dān)旅游團體住宿，大型會議、婚宴的活動，并配有農(nóng)業(yè)文化科普館、溫泉游泳館和運動娛樂休閑城。 灌溉與排水設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)置農(nóng)用機電井6眼，分別設(shè)置在畜禽養(yǎng)殖區(qū)（2眼）、淡水養(yǎng)殖區(qū)（1眼）和種植區(qū)（3眼）。生活區(qū)設(shè)置飲用水深井1眼。井深按水文勘探結(jié)果確定。以上4個區(qū)域分別建立獨立供水管網(wǎng)。飲用水管網(wǎng)采用內(nèi)外涂環(huán)氧樹脂復(fù)合鋼管（SPTEP），造價40元/米；其它采用PE管，造價20元/米。園區(qū)內(nèi)設(shè)置排灌泵站1座，排水管網(wǎng)采用明暗結(jié)合設(shè)計，養(yǎng)殖與種植區(qū)域之間及生活區(qū)排水管網(wǎng)采用直徑110mmPVC管埋地連接，用于輸送液態(tài)有機肥（沼液），生活區(qū)排水管網(wǎng)與化糞池連接。管路總長度1360m，單價60元/m2。 園區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，采用毛石混凝土結(jié)構(gòu)，溝寬40cm，深50cm。園區(qū)排水明溝長度2200米，種植區(qū)溫室之間設(shè)置排水明溝與道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝相連，采用混凝土或土質(zhì)結(jié)構(gòu)，在園區(qū)低洼處設(shè)置集雨池2處，兼做養(yǎng)魚池和水禽養(yǎng)殖池，集雨池規(guī)格為4020m，護岸采用土質(zhì)結(jié)構(gòu)，岸邊種植護岸喬灌木，池塘水邊種植蘆葦、蒲草、美人蕉等水生植物。 農(nóng)畜產(chǎn)品加工貯藏設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)置農(nóng)畜產(chǎn)品初加工廠1處，占地面積5畝，建筑面積2800m2，其中冷（倉）庫1000m2，挑選、清洗車間500m2，加工包裝車間600m2，準(zhǔn)備間400m2，辦公及員工休息間300m2。以上建筑土建造價為1550元/m2。全套生產(chǎn)設(shè)備及工器具造價150萬元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測中心占地5畝，建筑面積1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測及辦公、員工休息用房。土建造價為1550元/m2。配套儀器設(shè)備及家具造價150萬元。 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程園區(qū)新建道路面積6000 m2，價220元/m2，新建綠化景觀面積為3000m2，造價180元/m2。 藍莓和果木種植區(qū)可實現(xiàn)年產(chǎn)藍莓鮮果120萬斤，通過深加工產(chǎn)品銷售和有機采摘的附加價值提升，可實現(xiàn)產(chǎn)值6800萬元園區(qū)利用標(biāo)準(zhǔn)化日光溫室及露地繁育藍莓、優(yōu)質(zhì)果蔬種苗40萬株/年，自用10萬株/年，銷售30萬株/年，年產(chǎn)值400萬元.園區(qū)種植區(qū)可實現(xiàn)年產(chǎn)各類有機蔬菜20萬kg，年產(chǎn)值480萬元。 各類養(yǎng)殖產(chǎn)品年產(chǎn)值440萬元。 優(yōu)質(zhì)微生物活性有機肥產(chǎn)品園區(qū)養(yǎng)殖業(yè)年產(chǎn)糞肥1萬噸，利用復(fù)合微生物菌劑生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機肥6000噸，年產(chǎn)值40萬元。園區(qū)每年可接待游客6萬人次，消費標(biāo)準(zhǔn)100元/人次，每年可實現(xiàn)產(chǎn)值600萬元。第六章 投資估算和效益分析 項目計劃總投資為9620萬元。項目建設(shè)計劃分3年完成，第一年投入7200萬元，第二年投入1900萬元，第三年投入520萬元。 ***生態(tài)園藍莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表序號項目項目建設(shè)主要內(nèi)容投資額（萬元）1藍莓種植區(qū)滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍莓樹苗1500 2藍莓深加工廠廠房和機器設(shè)備500 3設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室720 4生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設(shè)施400 5種苗繁育區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室、550 6溫泉賓館區(qū)溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等20007藍莓文化主題區(qū)酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關(guān)設(shè)備等植物花卉，園林建筑等10009其他配套設(shè)施電力、供水、排水，排灌設(shè)施、道路、園區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等800　合計7470 運行費估算***生態(tài)園藍莓綠色生態(tài)投資估算表運行費估算表序號項目第一年（萬元）第二年（萬元）第三年（萬元）第四年（萬元）第五年（萬元）1管理、技術(shù)人員工資及福利費1201201201201202技術(shù)研發(fā)及辦公費1001502604004003工人工資及福利費1803603603603604燃料動力費35707070705設(shè)施設(shè)備維護費651301301301306農(nóng)藥、化肥、畜藥、飼料、消殺4802403603603607其他30140320440440　合計10101210162018801880 財務(wù)效益分析項目建設(shè)期一年，設(shè)計使用年限15年，社會折現(xiàn)率R=10%，運行期末不計設(shè)施設(shè)備殘值。項目的內(nèi)部收益率（IRR％）%；；項目凈效益現(xiàn)值（NPV）。由以上分析可知，本項目投資利潤率高，投資回收期短，財務(wù)上可行。***生態(tài)園項目財務(wù)現(xiàn)金流表 單位：元年度初使投資運行費用總成本總效益凈效益凈效益現(xiàn)值1720010108,3007,7,2190012103,1,1,8,352016202,3,1,7,418801,4,2,5,518801,8,6,1,618801,8,6,2,718801,8,6,6,818801,8,6,9,918801,8,6,12,1018801,8,6,15,1118801,8,6,17,1218801,8,6,19,1318801,8,6,21,1418801,8,6,23,1518801,8,6,25,內(nèi)部收益率IRR％　　　%　 綜合效益分析，促進產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)本項目的生產(chǎn)過程包括藍莓果、濃縮果汁、藍莓酒的加工生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)。在項目整個過程中，帶動了當(dāng)?shù)剡\輸業(yè)、建筑業(yè)、)、加工業(yè)的發(fā)展，解決了當(dāng)?shù)馗挥鄤趧恿蜆I(yè)問題，并通過技術(shù)培訓(xùn)，使其掌握了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加工業(yè)的生產(chǎn)過程，不但提高了收入，改善了生活水平，間接促進了當(dāng)?shù)厥袌龅慕?jīng)濟的發(fā)展，而且為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程的加速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 項目對增加農(nóng)民收入效果明顯項目安置100名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來效益增值達20%以上。受項目影響的利益群體獲得的效益明顯。 項目對改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著項目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機肥6000噸，項目區(qū)及周邊3000畝耕地可減少化肥使用量30公斤/畝；節(jié)省灌溉用水約10萬噸，可顯著降低農(nóng)業(yè)面源污染，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 項目帶來的社會效益顯著項目栽培的藍莓品種為適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境條件、抗病蟲害能力強、經(jīng)人工多年培育而成的營養(yǎng)極為豐富的天然水果。基于該水果的生物學(xué)特性，在其生長發(fā)育期間基本上無需人工干預(yù)(防病、防蟲)，因而具有綠色純天然的特點。在其加工期間，也無需添加任何對人體健康有害的添加劑，因此，本項目，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的市場占有率和國際競爭力，并形成對周邊地區(qū)及全省的有效輻射帶動，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型發(fā)展有著不可替代的作用通過項目建設(shè)，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施得到根本改善，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率可提高23倍，對提升我國開發(fā)藍莓產(chǎn)業(yè)的能力、豐富市場供給有積極作用。大量農(nóng)民從土地中解放出來，可以到項目區(qū)工作、外出做工或發(fā)展養(yǎng)殖等副業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民收入增加，休閑時間增多，也會向城里人一樣享受更多的文化生活。將帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提高科技文化素質(zhì)和組織紀(jì)律觀念，使其從身份向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，從而促進鄉(xiāng)村面貌和社會生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。第七章 結(jié)論和建議項目所在區(qū)域勞動力充足，交通、通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施完善，良好的自然條件和社會經(jīng)濟狀況為藍莓生態(tài)園區(qū)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。項目產(chǎn)品選擇適宜，市場需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮?，為本項目達到預(yù)期的經(jīng)濟效益和社會效益提供了保證。該項目的提出符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，借助**市政府以光輝示范區(qū)打造國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的良好契機，項目建設(shè)發(fā)展條件成熟，經(jīng)分析和論證，項目切實可行。，建設(shè)過程的要加強監(jiān)督管理嚴(yán)格控制投資成本。，嚴(yán)格把握產(chǎn)品質(zhì)量，一定要嚴(yán)格執(zhí)行國家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。，依托科研機構(gòu)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)的競爭力。，加強同政府合作。現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目總體規(guī)劃第一章　總論　項目概要（1）項目名稱*北山現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目。（2）項目性質(zhì)新建。（3）主管部門*市*區(qū)人民政府。（4）實施單位*區(qū)林業(yè)局。（5）法人代表**區(qū)林業(yè)局局長）。（6）建設(shè)地點*市*區(qū)西北環(huán)高速公路以北區(qū)域，涉及*鄉(xiāng)的*口、*口、*、鎮(zhèn)城、崗北5個村。（7）建設(shè)內(nèi)容規(guī)模①區(qū)域面積11358畝。②建設(shè)北山現(xiàn)代生態(tài)觀光園，包括辦公管理、果品采摘、老年康復(fù)、蔬菜大棚、特色文化、特色養(yǎng)殖、鮮花溫室、休閑娛樂、生態(tài)公墓、花木培育、科技示范、科普教育、農(nóng)耕體驗、文化展示、林下種植等。、溫室大棚1000棟。（8）投資規(guī)模。其中：，%；，%，%；，%，%。（9）資金來源 ，%；，%；，%；，%。（10）建設(shè)宗旨以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，緊緊圍繞生態(tài)興省和建設(shè)“綠化*”的戰(zhàn)略目標(biāo)，按照“敬天為民”的理念，大力建設(shè)城郊公園，恢復(fù)與重建森林生態(tài)系統(tǒng)，提高*區(qū)北山森林覆蓋率，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，促進生態(tài)系統(tǒng)轉(zhuǎn)向良性發(fā)展。在著重突出生態(tài)效益的同時，提高綠化質(zhì)量，形成綠色環(huán)繞*城，森林覆蓋*的城郊公園格局，依托獨具特色的森林景觀，大力發(fā)展生態(tài)旅游。（11）建設(shè)期限建設(shè)期3年（即2011～2013年）。，其中：；。，其中：；溫室大棚500棟；。，其中：；溫室大棚500棟；。　規(guī)劃編制依據(jù)（1）《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》；（2）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）；（3）*省委、省政府《關(guān)于實施生態(tài)興省戰(zhàn)略，加快推進林業(yè)改革發(fā)展的意見》；（4）*省委、省政府《關(guān)于大力推進林業(yè)生態(tài)建設(shè)的決定》；（5）*省委、省政府《*省林業(yè)生態(tài)建設(shè)總體規(guī)劃綱要（20112020年）》；（6）*市“十二五”林業(yè)發(fā)展規(guī)劃；（7）*市人民政府并政發(fā)［2011］10號文件；（8）《造林造林技術(shù)規(guī)程》GB/T 157762006；（9）《生態(tài)公益林建設(shè)技術(shù)規(guī)程》 GB/；（10）《農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)規(guī)范》（DB32/T9402006）（11）《農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》（農(nóng)機發(fā)［2008］3號）；（12）《農(nóng)業(yè)部關(guān)于創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見》（農(nóng)計發(fā)［2009］33號）；（13）《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)［2009］41號）；（14）《*省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（20102015）；（15）《*省農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（20102015）；（16）《*省林業(yè)發(fā)展 “十二五”規(guī)劃》（20102015）；（17）《*省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（20092011年）；（18）《*市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（20012020）；（19）《*區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。（20）2012年*省林業(yè)局長會議精神。第二章　項目背景全省林業(yè)局長會議提出，林業(yè)建設(shè)圍繞尊重自然規(guī)律，積極踐行“敬天為民”思想，以興林富民不目標(biāo)，在狠抓生態(tài)林的同時，突出抓好經(jīng)濟林等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在重點區(qū)域，優(yōu)先布局實施重點工程。要將森林引入城市、讓綠色輻射鄉(xiāng)村，構(gòu)建林路、林水一體化綠色生態(tài)復(fù)合大網(wǎng)絡(luò)，讓廣大群眾盡可能多地享受生態(tài)建設(shè)成果。要特別注重改革創(chuàng)新。要進一步解放思想，開闊視野，積極探索林業(yè)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的新體制、新機制、新辦法。在體制創(chuàng)新上，要努力打破所有制界限，做到不求所有、但求有樹、但求有林，積極穩(wěn)妥推行林地認(rèn)養(yǎng)認(rèn)領(lǐng)和合作造林。在機制創(chuàng)新上，要加大投入機制、植造機制、管護機制的創(chuàng)新力度。結(jié)合綜改試驗區(qū)的建設(shè)，積極探索多渠道籌資、多元化參與林業(yè)發(fā)展的途徑，逐步建立資源型企業(yè)反哺林業(yè)