【文章內(nèi)容簡介】 場前景目前項目某縣及周邊地區(qū)的蔬菜生產(chǎn)利用嫁接、滴灌、生物有機肥、 “無公害” 防治和二氧化碳氣肥等高新技術(shù)，使產(chǎn)品達到“ 無公害 綠色蔬菜及有機蔬菜 ”標準， 產(chǎn)品 質(zhì)量高，產(chǎn)量高，市.蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告場競爭力強，潛力巨大，又逢我國加入“WTO ”的絕好機會，我國每年出口綠色食品 597 萬噸，蔬菜約占 20%左右。蔬菜以及加工蔬菜出口年增長幅度都在 30％以上。某縣地處遼寧、河北、**三省區(qū)的交匯處，東與遼寧、西與河北交界。是**出入環(huán)渤海經(jīng)濟圈的最近通道，這里距北京400公里，天津480公里，沈陽450公里，錦州230公里，承德180公里，方便的交通網(wǎng)絡(luò)，較近的運輸距離，是**蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)位優(yōu)勢。項目承辦單位是北京新合作商貿(mào)集團有限公司**東部地區(qū)區(qū)域公司**新合作超市連鎖有限公司的加盟企業(yè)，可依托遍及全國的“ 新合作” 連鎖 超市網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn) 品生產(chǎn)基地與大型連鎖超市的有效對接，在增加農(nóng)民收入的同時，讓出城市居民購買到綠色、環(huán)保、無公害、無污染的放心菜。某縣是自治區(qū)農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄 13 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假區(qū)，總?cè)丝?60 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 53 萬人。蔬菜生產(chǎn)在當?shù)厥莾?yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，具有悠久的栽培歷史，形成了穩(wěn)定的生產(chǎn)、技術(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施、流通銷售服務(wù)體系。綜合起來看，**具有蔬菜生產(chǎn)的人文資源優(yōu)勢。某縣位于**自治區(qū)**市最南部，東經(jīng) 118176。26′至 119176。25′，北緯 41176。17′至 41176。53′。地處溫帶大陸季 風性氣候，春季干燥多 風，氣溫回升快。夏季短促而炎熱，偏南風盛行，降水較充沛，雨熱同季。秋季雨水較少，溫差較大。冬季漫長而寒冷。光熱資源豐富，年日照時數(shù) 2800 小時─2900 小時；大于等于 10176。C 有效積溫 2022176。C─3200176。C，年均氣溫 176。C，無霜期 120 天─140 天。當?shù)赝寥婪饰?，水資源豐富，適宜北方蔬菜種植栽培，具有蔬菜生產(chǎn)的良好地域優(yōu)勢。.蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告某縣蔬菜產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，對流通環(huán)節(jié)中的物流配送產(chǎn)生巨大的綜合性需求。由于某縣蔬菜產(chǎn)品具有無污染、無公害、有機、綠色等特點，已經(jīng)憑借現(xiàn)有品牌優(yōu)勢打入沈陽、大連等東北和京津等地市場，同時還遠銷日本、韓國等其他國家。**得天獨厚的農(nóng)牧業(yè)條件為發(fā)展綜合性的農(nóng)業(yè)物流創(chuàng)造了十分巨大的需求，會催生了諸如專業(yè)加工和儲存、包裝、遠程配送、銷售、品牌推推介、產(chǎn)品交流展覽等物流業(yè)態(tài)，使農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的增值鏈不斷延伸，這是**需要著力推進的特色物流產(chǎn)業(yè)，前景將十分廣闊。本項目建設(shè)立足滿足某縣內(nèi)蔬菜流通需求，以服務(wù)當?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)為宗旨，以實現(xiàn)“農(nóng)超對 接” 為目標，以提高菜農(nóng)經(jīng)濟效益為中心，促進當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品的商貿(mào)流通帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)代化發(fā)展。從現(xiàn)有基礎(chǔ)及長遠發(fā)展角度看，某蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目的前景都十分廣闊。第四章 建設(shè)條件與項目地址方案第一節(jié) 某縣自然、經(jīng)濟條件地理位置。某縣位于**自治區(qū)**市南部，東經(jīng) 118176。26′至 119176。25′，北緯 41176。17′至 41176。53′，東西長 94 公里，南北寬 64 公里，總土地面積 4317 平方公里。東與遼寧省建平縣、凌原市相連，西與河北省隆化縣、承德縣接壤；南同河北省平泉縣毗鄰，北與喀喇沁旗相接，是連接遼寧、河北、**三?。▍^(qū)）的“金三角”地帶。縣政府位于縣內(nèi)東部邊緣的天義鎮(zhèn)。地形地貌。某縣地處**高原向松遼平原的過渡帶、西遼.蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告河上游，地勢西北高東南低，山川交錯、丘陵起伏。西部、西北部為海拔 800 米─1400 米的七老圖山，植被較好；南部為低山區(qū)，怒魯爾虎山脈由西南向東北延伸，成為老哈河與大凌河的分水嶺；中部為黃土丘陵，海拔 600 米─700 米，水土流失嚴重，溝壑縱橫，水源缺乏；老哈河和坤頭河分別貫穿縣內(nèi)中東部，河流兩岸地勢平坦，土壤肥沃，水資源豐富，由此構(gòu)成某縣獨特的“五山四丘一分川” 的地貌特征。交通條件。某縣境內(nèi)有葉─赤鐵路、306 國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四線、天─山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達的交通道路網(wǎng)，公路、鐵路總延長 724 公里，道路綠化率高達 97%，免除了風沙、洪水危害，保障了道路交通的暢通無阻，為項目的實施創(chuàng)造了條件。氣候條件 。全縣屬于溫和大陸性季風氣候。春季干燥多風，氣溫回升快。夏季短促而炎熱，偏南風盛行，降水較充沛，雨熱同季。秋季雨水較少，溫差較大。冬季漫長而寒冷，偏北風為主，降水稀少。光熱資源豐富。年日照時數(shù) 2800 小時─2900小時；大于等于 10176。C 有效積溫 2022176。C─3200176。C，年均氣溫 176。C，東西部的年平均溫差為 2176。C─176。C，南北溫差為 176。C─2176。C。176。C 至11176。C；最低溫度 176。C；7 月份平均氣溫 23176。C 左右，最高溫度 176。C。西北部山區(qū)無霜期 100天─130 天，南部 130 天─140 天。降水較為豐沛，一般 450 毫米─700毫米，多年平均降水 毫米，且由東部低地向西北部山區(qū)遞增，雨量多集中在 6 月至 8 月，占全年降水的 %。蒸發(fā)量一般在 1500 毫米─2500 毫米間，5 月份蒸發(fā)量最大。西北部中山區(qū)氣溫較低，林木較多，植被蓋度高，蒸發(fā)量相對較小，.蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告一般在 1500 毫米以下，其他地區(qū)蒸發(fā)量較高。土地、土壤資源。某縣共有山地面積 平方公里，約占全縣總土地面積的 %；丘陵 平方公里，占總面積的 %；平地 平方公里，占總土地面積的%，從土地利用狀況來看，某縣現(xiàn)有耕地 160 萬畝，占總土地面積的 %，主要分布在中東部沿河平川及丘陵區(qū)，基中平地 萬畝，占現(xiàn)有耕地面積的 %；坡地 萬畝，占現(xiàn)有耕地面積的 %。林業(yè)用地 253 萬畝，占總土地面積的 39%。牧 業(yè)用地 萬畝，占 %。不可利用地 萬畝，占 %。村莊、道路、河流及溝壑、水渠等用地 萬畝，占 %。某縣境內(nèi)共有棕壤、褐土、草甸土和風沙土四個土類，11個亞類，21 個土屬，58 個土種。棕壤土類包括粗骨性棕壤、生草棕壤、典型棕壤和潮棕壤等四個亞類，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 43%，其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積的 %，主要在西部中山區(qū)和南部低山區(qū)海拔 800 米以上地區(qū)呈垂直帶譜分布；褐土土類：粗骨性褐土、淋溶褐土、碳酸鹽土及潮褐土四個亞類，主要分布在縣境中東部及老哈河以南的丘陵地區(qū)，垂直帶譜中出現(xiàn)的棕壤之下、草甸土之上，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 %，其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土地面積的 %；草甸土包括典型草甸土和鹽花草甸土兩個亞類，主要分布在老哈河、坤都倫河沿岸的一級階地上，總面積 萬畝，占全縣總土地面積的 %，其中農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積的 %；風沙土類主要分布在老哈河、坤都倫河兩側(cè)及部分古河道，占總土地面積的%，其中 農(nóng)業(yè)用地 萬畝，占該土類面積地 %。由于.蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告河流沉積的沙土經(jīng)風力搬運堆積沙丘，有的成為平鋪沙地，在近河床處為半固定風沙區(qū)土，在距河流較近的一級階地或受多年風積的平地上為固定風沙土。植被資源。由于受地理環(huán)境、氣候、地形、地勢及人為活動等條件的影響，某縣的植被類型較為復(fù)雜，蒙新、東北和華北三大植物區(qū)系互相匯集，植物交替滲入，而以華北植物區(qū)系為主。西北部中山區(qū)森林覆被率 %；中部黃土丘陵溝壑區(qū)墾殖率高，植被稀疏，覆蓋度一般在 30%左右，森林覆被率僅%；中 東部沿河平川區(qū)，由于開墾歷史悠久，農(nóng)墾指數(shù)高，自然植被稀少，森林覆被率僅 %；南部低山區(qū)，山體破碎、溝壑縱橫，水土流失嚴重，山上林木稀少，植被稀疏，森林覆被率僅為 %，植被覆蓋度也只有 30%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計，野生植物達 87 科 294 屬 1000 余種（含苔蘚植物 8 科 11 屬 11 種），林木中尤以樺、松、柞、楊樹的蓄積量為最大。水、電資源。某縣大氣降水總量 億方，扣除境外流入水量后的年平均徑流總量 億方，平均徑流系數(shù) ，平均徑流深 毫米。地下水可開采資源 億方，占全縣年平均降水總量的 %，其中比較豐富的老哈河流域占%，坤都 倫河流域占 %，大凌河流域占 %。全縣地表、地下水資源總和為 億方，占全縣大氣降水的 24%。地表、地下水水質(zhì)絕大多數(shù)較好，一般礦化度小于 1 克/升，以 HCO Ca 型水 為 主，適宜 農(nóng)田灌溉和飲用。多年來，全縣已建起大小水庫 200 多座，其中大型水庫打虎石水庫蓄水量 1 億立方米，年發(fā)電量超過 400 萬度。豐富的水利、水電資源，為全縣經(jīng)濟的全面騰飛提供了有力的保障。全縣經(jīng)濟情況。近幾年來，全縣各族人民緊緊圍繞“工業(yè).蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告強縣、農(nóng)業(yè)富民”的 發(fā)展戰(zhàn)略，緊密團結(jié)，奮發(fā)圖強，開拓進取，經(jīng)濟和社會各項事業(yè)都得到了長足的發(fā)展。2022 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 19%，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %，第二產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增加 %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13558 元，比上年增長 %；農(nóng)民人均收入 5330 元，比上年增長 %；縣財政收入 億元，比上年增長 %。第二節(jié) 外部配套條件原材料供應(yīng)有保障。本項目建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可在就近購買，無需外購，節(jié)省運雜費。交通便利。項目建設(shè)地點位于某縣中東部地區(qū)，某縣境內(nèi)有葉─ 赤鐵路、306 國道、省級平─雙公路通過，再加上天─四線、天─ 山線、大─三線等縣級公路和二十多條鄉(xiāng)級公路，形成了一張較為發(fā)達的交通道路網(wǎng)絡(luò)，保障了道路交通的暢通無阻，為項目的實施創(chuàng)造了條件。項目區(qū)距北京、天津、錦州、大連、秦皇島大中城市較近，有利于項目運營銷售。通訊條件先進。某縣通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，電話可以直撥國內(nèi)外，移動通訊覆蓋全縣 95％以上的地區(qū)，可以直接聯(lián)入國際互聯(lián)網(wǎng)。電力能源供應(yīng)有保障。全縣有大小供、變電站所 11 個，日供電能力 90 萬千瓦時，年供電能力 3 億千瓦時，能保證縣內(nèi)各項事業(yè)用電。勞動力資源豐富。某縣總?cè)丝?60 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口53 萬人，有勞動力 26 萬人，勞動力資源豐富。.蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告第三節(jié) 項目建設(shè)場址概況一、地理位置本項目某蔬菜交易市場擬建地點位于某河北村**蔬菜交易市場內(nèi)，本項目區(qū)占地 4 畝（ 平方米）。**市場總占地 100畝，現(xiàn)為建設(shè)用地，已經(jīng)完成了土地規(guī)劃和拆遷等前期工作，市場內(nèi)規(guī)劃有蔬菜冷藏保鮮庫建設(shè)區(qū)，具備開工建設(shè)條件。二、地形地貌項目建設(shè)地點屬于平川區(qū)，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)，適宜進行工程建設(shè)。三、區(qū)位交通條件某縣距北京、沈陽 400 多公里，距天津 480 公里，距錦州港僅 230 公里，距秦皇島 300 公里。葉赤鐵路（葉百壽—**）路經(jīng)**，306 國道穿過**，臨近京四公路（北京—四平），正規(guī)劃建設(shè)天義至“承四 ”高速連 接線的西環(huán)路。公路基 礎(chǔ)建設(shè)和城市框架建設(shè)的飛速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的不斷優(yōu)化以及公路和城市交通營運車輛的迅速增加，使公路和鎮(zhèn)區(qū)客貨運輸能力發(fā)生了根本性的改善。2022 年，全縣公路里程繼續(xù)延伸，國道 306線在縣內(nèi)的里程 公里；區(qū)道“平雙 線” 公里；縣級公路 公里，公路網(wǎng)絡(luò)基本形成，公路狀況持續(xù)改善。公路客貨運輸量隨著宏觀經(jīng)濟的發(fā)展繼續(xù)攀升，運量和周轉(zhuǎn)量均達到了歷史最高水平。項目建設(shè)地點位于縣道“大三線” 旁邊 300 米處，距離省道.蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告平雙公路 15 公里，距離天義鎮(zhèn)天義火車站 35 公里，連接交通線路都是二級以上油路，交通運輸便捷順暢。四、氣候條件項目廠址地處我國北方寒冷地區(qū)，屬溫帶大陸性氣候，寒冷、干旱、多風、少雨，常年主導(dǎo)風向為西北風。其主要氣象條件為：極端最高溫度 極端最高低溫 年平均降水量 年平均蒸發(fā)量 年平均相對濕度 55%最大凍土深度 189cm最大風速 無霜期 140 天五、工程地質(zhì)條件地層及巖層性特征擬建場地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（Q 4al），巖性自上而下為：雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 米。粉土：黃色，稍密—中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。厚度不大，分布較均勻。.蔬菜交易市場冷鏈升級建設(shè)項目可行性研究報告中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長石，分選性、磨圓性均較好。粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕很濕，可塑；具有中等壓縮性。分布較均勻，厚度較大。在 7 米左右有一層中砂透鏡體，厚度 米左右。地下水勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學類型為重碳酸鈣型，對混凝土無侵蝕性，場地內(nèi)未見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，