【文章內(nèi)容簡介】 *。 土地權(quán)屬及占地面積項(xiàng)目建設(shè)場址用地為征用土地80畝，場址位于杭瑞高速旁，***鎮(zhèn)水洋灣高速服務(wù)區(qū)旁，占地80畝。 場址現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)場址現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地，場內(nèi)無其他建筑物。 項(xiàng)目場址條件 工程地質(zhì)條件項(xiàng)目區(qū)巖層產(chǎn)狀較穩(wěn)定，區(qū)內(nèi)無大的斷裂構(gòu)造切割，構(gòu)造主要以裂隙為主，裂隙多發(fā)育在基巖強(qiáng)風(fēng)化層內(nèi)，規(guī)模小，對工程區(qū)內(nèi)建筑物影響小。 氣候條件***地處***縣西部，氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候區(qū)，海拔在857～1022米之間，氣候終年溫涼濕潤、冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、氣候宜人，，%，森林覆蓋率40%，℃，無霜期280天，年平均相對濕度為82%。冬季、秋末、春初，受西伯利亞南下冷空氣影響，風(fēng)向多為偏北風(fēng)，因地貌復(fù)雜多變，地面風(fēng)主要是東北風(fēng)，從春末至夏季，西太平洋暖濕氣流北向西伸，南下冷空氣變暖減弱，主要風(fēng)向?yàn)槠巷L(fēng)或東南風(fēng)。 地形地貌條件地下水類型主要為碳酸鹽巖巖溶水及基巖裂隙水，地下水受大氣降雨補(bǔ)給，沿層面、溶裂隙燈運(yùn)移，在溝谷邊以裂隙泉或巖溶泉的形式出露排泄補(bǔ)給河水。 交通條件項(xiàng)目建設(shè)地緊鄰杭瑞高速，***水洋灣高速公路服務(wù)區(qū)，以及326國道線，交通十分便捷。 法律支持條件項(xiàng)目建設(shè)場址用地符合城市規(guī)劃。同時本項(xiàng)目建設(shè)以活牲畜交易為核心，符合國家、省及***地區(qū)畜牧規(guī)劃，具有顯著的社會效益，可以得到省市各級政府的大力支持。 防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項(xiàng)目場區(qū)周邊無地表水系，降水由地下排水系統(tǒng)及時排出，因此，場區(qū)發(fā)生澇情的幾率很小。 基礎(chǔ)設(shè)施條件1) 供水條件項(xiàng)目用水水源由城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)供給，項(xiàng)目配套建設(shè)300m179。蓄水池1座及機(jī)井1眼，水質(zhì)指標(biāo)均符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB57492006)的要求，能滿足交易市場的生產(chǎn)生活用水。2) 供電條件項(xiàng)目用電由***鎮(zhèn)供電所10kV輸電線路供給，項(xiàng)目新建配電室及安裝200KVA的變壓器，經(jīng)估算能夠滿足項(xiàng)目建成后市場的用電要求。3) 供熱條件為滿足項(xiàng)目建成后供熱需求，新建鍋爐房1棟，增設(shè)2噸熱水鍋爐1臺。 征地拆遷條件項(xiàng)目建設(shè)場址用地現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地，場內(nèi)無其他建筑物，項(xiàng)目建設(shè)不需拆遷。 施工條件項(xiàng)目活牲畜交易市場擬建建筑物高度都較低，對地基要求不高，場址地質(zhì)條件可滿足建設(shè)要求。 項(xiàng)目建設(shè)條件 區(qū)位優(yōu)勢條件***鎮(zhèn)境內(nèi)交通方便，地理區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。326 國道和杭瑞高速公路縱貫全境，鎖金沙、茅臺至***之咽喉，***繞城高速、城際一大環(huán)以及規(guī)劃中的昭黔鐵路途經(jīng)鎮(zhèn)域。規(guī)劃中的昭黔鐵路途徑鎮(zhèn)域，距縣城南白19km、***市區(qū)20km，地理位置得天獨(dú)厚。目前，***鎮(zhèn)交通形成了以國道、高速為主，省道、縣道、村道相結(jié)合的公路交通網(wǎng)絡(luò)。***鎮(zhèn)距離市區(qū)東北面的***新舟機(jī)場約為56km，距離北面的茅臺機(jī)場（仁懷銀水機(jī)場）100余公里。 政策優(yōu)勢條件***省把發(fā)展以肉牛肉羊?yàn)橹鞯男竽翗I(yè)當(dāng)做調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的突破口，并在產(chǎn)業(yè)政策上加以指導(dǎo)和扶持。***歷屆黨委政府也非常重視以牛羊?yàn)橹鞯纳降夭菪螽a(chǎn)業(yè)發(fā)展。***地區(qū)黨委政府及相關(guān)部門協(xié)作抓的牛羊產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好氛圍和工作合力正在逐步形成，加快發(fā)展牛羊產(chǎn)業(yè)已成為社會共識，為畜牧生產(chǎn)及其交易市場的發(fā)展提供了一個很好的機(jī)遇。 市場需求條件隨著***地區(qū)及周邊地區(qū)牲畜養(yǎng)殖數(shù)量的急劇增加及活牲畜產(chǎn)品交易日趨活躍，盡管畜牧產(chǎn)業(yè)養(yǎng)、加、貿(mào)一體化經(jīng)營基本框架初步形成，但現(xiàn)有的活牲畜交易市場規(guī)模小、設(shè)施落后，已不適應(yīng)現(xiàn)代活牲畜產(chǎn)品流通的要求，為擴(kuò)大活牲畜產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益，從根本上解決現(xiàn)有活牲畜交易市場存在的問題，迫切需要建立現(xiàn)代活牲畜交易市場。 養(yǎng)殖基礎(chǔ)條件***市是***省重要的山地畜牧區(qū)之一，畜牧業(yè)有一定的發(fā)展歷史，近年來重點(diǎn)實(shí)施了肉牛肉羊產(chǎn)業(yè)“萬千百十”工程，肉牛肉羊飼養(yǎng)量以10%的年均速度增長，養(yǎng)殖規(guī)模迅速擴(kuò)大；畜牧業(yè)在農(nóng)民增收中的支柱作用日趨明顯。第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 市場建設(shè)指導(dǎo)思想本項(xiàng)目市場建設(shè)的指導(dǎo)思想是根據(jù)項(xiàng)目區(qū)和周邊地區(qū)牲畜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際，完善活牲畜交易專業(yè)市場的功能，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)當(dāng)?shù)貙?shí)際，搭建一個平臺進(jìn)行功能創(chuàng)新：(一)培育農(nóng)民專業(yè)合作組織；(二)普及農(nóng)業(yè)科技知識；(三)引導(dǎo)農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局，專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，品牌化經(jīng)營；(四)延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；(五)擴(kuò)大農(nóng)村勞動就業(yè)，推動小城鎮(zhèn)建設(shè)。項(xiàng)目的建設(shè)堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施公益性、經(jīng)營管理企業(yè)化的方向；堅(jiān)持產(chǎn)地與銷地結(jié)合，硬件與軟件結(jié)合，國家扶持與多渠道投資結(jié)合；統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，均衡發(fā)展，促進(jìn)形成立足項(xiàng)目區(qū)及周邊地區(qū)，輻射西南地區(qū)的區(qū)域性牛羊活牲畜新型專業(yè)交易市場。 市場建設(shè)原則1) 規(guī)劃先行原則交易市場規(guī)劃服從城市總體規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃，與區(qū)域功能定位相配套，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與消費(fèi)需求相適應(yīng)。市場規(guī)劃須兼顧城市建設(shè)的近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃，做到市場建設(shè)和城市改造相結(jié)合，市場規(guī)劃與市政規(guī)劃相結(jié)合，促使城鄉(xiāng)市場建設(shè)資源共享。2) 圍繞新型交易市場功能設(shè)施與能力建設(shè)原則從交易方式、結(jié)算方式、信息系統(tǒng)、檢測系統(tǒng)、物流服務(wù)、秩序監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等七個環(huán)節(jié)入手，充分分析市場用地的具體條件，協(xié)調(diào)和處理好各交易區(qū)的相互關(guān)系，使交易市場的建設(shè)形成合理的總體布局和功能分區(qū)，以確保合理的組織經(jīng)營。3) 規(guī)模化、集約化經(jīng)營原則按照活牲畜交易的客觀規(guī)律，以規(guī)?；?jīng)營為載體，采用配套的現(xiàn)代營銷模式，創(chuàng)造活牲畜交易的最佳環(huán)境條件，總體規(guī)劃將依據(jù)現(xiàn)代市場的特點(diǎn)和要求，在用地布局和功能分區(qū)安排供電、供水基礎(chǔ)設(shè)施及保護(hù)、優(yōu)化環(huán)境等各方面，為活牲畜交易市場集約化經(jīng)營的實(shí)施和科學(xué)管理創(chuàng)造有利條件。4) 方便經(jīng)營，有利管理原則交易市場道路網(wǎng)絡(luò)的布局規(guī)劃將依據(jù)交通運(yùn)輸要求，充分考慮市場特點(diǎn)，布置方便快捷、暢通有利市場建設(shè)的道路系統(tǒng)，為經(jīng)營和管理創(chuàng)造有利的交通條件，供水、供電管線網(wǎng)的布置，在滿足技術(shù)要求，便于經(jīng)營的前提下，力求短捷合理，以節(jié)省投資。5) 環(huán)境保護(hù)和市場防疫原則市場建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，在用地布局和功能分區(qū)上嚴(yán)格將交易區(qū)和生活區(qū)分開，設(shè)置防疫消毒設(shè)施、防火設(shè)施，并建立完整的監(jiān)督管理制度。 項(xiàng)目總體平面布置 總平面布置原則(1) 總平面布置符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定及要求，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。(2) 總平面布置和豎向設(shè)計(jì)結(jié)合場地現(xiàn)狀，注意節(jié)約投資和用地。(3) 交通組織合理，車輛通行順暢，能滿足消防要求，外界車輛進(jìn)入市場做到基本無障礙。 布置依據(jù)(1)場區(qū)地形、地貌、水文、地質(zhì)資料；(2) 政府現(xiàn)有的區(qū)域規(guī)劃、場區(qū)供水、排水、供電的現(xiàn)有情況；(3) 有關(guān)總圖設(shè)計(jì)的規(guī)定、規(guī)范；(4) 現(xiàn)場踏勘記錄。 總圖布置本項(xiàng)目活牲畜交易市場建設(shè)地點(diǎn)位于***縣***鎮(zhèn)***，總占地面積約80畝，地勢平坦。根據(jù)活牲畜交易市場使用功能的需要及其各個功能區(qū)相互關(guān)系，結(jié)合場地和外部環(huán)境條件，對交易市場各個組成部分合理規(guī)劃，使整個交易市場形成布置緊湊、流程順暢、環(huán)保衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理，使用方便的格局。將場區(qū)劃分為活牲畜交易區(qū)、暫養(yǎng)圈舍、飼料倉庫、辦公綜合服務(wù)區(qū)、檢驗(yàn)檢疫區(qū)、糞污處理區(qū)、車輛停放區(qū)及輔助工程等八部分組成。活牲畜交易區(qū)：建設(shè)活牲畜交易棚10000㎡；暫養(yǎng)圈舍：主要建設(shè)暫養(yǎng)圈舍5000m178。；飼料倉庫：建設(shè)飼料倉庫1000㎡；辦公綜合服務(wù)區(qū)：建設(shè)辦公綜合服務(wù)區(qū)1300㎡；檢驗(yàn)檢疫區(qū)：建設(shè)檢驗(yàn)檢疫房100㎡；糞污處理區(qū)：主要建設(shè)排污管網(wǎng)500m、預(yù)混調(diào)節(jié)池20m179。、下料池10m179。、厭氧罐基礎(chǔ)30m179。、調(diào)節(jié)池房50m178。、貯氣緩沖罐水封池20m179。、脫硫脫水設(shè)備基礎(chǔ)20m178。、壓力貯氣柜基礎(chǔ)60m178。、沼氣設(shè)備處理用房60m178。、發(fā)酵后沼液存貯池100m179。、工藝地下管道溝、電線電纜溝等配套設(shè)施1套、供氣管道500m、堆場100m178。、固液分離間20m178。；車輛停放區(qū)：建設(shè)車輛停放停車場5000㎡；輔助工程：主要建設(shè)鍋爐房、配電室、蓄水池、泵房、機(jī)井、大門、門衛(wèi)及地磅房、檢疫及防疫室、垃圾收集點(diǎn)、圍墻、道路等。 總平面布置主要技術(shù)指標(biāo)表4—1 總平面布置主要技術(shù)指標(biāo)表序號項(xiàng) 目單位指 標(biāo)備 注1總占地面積m178。533602建筑占地面積m178。324003綠化面積m178。30004建筑系數(shù)%5綠化率% 建設(shè)方案 土建工程項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括活牲畜交易區(qū)、暫養(yǎng)圈舍、飼料倉庫、辦公綜合服務(wù)區(qū)、檢驗(yàn)檢疫區(qū)、糞污處理區(qū)、車輛停放區(qū)及輔助工程等八部分組成。詳見表4—2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表。表4—2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號建、構(gòu)筑物名稱結(jié)構(gòu)形式外形尺寸單位數(shù)量備注1活牲畜交易區(qū)牛交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)㎡50001棟羊交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)㎡50001棟2暫養(yǎng)圈舍輕鋼結(jié)構(gòu)㎡50001棟3飼料倉庫輕鋼結(jié)構(gòu)㎡10001棟4辦公綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)及商鋪樓磚混結(jié)構(gòu)㎡10002F業(yè)務(wù)用房磚混結(jié)構(gòu)㎡3002F5檢驗(yàn)檢疫區(qū)磚混結(jié)構(gòu)㎡1006糞污處理區(qū)7車輛停放區(qū)硬化㎡50008輔助工程 設(shè)備該項(xiàng)目主要設(shè)備購置有檢疫、市場管理信息系統(tǒng)、信息發(fā)布及網(wǎng)上交易系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、糞污處理設(shè)備、輔助設(shè)備等68臺(套)。1) 主要設(shè)備選型(1) 市場管理信息系統(tǒng)為了使交易市場管理科學(xué)化、信息化，購置成套市場管理信息系統(tǒng)設(shè)備，利用計(jì)算機(jī)和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)建立市場管理信息網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)三級數(shù)據(jù)交換，形成實(shí)時管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對市場交易活動全面電子監(jiān)控，提高交易糾紛的防范和應(yīng)急處理能力。成套市場管理信息系統(tǒng)包括網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、服務(wù)器系統(tǒng)、軟件開發(fā)和系統(tǒng)總集成。(2) 信息發(fā)布及網(wǎng)上交易系統(tǒng)成套信息發(fā)布及網(wǎng)上交易系統(tǒng)設(shè)備包括服務(wù)器、電腦、交換機(jī)、防火墻、激光打印機(jī)、掃描儀、數(shù)碼照相機(jī)、電子屏幕、綜合布線系統(tǒng)、系統(tǒng)軟件及其他設(shè)備等。2) 主要設(shè)備購置一覽表表4－3 主要設(shè)備購置一覽表序號設(shè)備名稱規(guī)格及參數(shù)單位數(shù)量備注一市場信息發(fā)布及電子交易系統(tǒng)臺套161服務(wù)器類型：Xeon 。內(nèi)存容量：1GB。存儲控制：SCSI 。容量：146GB.套12臺式電腦P4套43交換機(jī)10Mbps/100Mbps/1000Mbps臺24防火墻臺15激光打印機(jī)黑白；12001200臺16掃描儀A4；32006400臺17數(shù)碼照相機(jī)(Canon) PowerShot S3 IS臺18電子屏幕全彩色視頻LED顯示屏套19綜合布線系統(tǒng)臺110機(jī)柜套111傳真機(jī)A4； 32006400臺112系統(tǒng)軟件套1二、活牲畜檢疫設(shè)備臺套1三、糞污處理設(shè)備臺套401衛(wèi)生消毒設(shè)施套12攔污格柵套13手動葫蘆、支架、導(dǎo)軌套14稀釋用水泵套15攪拌機(jī)套16無堵塞切割潛水進(jìn)料泵臺17固定頂搪瓷發(fā)酵罐 2 450m179。座18罐內(nèi)管路及設(shè)備套19水力攪拌裝置套110貯氣緩沖池浮罩套111浮罩的滑軌、軌槽套112發(fā)酵罐加熱裝置套113壓力貯氣柜30m179。座114沼氣氣體計(jì)量表　臺215沼氣壓力表　臺516沼氣壓縮機(jī)1:08臺117水封、水箱　套118凝結(jié)水泵　套119剩余沼氣手動燃燒裝置含防回火裝置套120液體保安裝置套221壓力膨脹罐套222管路支架套123管道及閥門等其它工藝構(gòu)件套124脫硫脫水裝置及脫硫劑套125脫硫設(shè)備鋼構(gòu)平臺個126發(fā)酵罐保溫套127土建中的鐵預(yù)埋件套128管道系統(tǒng)保溫套129沼氣發(fā)酵控制裝置套130電纜、控制管線、動力管線套131緩沖罐個132安全裝置套133其他配套設(shè)施及安裝套1四、輔助設(shè)備臺套111供電設(shè)備含200kva變壓器套12供水設(shè)備含凈化、自動供水設(shè)備套13供熱設(shè)備熱水鍋爐1臺套14消防設(shè)備套15發(fā)電機(jī)組120KW套16地磅套27垃圾清運(yùn)車輛18運(yùn)糞車輛19鍘草機(jī)臺110粉碎機(jī)臺1五、合計(jì)臺套68 公用輔助工程 給水工程1) 水源及其水質(zhì)為保