【文章內容簡介】 ..........................................................................................................24 建筑材料 ...................................................................................................................24 5 項目建設方案 ....................................................................................................................25 總平面布置 ................................................................................................................25 建筑與結構 ................................................................................................................26 景觀環(huán)境和綠化 .........................................................................................................26 供配電及弱電系統(tǒng) ......................................................................................................27 給排水及消防 .............................................................................................................29 暖通及空調 ................................................................................................................30 6 環(huán)境保護 ...........................................................................................................................32 環(huán)境現(xiàn)狀 ....................................................................................................................32 項目主要污染源及污染物 ...........................................................................................33 綜合治理及措施 .........................................................................................................33 7 節(jié) 能 ..............................................................................................................................34 電氣節(jié)能措施 .............................................................................................................34 節(jié)水措施 ....................................................................................................................34 8 項目實施計劃與工程 招標計劃 ...........................................................................................35 項目實施計劃 .............................................................................................................35 工程招標計劃 .............................................................................................................35 9 組織機構和人力資源配置 ..................................................................................................36 組織機構 ....................................................................................................................36 人員來源 ....................................................................................................................36 人員培訓 ....................................................................................................................36 10 投資估算和資金籌措 ........................................................................................................37 ..................................................................................................................37 ..................................................................................................................38 11 社會評價 .........................................................................................................................39 12 結論和建議 ......................................................................................................................40 .........................................................................................................................40 .........................................................................................................................41 1 總 論 項目概況 項目名稱 XXXXXX 老年人日間照料中心。 建設和運營單位 （ 1）建設單位： XXXXXX 人民政府 ； （ 2）運營單位： XXX 敬老院； （ 3）運營單位負責人： XXX 建設地點 XXXXXX 居委會。 可行性研究報告編制單位 （ 1）編制單位： XXXXX。 （ 2）資質等級： XX （ 3）資質證書編號：工咨 XXXXXX （ 4）發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會 研究工作依據(jù) （ 1）《中華人民共和國老年人權益保障法》 （ 2）《關于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》國辦發(fā)〔 2021〕19 號； （ 3）《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)意見的通知》國辦發(fā)〔 2021〕 6 號； （ 4）《關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知》財稅〔 2021〕97 號； （ 5） XXX 實施《中華人民共和國老年人權益保障法》辦法； （ 6）《 XXX“十二五 ”民政事業(yè)發(fā)展規(guī)劃 》； （ 7） XXX 人民政府《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》（ XX 〔 2021〕19 號）； （ 8） 《 XXX 國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年（ 2021—2021 年）規(guī)劃綱要》； （ 9） 《 XXX 國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 (2021—2021年 )》； （ 10）《住宅設計規(guī)范》； （ 11）《老年人住宅設計規(guī)范》； （ 12）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 。 （ 13）《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》； （ 14）《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》 。 （ 15）《建筑設計防火規(guī)范》 。 （ 16）《建筑給水排水設計規(guī)范》 。 （ 17）《住宅建筑設計標準》 。 （ 18）《社區(qū)老年人日間照料中心建設標準》； （ 19）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》 。 （ 20）《公共建筑節(jié)能設計標準》； （ 21） 國 家計委、建設部 《建設項目評價方法與參數(shù)》； (22）中國國際工程咨詢公司 《投資項目可行性研究指南》； (23）項目 建 設 單位提供的有關基礎資料。 研究范圍 依據(jù)國家有關政策和行業(yè)規(guī)程、規(guī)范，對項目建設的必要性、社會需求、建設規(guī)模、建設內外部條件，項目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護、項目實施進度計劃、投資估算等進行全面的論證和研究。 主要技術經濟指標 主要技術經濟指標表 項目名稱 單位 數(shù)量 建筑 占地 面積 m2 建筑 基底 面積 m2 總建筑面積 m2 1200 建筑密度 % 容積率 綠化用地面積 m2 . 綠地率 % 道路廣場面積 m2 476 研究結論 結論 我國老年人照料服務體系堅持以居家養(yǎng)老為基礎，社區(qū)照料為依托，機構養(yǎng)老為補充的方向建立完善。 社區(qū)照料為依托。社區(qū)作為一定地域范圍內人們結成的生活共同體，對于滿足老年人物質文化需求、情感心理需求等方面有不可替代的作用。在長期的實踐中，發(fā)達國家趨向以社區(qū)照料取代大規(guī)模的機構養(yǎng)老。隨 著我國社區(qū)建設的不斷推進，社區(qū)在養(yǎng)老中的作用越來越突出。 社區(qū)照料功能主要體現(xiàn)為兩種方式：一是將一些為老年人服務的場所、設施建在社區(qū)，貼近老年人生活，便于他們走出家門，走人社區(qū)，接受日間照料和健康指導等服務，參與各類社會活動包括文體娛樂、老年互助服務等；二是為不能或不愿出門的老人，主要是生活半自理和完全不能自理的老人，上門提供保潔、送飯、洗澡等日常生活照料和護理，設立家庭病床開展治療、康復等服務，建立定期或不定期問候制度，提供緊急救援和安全保障服務，使社區(qū)成為居家養(yǎng)老的支撐基礎。 XXXXXX 老年人日間照料中心 項目的實施，可以容納 100 位老年人的日托，可以覆蓋本社 區(qū) 5300 多老年人的上門服務。為當?shù)厣鐓^(qū)老年人居家養(yǎng)老提供了強有力的依托。項目是可行的。 2 項目背景和建設的必要性 項目背景 進入 21 世紀，隨著市場經濟體制不斷完善，社會福利事業(yè)也得到了長足的發(fā)展。全國推進了社會福利社會化政策，原有的養(yǎng)老服務模式在不斷變革中求生存，同時，各種新的養(yǎng)老服務形式如雨后春筍破土而出。 黨和政府高度重視發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老服務，《中共中央、國務院關于加強老齡工作的決定》中明確指出 “建立以家庭養(yǎng)老為基礎、社區(qū)服務為依托、社會養(yǎng)老為補充的養(yǎng)老機制 ”。全國老齡委辦公室、發(fā)展改革委、 民政部等十部委聯(lián)合發(fā)布的《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》和《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》分別指出 “要逐步建立和完善以居家養(yǎng)老為基礎、社區(qū)服務為依托、機構養(yǎng)老為補充的服務體系 ”， “要在城市社區(qū)基本建立起多種形式、廣泛覆蓋的居家養(yǎng)老服務網(wǎng)絡 ”。 “養(yǎng)老服務業(yè) ”作為一個專門用語被明確提出來，并把它表述為老年人提供生活照顧和護理服務，滿足老年人基本生活需