【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)前景目前項(xiàng)目某縣及周邊地區(qū)的蔬菜生產(chǎn)利用嫁接、滴灌、生物有機(jī)肥、 “無公害” 防治和二氧化碳?xì)夥实雀咝录夹g(shù)，使產(chǎn)品達(dá)到“ 無公害 綠色蔬菜及有機(jī)蔬菜 ”標(biāo)準(zhǔn)， 產(chǎn)品 質(zhì)量高，產(chǎn)量高，市.蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，潛力巨大，又逢我國(guó)加入“WTO ”的絕好機(jī)會(huì)，我國(guó)每年出口綠色食品 597 萬(wàn)噸，蔬菜約占 20%左右。蔬菜以及加工蔬菜出口年增長(zhǎng)幅度都在 30％以上。某縣地處遼寧、河北、**三省區(qū)的交匯處，東與遼寧、西與河北交界。是**出入環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的最近通道，這里距北京400公里，天津480公里，沈陽(yáng)450公里，錦州230公里，承德180公里，方便的交通網(wǎng)絡(luò)，較近的運(yùn)輸距離，是**蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位是北京新合作商貿(mào)集團(tuán)有限公司**東部地區(qū)區(qū)域公司**新合作超市連鎖有限公司的加盟企業(yè)，可依托遍及全國(guó)的“ 新合作” 連鎖 超市網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn) 品生產(chǎn)基地與大型連鎖超市的有效對(duì)接，在增加農(nóng)民收入的同時(shí)，讓出城市居民購(gòu)買到綠色、環(huán)保、無公害、無污染的放心菜。某縣是自治區(qū)農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄 13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假區(qū)，總?cè)丝?60 萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 53 萬(wàn)人。蔬菜生產(chǎn)在當(dāng)?shù)厥莾?yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，具有悠久的栽培歷史，形成了穩(wěn)定的生產(chǎn)、技術(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施、流通銷售服務(wù)體系。綜合起來看，**具有蔬菜生產(chǎn)的人文資源優(yōu)勢(shì)。某縣位于**自治區(qū)**市最南部，東經(jīng) 118176。26′至 119176。25′，北緯 41176。17′至 41176。53′。地處溫帶大陸季 風(fēng)性氣候，春季干燥多 風(fēng)，氣溫回升快。夏季短促而炎熱，偏南風(fēng)盛行，降水較充沛，雨熱同季。秋季雨水較少，溫差較大。冬季漫長(zhǎng)而寒冷。光熱資源豐富，年日照時(shí)數(shù) 2800 小時(shí)─2900 小時(shí)；大于等于 10176。C 有效積溫 2022176。C─3200176。C，年均氣溫 176。C，無霜期 120 天─140 天。當(dāng)?shù)赝寥婪饰?，水資源豐富，適宜北方蔬菜種植栽培，具有蔬菜生產(chǎn)的良好地域優(yōu)勢(shì)。.蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，對(duì)流通環(huán)節(jié)中的物流配送產(chǎn)生巨大的綜合性需求。由于某縣蔬菜產(chǎn)品具有無污染、無公害、有機(jī)、綠色等特點(diǎn)，已經(jīng)憑借現(xiàn)有品牌優(yōu)勢(shì)打入沈陽(yáng)、大連等東北和京津等地市場(chǎng)，同時(shí)還遠(yuǎn)銷日本、韓國(guó)等其他國(guó)家。**得天獨(dú)厚的農(nóng)牧業(yè)條件為發(fā)展綜合性的農(nóng)業(yè)物流創(chuàng)造了十分巨大的需求，會(huì)催生了諸如專業(yè)加工和儲(chǔ)存、包裝、遠(yuǎn)程配送、銷售、品牌推推介、產(chǎn)品交流展覽等物流業(yè)態(tài)，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的增值鏈不斷延伸，這是**需要著力推進(jìn)的特色物流產(chǎn)業(yè)，前景將十分廣闊。本項(xiàng)目建設(shè)立足滿足某縣內(nèi)蔬菜流通需求，以服務(wù)當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)為宗旨，以實(shí)現(xiàn)“農(nóng)超對(duì) 接” 為目標(biāo)，以提高菜農(nóng)經(jīng)濟(jì)效益為中心，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品的商貿(mào)流通帶動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化發(fā)展。從現(xiàn)有基礎(chǔ)及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度看，某蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目的前景都十分廣闊。第四章 建設(shè)條件與項(xiàng)目地址方案第一節(jié) 某縣自然、經(jīng)濟(jì)條件地理位置。某縣位于**自治區(qū)**市南部，東經(jīng) 118176。26′至 119176。25′，北緯 41176。17′至 41176。53′，東西長(zhǎng) 94 公里，南北寬 64 公里，總土地面積 4317 平方公里。東與遼寧省建平縣、凌原市相連，西與河北省隆化縣、承德縣接壤；南同河北省平泉縣毗鄰，北與喀喇沁旗相接，是連接遼寧、河北、**三省（區(qū)）的“金三角”地帶?？h政府位于縣內(nèi)東部邊緣的天義鎮(zhèn)。地形地貌。某縣地處**高原向松遼平原的過渡帶、西遼.蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告河上游，地勢(shì)西北高東南低，山川交錯(cuò)、丘陵起伏。西部、西北部為海拔 800 米─1400 米的七老圖山，植被較好；南部為低山區(qū)，怒魯爾虎山脈由西南向東北延伸，成為老哈河與大凌河的分水嶺；中部為黃土丘陵，海拔 600 米─700 米，水土流失嚴(yán)重，溝壑縱橫，水源缺乏；老哈河和坤頭河分別貫穿縣內(nèi)中東部，河流兩岸地勢(shì)平坦，土壤肥沃，水資源豐富，由此構(gòu)成某縣獨(dú)特的“五山四丘一分川” 的地貌特征。交通條件。某縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、306 國(guó)道、省級(jí)平─雙公路通過，再加上天─四線、天─山線、大─三線等縣級(jí)公路和二十多條鄉(xiāng)級(jí)公路，形成了一張較為發(fā)達(dá)的交通道路網(wǎng)，公路、鐵路總延長(zhǎng) 724 公里，道路綠化率高達(dá) 97%，免除了風(fēng)沙、洪水危害，保障了道路交通的暢通無阻，為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了條件。氣候條件 。全縣屬于溫和大陸性季風(fēng)氣候。春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。夏季短促而炎熱，偏南風(fēng)盛行，降水較充沛，雨熱同季。秋季雨水較少，溫差較大。冬季漫長(zhǎng)而寒冷，偏北風(fēng)為主，降水稀少。光熱資源豐富。年日照時(shí)數(shù) 2800 小時(shí)─2900小時(shí)；大于等于 10176。C 有效積溫 2022176。C─3200176。C，年均氣溫 176。C，東西部的年平均溫差為 2176。C─176。C，南北溫差為 176。C─2176。C。176。C 至11176。C；最低溫度 176。C；7 月份平均氣溫 23176。C 左右，最高溫度 176。C。西北部山區(qū)無霜期 100天─130 天，南部 130 天─140 天。降水較為豐沛，一般 450 毫米─700毫米，多年平均降水 毫米，且由東部低地向西北部山區(qū)遞增，雨量多集中在 6 月至 8 月，占全年降水的 %。蒸發(fā)量一般在 1500 毫米─2500 毫米間，5 月份蒸發(fā)量最大。西北部中山區(qū)氣溫較低，林木較多，植被蓋度高，蒸發(fā)量相對(duì)較小，.蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一般在 1500 毫米以下，其他地區(qū)蒸發(fā)量較高。土地、土壤資源。某縣共有山地面積 平方公里，約占全縣總土地面積的 %；丘陵 平方公里，占總面積的 %；平地 平方公里，占總土地面積的%，從土地利用狀況來看，某縣現(xiàn)有耕地 160 萬(wàn)畝，占總土地面積的 %，主要分布在中東部沿河平川及丘陵區(qū)，基中平地 萬(wàn)畝，占現(xiàn)有耕地面積的 %；坡地 萬(wàn)畝，占現(xiàn)有耕地面積的 %。林業(yè)用地 253 萬(wàn)畝，占總土地面積的 39%。牧 業(yè)用地 萬(wàn)畝，占 %。不可利用地 萬(wàn)畝，占 %。村莊、道路、河流及溝壑、水渠等用地 萬(wàn)畝，占 %。某縣境內(nèi)共有棕壤、褐土、草甸土和風(fēng)沙土四個(gè)土類，11個(gè)亞類，21 個(gè)土屬，58 個(gè)土種。棕壤土類包括粗骨性棕壤、生草棕壤、典型棕壤和潮棕壤等四個(gè)亞類，總面積 萬(wàn)畝，占全縣總土地面積的 43%，其中農(nóng)業(yè)用地 萬(wàn)畝，占該土類面積的 %，主要在西部中山區(qū)和南部低山區(qū)海拔 800 米以上地區(qū)呈垂直帶譜分布；褐土土類：粗骨性褐土、淋溶褐土、碳酸鹽土及潮褐土四個(gè)亞類，主要分布在縣境中東部及老哈河以南的丘陵地區(qū)，垂直帶譜中出現(xiàn)的棕壤之下、草甸土之上，總面積 萬(wàn)畝，占全縣總土地面積的 %，其中農(nóng)業(yè)用地 萬(wàn)畝，占該土地面積的 %；草甸土包括典型草甸土和鹽花草甸土兩個(gè)亞類，主要分布在老哈河、坤都倫河沿岸的一級(jí)階地上，總面積 萬(wàn)畝，占全縣總土地面積的 %，其中農(nóng)業(yè)用地 萬(wàn)畝，占該土類面積的 %；風(fēng)沙土類主要分布在老哈河、坤都倫河兩側(cè)及部分古河道，占總土地面積的%，其中 農(nóng)業(yè)用地 萬(wàn)畝，占該土類面積地 %。由于.蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告河流沉積的沙土經(jīng)風(fēng)力搬運(yùn)堆積沙丘，有的成為平鋪沙地，在近河床處為半固定風(fēng)沙區(qū)土，在距河流較近的一級(jí)階地或受多年風(fēng)積的平地上為固定風(fēng)沙土。植被資源。由于受地理環(huán)境、氣候、地形、地勢(shì)及人為活動(dòng)等條件的影響，某縣的植被類型較為復(fù)雜，蒙新、東北和華北三大植物區(qū)系互相匯集，植物交替滲入，而以華北植物區(qū)系為主。西北部中山區(qū)森林覆被率 %；中部黃土丘陵溝壑區(qū)墾殖率高，植被稀疏，覆蓋度一般在 30%左右，森林覆被率僅%；中 東部沿河平川區(qū)，由于開墾歷史悠久，農(nóng)墾指數(shù)高，自然植被稀少，森林覆被率僅 %；南部低山區(qū)，山體破碎、溝壑縱橫，水土流失嚴(yán)重，山上林木稀少，植被稀疏，森林覆被率僅為 %，植被覆蓋度也只有 30%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，野生植物達(dá) 87 科 294 屬 1000 余種（含苔蘚植物 8 科 11 屬 11 種），林木中尤以樺、松、柞、楊樹的蓄積量為最大。水、電資源。某縣大氣降水總量 億方，扣除境外流入水量后的年平均徑流總量 億方，平均徑流系數(shù) ，平均徑流深 毫米。地下水可開采資源 億方，占全縣年平均降水總量的 %，其中比較豐富的老哈河流域占%，坤都 倫河流域占 %，大凌河流域占 %。全縣地表、地下水資源總和為 億方，占全縣大氣降水的 24%。地表、地下水水質(zhì)絕大多數(shù)較好，一般礦化度小于 1 克/升，以 HCO Ca 型水 為 主，適宜 農(nóng)田灌溉和飲用。多年來，全縣已建起大小水庫(kù) 200 多座，其中大型水庫(kù)打虎石水庫(kù)蓄水量 1 億立方米，年發(fā)電量超過 400 萬(wàn)度。豐富的水利、水電資源，為全縣經(jīng)濟(jì)的全面騰飛提供了有力的保障。全縣經(jīng)濟(jì)情況。近幾年來，全縣各族人民緊緊圍繞“工業(yè).蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)富民”的 發(fā)展戰(zhàn)略，緊密團(tuán)結(jié)，奮發(fā)圖強(qiáng)，開拓進(jìn)取，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)都得到了長(zhǎng)足的發(fā)展。2022 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 19%，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長(zhǎng) %，第二產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增加 %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13558 元，比上年增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均收入 5330 元，比上年增長(zhǎng) %；縣財(cái)政收入 億元，比上年增長(zhǎng) %。第二節(jié) 外部配套條件原材料供應(yīng)有保障。本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可在就近購(gòu)買，無需外購(gòu)，節(jié)省運(yùn)雜費(fèi)。交通便利。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于某縣中東部地區(qū)，某縣境內(nèi)有葉─ 赤鐵路、306 國(guó)道、省級(jí)平─雙公路通過，再加上天─四線、天─ 山線、大─三線等縣級(jí)公路和二十多條鄉(xiāng)級(jí)公路，形成了一張較為發(fā)達(dá)的交通道路網(wǎng)絡(luò)，保障了道路交通的暢通無阻，為項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了條件。項(xiàng)目區(qū)距北京、天津、錦州、大連、秦皇島大中城市較近，有利于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)銷售。通訊條件先進(jìn)。某縣通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，電話可以直撥國(guó)內(nèi)外，移動(dòng)通訊覆蓋全縣 95％以上的地區(qū)，可以直接聯(lián)入國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)。電力能源供應(yīng)有保障。全縣有大小供、變電站所 11 個(gè)，日供電能力 90 萬(wàn)千瓦時(shí)，年供電能力 3 億千瓦時(shí)，能保證縣內(nèi)各項(xiàng)事業(yè)用電。勞動(dòng)力資源豐富。某縣總?cè)丝?60 萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口53 萬(wàn)人，有勞動(dòng)力 26 萬(wàn)人，勞動(dòng)力資源豐富。.蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址概況一、地理位置本項(xiàng)目某蔬菜交易市場(chǎng)擬建地點(diǎn)位于某河北村**蔬菜交易市場(chǎng)內(nèi)，本項(xiàng)目區(qū)占地 4 畝（ 平方米）。**市場(chǎng)總占地 100畝，現(xiàn)為建設(shè)用地，已經(jīng)完成了土地規(guī)劃和拆遷等前期工作，市場(chǎng)內(nèi)規(guī)劃有蔬菜冷藏保鮮庫(kù)建設(shè)區(qū)，具備開工建設(shè)條件。二、地形地貌項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)屬于平川區(qū)，地勢(shì)平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。三、區(qū)位交通條件某縣距北京、沈陽(yáng) 400 多公里，距天津 480 公里，距錦州港僅 230 公里，距秦皇島 300 公里。葉赤鐵路（葉百壽—**）路經(jīng)**，306 國(guó)道穿過**，臨近京四公路（北京—四平），正規(guī)劃建設(shè)天義至“承四 ”高速連 接線的西環(huán)路。公路基 礎(chǔ)建設(shè)和城市框架建設(shè)的飛速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的不斷優(yōu)化以及公路和城市交通營(yíng)運(yùn)車輛的迅速增加，使公路和鎮(zhèn)區(qū)客貨運(yùn)輸能力發(fā)生了根本性的改善。2022 年，全縣公路里程繼續(xù)延伸，國(guó)道 306線在縣內(nèi)的里程 公里；區(qū)道“平雙 線” 公里；縣級(jí)公路 公里，公路網(wǎng)絡(luò)基本形成，公路狀況持續(xù)改善。公路客貨運(yùn)輸量隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展繼續(xù)攀升，運(yùn)量和周轉(zhuǎn)量均達(dá)到了歷史最高水平。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于縣道“大三線” 旁邊 300 米處，距離省道.蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告平雙公路 15 公里，距離天義鎮(zhèn)天義火車站 35 公里，連接交通線路都是二級(jí)以上油路，交通運(yùn)輸便捷順暢。四、氣候條件項(xiàng)目廠址地處我國(guó)北方寒冷地區(qū)，屬溫帶大陸性氣候，寒冷、干旱、多風(fēng)、少雨，常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。其主要?dú)庀髼l件為：極端最高溫度 極端最高低溫 年平均降水量 年平均蒸發(fā)量 年平均相對(duì)濕度 55%最大凍土深度 189cm最大風(fēng)速 無霜期 140 天五、工程地質(zhì)條件地層及巖層性特征擬建場(chǎng)地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（Q 4al），巖性自上而下為：雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 米。粉土：黃色，稍密—中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。厚度不大，分布較均勻。.蔬菜交易市場(chǎng)冷鏈升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長(zhǎng)石，分選性、磨圓性均較好。粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕很濕，可塑；具有中等壓縮性。分布較均勻，厚度較大。在 7 米左右有一層中砂透鏡體，厚度 米左右。地下水勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學(xué)類型為重碳酸鈣型，對(duì)混凝土無侵蝕性，場(chǎng)地內(nèi)未見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，