【正文】 區(qū)及輔助工程等八部分組成。、沼氣設(shè)備處理用房60m178?；钌蠼灰讌^(qū)：建設(shè)活牲畜交易棚10000㎡；暫養(yǎng)圈舍：主要建設(shè)暫養(yǎng)圈舍5000m178。5) 環(huán)境保護(hù)和市場防疫原則市場建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，在用地布局和功能分區(qū)上嚴(yán)格將交易區(qū)和生活區(qū)分開，設(shè)置防疫消毒設(shè)施、防火設(shè)施，并建立完整的監(jiān)督管理制度。 養(yǎng)殖基礎(chǔ)條件***市是***省重要的山地畜牧區(qū)之一，畜牧業(yè)有一定的發(fā)展歷史，近年來重點(diǎn)實(shí)施了肉牛肉羊產(chǎn)業(yè)“萬千百十”工程，肉牛肉羊飼養(yǎng)量以10%的年均速度增長，養(yǎng)殖規(guī)模迅速擴(kuò)大；畜牧業(yè)在農(nóng)民增收中的支柱作用日趨明顯。326 國道和杭瑞高速公路縱貫全境，鎖金沙、茅臺至***之咽喉，***繞城高速、城際一大環(huán)以及規(guī)劃中的昭黔鐵路途經(jīng)鎮(zhèn)域。 防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項目場區(qū)周邊無地表水系，降水由地下排水系統(tǒng)及時排出，因此，場區(qū)發(fā)生澇情的幾率很小。 場址現(xiàn)狀項目建設(shè)場址現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地，場內(nèi)無其他建筑物。主要經(jīng)營方案包括：(1) 市場建成后，努力使市場由產(chǎn)地型向產(chǎn)地集散型方向發(fā)展，積極聯(lián)合拓展加工、貯藏、物流配送等業(yè)務(wù)，提高市場檔次，以適應(yīng)市場業(yè)務(wù)全面發(fā)展的需求。 經(jīng)營方式 流通的基礎(chǔ)條件1) 產(chǎn)品供給特征項目區(qū)普遍實(shí)行農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包制，活牲畜生產(chǎn)的主體是廣大的小規(guī)模農(nóng)戶和養(yǎng)殖場，并且養(yǎng)殖生產(chǎn)極為零散。管理范圍定期發(fā)布價格信息，完善的市場交易培訓(xùn)及服務(wù)機(jī)構(gòu)，為客戶和商販負(fù)責(zé)。電子屏交易、產(chǎn)品分區(qū)、分級、分等交易，電子結(jié)算。將傳統(tǒng)的、零星的、間歇性的小規(guī)?；钌蠼灰邹D(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)常性的、信息化的、規(guī)?；默F(xiàn)代化市場交易，不僅能夠打破部門壟斷和地區(qū)封鎖，形成多渠道經(jīng)營和充分競爭，而且對擴(kuò)大活牲畜產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益都具有積極的作用。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年底，全國大牲畜年底存欄量 ；、綿羊14849萬頭；由于人們生活水平的不斷提高和膳食結(jié)構(gòu)的改變，國內(nèi)牛羊肉市場一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)；隨著國內(nèi)外市場的逐步融合和牛羊產(chǎn)業(yè)增長方式的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，全球市場對牛羊肉的需求也將不斷增強(qiáng)，據(jù)測算，到2020年，世界牛羊肉消費(fèi)量將比現(xiàn)在增加一倍。項目以市場建設(shè)為龍頭，加強(qiáng)活牲畜產(chǎn)品流通體系的建設(shè)完善，將有力帶動養(yǎng)殖、加工、貯運(yùn)和信息服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)一、二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“建一處市場、活一片產(chǎn)業(yè)、富八方群眾”的目標(biāo)；隨著市場體系和功能的不斷延伸、完善，以市場交易物流服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)將吸納更多農(nóng)村剩余勞動力和城鎮(zhèn)下崗職工實(shí)現(xiàn)再就業(yè)，極大地緩解社會就業(yè)壓力，促進(jìn)社會和諧。項目建設(shè)是充分發(fā)揮資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，進(jìn)一步落實(shí)產(chǎn)業(yè)政策，推動畜牧業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的迫切需要。***縣***鎮(zhèn)是2004全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、2012全國可再生能源示范鎮(zhèn)、全省100名示范鎮(zhèn)、2013年中國十佳特色鎮(zhèn)，是***省的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào)強(qiáng)鎮(zhèn)、能源大鎮(zhèn)，更是聞名全省的“黔北四大名鎮(zhèn)”之一。推動公益性農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)。該產(chǎn)業(yè)鏈的形成，一是可以提高資源配置效率，把區(qū)域內(nèi)豐富的活牲畜產(chǎn)品集中起來銷售，采取產(chǎn)銷直掛、連鎖經(jīng)營及網(wǎng)上交易等方式，拓寬活牲畜流通渠道，保證鮮活牲畜產(chǎn)品的運(yùn)銷暢通，為農(nóng)民進(jìn)入市場提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；二是通過加強(qiáng)信息服務(wù)，建立健全多種形式的信息傳播網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，完善活牲畜銷售和消費(fèi)信息的收集和發(fā)布制度，為農(nóng)民、企業(yè)提供及時、有效的市場供需信息，正確引導(dǎo)牲畜養(yǎng)殖和流通；三是調(diào)整利益關(guān)系，使廣大養(yǎng)殖農(nóng)戶分享到降低流通成本帶來的增值利益。在項目實(shí)施前，當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖戶活牲畜交易均在貴陽進(jìn)行，***到貴陽往返距離近300公里，按每公里的交通運(yùn)輸費(fèi)用1元計算，每頭牲畜的交易成本將增加300元，項目實(shí)施完成后年實(shí)現(xiàn)交易量20萬頭，僅交通成本一項，就可以為周邊農(nóng)戶節(jié)約交通運(yùn)輸成本6000萬元，每戶農(nóng)戶每頭牲畜的養(yǎng)殖收益將增加300元以上。(4) 加強(qiáng)活牲畜交易市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。、發(fā)酵后沼液存貯池100m179。；飼料倉庫：建設(shè)飼料倉庫1000㎡；辦公綜合服務(wù)區(qū)：建設(shè)辦公綜合服務(wù)區(qū)1300㎡；檢驗(yàn)檢疫區(qū)：建設(shè)檢驗(yàn)檢疫房100㎡；糞污處理區(qū)：主要建設(shè)排污管網(wǎng)500m、預(yù)混調(diào)節(jié)池20m179。該地點(diǎn)土地平坦，通訊、供水、供電條件具備，交通運(yùn)輸十分便利，適合本項目的建設(shè)。、調(diào)節(jié)池房50m178。；車輛停放區(qū)：建設(shè)車輛停放停車場5000㎡；輔助工程：主要建設(shè)鍋爐房、配電室、蓄水池、泵房、機(jī)井、大門、門衛(wèi)及地磅房、檢疫及防疫室、垃圾收集點(diǎn)、圍墻、道路等。(6) 對市場交易活動實(shí)行全面電子監(jiān)控，提高交易糾紛的防范和應(yīng)急處理能力。交易市場的建立，可以有效帶動當(dāng)?shù)厝馀！⑷庋虻然钌蟮拇笠?guī)模養(yǎng)殖，項目年交易量為20萬頭，按每年帶動周邊養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖大牲畜5萬頭，每頭的養(yǎng)殖凈利潤2000元測算，每年可以為周邊養(yǎng)殖戶增加經(jīng)濟(jì)收入1億元以上，可以有效帶動當(dāng)?shù)卮迕衩撠氈赂弧?016年中央1號文件《關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見》中指出：持續(xù)夯實(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競爭力；加強(qiáng)資源保護(hù)和生態(tài)修復(fù)，推動農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展；推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合，促進(jìn)農(nóng)民收入持續(xù)較快增長；推動城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，提高新農(nóng)村建設(shè)水平；深入推進(jìn)農(nóng)村改革，增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展內(nèi)生動力；加強(qiáng)和改善黨對“三農(nóng)”工作指導(dǎo)。促進(jìn)農(nóng)村電子商務(wù)加快發(fā)展，形成線上線下融合、農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城與農(nóng)資和消費(fèi)品下鄉(xiāng)雙向流通格局。但由于資金投入不足和畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步較晚，產(chǎn)業(yè)配套體系不完善等原因，活牲畜及活牲畜產(chǎn)品交易市場建設(shè)滯后，存在市場交易設(shè)施不健全，現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)集市和活牲畜產(chǎn)品市場建設(shè)規(guī)模小，市場經(jīng)營主體分散，現(xiàn)有的活牲畜交易市場不正規(guī)，私屠濫宰現(xiàn)象嚴(yán)重，組織化程度低；市場交易網(wǎng)絡(luò)與商品信息體系還未建立，交易方式與經(jīng)營理念落后，市場的集聚和輻射能力弱，活牲畜產(chǎn)品交易數(shù)量和質(zhì)量不高；市場內(nèi)活牲畜衛(wèi)生檢疫設(shè)施和產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測體系不完善，給消費(fèi)者的生活和健康構(gòu)成潛在威脅等問題，以上問題的存在嚴(yán)重影響了***省活牲畜以及活牲畜產(chǎn)品的流通貿(mào)易和畜牧業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。3) 是實(shí)現(xiàn)活牲畜優(yōu)質(zhì)優(yōu)價公平交易的需要***地區(qū)已有活牲畜交易市場的經(jīng)營規(guī)模和交易功能水平難以適應(yīng)活牲畜快速流通及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要。項目建設(shè)積極扶持優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)農(nóng)業(yè)，整合現(xiàn)有資源，通過市場交易體系和基礎(chǔ)設(shè)施的配套完善，改善人們的生活質(zhì)量和環(huán)境條件；通過建設(shè)交易市場配套牲畜疫病檢疫體系和糞污綜合處理工程，加強(qiáng)牲畜疫病的檢測防疫和牲畜污染物的有效治理與綜合利用，開發(fā)利用節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的生產(chǎn)技術(shù)及廢棄物綜合利用技術(shù)，促進(jìn)畜牧業(yè)清潔生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)和社會主義新農(nóng)村建設(shè)。近年來，***省積極實(shí)施山地畜牧業(yè)，積極發(fā)展“萬千百十”規(guī)模養(yǎng)牛工程、養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)、肉牛標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、玉米秸稈加工利用，酒糟飼料加工措施，著力促進(jìn)飼養(yǎng)方式的改變。屆時，具有更大的商品吞吐能力、更廣闊的輻射區(qū)域，使用先進(jìn)電子結(jié)算手段、方便準(zhǔn)確的商品供求信息、完善的市場服務(wù)體系及良好的市場經(jīng)營信譽(yù)，在更大的地域范圍內(nèi)發(fā)揮集散地批發(fā)市場和產(chǎn)地批發(fā)市場作用，因此，功能齊全的區(qū)域性的大型活牲畜及產(chǎn)品交易市場供不應(yīng)求。管理思想以人為本，注重交易雙方互相溝通以及發(fā)揮交易雙方的能動性和創(chuàng)造性。 市場建設(shè)競爭優(yōu)勢、劣勢項目建成后其主要競爭優(yōu)勢表現(xiàn)在：市場是一個全新的、具備現(xiàn)代化交易手段的、能提供完善市場交易服務(wù)的、符合現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)要求的大型綜合性交易市場，完全適應(yīng)現(xiàn)階段消費(fèi)需求呈現(xiàn)出高級化、多樣化、周年化及多元化的傾向及追求優(yōu)質(zhì)、精細(xì)、新鮮、營養(yǎng)、方便、安全的消費(fèi)目標(biāo)。活牲畜交易呈現(xiàn)出批量購買的結(jié)構(gòu)特征。(3) 在培育營銷隊伍方面將以交易市場為中心，積極發(fā)揮當(dāng)?shù)厝馀ｐB(yǎng)殖優(yōu)勢，大力培育各類營銷主體、中介機(jī)構(gòu)和合作購銷經(jīng)濟(jì)組織，成立市場活牲畜產(chǎn)品營銷協(xié)會，規(guī)范市場主體的經(jīng)營活動，促進(jìn)市場經(jīng)營有序競爭，保證本地區(qū)活牲畜的公平交易、貨暢其流。冬季、秋末、春初，受西伯利亞南下冷空氣影響，風(fēng)向多為偏北風(fēng)，因地貌復(fù)雜多變，地面風(fēng)主要是東北風(fēng)，從春末至夏季，西太平洋暖濕氣流北向西伸，南下冷空氣變暖減弱，主要風(fēng)向?yàn)槠巷L(fēng)或東南風(fēng)。2) 供電條件項目用電由***鎮(zhèn)供電所10kV輸電線路供給，項目新建配電室及安裝200KVA的變壓器，經(jīng)估算能夠滿足項目建成后市場的用電要求。***鎮(zhèn)距離市區(qū)東北面的***新舟機(jī)場約為56km，距離北面的茅臺機(jī)場（仁懷銀水機(jī)場）100余公里。 市場建設(shè)原則1) 規(guī)劃先行原則交易市場規(guī)劃服從城市總體規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃，與區(qū)域功能定位相配套，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與消費(fèi)需求相適應(yīng)。(3) 交通組織合理，車輛通行順暢，能滿足消防要求，外界車輛進(jìn)入市場做到基本無障礙。、厭氧罐基礎(chǔ)30m179。、固液分離間20m178。1) 主要設(shè)備選型(1) 市場管理信息系統(tǒng)為了使交易市場管理科學(xué)化、信息化，購置成套市場管理信息系統(tǒng)設(shè)備，利用計算機(jī)和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)建立市場管理信息網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)三級數(shù)據(jù)交換，形成實(shí)時管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對市場交易活動全面電子監(jiān)控，提高交易糾紛的防范和應(yīng)急處理能力。座114沼氣氣體計量表　臺215沼氣壓力表　臺516沼氣壓縮機(jī)1:08臺117水封、水箱　套118凝結(jié)水泵　套119剩余沼氣手動燃燒裝置含防回火裝置套120液體保安裝置套221壓力膨脹罐套222管路支架套123管道及閥門等其它工藝構(gòu)件套124脫硫脫水裝置及脫硫劑套125脫硫設(shè)備鋼構(gòu)平臺個126發(fā)酵罐保溫套127土建中的鐵預(yù)埋件套128管道系統(tǒng)保溫套129沼氣發(fā)酵控制裝置套130電纜、控制管線、動力管線套131緩沖罐個132安全裝置套133其他配套設(shè)施及安裝套1四、輔助設(shè)備臺套111供電設(shè)備含200kva變壓器套12供水設(shè)備含凈化、自動供水設(shè)備套13供熱設(shè)備熱水鍋爐1臺套14消防設(shè)備套15發(fā)電機(jī)組120KW套16地磅套27垃圾清運(yùn)車輛18運(yùn)糞車輛19鍘草機(jī)臺110粉碎機(jī)臺1五、合計臺套68 公用輔助工程 給水工程1) 水源及其水質(zhì)為保證項目建設(shè)用水需要，本次項目建設(shè)300m179。2) 用電負(fù)荷據(jù)測算牛羊交易市場總裝機(jī)容量為133kW，其中檢疫設(shè)備負(fù)荷為3kW，市場管理及信息發(fā)布系統(tǒng)等25kW，照明為15kW，供、排水系統(tǒng)60kW、其他30kW。 消防工程根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB500162014)規(guī)定，交易市場的建筑物耐火等級為二、三級，但考慮到市場的特殊性，單體建筑物消防規(guī)劃按建筑防火規(guī)范進(jìn)行，在供水管網(wǎng)上布置消防栓，并配備麻質(zhì)消防水帶，每個消防栓保護(hù)半徑不大于150m，距主干道路不大于2m。(4) 從節(jié)能、投資、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮，使項目建成后綜合節(jié)能指標(biāo)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。加強(qiáng)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的綜合管理與維護(hù)，對水、電、熱能源等的使用，嚴(yán)格計量，強(qiáng)化監(jiān)管。 市場運(yùn)營對環(huán)境的影響在市場運(yùn)行過程中，會產(chǎn)生一定量的廢氣、污水、固體廢棄物(糞便)及噪聲等，必須采取有效措施加以治理，消除對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響。及時清運(yùn)建筑垃圾，保持施工場地干凈整潔。污水經(jīng)管道自流入格柵調(diào)節(jié)池，在調(diào)節(jié)池前端設(shè)置粗細(xì)格柵，去除污水中較大的雜物，分離的雜物作為有機(jī)肥原料銷售。 環(huán)境治理設(shè)施與投資環(huán)境治理設(shè)施主要有污水及活牲畜糞污處理設(shè)施設(shè)備。建立安全生產(chǎn)監(jiān)測、預(yù)報、防范和施救的有機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，加強(qiáng)安全檢測和信息共享，確保市場內(nèi)各類設(shè)施的有效正常運(yùn)行，防止各類事故的發(fā)生。作用面積200m178。建立市場安全緊急預(yù)案，出現(xiàn)異常情況緊急啟動，及時報警，及時施救，以減少經(jīng)濟(jì)損失。 市場建設(shè)的組織管理 成立市場建設(shè)管理機(jī)構(gòu)由***注冊成立的有限公司全面負(fù)責(zé)項目建設(shè)的各項任務(wù)，為確保項目建設(shè)的順利進(jìn)行，抽調(diào)業(yè)務(wù)技術(shù)骨干成立由公司相關(guān)部門、有關(guān)畜牧技術(shù)專家等參與的項目建設(shè)實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理有關(guān)土地征用及其它有關(guān)建設(shè)事宜；參與項目土建工程施工和設(shè)備儀器采購的招投標(biāo)；監(jiān)督各施工單位嚴(yán)格按設(shè)計方案、計劃進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。 加強(qiáng)市場建設(shè)資金監(jiān)管嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程項目建設(shè)資金管理的有關(guān)規(guī)定，建立完善的市場建設(shè)資金使用管理制度，切實(shí)貫徹建設(shè)資金專戶儲存、專賬管理、專款專用的“三?！惫芾碇贫?，嚴(yán)格會計制度，加強(qiáng)對項目建設(shè)資金使用的監(jiān)督管理，確保項目建設(shè)資金的正確有效使用和市場如期建成并發(fā)揮效益。在公司領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行交易市場管理經(jīng)理負(fù)總責(zé)，各職能部門既分工明確、各司其職，又統(tǒng)籌兼顧、協(xié)調(diào)配合的市場運(yùn)行管理機(jī)制，為客商提供公平、公開、公正的市場交易和服務(wù)平臺。嚴(yán)格遵守市場衛(wèi)生、消防、產(chǎn)品質(zhì)量、疫病防治等各項規(guī)章制度。強(qiáng)化日常服務(wù)功能，公開辦事制度、辦事程序和辦事結(jié)果；對市場交易各種規(guī)費(fèi)收取的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)公開。 投資估算項目分兩期建設(shè)完成，總投資為5000萬元，本項目為一期工程，總投資為2600萬元，其中建筑工程投資1200萬元，占總投資的46%；儀器設(shè)備購置安裝費(fèi)用400萬元，占總投資的15%；工程建設(shè)其他費(fèi)用和土地購置費(fèi)用800萬元，占總投資的31%；基本預(yù)備費(fèi)100萬元，占總投資的4%；流動資金100萬元，占總投資的4%。 營業(yè)收入估算項目通過收取活牲畜產(chǎn)品的交易管理服務(wù)費(fèi)確保項目正常運(yùn)行。5%、177。圖11－2 盈虧平衡示意圖 財務(wù)評價結(jié)論 本項目從整個財務(wù)評價的各項指標(biāo)來看，%，所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%，高于基準(zhǔn)收益率7%，財務(wù)凈現(xiàn)值