【文章內(nèi)容簡介】 合作等多元股份合作制，吸引和鼓勵多方參與市場投資建設(shè)。強化市場監(jiān)督管理和服務(wù)體系不斷提高市場建設(shè)的現(xiàn)代化，規(guī)范化程度。加強法制建設(shè)，加強工商、稅務(wù)等機構(gòu)的執(zhí)法力度。在發(fā)展商品市場的同時，重視發(fā)展要素市場，重視無形市場建設(shè)。培育發(fā)展產(chǎn)銷中介組織。積極嘗試推行大量農(nóng)產(chǎn)品銷售期貨制、代理制、經(jīng)紀(jì)人制，建立適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的產(chǎn)供銷社會化服務(wù)體系。為廣大客戶提供從信息發(fā)布，交易配送到技術(shù)支持，從售前、售中到售后的全方位服務(wù)。強化市場營銷和市場管理的人才培養(yǎng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)在創(chuàng)新服務(wù)上下工夫，在深加工、物流、配送等現(xiàn)代營銷服務(wù)上創(chuàng)新理念，開拓經(jīng)營?！〗ㄔO(shè)規(guī)模及主要指標(biāo)***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場占地面積80畝。分為四個分區(qū)：Ⅰ區(qū)為市場區(qū)，市場區(qū)又分為蔬菜市場、糧油批發(fā)交易、瓜果交易市場等三個交易分區(qū)；Ⅱ區(qū)為倉儲區(qū)，主要為客戶提供商品的裝卸、儲藏、保管、運輸?shù)确?wù)；Ⅲ區(qū)為綜合服務(wù)區(qū)，該區(qū)配備有商檢、衛(wèi)檢、工商、稅務(wù)、金融、商務(wù)中心、儲運、治安警務(wù)、停車場以及餐飲等綜合性服務(wù)設(shè)施，為客戶營造安全、規(guī)范、公平、合理、流暢、有序的交易環(huán)境。Ⅳ區(qū)為為市場綠化區(qū)。計劃建設(shè)期三年， 2005—2007年建成，項目總投資3664萬元。規(guī)劃年成交量由2004年的14萬噸，翻一番達(dá)到2007年的年成交量28萬噸。表41序號名稱單位主要建筑物建筑占地面積（㎡）Ⅰ區(qū)市場區(qū)平方米營業(yè)用房、大棚15200Ⅱ區(qū)倉儲區(qū)平方米庫房2500Ⅲ區(qū)綜合服務(wù)區(qū)平方米辦公室、交易大廳3600其他設(shè)施平方米廁所、裝卸臺等1140合計22440Ⅳ區(qū)市場綠化區(qū)平方米草地8000市場區(qū)：農(nóng)產(chǎn)品市場外圍南臨312國道為二層建筑樓房二幢，二樓為市場管理綜合服務(wù)中心，一樓為營業(yè)用房。兩幢樓中間為向南敞開的大門一座，為市場標(biāo)志性建筑大門。西側(cè)臨縣鄉(xiāng)公路建南北向二層營業(yè)用樓一幢，東側(cè)建南北向二層營業(yè)用樓一幢。均設(shè)有電源，IDD電話及獨立水喉。市場區(qū)根據(jù)商品分類又分為三個分區(qū)：（1）蔬菜市場：蔬菜銷售是本市場經(jīng)營的主要內(nèi)容，目前，***和***及周邊城市城鎮(zhèn)人口有24萬余人（***6萬人***人口2萬人，周邊城市城鎮(zhèn)人口約16萬人），日消費量就達(dá)12萬公斤，年消費量4380萬公斤（僅為城鎮(zhèn)消費數(shù)，未包括農(nóng)村和牧區(qū)及其他）。（2）糧油批發(fā)交易市場：糧油的批發(fā)交易是本市場的大宗商品，***有十一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，主要農(nóng)作物為糧食、棉花、番茄。，在總播面積中，其中優(yōu)質(zhì)小麥播種面積7萬畝；；；；。；；；；駐***新疆生產(chǎn)建***，每年糧食交易量達(dá)10萬噸；。******在2000年被國家農(nóng)業(yè)部授予的“中國辣椒之鄉(xiāng)”和 “中國花生之鄉(xiāng)”，每年辣椒、花生、棉花種植面積較大，通過市場窗口，宣傳、促進(jìn)、擴(kuò)大消費，提高產(chǎn)品知名度，增加產(chǎn)品市場占有率，預(yù)計花生、棉籽精煉油的市場前景十分看好。 (3)果品類市場：新疆是世界六大果品產(chǎn)地之一(美國加州、地中海沿岸、大洋洲、南非和中亞(新疆))，“瓜果之鄉(xiāng)”，特色園藝果品是新疆最具直接沖擊或占領(lǐng)國內(nèi)外市場潛力的優(yōu)勢、重點產(chǎn)品之一。有比較穩(wěn)定的銷售量。倉儲區(qū)在市場北部建保鮮庫1棟，倉儲庫房4棟，可儲藏蔬菜2500噸。綜合服務(wù)區(qū)：在市場大門西側(cè)三樓為市場管理服務(wù)綜合樓，設(shè)立銀行分理處，及時處理經(jīng)營者資金存取、銀行結(jié)匯等業(yè)務(wù)；進(jìn)駐工商管理、稅務(wù)、檢驗檢疫等部門；一樓為交易大廳1000平方米，營業(yè)門頭800平方米；場內(nèi)建有就餐飲食點，方便廣大群眾。（1）電子信息發(fā)布中心：為生產(chǎn)經(jīng)營者提供區(qū)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品供求、價格、技術(shù)、金融等信息，為客商和消費者提供產(chǎn)地價格、供給量、經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件、產(chǎn)品質(zhì)量、品種品牌等信息，形成產(chǎn)供銷、區(qū)內(nèi)外雙向信息交流。（2）農(nóng)產(chǎn)品檢測、檢疫中心：建立健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、等級、包裝和質(zhì)量控制（檢測、檢疫）系統(tǒng)。從流通和消費的環(huán)節(jié)上為倡導(dǎo)綠色消費、建立綠色市場、開辟綠色通道，進(jìn)而推動生產(chǎn)上的聯(lián)動，達(dá)到治理食品污染的目的，增強產(chǎn)品的競爭力，進(jìn)而促進(jìn)批發(fā)市場的良性發(fā)展。市場管理服務(wù)中心設(shè)有發(fā)展部，其主要職能是為中心建立完善、科學(xué)的信息收集、發(fā)布系統(tǒng)；建立和推廣企業(yè)CI；為規(guī)范化管理提供建議和意見；為重大決策提供依據(jù)并推動實施。（3）物流管理中心，為廣大客戶提供物流配送系列服務(wù)。市場綠化區(qū)：市場建設(shè)按照 實施“三綠工程”（倡導(dǎo)綠色消費、建立綠色市場、開辟綠色通道）的要求，市場內(nèi)綠化面積不低于15%，創(chuàng)造一個怡人的交易環(huán)境。第五章　　工程規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容　總體布置 (1) ***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場規(guī)劃為四個分區(qū)；分別為市場交易區(qū)、倉儲區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)和市場綠化區(qū)。設(shè)計的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易區(qū)布置在市場的中心；倉儲區(qū)布置在市場北部；市場綜合服務(wù)區(qū)建在市場南部沿312國道。(2) 根據(jù)規(guī)劃用地條件，為減少農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場車流、人流對312國道交通的干擾，西側(cè)設(shè)大門一座，主要為貨運通道；南側(cè)設(shè)主大門一座，主要供人流及小型車輛通行，同時還設(shè)計了兩處通道。(3) 沿312國道北設(shè)市場綜合服務(wù)樓，一樓為營業(yè)交易門頭，各交易市場內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物按長方形布置，形成相對獨立的經(jīng)營管理、商品批發(fā)交易、配套服務(wù)功能單元。每幢建筑物由道路、綠地分隔，道路用于人流、市場內(nèi)營業(yè)時間實行道路交通管制，禁止車輛通行。 (4) 停車場設(shè)于市場外南側(cè)和西側(cè)，規(guī)劃停車車位200輛。布置在市場的南西共二處，每處可停車80－150輛?？傮w布置見《***農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場建設(shè)工程規(guī)劃平面圖》。　規(guī)劃工程量 規(guī)劃農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場建筑總面積22440平方米，其中:(1)綜合服務(wù)區(qū)建筑物面積3600平方米，占建筑物總面積的16%。(2) 市場區(qū)建筑物面積15200平方米，占建筑物總面積的68%。(3) 倉儲區(qū)建筑物面積2500平方米，占建筑物總面積的11%。(4) 其他設(shè)施占地面積面積1140平方米，占建筑物總面積的5%。　主要建設(shè)內(nèi)容市場場區(qū)建設(shè)：農(nóng)副產(chǎn)品市場南臨312國道為三層建筑樓房二幢，建筑面積10800平方米，框架結(jié)構(gòu)。西端一幢二、三層樓為市場管理服務(wù)中心辦公樓，一層樓為交易大廳和30平方米營業(yè)用房30間；東端樓三層為營業(yè)用房；共有30平方米營業(yè)用房180間；二幢樓中間為向敞開式大門一座。市場東西側(cè)建二層3200平方米商業(yè)用房110間。市場北側(cè)臨烏奎高速公路、西側(cè)臨***套葉鐵格村，東側(cè)臨312國道安集海東收費站。西側(cè)建敞開通道式大門一座。市場內(nèi)建設(shè)營業(yè)大棚總面積4800平方米，東西向布局，型鋼結(jié)構(gòu)，設(shè)計大棚跨度為12米。(1)批發(fā)交易市場：建設(shè)糧油交易大棚1200平方米。(2)蔬菜批發(fā)交易市場：建設(shè)蔬菜交易大棚2400平方米。（3）瓜果類市場：建設(shè)瓜果類交易大棚1200平方米。場內(nèi)道路、地坪、停車場8000平方米；安裝市場供排水、電源、公共廁所、垃圾集收站、圍墻、大門等其他附屬設(shè)施建筑面積1140平方米；綠化區(qū)面積8000平方米。綜合服務(wù)區(qū)：批發(fā)交易市場管理綜合樓***平方米、市場發(fā)展部、農(nóng)產(chǎn)品電子交易大廳、營業(yè)房、信息中心、物流配送中心、餐飲中心、停車場、浴池、配電室、垃圾站、公廁等。倉儲區(qū)：建設(shè)保鮮庫面積為***平方米，倉儲庫***平方米。市場綠化區(qū)：綠化區(qū)面積***平方米。分區(qū)建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容見表5555－4。表51序號名稱單位建筑層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積備注一營業(yè)樓（東西）平方米***幢（1）綜合服務(wù)樓平方米（2）營業(yè)用樓平方米二營業(yè)樓（南北）平方米***幢三營業(yè)大棚平方米***四庫房平方米***幢五輔助設(shè)施平方米***小計平方米表52序號名稱單位建筑層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積備注1污水處理沉淀池平方米1502鍋爐房平方米1***1503煤場平方米大棚1004供水管道米20005排水管道米15006供熱管道米15007輸電線路米20008圍墻米***8009大門平方米磚垛、鐵藝2002座10道路地坪車場平方米混凝土800011裝卸臺平方米混凝土20012貯水池立方米混凝土10013垃圾站、公共廁所平方米***20014配電室、浴室平方米***14015綠化區(qū)平方米8000表53序號名稱單位建筑層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積備注1保鮮庫平方米1***5001幢2倉庫平方米1***20004幢合計2500表54序號名稱單位建筑層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積備注營業(yè)大棚平方米（1）糧油交易大棚平方米1型鋼1200（東西）（2）蔬菜交易大棚平方米1型鋼2400（東西）（3）瓜果類交易大棚平方米1型鋼1200（東西）小計平方米4800　工程方案論述　批發(fā)交易市場綜合樓市場綜合樓內(nèi)進(jìn)駐質(zhì)量檢查、衛(wèi)生驗疫等國家執(zhí)法管理機構(gòu)，安排銀行、郵電等服務(wù)部門和批發(fā)交易市場經(jīng)營管理公司用房，設(shè)置信息中心、物流配送中心。　市場農(nóng)產(chǎn)品電子交易大廳(1) 通過批發(fā)交易市場設(shè)立的***農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)信息平臺，在電子交易大廳進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的現(xiàn)貨、期貨交易。(2) 信息中心定期發(fā)布***及周邊地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品種植面積、品種、產(chǎn)量、市場流通量、價格、市場預(yù)測的信息資料。(3) 向在批發(fā)交易市場經(jīng)營者提供區(qū)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場動態(tài)和國家、地方的有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)?！⌒畔⒅行南到y(tǒng)功能以***農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)為核心，以網(wǎng)上營銷管理子系統(tǒng)為基礎(chǔ)，提供包括商品供貨和商品銷售在網(wǎng)上交易(商品信息、價格、定單)和物流配送(進(jìn)貨、銷售、存儲、配送)過程管理。***農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)系統(tǒng)包括七個業(yè)務(wù)模塊，模塊功能如下：（1） 供商品信息管理。提供商品信息分類、查詢、統(tǒng)計、售后服務(wù)和反饋的分析功能，使供貨商及時了解商品需求狀況，進(jìn)行生產(chǎn)與銷售趨勢預(yù)測，減少資源浪費，適應(yīng)市場需求。還包括商品目錄、銷售排序、商品質(zhì)量展示功能等。（2）供貨商管理。對供貨商分類管理，供貨能力評價，供貨商檔案管理，采購交易記錄管理，采購統(tǒng)計分析和商品采購需求預(yù)測的功能模塊。（3） 采購管理。提供采購計劃、定單管理、合同管理功能塊。物流配送中心根據(jù)商品庫存信息、銷售趨勢。對采購需求信息進(jìn)行分析，提出采購計劃，實現(xiàn)網(wǎng)上采購。對合同及執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理。（4） 配送管理。配送管理是電子商務(wù)的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)用系統(tǒng)提供配貨計劃、庫存管理、運輸管理、貨物跟蹤管理功能模塊。物流配送中心根據(jù)商品庫存分布信息提出配送計劃，規(guī)劃合理物流方向，選擇最佳運輸路線，縮短送貨時間，減少商品配送成本。（5）銷售管理。提供定單管理、合同管理、提貨管理功能模塊，經(jīng)銷商可以在網(wǎng)上完成定貨、簽單、管理合同等業(yè)務(wù)，提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場為經(jīng)銷商的服務(wù)效率。（6）網(wǎng)上交易。提供安全、可靠的網(wǎng)上支付功能模塊，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場通過網(wǎng)絡(luò)完成低成本，安全便捷的電子商務(wù)交易。（7）財務(wù)管理。提供交易中介費管理、采購財務(wù)管理、銷售財務(wù)管理、配送財務(wù)管理、結(jié)算的財務(wù)分析報告、財務(wù)預(yù)警功能模塊。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場可以及時監(jiān)控業(yè)務(wù)過程中的各類成本狀況，有效控制資金流轉(zhuǎn)，提高資金運用效果。根據(jù)物流業(yè)務(wù)流程需要，系統(tǒng)管理軟件包括倉儲管理系統(tǒng)、運輸管理系統(tǒng)、配送管理系統(tǒng)、跟蹤處理系統(tǒng)、網(wǎng)上營銷系統(tǒng)等功能模塊，具有一定的可擴(kuò)充性和靈活性。為滿足物流信息需求，配送中心建立五個信息管理子系統(tǒng)：（1）銷售管理系統(tǒng)。主要職能為訂單處理，包括客戶管理系統(tǒng)、銷售分析預(yù)測系統(tǒng)、銷售價格管理、應(yīng)收款及退貨處理等配銷模式。（2） 采購管理系統(tǒng)。主要職能為接受進(jìn)貨及驗收指令，進(jìn)行供貨商管理、采購決策、存貨管理、價格管理、應(yīng)付帳款管理。（3）倉庫管理系統(tǒng)。包括儲存管理、進(jìn)出貨管理、機械設(shè)備管理、分揀處理、貨物配送管理、貨物追蹤管理、運輸調(diào)度計劃安排。（4）財務(wù)會計系統(tǒng)。財務(wù)會計部門對銷售管理系統(tǒng)和采購管理系統(tǒng)報來的應(yīng)付、應(yīng)收帳款進(jìn)行會計操作，對配送中心資金進(jìn)行平衡、測算和分析，編制經(jīng)營財務(wù)報表，與金融系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)帳。（5） 輔助決策系統(tǒng)。獲取內(nèi)、外部各系統(tǒng)業(yè)務(wù)信息，結(jié)合內(nèi)部信息編制各種分析報告和建議報告，為物流配送中心的管理層決策提供依據(jù)。根據(jù)交易范圍和業(yè)務(wù)量，逐步在自治區(qū)和內(nèi)地省區(qū)設(shè)立若干個信息接受終端站。配置系統(tǒng)硬件設(shè)備13臺(套)，應(yīng)用軟件3套。設(shè)備配置留有今后擴(kuò)容升級的接口。信息中心硬件和軟件配置見表5－5。表5－5序號名 稱數(shù)量(臺、套)型 號供貨商1系統(tǒng)硬件13(1)核心交換機1WS－C6509CISCO(2)接入交換機1WS－C2950－24CISCO(3)匯聚路由器1Cisco3640CISCO(4)接入路由器1Cisco2620CISCO(5)應(yīng)用服務(wù)器1RS/600 600 6HIBM(6)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器1eSe