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綠色藍莓農業(yè)生態(tài)園建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-06-09 18:59 本頁面
 

【文章內容簡介】 有機肥加工處理,造價300元/m2。規(guī)劃占地100畝,主要規(guī)劃建設內容有:。建筑面積約為3000平米,地下一層為地下酒窖分為四個區(qū)域:桶儲區(qū)、瓶儲區(qū)、貯酒領地、VIP品鑒區(qū)。一層為產品產區(qū)融銷售,參觀,品鑒,餐飲于一體。二層為藍莓酒研發(fā)中心。以生態(tài)溫室為餐廳載體,以藍莓文化介紹為主題,通過綠色植物的有機分割,打造人與自然和諧相容的消費環(huán)境,集合餐飲、觀賞、休閑、娛樂、綠色食品推廣、節(jié)能環(huán)保等多種功能,帶動園區(qū)綠色有機產品的推廣銷售。通過園林式景觀設計打造精品景觀休閑區(qū)。包括垂釣區(qū)養(yǎng)殖黃鱔、泥鰍、鯉魚、鯽魚、草魚等多種品種,可以垂釣也可賞荷觀景。通過自然水系導引,園林小橋相連,將梅花鹿、孔雀、鴕鳥等特種動物養(yǎng)殖區(qū)、農業(yè)生活和農事體驗區(qū)自然貫穿。 規(guī)劃占地200畝,可實現(xiàn)建筑面積15萬平。主要包括溫泉小鎮(zhèn)和溫泉賓館\藍莓情侶小屋。溫泉小區(qū)獨立式溫泉小屋構成主要面向高端消費人群,溫泉賓館可以承擔旅游團體住宿,大型會議、婚宴的活動,并配有農業(yè)文化科普館、溫泉游泳館和運動娛樂休閑城。 灌溉與排水設施園區(qū)內設置農用機電井6眼,分別設置在畜禽養(yǎng)殖區(qū)(2眼)、淡水養(yǎng)殖區(qū)(1眼)和種植區(qū)(3眼)。生活區(qū)設置飲用水深井1眼。井深按水文勘探結果確定。以上4個區(qū)域分別建立獨立供水管網。飲用水管網采用內外涂環(huán)氧樹脂復合鋼管(SPTEP),造價40元/米;其它采用PE管,造價20元/米。園區(qū)內設置排灌泵站1座,排水管網采用明暗結合設計,養(yǎng)殖與種植區(qū)域之間及生活區(qū)排水管網采用直徑110mmPVC管埋地連接,用于輸送液態(tài)有機肥(沼液),生活區(qū)排水管網與化糞池連接。管路總長度1360m,單價60元/m2。 園區(qū)道路兩側設置排水明溝,采用毛石混凝土結構,溝寬40cm,深50cm。園區(qū)排水明溝長度2200米,種植區(qū)溫室之間設置排水明溝與道路兩側設置排水明溝相連,采用混凝土或土質結構,在園區(qū)低洼處設置集雨池2處,兼做養(yǎng)魚池和水禽養(yǎng)殖池,集雨池規(guī)格為4020m,護岸采用土質結構,岸邊種植護岸喬灌木,池塘水邊種植蘆葦、蒲草、美人蕉等水生植物。 農畜產品加工貯藏設施園區(qū)內設置農畜產品初加工廠1處,占地面積5畝,建筑面積2800m2,其中冷(倉)庫1000m2,挑選、清洗車間500m2,加工包裝車間600m2,準備間400m2,辦公及員工休息間300m2。以上建筑土建造價為1550元/m2。全套生產設備及工器具造價150萬元。 生態(tài)農業(yè)科技研發(fā)與產品檢測中心生態(tài)農業(yè)科技研發(fā)及產品檢測中心占地5畝,建筑面積1500m2,用于科技研發(fā)、產品檢測及辦公、員工休息用房。土建造價為1550元/m2。配套儀器設備及家具造價150萬元。 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網綠化工程園區(qū)新建道路面積6000 m2,價220元/m2,新建綠化景觀面積為3000m2,造價180元/m2。 藍莓和果木種植區(qū)可實現(xiàn)年產藍莓鮮果120萬斤,通過深加工產品銷售和有機采摘的附加價值提升,可實現(xiàn)產值6800萬元園區(qū)利用標準化日光溫室及露地繁育藍莓、優(yōu)質果蔬種苗40萬株/年,自用10萬株/年,銷售30萬株/年,年產值400萬元.園區(qū)種植區(qū)可實現(xiàn)年產各類有機蔬菜20萬kg,年產值480萬元。 各類養(yǎng)殖產品年產值440萬元。 優(yōu)質微生物活性有機肥產品園區(qū)養(yǎng)殖業(yè)年產糞肥1萬噸,利用復合微生物菌劑生產優(yōu)質微生物活性有機肥6000噸,年產值40萬元。園區(qū)每年可接待游客6萬人次,消費標準100元/人次,每年可實現(xiàn)產值600萬元。 第六章 投資估算和效益分析 項目計劃總投資為9620萬元。項目建設計劃分3年完成,第一年投入7200萬元,第二年投入1900萬元,第三年投入520萬元。 ***生態(tài)園藍莓綠色生態(tài)主要固定資產投資估算表序號項目項目建設主要內容投資額(萬元)1藍莓種植區(qū)滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍莓樹苗1500 2藍莓深加工廠廠房和機器設備500 3設施蔬菜生產區(qū)標準化連棟溫室720 4生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)豬舍、雞舍,種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設施400 5種苗繁育區(qū)標準化連棟溫室、550 6溫泉賓館區(qū)溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等20007藍莓文化主題區(qū)酒莊房屋建筑,智能化生態(tài)溫室、相關設備等植物花卉,園林建筑等10009其他配套設施電力、供水、排水,排灌設施、道路、園區(qū)綠化,綜合循環(huán)系統(tǒng)等800 合計7470 運行費估算***生態(tài)園藍莓綠色生態(tài)投資估算表運行費估算表序號項目第一年(萬元)第二年(萬元)第三年(萬元)第四年(萬元)第五年(萬元)1管理、技術人員工資及福利費1201201201201202技術研發(fā)及辦公費1001502604004003工人工資及福利費1803603603603604燃料動力費35707070705設施設備維護費651301301301306農藥、化肥、畜藥、飼料、消殺4802403603603607其他30140320440440 合計10101210162018801880 財務效益分析項目建設期一年,設計使用年限15年,社會折現(xiàn)率R=10%,運行期末不計設施設備殘值。項目的內部收益率(IRR%)%;;項目凈效益現(xiàn)值(NPV)。由以上分析可知,本項目投資利潤率高,投資回收期短,財務上可行。***生態(tài)園項目財務現(xiàn)金流表 單位:元年度初使投資運行費用總成本總效益凈效益凈效益現(xiàn)值1720010108,3007,7,2190012103,1,1,8,352016202,3,1,7,418801,4,2,5,518801,8,6,1,618801,8,6,2,718801,8,6,6,818801,8,6,9,918801,8,6,12,1018801,8,6,15,1118801,8,6,17,1218801,8,6,19,1318801,8,6,21,1418801,8,6,23,1518801,8,6,25,內部收益率IRR%   %  綜合效益分析,促進產業(yè)的發(fā)展,建設現(xiàn)代農業(yè)本項目的生產過程包括藍莓果、濃縮果汁、藍莓酒的加工生產及銷售環(huán)節(jié)。在項目整個過程中,帶動了當地運輸業(yè)、建筑業(yè)、)、加工業(yè)的發(fā)展,解決了當地富余勞動力就業(yè)問題,并通過技術培訓,使其掌握了現(xiàn)代農業(yè)、加工業(yè)的生產過程,不但提高了收入,改善了生活水平,間接促進了當地市場的經濟的發(fā)展,而且為當地農業(yè)產業(yè)化進程的加速發(fā)展奠定了基礎。 項目對增加農民收入效果明顯項目安置100名農民在園區(qū)工作取得工資收入,項目加工業(yè)使農副產品附加值上升給出售原料的農民帶來效益增值達20%以上。受項目影響的利益群體獲得的效益明顯。 項目對改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著項目產生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結合型生態(tài)農業(yè)生產模式的推廣,年產優(yōu)質微生物活性有機肥6000噸,項目區(qū)及周邊3000畝耕地可減少化肥使用量30公斤/畝;節(jié)省灌溉用水約10萬噸,可顯著降低農業(yè)面源污染,實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 項目帶來的社會效益顯著項目栽培的藍莓品種為適應當地自然環(huán)境條件、抗病蟲害能力強、經人工多年培育而成的營養(yǎng)極為豐富的天然水果?;谠撍纳飳W特性,在其生長發(fā)育期間基本上無需人工干預(防病、防蟲),因而具有綠色純天然的特點。在其加工期間,也無需添加任何對人體健康有害的添加劑,因此,本項目,有利于提高農產品的市場占有率和國際競爭力,并形成對周邊地區(qū)及全省的有效輻射帶動,對當地農業(yè)經濟的轉型發(fā)展有著不可替代的作用通過項目建設,農業(yè)基礎設施得到根本改善,農業(yè)勞動生產率可提高23倍,對提升我國開發(fā)藍莓產業(yè)的能力、豐富市場供給有積極作用。大量農民從土地中解放出來,可以到項目區(qū)工作、外出做工或發(fā)展養(yǎng)殖等副業(yè)生產。農民收入增加,休閑時間增多,也會向城里人一樣享受更多的文化生活。將帶動當地農民提高科技文化素質和組織紀律觀念,使其從身份向現(xiàn)代農業(yè)工人轉變,從而促進鄉(xiāng)村面貌和社會生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。 第七章 結論和建議項目所在區(qū)域勞動力充足,交通、通訊、電力等基礎設施完善,良好的自然條件和社會經濟狀況為藍莓生態(tài)園區(qū)的發(fā)展奠定了堅實的基礎。項目產品選擇適宜,市場需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮?,為本項目達到預期的經濟效益和社會效益提供了保證。該項目的提出符合國家和地方的產業(yè)政策,借助**市政府以光輝示范區(qū)打造國家級現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)的良好契機,項目建設發(fā)展條件成熟,經分析和論證,項目切實可行。,建設過程的要加強監(jiān)督管理嚴格控制投資成本。,嚴格把握產品質量,一定要嚴格執(zhí)行國家綠色食品標準。,依托科研機構,不斷開發(fā)新產品,增加園區(qū)的競爭力。,加強同政府合作。 現(xiàn)代生態(tài)園建設項目總體規(guī)劃 第一章 總論 項目概要(1)項目名稱*北山現(xiàn)代生態(tài)園建設項目。(2)項目性質新建。(3)主管部門*市*區(qū)人民政府。(4)實施單位*區(qū)林業(yè)局。(5)法人代表**區(qū)林業(yè)局局長)。(6)建設地點*市*區(qū)西北環(huán)高速公路以北區(qū)域,涉及*鄉(xiāng)的*口、*口、*、鎮(zhèn)城、崗北5個村。(7)建設內容規(guī)模①區(qū)域面積11358畝。②建設北山現(xiàn)代生態(tài)觀光園,包括辦公管理、果品采摘、老年康復、蔬菜大棚、特色文化、特色養(yǎng)殖、鮮花溫室、休閑娛樂、生態(tài)公墓、花木培育、科技示范、科普教育、農耕體驗、文化展示、林下種植等。、溫室大棚1000棟。(8)投資規(guī)模。其中:,%;,%,%;,%,%。(9)資金來源 ,%;,%;,%;,%。(10)建設宗旨以生態(tài)學原理為指導,緊緊圍繞生態(tài)興省和建設“綠化*”的戰(zhàn)略目標,按照“敬天為民”的理念,大力建設城郊公園,恢復與重建森林生態(tài)系統(tǒng),提高*區(qū)北山森林覆蓋率,恢復生態(tài)環(huán)境,促進生態(tài)系統(tǒng)轉向良性發(fā)展。在著重突出生態(tài)效益的同時,提高綠化質量,形成綠色環(huán)繞*城,森林覆蓋*的城郊公園格局,依托獨具特色的森林景觀,大力發(fā)展生態(tài)旅游。(11)建設期限建設期3年(即2011~2013年)。,其中:;。,其中:;溫室大棚500棟;。,其中:;溫室大棚500棟;。 規(guī)劃編制依據(1)《中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見》;(2)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》();(3)*省委、省政府《關于實施生態(tài)興省戰(zhàn)略,加快推進林業(yè)改革發(fā)展的意見》;(4)*省委、省政府《關于大力推進林業(yè)生態(tài)建設的決定》;(5)*省委、省政府《*省林業(yè)生態(tài)建設總體規(guī)劃綱要(20112020年)》;(6)*市“十二五”林業(yè)發(fā)展規(guī)劃;(7)*市人民政府并政發(fā)[2011]10號文件;(8)《造林造林技術規(guī)程》GB/T 157762006;(9)《生態(tài)公益林建設技術規(guī)程》 GB/;(10)《農業(yè)旅游服務規(guī)范》(DB32/T9402006)(11)《農業(yè)部關于促進設施農業(yè)發(fā)展的意見》(農機發(fā)[2008]3號);(12)《農業(yè)部關于創(chuàng)建國家現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)的意見》(農計發(fā)[2009]33號);(13)《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》(國發(fā)[2009]41號);(14)《*省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》(20102015);(15)《*省農業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》(20102015);(16)《*省林業(yè)發(fā)展 “十二五”規(guī)劃》(20102015);(17)《*省旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(20092011年);(18)《*市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》(20012020);(19)《*區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。(20)2012年*省林業(yè)局長會議精神。第二章 項目背景全省林業(yè)局長會議提出,林業(yè)建設圍繞尊重自然規(guī)律,積極踐行“敬天為民”思想,以興林富民不目標,在狠抓生態(tài)林的同時,突出抓好經濟林等產業(yè)發(fā)展。在重點區(qū)域,優(yōu)先布局實施重點工程。要將森林引入城市、讓綠色輻射鄉(xiāng)村,構建林路、林水一體化綠色生態(tài)復合大網絡,讓廣大群眾盡可能多地享受生態(tài)建設成果。要特別注重改革創(chuàng)新。要進一步解放思想,開闊視野,積極探索林業(yè)轉型跨越發(fā)展的新體制、新機制、新辦法。在體制創(chuàng)新上,要努力打破所有制界限,做到不求所有、但求有樹、但求有林,積極穩(wěn)妥推行林地認養(yǎng)認領和合作造林。在機制創(chuàng)新上,要加大投入機制、植造機制、管護機制的創(chuàng)新力度。結合綜改試驗區(qū)的建設,積極探索多渠道籌資、多元化參與林業(yè)發(fā)展的途徑,逐步建立資源型企業(yè)反哺林業(yè)
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