【文章內(nèi)容簡介】 增加生活消費、加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，啟動農(nóng)村新居建設(shè)是擴(kuò)大投資的一大重點，對拉動經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。第三章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模綜合考慮**鎮(zhèn)為縮小城鄉(xiāng)住房差別、改善農(nóng)民住房條件、推進(jìn)新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)程的建設(shè)的實際需要，結(jié)合本項目建設(shè)用地條件和周圍環(huán)境，同時考慮到資金籌措的可能，確定本項目的總用地面積26164m2，總建筑面積18500m2，其中居住建筑18000m2，公共建筑500m2。，建筑密度34%，綠地率30%。第二節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容本項目總建筑面積為18500m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括134戶住宅，建筑面積為18000 m2；公建建筑面積為500 m2（包括浴室、超市、村委會、公廁等）。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1規(guī)劃建設(shè)用地m2261642規(guī)劃總戶數(shù)戶1343規(guī)劃總?cè)丝谌?704總建筑面積m218500居住建筑面積m218000公用建筑面積m25005建筑密度％6綠地率％307容積率8停車率％1009總投資萬元10建設(shè)工期月12第四章 建設(shè)場址與建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)地點**市位于**省南部偏西，**市東南部，東臨臨沂地區(qū)平邑縣，南毗棗莊市山亭區(qū)和滕州市，西與**市任城區(qū)和微山縣接壤，北與**市的兗州市、曲阜市和泗水縣交界。全境東西最大橫距63公里，南北最大縱距35公里，總面積為1613平方公里。**鎮(zhèn)位于“孔孟桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”，戰(zhàn)國時期著名思想家孟子的故鄉(xiāng)，國家歷史文化名城——**省**市東部，距市區(qū)20公里。全鎮(zhèn)共有100個村，其中城鎮(zhèn)人口13萬人，總面積178平方公里，交通便利，通訊快捷，農(nóng)業(yè)林茂糧豐，結(jié)構(gòu)調(diào)整趨于合理，系**市農(nóng)業(yè)、林果大鎮(zhèn)之一。鎮(zhèn)黨委、政府帶領(lǐng)全鎮(zhèn)人民根據(jù)市場要求，加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度，大力發(fā)展特色林果產(chǎn)品，現(xiàn)已建成“雙萬畝石榴園” 、“萬畝棗園” 、“萬畝杏園” 、“萬畝桑園” 四大園區(qū)，現(xiàn)已成為全鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)。同時還根據(jù)該鎮(zhèn)的特點發(fā)展了地瓜、花生及林木的生產(chǎn)，尤其石榴、紅棗、凱特杏等生態(tài)產(chǎn)業(yè)省內(nèi)文明。境內(nèi)五寶庵山、連青山橫貫**北部，素有鄒東“小嶧山”之稱。該項目建于某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通、通訊便捷，水電供應(yīng)齊全，適合本項目的建設(shè)。第二節(jié)　建設(shè)條件一、自然條件地形基地位于現(xiàn)有尖山村以西、狼舞山路以東，地塊呈規(guī)則方形，南北長211米，東西寬124米。地形整體東北高、西南低?；貣|部為尖山老村。地勢平坦、區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，建設(shè)條件良好，適合進(jìn)行社區(qū)建設(shè)。氣候**市屬暖溫帶，為東亞太陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，降水集中，雨熱同步，冷熱季和干濕季區(qū)別明顯。／平方厘米，年日照時數(shù)為215l—2596小時，平均占可照時數(shù)的55％，℃，日平均氣溫穩(wěn)定超過0℃農(nóng)耕期297天，其間太于0℃的積溫為5217℃，日平均氣溫≥10℃的活動積溫為4697℃，持續(xù)217天。全年無霜期年均為202天，平均初霜日在10月28日，平均終霜日在4月8日。，主要集中在8月份，，年際之間和年內(nèi)各季節(jié)的降水極不平衡。歷年平均相對濕度64％。 水文境內(nèi)水系屬淮河流域，主要河流有屬沂河、泗河2大水系的40多條河流，較長的河流有泗河、白馬河、城南大沙河、城前大沙河、大沂河、石墻河、龍河7條大河，分別流入泗水縣、曲阜市、滕州市、微山縣等境內(nèi)。絕大部分屬季節(jié)性間歇河流，汛期有水，冬春干涸，源短流急，含沙量大。大中小型水庫110座，其中孟子湖水庫設(shè)計庫容1億立方米以上。 地質(zhì)**市位于泰山穹窿以南，屬華北地臺型。處于新華夏構(gòu)造體系第二隆起帶與第二沉降帶的交界線附近。境內(nèi)巖石走向近似東西，兩端變化較大，呈現(xiàn)波浪形彎曲，巖石傾角一般三至五度之間。無火層巖運動。由于各期地殼運動，境內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜。西南部為寒武紀(jì)灰?guī)r帶。西北部是斷陷盆地，上部第四紀(jì)，下部為石炭、二疊紀(jì)煤系地層。沉積層厚度2450米，地勢東高西低，最低海拔35米。地型分為低山、丘陵、平原、洼地、水面五種類型。以京滬鐵路境內(nèi)段為界，鐵路以東和西南部為低山丘陵。約占總面積的70％，鐵路以西為平原洼地：約占總面積的30％。二、配套條件 供水給水水源為現(xiàn)狀尖山村自備地下水井，采用網(wǎng)前塔式供水，從社區(qū)東部的老村引入社區(qū)。社區(qū)內(nèi)采用環(huán)狀主干管供水，保證供水的安全性。 排水排水機(jī)制采用雨污分流。雨水依地勢排入村南，該處設(shè)攔水壩蓄雨水用于農(nóng)業(yè)灌溉。污水管網(wǎng)布置DN400管道分片收集，經(jīng)處理后向南排入蓄水池。供電近期采用架空電力線，遠(yuǎn)期改為埋地電纜。采用戶均負(fù)荷法預(yù)測用電負(fù)荷指標(biāo)，按4KW/戶，總戶數(shù)134戶，計算用電負(fù)荷為600KW。社區(qū)供電由王村片區(qū)變電站統(tǒng)一供電，在社區(qū)服務(wù)中心綠化帶內(nèi)設(shè)置廂式變電站；沿社區(qū)內(nèi)東西大道及南北大道架設(shè)路燈，間距3040米。交通社區(qū)道路規(guī)劃為三級：（1）外部聯(lián)系道路：狼舞山路規(guī)劃紅線寬25米；（2）社區(qū)級道路，即社區(qū)主路，紅線12米，路面寬8米，兩側(cè)各2米綠化帶；（3）宅前路8米，路面6米，兩側(cè)各1米綠化帶。通訊**市的通訊條件十分優(yōu)越，已先后建成了程控通信網(wǎng)絡(luò)（程控電話容量已發(fā)展到6萬多門，全市已村村開通直撥電話）、本地電話網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、國際互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)、長途電信智能網(wǎng)、可視電視會議網(wǎng)、168信息網(wǎng)及國內(nèi)數(shù)字衛(wèi)星通訊網(wǎng)。有線電視、電話線采用埋地線纜。加強(qiáng)供電設(shè)施與通訊網(wǎng)建設(shè)，供電實行一戶一表，電力電信線沿路敷設(shè)。綜上所述，該項目地形平坦，交通便利；供電、供水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已趨于完備，功能齊全。項目建設(shè)所需建筑材料、裝備等均可采用公路運輸解決，能夠滿足項目建設(shè)的需要。第五章 總體規(guī)劃方案第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù)及指導(dǎo)思想—、本項目主要規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》**鎮(zhèn)提供的電子版地形圖**鎮(zhèn)發(fā)展設(shè)想二、規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則本項目本著“一切為用戶著想”的指導(dǎo)思想、體觀對人的關(guān)懷，力求建成一個功能合理、公共設(shè)施配套，室內(nèi)優(yōu)雅、室外環(huán)境優(yōu)美，建筑新穎，交通便捷的地標(biāo)性小區(qū)。設(shè)計原則為：人本原則——充分考慮村莊搬遷建設(shè)社區(qū)的背景和農(nóng)家人的生活方式，以人為