【文章內(nèi)容簡介】 ..........................................................................................................24 建筑材料 ...................................................................................................................24 5 項(xiàng)目建設(shè)方案 ....................................................................................................................25 總平面布置 ................................................................................................................25 建筑與結(jié)構(gòu) ................................................................................................................26 景觀環(huán)境和綠化 .........................................................................................................26 供配電及弱電系統(tǒng) ......................................................................................................27 給排水及消防 .............................................................................................................29 暖通及空調(diào) ................................................................................................................30 6 環(huán)境保護(hù) ...........................................................................................................................32 環(huán)境現(xiàn)狀 ....................................................................................................................32 項(xiàng)目主要污染源及污染物 ...........................................................................................33 綜合治理及措施 .........................................................................................................33 7 節(jié) 能 ..............................................................................................................................34 電氣節(jié)能措施 .............................................................................................................34 節(jié)水措施 ....................................................................................................................34 8 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與工程 招標(biāo)計(jì)劃 ...........................................................................................35 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .............................................................................................................35 工程招標(biāo)計(jì)劃 .............................................................................................................35 9 組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 ..................................................................................................36 組織機(jī)構(gòu) ....................................................................................................................36 人員來源 ....................................................................................................................36 人員培訓(xùn) ....................................................................................................................36 10 投資估算和資金籌措 ........................................................................................................37 ..................................................................................................................37 ..................................................................................................................38 11 社會評價(jià) .........................................................................................................................39 12 結(jié)論和建議 ......................................................................................................................40 .........................................................................................................................40 .........................................................................................................................41 1 總 論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 XXXXXX 老年人日間照料中心。 建設(shè)和運(yùn)營單位 （ 1）建設(shè)單位： XXXXXX 人民政府 ； （ 2）運(yùn)營單位： XXX 敬老院； （ 3）運(yùn)營單位負(fù)責(zé)人： XXX 建設(shè)地點(diǎn) XXXXXX 居委會。 可行性研究報(bào)告編制單位 （ 1）編制單位： XXXXX。 （ 2）資質(zhì)等級： XX （ 3）資質(zhì)證書編號：工咨 XXXXXX （ 4）發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會 研究工作依據(jù) （ 1）《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 （ 2）《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》國辦發(fā)〔 2021〕19 號； （ 3）《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知》國辦發(fā)〔 2021〕 6 號； （ 4）《關(guān)于對老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》財(cái)稅〔 2021〕97 號； （ 5） XXX 實(shí)施《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》辦法； （ 6）《 XXX“十二五 ”民政事業(yè)發(fā)展規(guī)劃 》； （ 7） XXX 人民政府《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》（ XX 〔 2021〕19 號）； （ 8） 《 XXX 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年（ 2021—2021 年）規(guī)劃綱要》； （ 9） 《 XXX 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃 (2021—2021年 )》； （ 10）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 11）《老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 12）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 。 （ 13）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》； （ 14）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》 。 （ 15）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 。 （ 16）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 。 （ 17）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 。 （ 18）《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》； （ 19）《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 。 （ 20）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》； （ 21） 國 家計(jì)委、建設(shè)部 《建設(shè)項(xiàng)目評價(jià)方法與參數(shù)》； (22）中國國際工程咨詢公司 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； (23）項(xiàng)目 建 設(shè) 單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 研究范圍 依據(jù)國家有關(guān)政策和行業(yè)規(guī)程、規(guī)范，對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、社會需求、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件，項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算等進(jìn)行全面的論證和研究。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 建筑 占地 面積 m2 建筑 基底 面積 m2 總建筑面積 m2 1200 建筑密度 % 容積率 綠化用地面積 m2 . 綠地率 % 道路廣場面積 m2 476 研究結(jié)論 結(jié)論 我國老年人照料服務(wù)體系堅(jiān)持以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，社區(qū)照料為依托，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的方向建立完善。 社區(qū)照料為依托。社區(qū)作為一定地域范圍內(nèi)人們結(jié)成的生活共同體，對于滿足老年人物質(zhì)文化需求、情感心理需求等方面有不可替代的作用。在長期的實(shí)踐中，發(fā)達(dá)國家趨向以社區(qū)照料取代大規(guī)模的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。隨 著我國社區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，社區(qū)在養(yǎng)老中的作用越來越突出。 社區(qū)照料功能主要體現(xiàn)為兩種方式：一是將一些為老年人服務(wù)的場所、設(shè)施建在社區(qū)，貼近老年人生活，便于他們走出家門，走人社區(qū)，接受日間照料和健康指導(dǎo)等服務(wù)，參與各類社會活動包括文體娛樂、老年互助服務(wù)等；二是為不能或不愿出門的老人，主要是生活半自理和完全不能自理的老人，上門提供保潔、送飯、洗澡等日常生活照料和護(hù)理，設(shè)立家庭病床開展治療、康復(fù)等服務(wù)，建立定期或不定期問候制度，提供緊急救援和安全保障服務(wù)，使社區(qū)成為居家養(yǎng)老的支撐基礎(chǔ)。 XXXXXX 老年人日間照料中心 項(xiàng)目的實(shí)施，可以容納 100 位老年人的日托，可以覆蓋本社 區(qū) 5300 多老年人的上門服務(wù)。為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)老年人居家養(yǎng)老提供了強(qiáng)有力的依托。項(xiàng)目是可行的。 2 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背景 進(jìn)入 21 世紀(jì)，隨著市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善，社會福利事業(yè)也得到了長足的發(fā)展。全國推進(jìn)了社會福利社會化政策，原有的養(yǎng)老服務(wù)模式在不斷變革中求生存，同時(shí)，各種新的養(yǎng)老服務(wù)形式如雨后春筍破土而出。 黨和政府高度重視發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》中明確指出 “建立以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、社會養(yǎng)老為補(bǔ)充的養(yǎng)老機(jī)制 ”。全國老齡委辦公室、發(fā)展改革委、 民政部等十部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》和《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》分別指出 “要逐步建立和完善以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的服務(wù)體系 ”， “要在城市社區(qū)基本建立起多種形式、廣泛覆蓋的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò) ”。 “養(yǎng)老服務(wù)業(yè) ”作為一個(gè)專門用語被明確提出來，并把它表述為老年人提供生活照顧和護(hù)理服務(wù)，滿足老年人基本生活需