物業(yè)承接查驗協(xié)議書及配套表格(編輯修改稿)
2025-06-10 12:33 本頁面
【文章內容簡介】 善保管。物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的，乙方應當在前期物業(yè)服務合同終止之日起10日內，向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。三、甲乙雙方的權利義務雙方應按約定時限主動配合完成物業(yè)承接查驗工作，若非因甲乙雙方因素造成物業(yè)承接查驗不能按計劃完成時，對方有權追究違約責任。甲乙雙方應當將物業(yè)承接查驗備案情況書面（公示）告知業(yè)主。物業(yè)承接查驗費用由開發(fā)建設單位承擔。第七條 違約責任一、物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，任何一方不履行協(xié)議約定的交接義務，導致前期物業(yè)服務合同無法履行的，應當承擔違約責任。二、物業(yè)交接后，甲方未能按照物業(yè)承接查驗協(xié)議約定及時解決物業(yè)共用部位、共用設施設備存在的問題，以及無法進行有效檢查鑒定的內部內在質量和安全性，導致業(yè)主或使用人之人身、財產安全受到損害的，應依法承擔相應的法律以及經濟賠償責任。三、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，甲方應當負責修復；給業(yè)主造成經濟損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。四、自物業(yè)交接之日起，乙方應當全面履行前期物業(yè)服務合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業(yè)共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。五、乙方擅自承接未經查驗的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設施設備缺陷給業(yè)主造成損害的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第八條 保修條款甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修責任。甲方可以委托乙方提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修服務，服務內容和費用由雙方約定。第九條 其他本協(xié)議作為前期物業(yè)服務合同的補充協(xié)議，與前期物業(yè)服務合同具有同等法律效力。本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以申請房地產行政主管部門調解，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報房地產行政主管部門備案一份。甲方代表（物業(yè)服務企業(yè)蓋章）簽字： 年 月 日乙方代表（開發(fā)建設單位蓋章）簽字： 年 月 日 物業(yè)交接記錄查驗項目名稱 小區(qū)基礎資料竣工驗收合格報告 份 頁規(guī)劃詳圖 份 竣工總平面圖 份單體建筑、結構、水電的竣工圖各 份（本）附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等資料各 份（本）供水協(xié)議書 份 頁供電協(xié)議書 份 頁 供氣協(xié)議書 份 頁土建、水、電器、節(jié)能、分戶驗收資料－本共用部位建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等共用設施設備小區(qū)道路 米，地下停車場 個，公共路燈 座、小區(qū)雨污水地下總管 米，雨污窨井 個，化糞池 個、垃圾桶 個。消防栓 個、消防水池 個、消防電氣控制設備 套、水泵 個、生活水箱水池 個、高低壓配電室 間、配電機箱 個、發(fā)電機組 套、公共區(qū)域配電箱 個、入侵報警系統(tǒng) 套、出入口控制系統(tǒng) 套、攝像頭 個、監(jiān)控顯示器 個、電梯設備 臺。交接方式現(xiàn)場交接辦理交接手續(xù)交接日期 年 月 日移交單位： 接收單位：經 辦 人： 經 辦 人：交接日期（時間）： 交接日期（時間）： 物業(yè)查驗記錄查驗項目 小區(qū)查驗時間 年 月 日 — 年 月 日查驗范圍有關圖紙、基礎和承接查驗資料；共用部位、共用設施設備查驗方法有關圖紙、基礎和承接查驗資料移交；核對、觀察、使用、檢測和試驗共用部位、共用設施設備的配置標準、外觀質量和使用功能。現(xiàn)場查驗情況查驗資料：小區(qū)規(guī)劃詳圖、總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等資料；消防驗收意見書；供水、供電、供氣等協(xié)議書；物業(yè)服務企業(yè)與開發(fā)建設單位關于工程質量保證金使用和管理的合同約定齊全。共用設施設備：房屋本體、公共設施完好；公共配套設備設施（包括強電系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)）完好，運行正常；各戶鑰匙的完好，可正常使用。修復情況查驗結論查驗小組人員 移交單位查驗人員： 物業(yè)查驗人員： 移交單位（蓋章） 物業(yè)公司（蓋章） 年 月 日 年 月 日 物業(yè)資料移交清單表
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