【正文】 計算機系統(tǒng)對交易市場內(nèi)的設(shè)備運營進行程控化管理，提高設(shè)備運營效率。力求做到用電設(shè)施與供電系統(tǒng)合理匹配，以免造成供電能力閑置與不必要的浪費。變配電設(shè)備容器柜集中補償無功功率。 節(jié)能措施 (1) 建筑部分本項目工程屬民用建筑類別，應(yīng)嚴格遵照有關(guān)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)實施細則》進行項目的設(shè)計、施工和管理。(3) 認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，不采用落后、淘汰及耗能高的設(shè)備和工藝。第五章 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施 節(jié)能原則(1) 遵循國家頒布的《節(jié)約能源法》、《節(jié)約能源管理暫行條例》的基本原則。消防管網(wǎng)與生產(chǎn)生活管網(wǎng)合并，消防時管網(wǎng)壓力自動升高，進入消防狀況。設(shè)計消防系統(tǒng)為臨時高壓制，交易市場消防用水以室內(nèi)消防用水水量5L/s，室外消防用水量10L/s，按兩股水柱同時到達考慮，火災(zāi)持續(xù)時間為2h計，以新建300m179。 供熱工程項目新建2噸鍋爐房1棟，能夠滿足本項目辦公生活、生產(chǎn)等的采暖和供熱。5) 供電線路和戶外照明由低壓配電室引向各子項的線路為BLX500V，橡膠絕緣架空敷設(shè)，場區(qū)戶外照明采用LED燈由低壓配電室統(tǒng)一控制。動力用電和照明用電在配電室分別送出并分別計量。3) 電源項目用電由***鎮(zhèn)供電所10kV輸電線路供給，項目新建配電室及安裝200KVA的變壓器1臺，供電負荷以三級為主，可滿足本項目生產(chǎn)、生活用電需要。 供電工程1) 負荷等級該項目用電設(shè)備屬于III類負荷，故按三級負荷考慮。(2) 生活及沖洗污水：污水排放采用合流制排水系統(tǒng)。 排水工程1) 排水量全場日排水量約為10m3，主要來源于交易大棚沖洗及生產(chǎn)生活污水等。蓄水池1座，其水質(zhì)符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB 57492006)及《無公害食品牲畜飲用水水質(zhì)》(NY 50272001)。座18罐內(nèi)管路及設(shè)備套19水力攪拌裝置套110貯氣緩沖池浮罩套111浮罩的滑軌、軌槽套112發(fā)酵罐加熱裝置套113壓力貯氣柜30m179。存儲控制：SCSI 。2) 主要設(shè)備購置一覽表表4－3 主要設(shè)備購置一覽表序號設(shè)備名稱規(guī)格及參數(shù)單位數(shù)量備注一市場信息發(fā)布及電子交易系統(tǒng)臺套161服務(wù)器類型：Xeon 。成套市場管理信息系統(tǒng)包括網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、服務(wù)器系統(tǒng)、軟件開發(fā)和系統(tǒng)總集成。表4—2 項目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號建、構(gòu)筑物名稱結(jié)構(gòu)形式外形尺寸單位數(shù)量備注1活牲畜交易區(qū)牛交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)㎡50001棟羊交易大棚輕鋼結(jié)構(gòu)㎡50001棟2暫養(yǎng)圈舍輕鋼結(jié)構(gòu)㎡50001棟3飼料倉庫輕鋼結(jié)構(gòu)㎡10001棟4辦公綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)及商鋪樓磚混結(jié)構(gòu)㎡10002F業(yè)務(wù)用房磚混結(jié)構(gòu)㎡3002F5檢驗檢疫區(qū)磚混結(jié)構(gòu)㎡1006糞污處理區(qū)7車輛停放區(qū)硬化㎡50008輔助工程 設(shè)備該項目主要設(shè)備購置有檢疫、市場管理信息系統(tǒng)、信息發(fā)布及網(wǎng)上交易系統(tǒng)、電子結(jié)算系統(tǒng)、糞污處理設(shè)備、輔助設(shè)備等68臺(套)。30004建筑系數(shù)%5綠化率% 建設(shè)方案 土建工程項目建設(shè)內(nèi)容主要包括活牲畜交易區(qū)、暫養(yǎng)圈舍、飼料倉庫、辦公綜合服務(wù)區(qū)、檢驗檢疫區(qū)、糞污處理區(qū)、車輛停放區(qū)及輔助工程等八部分組成。533602建筑占地面積m178。；車輛停放區(qū)：建設(shè)車輛停放停車場5000㎡；輔助工程：主要建設(shè)鍋爐房、配電室、蓄水池、泵房、機井、大門、門衛(wèi)及地磅房、檢疫及防疫室、垃圾收集點、圍墻、道路等。、工藝地下管道溝、電線電纜溝等配套設(shè)施1套、供氣管道500m、堆場100m178。、沼氣設(shè)備處理用房60m178。、脫硫脫水設(shè)備基礎(chǔ)20m178。、調(diào)節(jié)池房50m178。、下料池10m179?；钌蠼灰讌^(qū)：建設(shè)活牲畜交易棚10000㎡；暫養(yǎng)圈舍：主要建設(shè)暫養(yǎng)圈舍5000m178。根據(jù)活牲畜交易市場使用功能的需要及其各個功能區(qū)相互關(guān)系，結(jié)合場地和外部環(huán)境條件，對交易市場各個組成部分合理規(guī)劃，使整個交易市場形成布置緊湊、流程順暢、環(huán)保衛(wèi)生、經(jīng)濟合理，使用方便的格局。 布置依據(jù)(1)場區(qū)地形、地貌、水文、地質(zhì)資料；(2) 政府現(xiàn)有的區(qū)域規(guī)劃、場區(qū)供水、排水、供電的現(xiàn)有情況；(3) 有關(guān)總圖設(shè)計的規(guī)定、規(guī)范；(4) 現(xiàn)場踏勘記錄。(2) 總平面布置和豎向設(shè)計結(jié)合場地現(xiàn)狀，注意節(jié)約投資和用地。5) 環(huán)境保護和市場防疫原則市場建設(shè)將嚴格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程，在用地布局和功能分區(qū)上嚴格將交易區(qū)和生活區(qū)分開，設(shè)置防疫消毒設(shè)施、防火設(shè)施，并建立完整的監(jiān)督管理制度。3) 規(guī)?；?、集約化經(jīng)營原則按照活牲畜交易的客觀規(guī)律，以規(guī)模化經(jīng)營為載體，采用配套的現(xiàn)代營銷模式，創(chuàng)造活牲畜交易的最佳環(huán)境條件，總體規(guī)劃將依據(jù)現(xiàn)代市場的特點和要求，在用地布局和功能分區(qū)安排供電、供水基礎(chǔ)設(shè)施及保護、優(yōu)化環(huán)境等各方面，為活牲畜交易市場集約化經(jīng)營的實施和科學(xué)管理創(chuàng)造有利條件。市場規(guī)劃須兼顧城市建設(shè)的近期和遠期規(guī)劃，做到市場建設(shè)和城市改造相結(jié)合，市場規(guī)劃與市政規(guī)劃相結(jié)合，促使城鄉(xiāng)市場建設(shè)資源共享。項目的建設(shè)堅持基礎(chǔ)設(shè)施公益性、經(jīng)營管理企業(yè)化的方向；堅持產(chǎn)地與銷地結(jié)合，硬件與軟件結(jié)合，國家扶持與多渠道投資結(jié)合；統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，均衡發(fā)展，促進形成立足項目區(qū)及周邊地區(qū)，輻射西南地區(qū)的區(qū)域性牛羊活牲畜新型專業(yè)交易市場。 養(yǎng)殖基礎(chǔ)條件***市是***省重要的山地畜牧區(qū)之一，畜牧業(yè)有一定的發(fā)展歷史，近年來重點實施了肉牛肉羊產(chǎn)業(yè)“萬千百十”工程，肉牛肉羊飼養(yǎng)量以10%的年均速度增長，養(yǎng)殖規(guī)模迅速擴大；畜牧業(yè)在農(nóng)民增收中的支柱作用日趨明顯。***地區(qū)黨委政府及相關(guān)部門協(xié)作抓的牛羊產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好氛圍和工作合力正在逐步形成，加快發(fā)展牛羊產(chǎn)業(yè)已成為社會共識，為畜牧生產(chǎn)及其交易市場的發(fā)展提供了一個很好的機遇。 政策優(yōu)勢條件***省把發(fā)展以肉牛肉羊為主的畜牧業(yè)當做調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的突破口，并在產(chǎn)業(yè)政策上加以指導(dǎo)和扶持。目前，***鎮(zhèn)交通形成了以國道、高速為主，省道、縣道、村道相結(jié)合的公路交通網(wǎng)絡(luò)。326 國道和杭瑞高速公路縱貫全境，鎖金沙、茅臺至***之咽喉，***繞城高速、城際一大環(huán)以及規(guī)劃中的昭黔鐵路途經(jīng)鎮(zhèn)域。 施工條件項目活牲畜交易市場擬建建筑物高度都較低，對地基要求不高，場址地質(zhì)條件可滿足建設(shè)要求。3) 供熱條件為滿足項目建成后供熱需求，新建鍋爐房1棟，增設(shè)2噸熱水鍋爐1臺。蓄水池1座及機井1眼，水質(zhì)指標均符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB57492006)的要求，能滿足交易市場的生產(chǎn)生活用水。 防洪、防潮、排澇設(shè)施條件項目場區(qū)周邊無地表水系，降水由地下排水系統(tǒng)及時排出，因此，場區(qū)發(fā)生澇情的幾率很小。 法律支持條件項目建設(shè)場址用地符合城市規(guī)劃。 地形地貌條件地下水類型主要為碳酸鹽巖巖溶水及基巖裂隙水，地下水受大氣降雨補給，沿層面、溶裂隙燈運移，在溝谷邊以裂隙泉或巖溶泉的形式出露排泄補給河水。 氣候條件***地處***縣西部，氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候區(qū)，海拔在857～1022米之間，氣候終年溫涼濕潤、冬無嚴寒、夏無酷暑、氣候宜人，%，森林覆蓋率40%，℃，無霜期280天，年平均相對濕度為82%。 場址現(xiàn)狀項目建設(shè)場址現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地，場內(nèi)無其他建筑物。 項目場址現(xiàn)狀 場址位置項目活牲畜交易市場建設(shè)場址選擇在***縣***鎮(zhèn)***。(4) 在市場經(jīng)營方面積極探索創(chuàng)新經(jīng)營新模式，以現(xiàn)代電子商務(wù)、物流配送、網(wǎng)上交易等物流模式推動活牲畜交易市場的經(jīng)營發(fā)展，發(fā)揮市場的輻射帶動功能，通過加強市場與市場、市場與基地、市場與消費者的密切聯(lián)系，促進本地活牲畜產(chǎn)品擴大市場銷售范圍、創(chuàng)出自己的品牌。(2) 在宣傳、招商等工作方面加大力度，不斷提高市場的知名度和社會資金投入市場經(jīng)營廣度，健全經(jīng)營機制和制度，加大管理力度，規(guī)范市場交易行為。主要經(jīng)營方案包括：(1) 市場建成后，努力使市場由產(chǎn)地型向產(chǎn)地集散型方向發(fā)展，積極聯(lián)合拓展加工、貯藏、物流配送等業(yè)務(wù)，提高市場檔次，以適應(yīng)市場業(yè)務(wù)全面發(fā)展的需求。通過導(dǎo)入電子結(jié)算、檢測、信息查詢等輔助設(shè)施，不斷完善市場交易、流通運輸、信息發(fā)布、產(chǎn)品檢測等服務(wù)體系，發(fā)揮區(qū)域性市場的物資集散、價格形成、信息集匯與傳遞、產(chǎn)業(yè)帶動、服務(wù)引導(dǎo)功能，逐步提高市場的現(xiàn)代化組織管理程度、標準化生產(chǎn)引導(dǎo)力度，將市場商品交易的種類與檔次引向多品種、高檔次，以此加快市場功能拓延，拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 經(jīng)營思想堅持以人為本的發(fā)展思想，遵循市場導(dǎo)向和可持續(xù)發(fā)展原則，立足高科技含量、綠色環(huán)保、高起點、高標準、前瞻性，以完善功能、提高效益、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和誠信為宗旨，以建成區(qū)域性的中心市場為目標，以快捷靈活的運營機制，積極發(fā)展產(chǎn)品物流、配送、電子商務(wù)等新型商業(yè)模式，加快流通速度，促進跨地區(qū)貿(mào)易，提高流通組織化程度。2) 消費需求特征與生產(chǎn)供給相對應(yīng)，活牲畜最終產(chǎn)品是肉食品，其消費主體是千家萬戶的個人消費者；追求無公害、味美、安全消費。 經(jīng)營方式 流通的基礎(chǔ)條件1) 產(chǎn)品供給特征項目區(qū)普遍實行農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包制，活牲畜生產(chǎn)的主體是廣大的小規(guī)模農(nóng)戶和養(yǎng)殖場，并且養(yǎng)殖生產(chǎn)極為零散。市場建設(shè)和經(jīng)營具有較強的競爭優(yōu)勢。該市場建設(shè)必將促進活牲畜生產(chǎn)供應(yīng)在組織化程度、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展、經(jīng)營管理水平等方面的改善提高，而且為促進牲畜生產(chǎn)布局的擴展及產(chǎn)地集中化、專業(yè)化并進而為牲畜產(chǎn)品周年供應(yīng)、消費的均衡化發(fā)展提供一定條件，也將形成以該市場為中心區(qū)域輻射周邊縣區(qū)及西南地區(qū)的更大范圍的市場流通體系。管理策略開放性經(jīng)營，公開、公平、公正、衛(wèi)生交易，有系統(tǒng)化、科學(xué)化的一整套專門方式和技術(shù)封閉式經(jīng)營，主要憑經(jīng)驗管理與交易，方法簡單，信息封鎖，無技術(shù)含量，衛(wèi)生條件差。管理范圍定期發(fā)布價格信息，完善的市場交易培訓(xùn)及服務(wù)機構(gòu)，為客戶和商販負責(zé)。管理層次統(tǒng)一管理，下設(shè)分區(qū)管理和行政管理機構(gòu)，權(quán)責(zé)明確。公開、平等的交易平臺為商販和客戶提供平等的機會，鼓勵和吸引大小客戶入駐市場，并享受平等待遇。為面對面交易方式。電子屏交易、產(chǎn)品分區(qū)、分級、分等交易，電子結(jié)算。新建的牲畜交易市場是由承辦人牽頭，由股東、員工、商販、客戶等利益相關(guān)者組成的一種新型的經(jīng)濟共同體，在市場經(jīng)營管理中，鼓勵和吸引商販與客戶的各種激勵政策是制度化的，協(xié)調(diào)與調(diào)節(jié)商販與客戶之間的利益關(guān)系也是制度化的。 市場競爭對手情況分析分布在項目區(qū)周邊的的市場多為產(chǎn)地型或社區(qū)型的中、小型市場，這些市場毗鄰城郊、農(nóng)村，仍采用自給自足、局地型流通的主流形式，仍主要采用面對面的交易方式，一手交錢一手交貨。充分利用區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，至2020年，全市肉牛飼養(yǎng)總量將達到200萬頭以上，出欄50萬頭以上，***地區(qū)將成為全國農(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和活牲畜產(chǎn)品加工、貿(mào)易中心之一。將傳統(tǒng)的、零星的、間歇性的小規(guī)?；钌蠼灰邹D(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)常性的、信息化的、規(guī)?；默F(xiàn)代化市場交易，不僅能夠打破部門壟斷和地區(qū)封鎖，形成多渠道經(jīng)營和充分競爭，而且對擴大活牲畜產(chǎn)品流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益都具有積極的作用。***市是***省集約化肉牛肉羊生產(chǎn)基地，肉牛肉羊飼養(yǎng)量以10%的年均速度增長，養(yǎng)殖規(guī)模迅速擴大，畜牧業(yè)在農(nóng)民增收中的支柱作用日趨明顯。預(yù)計2020年，全省肉牛飼養(yǎng)總量將達到800萬頭以上，出欄200萬頭以上，是全國農(nóng)區(qū)綠色畜牧基地和西南地區(qū)活牲畜貿(mào)易中心之一。根據(jù)***省統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，存欄量536萬頭。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年底，全國大牲畜年底存欄量 ；、綿羊14849萬頭；由于人們生活水平的不斷提高和膳食結(jié)構(gòu)的改變，國內(nèi)牛羊肉市場一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)；隨著國內(nèi)外市場的逐步融合和牛羊產(chǎn)業(yè)增長方式的進一步轉(zhuǎn)變，全球市場對牛羊肉的需求也將不斷增強，據(jù)測算，到2020年，世界牛羊肉消費量將比現(xiàn)在增加一倍。 可行性研究報告編制依據(jù)1) 2016年中央一號文件，中共中央、國務(wù)院《關(guān)于落實發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)全面小康目標的若干意見》；2) 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；3) 《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；4) 《全國畜牧業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃（20112015年）》；5)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委等六部，委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》；6) ***省《關(guān)于加快推進山地生態(tài)畜牧業(yè)發(fā)展的意見》；7) ***省“十二五”特色農(nóng)業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃；8) 農(nóng)業(yè)部、農(nóng)市發(fā)[2004]10號《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理指南》；9) 項目區(qū)社會經(jīng)濟、自然環(huán)境及農(nóng)牧業(yè)基礎(chǔ)資料；10) 國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》；11) 國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》；12) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2013年修訂）；13) 有關(guān)建筑、水、電、暖、環(huán)保、生產(chǎn)、節(jié)能等專業(yè)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范；14) 項目投資人提供的相關(guān)資料。 項目投資人概況項目投資人***，***省貴陽市人，該同志從事大型活牲畜交易工作20余年，積累了豐富的活牲畜定點交易的市場管理經(jīng)驗，同時積累了豐富的活牲畜市場信息經(jīng)驗。近年來，***地區(qū)畜牧產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展促進了經(jīng)濟社會的全面發(fā)展，但農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施條件落后和生產(chǎn)生活環(huán)境惡化等因素，影響了社會主義新農(nóng)村建設(shè)的進程。項目以市場建設(shè)為龍頭，加強活牲畜產(chǎn)品流通體系的建設(shè)完善，將有力帶動養(yǎng)殖、加工、貯運和信息服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進一、二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)“建一處市場、活一片產(chǎn)業(yè)、富八方群眾”的目標；隨著市場體系和功能的不斷延伸、完善，以市場