【文章內容簡介】 。場址選擇臨近醫(yī)療機構等公共服務設施比較完善區(qū)域，遠離產生高噪聲、粉塵、散發(fā)有害物質的場所與貯存有易爆、易燃物等地段，安全防護距離符合有關安全衛(wèi)生規(guī)定，這樣既可以減少公共服務設施的投入，又利于安全、衛(wèi)生。周邊市政設施較完備，交通便利，方便群眾。服務對象相對集中，交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好；場址工程地質及水文地質條件較好。經溫泉縣相關部門比選，本項目選址于溫泉縣匯林鎮(zhèn)(縣城)孟克特南街西側，其東側、西側為居民，用地具備擴建的條件。項目場址為國有未利用地，無建、構筑物分布，用地不存在移民拆遷問題。溫泉縣匯林鎮(zhèn)三峽路社區(qū)日間照料中心建設項目作為公益事業(yè)，其用地屬于非營利性的社會福利設施用地，按國家政策由溫泉縣國土資源局劃撥取得。項目占地面積2000㎡，四周范圍清楚，權屬無爭議，目前屬于國有未利用土地，作為本項目建設符合溫泉縣土地利用規(guī)劃。工程地質條件(1)擬建項目場地不屬于地質災害易發(fā)區(qū)，場地內未發(fā)現(xiàn)坑、穴等不良地質現(xiàn)象，屬穩(wěn)定場地，是適宜的建筑場地，場地條件較好。(2)建設場址地形較平坦，地貌單一，地層結構簡單。(3)根據場地工程地質條件和已有建筑物的結構特點，項目地基承載力特征值按fak=300kPa采用。地震、洪澇及其他自然災害資料依據《中國地震動參數區(qū)劃圖》(GB183062001)及本項目建(構)筑物的重要性和建筑場地類別，確定本地區(qū)抗震設防標準為7度第一組。項目位于溫泉縣城內，基本不存在防洪和其他自然災害。溫泉縣位于新疆維吾爾自治區(qū)西北部，準噶爾盆地西緣，為博爾塔拉蒙古自治州最西端的一個縣，系北疆西北部的邊境縣之一。溫泉縣位于博爾塔拉河中上游，北部和西部以阿拉套山的分水嶺與哈薩克斯坦相鄰；南部以天山支脈的別珍套山和察汗烏遜山的分水嶺與霍城縣相鄰；東部與博樂市接壤。地理位置介于東經79176。53′～81176。46′，北緯44176。40′～45176。18′之間，。溫泉縣東距博樂市74公里，奎屯市309公里，烏魯木齊市約510公里；東北距亞歐大陸橋阿拉山口口岸119公里，西南距霍爾果斯口岸均約170公里，南距賽里木湖(312國道)76公里，伊寧市212公里。溫泉縣大地構造位置包括北天山槽褶皺帶的一部分、別珍他烏加里東褶皺帶和博爾塔拉斷凹西部，地質構造線的發(fā)育方向因受緯向構造控制，呈東西向?？h內南、西、北三面環(huán)山，地勢西高東低，南北兩側向中間緩傾，中間是谷地平原，且谷地平原自西向東逐漸開闊。全縣山地(含丘陵)，％；中部平原以博爾塔拉河為界，北側為阿拉套山山前洪積平原，南側為汗吉尕山山前洪積平原。博爾塔拉河上游出山口處為峽谷，至中游方具河漫灘及階地，形成窄條狀低位差耕地的槽形谷。項目所在的縣城，地勢西高東低，南高北低，地形平坦，地勢坡降約1％，地表土壤含礫量大。溫泉縣地處歐亞大陸腹地、中緯度地區(qū)。其氣候屬于大陸性中溫帶半干旱氣候，再加上地形、地勢的原因，造成了縣境內氣候不一的現(xiàn)象。就全縣而言，氣溫東高西低，降水量、日照均西多東少，全年盛行西風。山區(qū)溝谷地勢較高，氣候特點是四季不分明，具有冬暖夏涼的特點。冬季漫長而不嚴寒，夏季短促而不炎熱，春季升溫快但不穩(wěn)定，秋季降溫迅速。降水量季節(jié)變化明顯。平原區(qū)地勢較低而平坦，氣候特點是夏熱、冬冷、春暖、秋涼。℃，一月最冷，℃，七月最熱，℃；晝夜溫差大，℃；日照充足，；空氣濕度較大。多年平均無霜期較短，在141～166天之間。主風向以西風為主，次風向為東風，具有河谷早東晚西的特點，但大風天和風沙天少。由于地理條件的差異，降水則呈現(xiàn)出西、北多，東、南少，山地多，平原少的特點，各區(qū)域降水量分布不均勻，且差異懸殊較大。其中，平原區(qū)的年降水量平均為190—210毫米，山區(qū)的年降水量平均為450毫米左右。降雪一般始于十月上旬，止于翌年三月下旬；主要災害性氣候為冰雹(7～8月)、倒春寒和霜凍。溫泉縣境內分布的主要河流有博爾塔拉河、鄂托克賽爾河、阿爾夏提河、米爾其克河，均為山區(qū)河流。其中鄂托克賽爾河、阿爾夏提河、米爾其克河最終均匯入博爾塔拉河。河流的主要補給來源有降雨、冰雪水、泉水?！?。其中：博爾塔拉河年發(fā)源于別珍套山和阿拉套山匯合處的空郭羅鄂博山洪林達坂。河流海拔高度3280米，自西向東流經溫泉，長150公里，最后注入艾比湖，集水面積2206平方公里?？h內地下水的補給主要有以下類型：山前基巖裂隙水側向補給，河床潛流補給，平原降水入滲補給，鄰區(qū)孔隙水側向補給，山區(qū)短暫供水進入平原入滲補給，河道入滲補給，田間入滲補給。全縣無論地表水還是地下水，均無污染，處于天然狀態(tài)，水質優(yōu)良。溫泉縣各類山地土壤隨海拔的變化，基本呈垂直分布，土壤類型以棕鈣土、灌耕土、潮土和草甸土為主。平原區(qū)和丘陵山地區(qū)以荒漠植被為主，高山及亞高山地段以草原和草甸植被為主。植被分布隨海拔呈垂直分布，依次為原始高山草甸植被、高山草甸植被、亞高山草甸植被、森林植被及中山草原草甸植被、草原植被、荒漠植被及林灌草甸植被。生態(tài)環(huán)境較東部的博州其它縣(市)較好，相比水量充沛。在溫泉縣博河流域無垠的草原，漫長的河谷及丘陵山地中，野生動物資源異常豐富，其中不乏珍奇品種。據調查境內高山和河谷棲息的野生動物主要品種有馬鹿、雪豹、熊、狐貍、盤羊、北山羊、野豬、狼、旱獺、野兔、鼬、跑鹿、野雉、野鴨、山鷹、灰鶴、大雁、天鵝、石雞等，特別是有珍奇的兩棲類動物—北鯢，極具科研和觀賞價值。溫泉縣隸屬博爾塔拉蒙古自治州管轄，東連博樂市、南鄰霍城縣，西北與哈薩克斯坦共和國接壤，邊境線長276公里。境內無鐵路和國道，僅有S304(省道)26—87公里自縣境穿過連接博樂市和烏伊公路，其余道路均為鄉(xiāng)村道路。，轄兩鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)、兩個國營農牧場，境內駐有兵團農五師所屬888團。居住著漢、蒙、哈、維等24個民族。溫泉縣是一個以農牧業(yè)為主、多民族聚居的邊境縣，也是自治區(qū)確立的22個牧業(yè)縣、27個易災縣、41個糧食生產縣之一。2010年，%，實現(xiàn)地方一般預算收入3422萬元，%，農牧民人均純收入達5295元。隨著溫泉縣經濟的快速發(fā)展，基礎設施建設也逐步完善，可滿足本項目建設的需要。(1)給排水：給水水源為溫泉縣供水系統(tǒng)提供，擬建項目的供排水需求完全可以滿足。(2)供電：擬建項目供電屬溫泉縣供電范圍，主要以城網供電網為主。溫泉縣現(xiàn)有電力設施完全能滿足新建項目工程的用電負荷。(3)供熱：項目采暖是利用城縣集中供暖。(4)通訊：郵電通訊實現(xiàn)了程控化、光纖化、微波化、衛(wèi)星數字通訊等立體化格局，建設場區(qū)周圍均處在溫泉縣電信縣話和聯(lián)通通訊網的業(yè)務范圍內，通訊條件能夠滿足項目需求。從建材供應看，項目所需沙石料、鋼材、水泥、各類管材、裝飾材料等均可以在本地采購。項目區(qū)交通條件較好，具有較好的外部建材供應條件。總體而言，項目施工條件良好。第五章 建設方案第五章 建設方案項目建設以科學發(fā)展觀為指導，從以人為本出發(fā)，適應我國人口老齡化和福利事業(yè)新形勢需要，規(guī)范化、標準化、專業(yè)化地建設項目，維護老年人的合法權益，滿足根據日托老年人的福利服務需求，加強管理，規(guī)范服務，強化培訓，使服務隊伍專業(yè)化，示范帶動溫泉縣福利事業(yè)發(fā)展，促進社會和諧穩(wěn)定。 項目建設必須符合國家相關的法律法規(guī)，從老年人實際需求出發(fā)，綜合考慮當地社會經濟發(fā)展水平，因地制宜，合理確定項目內容。項目建設應與溫泉縣社會經濟發(fā)展水平相適應，納入國民經濟發(fā)展和城市規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，立足當前，兼顧發(fā)展，合理確定建設規(guī)模和建設水平，規(guī)范建設和運營，滿足日間照料老年人的服務需要。項目建設應充分體現(xiàn)失能老年人日間專業(yè)照料機構的特色，按照科學性、合理性和適用性相結合的原則，做到選址合理、設施齊全、功能完善、配置合理、經濟適用。按照民政部《老年人社會福利機構基本規(guī)范〉》(民發(fā)〔2001〕24號)和住建部《社區(qū)老年人日間照料中心建設標準》(建標1432010))的要求，確定項目建設方案。項目建筑標準應根據日托老年人的身心特點和服務流程，結合經濟水平和地域條件合理確定，主要建筑的結構型式應考慮使用的靈活性并留有擴建、改造的余地。嚴格審查項目建設方案和投資預算，確保建設水平經濟實用，投資合理。項目建設注重節(jié)約用地、節(jié)能、安全、環(huán)保，并與周圍環(huán)境相協(xié)調，依法辦理項目建設的用地、規(guī)劃、環(huán)保和節(jié)能等相關文件。為溫泉縣匯林鎮(zhèn)三峽路社區(qū)的老年人建設專業(yè)的日間照料機構，是為老年人提供日托方面的膳食供應、個人照顧、保健康復、娛樂和交通接送等日間服務照料服務，是集住宿、飲食、醫(yī)療、保健、康復、學習、娛樂、休閑于一體的綜合性老年日間照料中心，滿足社區(qū)半失能老人保健康復、娛樂、精神慰藉的需要?？傮w布局的原則項目主要根據老年人的特點和各項設施的功能要求，進行合理布局，分區(qū)設置。總平面布置綜合分析溫泉縣匯林鎮(zhèn)三峽路社區(qū)日間照料中心建設項目所處地理位置、周圍環(huán)境，確定入口設置在東側，與孟克特南街相連，入口處設警衛(wèi)室。場內主要建筑包括綜合樓、廚房及餐廳(含配餐間)、淋浴間(含理發(fā)室)及洗衣房、警衛(wèi)室等。綜合樓內包括生活服務、保健康復、娛樂及部分輔助用房，其位于場區(qū)中心以北，主入口設置朝南，面對場區(qū)主路。廚房及餐廳(含配餐間)、淋浴間(含理發(fā)室)及洗衣房布置在場區(qū)中心以南，入口均設置朝北。室外活動場坪主要分布在綜合樓四周。停車場布置在場區(qū)西側。綠化主要分布在綜合樓前場坪的中心區(qū)和場區(qū)四周。項目總平面布置力求建筑布局合理，功能明確，交通組織順暢，管理維護方便，滿足城市規(guī)劃部門的相關規(guī)定和規(guī)劃指標。用地技術指標項目用地總面積2000平方米，建設物占地面積560平方米，建筑面積1000平方米，其用地技術指標見表521所示?？偲矫娌贾迷斠姼綀D。表521 用地技術指標序號指標名稱單位指標備注1建設用地面積平方米20002建筑占地面積平方米5603建筑面積平方米10004容積率5建筑密度%286綠化率%30《民用建筑設計通則》(GB503522005)；《建筑設計防火規(guī)范》(GB500162006)；《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB501892005)；《民用建筑熱工設計規(guī)范》(GB 5017693)；《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ162008)；《建筑給水排水設計規(guī)范》(GB500152003)；《采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GBJ192003)；《建筑照明設計標準》(GB500342004)；《建筑抗震設計規(guī)范》(GB500112010)；《工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)》(2009年版)；《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》(JGJ 502001)；民政部《＜老年人社會福利機構基本規(guī)范〉、〈殘疾人社會福利機構基本規(guī)范〉、《社區(qū)老年人日間照料中心建設標準》(建標建標1432010)1原建設部和民政部《老年人建筑設計規(guī)范》》(建標〔1999〕131號)1其它相關的國家、地方有關規(guī)范、條例和規(guī)定。項目綜合樓采用磚混結構，地上三層，總建筑面積725平方米。廚房及餐廳(含配餐間)、淋浴間(含理發(fā)室)及洗衣房、警衛(wèi)室均為磚混結構，地上一層，總建筑面積275平方米。建筑抗震設防烈度為7度，防水等級Ⅱ級，耐火等級為二級，設計使用年限50年。項目建筑標準，根據老年人的身心特點和服務流程，結合經濟水平和地域條件合理確定。建筑設計符合老年人建筑設計、城市道路和建筑物無障礙設計、公共建筑節(jié)能設計等規(guī)范、標準的要求和規(guī)定。主要房屋建筑采用磚混結構；其抗震設防標準應為重點設防類。消防設施的配置符合建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定，其建筑防火等級不低于二級。老年人休息室室內通道和床(椅)距滿足輪椅進出及日常生活的需要。衛(wèi)生間其地面滿足易清洗和防滑的要求。用房門凈寬大于于90cm，走道凈寬大于180cm。用房保證充足的日照和良好的通風，充分利用天然采光，窗地比不低于1：6。建筑風格強調社會福利服務建筑的外觀色調并設置統(tǒng)一標識以增強入住老年人對中心的認同感和歸屬感，滿足入住者對“家”的心理需要。建筑外觀做到色調溫馨、簡潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標識；室內裝修符合無障礙、衛(wèi)生、環(huán)保和溫馨的要求，并按老年人建筑設計規(guī)范的相關規(guī)定執(zhí)行。供電設施符合設備和照明用電負荷的要求，配置應急電源設備。有給排水設施，符合國家衛(wèi)生標準。其生活服務用房具有熱水供應系統(tǒng)，并配置洗滌、沐浴等設施。設置空調設備，并有通風換氣裝置。根據網絡服務和信息化管理的需要，敷設線路，預留接口。設計原則(1)建設項目遵循國家經濟建設的方針政策，符合《老年人社會福利機構基本規(guī)范》、《社區(qū)老年人日間照料中心建設標準》等法律法規(guī)，體現(xiàn)“以人為本”的建設理念。從溫泉縣民政事業(yè)實際情況出發(fā)，立足當前，兼顧發(fā)展。(2)建設材料體現(xiàn)環(huán)保、人性化理念，有利于老年人身心健康。(3)工程建設符合國家現(xiàn)行有關標準、指標和定額的規(guī)定。(4)項目建設規(guī)劃充分體現(xiàn)了節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能等的原則。平面設計綜合樓根據地形、地質、消防安全等因素綜合考慮，擬設計為地上三層，做到布局合理、實用舒適。具體布局如下：地上一層：，主要為保健康復用房、辦公室、值班室和雜物間。其中，保健康復用房包括包括醫(yī)療保健室、康復訓練室和心理疏導室。地上二層：，主要為休息室和公共衛(wèi)生間。地上三層：，主要為娛樂用房、休息室和公共衛(wèi)生間。其中，娛樂用房包括閱覽室(含書畫室)、網絡室和多功能活動室。社區(qū)日間照料中心建筑除綜合樓外還包括單設輔助用房：廚房及餐廳(含配餐間)，建筑面積150平方米；淋浴間(含理發(fā)室)及洗衣房，建筑面積100平方米；警衛(wèi)室，建筑面積25平方米；單設輔助用房均為磚混結構、地上一層。社區(qū)日間照料中心各類用房使用面積分配表表531