【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 積、總產(chǎn)量、總產(chǎn)值和人均水果產(chǎn)值等指標(biāo)均居xxxx前列。xxxx市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及預(yù)測(cè)量 （萬(wàn)噸） 序號(hào)產(chǎn)品名稱2007年2008年2009年預(yù)測(cè)平均產(chǎn)量1糧食產(chǎn)量 2甘蔗產(chǎn)量 3蔬菜產(chǎn)量 4水果產(chǎn)量 5油類產(chǎn)量 6木薯產(chǎn)量 7肉類總產(chǎn)量 8牛奶產(chǎn)量 9水產(chǎn)品產(chǎn)量 合計(jì)3. 中國(guó)與東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測(cè)近年來(lái)，隨著中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)“早期收獲”計(jì)劃（Early Harvest Program）以及《貨物貿(mào)易協(xié)議》的生效，特別是中泰果蔬零關(guān)稅協(xié)議的實(shí)施，大大促進(jìn)了xxxx與東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易發(fā)展。泰國(guó)、越南等東盟國(guó)家的優(yōu)質(zhì)大米、木薯片、龍眼、西瓜、火龍果、棕櫚油等熱帶農(nóng)產(chǎn)品大量出口到xxxx，豐富了xxxx人民的餐桌；而xxxx的柑橘、蔬菜、中藥材、農(nóng)機(jī)、種子、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等產(chǎn)品也紛紛走出國(guó)門挺進(jìn)東盟。由于氣候等原因，內(nèi)地泛珠區(qū)域與東盟間的農(nóng)產(chǎn)品既有種類上的差異性，也有季節(jié)上的互補(bǔ)性。如榴蓮、山竹等熱帶水果在我國(guó)難以種植，而泰國(guó)的龍眼、香蕉、荔枝等水果成熟時(shí)間早、上市時(shí)間長(zhǎng)，與中國(guó)同類農(nóng)產(chǎn)品相比在品質(zhì)方面也更具優(yōu)勢(shì)。明顯的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性帶來(lái)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易“雙 贏”，區(qū)域間優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品進(jìn)出口增長(zhǎng)趨旺。2008年1～5月，進(jìn)口水果 ，%。其中進(jìn)口西瓜、龍眼、%、29%、 %。而廣東、xxxx等地出口的柑橘、橙、蘋果和梨等，在東盟市場(chǎng)需求量較大，進(jìn)出形成較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。1～5月，4種水果出口分別為27 萬(wàn)噸、分別增長(zhǎng)63%、36%。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，％，比2005年增長(zhǎng)107％。，％。2008今年1至3季度，，％；，增長(zhǎng)118％，再創(chuàng)增幅新高。中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品對(duì)東盟出口的總體情況，自2002年中國(guó)和東盟10國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人共同簽署了中國(guó)東盟全面經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議后,中國(guó)與東盟貿(mào)易發(fā)展迅速。20022004年,%,雖然中國(guó)出口到東盟的農(nóng)產(chǎn)品總貿(mào)易額呈波動(dòng)的態(tài)勢(shì),但從總體上看,中國(guó)對(duì)東盟的農(nóng)產(chǎn)品出口額基本是呈上升趨勢(shì),，創(chuàng)歷史新高，9年間增幅達(dá)到60%。雖然東盟與中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易總量發(fā)展很快，但由于基數(shù)低，貿(mào)易總額不大，雙方合作仍有較大的發(fā)展空間。四、 需求與定位分析隨著居民收入的增加以及對(duì)營(yíng)養(yǎng)和健康意識(shí)的增強(qiáng)，城鎮(zhèn)居民家庭對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求也在提高。，，水產(chǎn)、肉、，，，；，，。總體來(lái)看，xxxx市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)需都比較大，本地消費(fèi)之后，有一定數(shù)量的盈余外銷。根據(jù)上面的分析與預(yù)測(cè)，到2010年～2015年，（主要包括糧食、水果、蔬菜、肉類、水產(chǎn)品等），按50%進(jìn)入本市場(chǎng)計(jì)，；另每年從外地進(jìn)入本市場(chǎng)的水果、蔬菜、糧食等農(nóng)產(chǎn)品預(yù)計(jì)達(dá)到30萬(wàn)噸；近年來(lái)xxxx每年與東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易額達(dá)到5億多美元，預(yù)計(jì)每年?yáng)|南亞各國(guó)的果蔬產(chǎn)品進(jìn)入本市場(chǎng)的周轉(zhuǎn)量不低于15萬(wàn)噸，那么市場(chǎng)每年的交易量將達(dá)到260萬(wàn)噸。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析，xxxx市農(nóng)產(chǎn)品物流量發(fā)展?jié)摿薮?，擬建的農(nóng)產(chǎn)品交易中心將以完善xxxx市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域、國(guó)際化農(nóng)產(chǎn)品物流配送為目標(biāo)，從市場(chǎng)規(guī)模集聚入手，形成物流經(jīng)營(yíng)的規(guī)模效益，培育孵化第三方物流企業(yè)，逐步發(fā)展成為以農(nóng)產(chǎn)品交易為主，集倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、運(yùn)輸、檢測(cè)、信息交流等多功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流基地，拓寬農(nóng)牧產(chǎn)品銷售渠道，加快流通速度，盡可能降低流通成本以及農(nóng)產(chǎn)品損耗，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。五、 規(guī)模確定物流用地規(guī)模的規(guī)劃是物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃的核心,物流量的預(yù)測(cè)是物流用地規(guī)模規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)。目前現(xiàn)有的研究基本上是根據(jù)對(duì)貨運(yùn)量的分析來(lái)確定物流的用地規(guī)模，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)年交易量預(yù)測(cè)將達(dá)到260萬(wàn)噸。根據(jù)物流用地規(guī)模確定的經(jīng)驗(yàn)公式：S=αL i247。365 R=50260104=407045m2式中:S為物流園區(qū)建設(shè)總面積(104m2)；L為預(yù)測(cè)規(guī)劃目標(biāo)年份的物流總量(104t)；i為規(guī)劃目標(biāo)年份第三方物流(3PL)通過(guò)物流園區(qū)發(fā)生的作業(yè)量占3PL全部物流作業(yè)量的比例；α為單位生產(chǎn)能力用地參數(shù)(m2／t) 取值一般在40～60(m2／t)之間；R為物流園區(qū)作業(yè)面積和其他設(shè)施面積比例，借鑒我國(guó)的倉(cāng)庫(kù)和貨場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，其取值一般在60％到80％之間；考慮到物流配套服務(wù)設(shè)施用地，以及為以后預(yù)留一定得發(fā)展空間，（折合800畝），總建筑面積為704153㎡。（500畝），建筑面積304553㎡，建筑密度≤40%。項(xiàng)目選址、建設(shè)條件一、 項(xiàng)目選址1. 選址原則農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的場(chǎng)址選擇應(yīng)遵循以下原則：1) 交通導(dǎo)向原則。交通是制約物流發(fā)展的最為關(guān)鍵的因素，選擇在交通條件好、位于貨運(yùn)主要發(fā)生方向、距高速公路出入口較近的地方修建交易市場(chǎng)，既可以避免重復(fù)建設(shè)，也可大大減少資金投入，同時(shí)也防止了出現(xiàn)大量的貨物倒流和迂回運(yùn)輸。2) 城規(guī)導(dǎo)向原則。銷地型的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)本身就是城市基礎(chǔ)設(shè)施的一個(gè)重要組成部分，其建設(shè)必然要納入城市規(guī)劃予以總體布局。由于農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的特殊性，占地面積較大，所產(chǎn)生的大量貨物運(yùn)輸以及廢棄物對(duì)周邊交通、環(huán)境有一定的污染，因此在選址時(shí)，一般應(yīng)選擇在城市邊界周邊。3) 地形導(dǎo)向原則。交易市場(chǎng)規(guī)模一般較大，地勢(shì)開(kāi)闊平坦，地域具有可擴(kuò)展性，也為基地的拓展預(yù)留了空間。隨著城市的發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品物流量將空前增大，可能對(duì)交易市場(chǎng)的規(guī)模和功能提出更高的要求，因此，地域必須具有足夠的可拓空間，以滿足進(jìn)一步發(fā)展的需要。4) 設(shè)施配套原則。交易市場(chǎng)的發(fā)展離不開(kāi)完善的配套設(shè)施。是否具備充足的能源、水源以及良好的生活條件成為農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)選址的一個(gè)重要因素。2. 項(xiàng)目的區(qū)域位置項(xiàng)目建設(shè)地址為xxxxxxxx市欽北區(qū)，地處祖國(guó)西南沿海，位于北緯20176。54′至22176。41′，東經(jīng)107176。27′至109176。56′之間。xxxx位于xxxx沿海地區(qū)的中心位置，距離首府南寧市100公里左右，東與北海市和玉林地區(qū)相連，西與防城港市毗鄰，現(xiàn)轄二縣四區(qū)，即靈山縣、浦北縣、欽南區(qū)、欽北區(qū)、xxxx港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和欽城管理區(qū)， 小島嶼303個(gè)。xxxx市區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。面向東南亞，背靠大西南及華中廣大地區(qū)，東鄰珠江三角洲，地處中國(guó)大陸東、中、西三大地帶的交匯點(diǎn)，是華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，既是西南地區(qū)最便捷的出海通道，又是促進(jìn)中國(guó)－東盟全面合作的重要橋梁和基地。3. 項(xiàng)目的選址本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)擬選擇xxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi)，林湖公園以北、南北二級(jí)公路以西。xxxx市欽北區(qū)位于xxxx南部，背靠大西南，面向東南亞，臨近北部灣，是大西南出海的關(guān)鍵地段，區(qū)位優(yōu)越，交通方便。該項(xiàng)目依托xxxx深水港得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，有利于xxxx市農(nóng)產(chǎn)品大宗商品運(yùn)輸集散，同時(shí)便捷的交通也有利于農(nóng)產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、分銷，是理想的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散地。另一方面，欽北區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，不僅處于環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)圈“金三角”的頂端，還處于東南亞與中國(guó)大西南兩個(gè)輻射扇面的中心，是華南與西南經(jīng)濟(jì)圈、中國(guó)經(jīng)濟(jì)圈與東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是中國(guó)走向東南亞的橋頭堡和東南亞進(jìn)入中國(guó)的門戶。欽北區(qū)在xxxx的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略中，屬南北欽防沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍，是xxxx未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，也將是西南地區(qū)對(duì)外經(jīng)濟(jì)交流和進(jìn)入西南市場(chǎng)最重要的咽喉地帶。將該項(xiàng)目建設(shè)在欽北區(qū)，符合欽北區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，有利于欽北區(qū)新區(qū)招商引資，帶動(dòng)xxxx市北部的。二、 項(xiàng)目建設(shè)條件1. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)xxxx市欽北區(qū)位于xxxx南部，背靠大西南，面向東南亞，臨近北部灣，是大西南出海的關(guān)鍵地段，區(qū)位優(yōu)越，交通方便。該項(xiàng)目依托xxxx深水港得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，有利于xxxx市農(nóng)產(chǎn)品大宗商品運(yùn)輸集散，同時(shí)便捷的交通也有利于農(nóng)產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、分銷，是理想的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散地。另一方面，欽北區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，不僅處于環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)圈“金三角”的頂端，還處于東南亞與中國(guó)大西南兩個(gè)輻射扇面的中心，是華南與西南經(jīng)濟(jì)圈、中國(guó)經(jīng)濟(jì)圈與東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是中國(guó)走向東南亞的橋頭堡和東南亞進(jìn)入中國(guó)的門戶。欽北區(qū)在xxxx的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略中，屬南北欽防沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍，是xxxx未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，也將是西南地區(qū)對(duì)外經(jīng)濟(jì)交流和進(jìn)入西南市場(chǎng)最重要的咽喉地帶。將該項(xiàng)目建設(shè)在欽北區(qū)，符合欽北區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，有利于欽北區(qū)新區(qū)招商引資，帶動(dòng)xxxx市北部的。2. 交通條件擬建項(xiàng)目地處xxxx市欽北區(qū)大垌鎮(zhèn)，距馬皇火車站僅2公里，距xxxx保稅港區(qū)約30公里，地理位置優(yōu)越，有利于發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)。欽北區(qū)交通發(fā)達(dá)便捷，南防鐵路、欽北鐵路、黎欽鐵路以及南北高速公路、南北二級(jí)公路、欽陸一級(jí)公路、上大二級(jí)公路均貫穿境內(nèi)，還有正在建設(shè)的南寧到xxxx高速鐵路、崇左到xxxx高速公路，交通四通八達(dá)，運(yùn)輸十分方便。同時(shí)，欽北區(qū)由高速公路直達(dá)南寧、北海機(jī)場(chǎng)均在1個(gè)小時(shí)左右，直達(dá)越南也在1個(gè)半小時(shí)左右。3. 地理環(huán)境和氣候條件xxxx市地勢(shì)北高南低，境內(nèi)山地主要分布在東北部和西北部，東北部有六萬(wàn)山、羅陽(yáng)山，地勢(shì)雄偉，山峰林立；西北部以十萬(wàn)大山為主體，山高翠拔直參天，壑深飛瀑若無(wú)地；北部和西部屬中丘陵區(qū)，除少數(shù)山地及高丘陵外，一般海拔在250米左右；中部屬低丘臺(tái)地、盆地和河谷沖積平原區(qū)，以低丘和河谷平原為主，土地稍平坦；東部屬低丘陵區(qū)；南部屬低丘濱海崗地、平原區(qū)，有xxxx最大的沖積平原——?dú)J江三角洲。xxxx市冬暖夏涼,氣候宜人,依山臨海。具有亞熱帶向熱帶過(guò)渡性質(zhì)的海洋季風(fēng)氣候特點(diǎn)?！?，～22℃，年總積溫7800～8200℃。歷年平均無(wú)霜期329～354天?！?。4. 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目用地較為規(guī)整，地勢(shì)標(biāo)高較為均勻。根據(jù)欽北區(qū)大垌鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局，現(xiàn)狀用地東側(cè)為居住用地，南側(cè)為規(guī)劃公園用地，西側(cè)及北側(cè)均為工業(yè)用地。地處城區(qū)工業(yè)、居住、商業(yè)用地的交匯處，區(qū)位合理，交通便捷，具有較大的發(fā)展空間，是較為理想的物流基地。5. 工程用水用電條件待場(chǎng)地“五通一平”后，項(xiàng)目建設(shè)地塊內(nèi)可進(jìn)行各種施工準(zhǔn)備，本項(xiàng)目供電利用城區(qū)市政的供電系統(tǒng)供電，可滿足項(xiàng)目用電量的要求。供水使用市政給水管網(wǎng)，可供給本項(xiàng)目需要的施工、營(yíng)運(yùn)及消防用水，水量及水壓均能滿足本項(xiàng)目的用水要求。6. 建材供應(yīng)條件xxxx市建材資源豐富，各類建材廠家眾多，項(xiàng)目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供，鋼材、水泥、裝修材料由各生產(chǎn)廠家駐xxxx市的供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。項(xiàng)目的建筑材料來(lái)源充足。7. 社會(huì)環(huán)境條件自治區(qū)政府和相關(guān)職能部門對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)非常重視，在建設(shè)用地規(guī)劃、行政規(guī)費(fèi)減免、資金籌集等方面給予大量?jī)?yōu)惠政策。以上這些條件都為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力的政策支持。良好的外部環(huán)境條件為項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的保障。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及方案一、 項(xiàng)目建設(shè)目的及標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)建設(shè)貫徹高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、適度超前和可持續(xù)發(fā)展的原則，目的是建設(shè)一個(gè)以農(nóng)產(chǎn)品交易為主，集倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、運(yùn)輸、檢測(cè)、信息交流等多功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流基地。二、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目的功能定位，結(jié)合x(chóng)xxx市的資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、服務(wù)范圍以及城市發(fā)展的需要，農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)主要由信息管理區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)、加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、物流配送區(qū)、配套服務(wù)區(qū)六個(gè)功能分區(qū)組成。 六個(gè)功能分區(qū)具體內(nèi)容如下：1. 信息管理區(qū)信息管理區(qū)是農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的“總部基地”，為中心提供技術(shù)支持和服務(wù)，設(shè)置有：中心管理機(jī)構(gòu)、物流信息平臺(tái)、產(chǎn)品展示、貨物報(bào)關(guān)、產(chǎn)品檢測(cè)等功能。2. 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)建立大型的蔬菜、水果、水（海）產(chǎn)品、畜產(chǎn)品專業(yè)交易市場(chǎng)，建立xxxx市農(nóng)產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)和窗口，擴(kuò)大xxxx市農(nóng)產(chǎn)品和北方梨、蘋果、桃、柿、葡萄、低溫冷水性魚(yú)類、畜牧產(chǎn)品等內(nèi)外銷數(shù)量，大力發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的蔬菜、花卉、茶葉、香料植物、禽畜產(chǎn)品、海水產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品，建立大規(guī)模農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，形成產(chǎn)供銷一體化的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。3. 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷改善，消費(fèi)者對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量要求也越來(lái)越高，產(chǎn)品質(zhì)量安全成為人們最為關(guān)注的焦點(diǎn)之一。近年來(lái)，xxxx市委、市政府適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展的需要，采取有效措施，積極推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品無(wú)公害生產(chǎn)，形成了獨(dú)具特色的農(nóng)副產(chǎn)品無(wú)公害生產(chǎn)長(zhǎng)廊，成為全區(qū)無(wú)公害生產(chǎn)的亮點(diǎn)。應(yīng)充分發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，建立大規(guī)模農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效益，提高產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)分設(shè)：糧油干貨交易區(qū)、農(nóng)資交易區(qū)、農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū)和東盟特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)。 4. 加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)對(duì)蔬菜、水果進(jìn)行揀選、洗凈、檢驗(yàn)（農(nóng)藥殘留量）、保鮮，分類分級(jí)、包裝處理；對(duì)大米和食油及各類干貨進(jìn)行分級(jí)分類、檢驗(yàn)、包裝等處理，提高農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大出口貿(mào)易。加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)分為加工區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)兩大部分，設(shè)有：凈菜加工、水果保鮮加工、糧油副產(chǎn)品加工、高低溫冷庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)。5. 物流配送區(qū)完善農(nóng)產(chǎn)品包裝、分裝、轉(zhuǎn)運(yùn)等環(huán)節(jié)配套建設(shè)，設(shè)置中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、露天裝卸場(chǎng)、停車場(chǎng)以及物流配套設(shè)施等，發(fā)展第三方物流企業(yè)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一配送，對(duì)整個(gè)供應(yīng)鏈進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，降低流通成本和農(nóng)產(chǎn)品損耗。6. 配套服務(wù)區(qū)建設(shè)完善的配套服務(wù)設(shè)施，為交易市場(chǎng)及入駐企業(yè)提供便利，具備有：餐飲、商業(yè)、醫(yī)療、中介等服務(wù)功能。三、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模1. 建設(shè)用地規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模：規(guī)劃用地面積53 .33公頃（折合8 00畝），總建筑面積為704153㎡。一期建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目用地面積33 .34公頃（500畝），建筑面積304553㎡。xxxxxxx大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)一期工程用地面積指標(biāo)表　建設(shè)分區(qū)占地面積（㎡）用地比例（%）1信息管理、配套服務(wù)區(qū)233007%2交易區(qū)86965%4物流配送、加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)57978%5露天堆場(chǎng)、停車場(chǎng)3312610%6道路、綠化1320