【文章內(nèi)容簡介】 ....................................92第二批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)名單 .........................................................96 第 1 章 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱北京錦繡大地綠色安全食品流通體系項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限責(zé)任公司 項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目的用地位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)，距阜石路 500 米，緊鄰城市西五環(huán)路。南側(cè)有貨運(yùn)鐵路線一條，規(guī)劃中將建設(shè)鐵路貨場一座，可滿足項(xiàng)目的批量商品運(yùn)輸?shù)男枰?項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容建立在“從土地到餐桌”全過程的質(zhì)量安全控制體系基礎(chǔ)之上，從而為綠色安全食品行業(yè)構(gòu)造出切實(shí)可行的市場信用體系，通過完全對稱透明的綠色安全信息渠道構(gòu)建和鞏固消費(fèi)者信心。在此基礎(chǔ)之上，運(yùn)用先進(jìn)的供應(yīng)鏈管理平臺，在基地認(rèn)證管理、電子商務(wù)、食品安全高效檢測技術(shù)、倉儲管理和保鮮技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)營管理服務(wù)的支持下，實(shí)現(xiàn)綠色安全 食品的“高效物流” 。項(xiàng)目將首先選擇食品安全控制成本較低、市場風(fēng)險(xiǎn)較小的新鮮蔬菜和果品進(jìn)行一期運(yùn)營，構(gòu)建科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的綠色安全食品流通體系；在此基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)狀況和市場狀況，項(xiàng)目二期將向糧油、肉禽蛋產(chǎn)品、水產(chǎn)品等方向拓展；項(xiàng)目三期一方面將致力于搭建完整的綠色安全食品物流配送體系，將糖、茶、酒、飲料等加工食品納入體系中，為北京市居民提供安全、可靠、綠色的食品供應(yīng)；另一方面，根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營中的經(jīng)驗(yàn)，將成熟的項(xiàng)目運(yùn)作機(jī)制在上海、廣州、天津等其他大城市進(jìn)行復(fù)制建設(shè)，構(gòu)建錦繡大地綠色安全食品流通企業(yè)體系，并切入資本運(yùn)作，用成功的管理模式和優(yōu)秀的市場品牌來增強(qiáng)項(xiàng)目的市場價(jià)值和社會效益。本項(xiàng)目報(bào)告書內(nèi)容以一期建設(shè)核算為主。本項(xiàng)目總投資 31226 萬元，項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容由倉儲加工配送區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、質(zhì)量安全控制體系建設(shè)和城市配送體系建設(shè)三部分組成。根據(jù)市場需求和項(xiàng)目一期建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目用地總占地面積為 10 萬平方米。擬新建倉儲設(shè)施 40,000m加工設(shè)施 20,000m配送設(shè)施10,000m綜合辦公服務(wù)設(shè)施 5,000m質(zhì)控中心設(shè)施 2,000 m消防、污水處理、電力等室外公共工程建筑面積 5,000m2。總建筑面積合計(jì)82,000 m2，另道路及停車場占地面積 43,000 m2。同時(shí)在已有信息、檢測設(shè)施設(shè)備礎(chǔ)上進(jìn)行信息、交易、檢測系統(tǒng)的更新和布設(shè)，并與倉儲加工區(qū)形成聯(lián)接，構(gòu)建一體化的供應(yīng)鏈管理體系。本項(xiàng)目新增信息系統(tǒng)設(shè)備 102臺（套） ，估價(jià) 774 萬元；新增信息系統(tǒng)軟件及研發(fā) 1359 萬元，新增檢測系統(tǒng)設(shè)備 800 萬元。 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目總建筑面積 82,000 平方米，占地面積 10 公頃。本項(xiàng)目總投資 31303 萬元，其中倉儲、加工等基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用 16675 萬元，用于購買相關(guān)設(shè)備儀器及車輛費(fèi)用 10933 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 1566萬元。 靜態(tài)投資合計(jì) 30044 萬元，另需流動資金 1258 萬元，動態(tài)投資總額為 31303 萬元。本項(xiàng)目正常年?duì)I業(yè)收入 18000 萬元，利潤總額 9868 萬元，稅后利潤 9868 萬元，投資利潤率 %，投資利稅率 %，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 15654 萬元，靜態(tài)投資回收期 年，動態(tài)投資回收期 年（均含建設(shè)期 1 年） 。（詳見第 6 章財(cái)務(wù)分析） 項(xiàng)目編制依據(jù)中共中央 2022 年關(guān)于農(nóng)村工作的一號文件精神“要求各地區(qū)加強(qiáng)力度解決“三農(nóng)”問題同時(shí)，增加對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的投入，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場的建設(shè)，創(chuàng)造條件發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)“。吳儀同志在（全球食品安全大會上和全國流通企業(yè)改革與發(fā)展座談會上的講話）2022 年 2 月、2022 年 11 月；國家發(fā)改委經(jīng)貿(mào)[2022]927 號文件“關(guān)于 2022 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金（國債）項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施意見”國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要《國務(wù)院辦公廳關(guān)于實(shí)施食品藥品放心工程的通知》(國辦發(fā)[2022]65號) ；《商務(wù)部關(guān)于建立健全加工和流通領(lǐng)域食品安全檢測體系的意見》(商運(yùn)發(fā)[2022]457 號)；中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布《農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場國家標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 192202022）《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國有農(nóng)口企事業(yè)單位征收企業(yè)所得稅問題的通知》，1997 年 5 月 8 日，財(cái)稅字[1997]049 號，具體規(guī)定“對于農(nóng)林產(chǎn)品初加工業(yè)取得的所得暫免征收企業(yè)所得稅，農(nóng)口企事業(yè)單位與其他企事業(yè)單位組成的聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)從事上述各業(yè)的所 得應(yīng)照章征收企業(yè)所得稅”，通知中對于產(chǎn)品范圍進(jìn)行了具體規(guī)定，如蔬菜初加工是指“通過對各類蔬菜（含山野菜）晾曬、冷藏、冷凍、脫水、分級包裝等加工處理，制成的初制品。具體包括：利用冷藏設(shè)施，將新鮮蔬菜通過低溫貯藏，以備淡季供應(yīng)的速凍蔬菜，如速凍茄果類、豆類、柿子椒、蒜苔、黃瓜等。（2）將植物的根、莖、葉、花、果、種子和食用菌通過干制加工處理后，制成的各類干菜，如黃花菜、玉蘭片、蘿卜干、冬菜、梅干菜，木耳、香菇、平菇等。而水果初加工是指“水果初加工通過對新鮮水果（含各類山野果）清洗、脫殼、分類、包裝、儲藏保鮮、干燥、炒制等加工處理，制成的各類水果、果干、果仁、堅(jiān)果等?！北卷?xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)品及經(jīng)營方式符合這一規(guī)定。詳見報(bào)告附件?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于明確農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)所得稅征免問題的通知》 （國稅發(fā)［2022］124 號）再次進(jìn)行了明確。并進(jìn)一步指出，重點(diǎn)龍頭企業(yè)所屬的控股子公司，其直接控股比例超過 50％（不含50％）的，且控股子公司符合“從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工，并與其他業(yè)務(wù)分別核算”的規(guī)定，可享受重點(diǎn)龍頭企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。詳見報(bào)告附件。農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)展計(jì)劃委員會、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會、財(cái)政部、對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、中國證券監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點(diǎn)龍頭企業(yè)的意見》和北京市相關(guān)政府部門制定的《關(guān)于扶持北京市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)的意見》中指出對于國家產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)要在信貸、籌資、基地建設(shè)、財(cái)政等各方面“加大支持力度” ，詳見報(bào)告附件。北京市商務(wù)局、北京市發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)北京市流通發(fā)展分類指導(dǎo)目錄（北京規(guī)字[2022]6 號 2022 年 3 月 19 日）的通知落實(shí)《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于推進(jìn)郊區(qū)城市化，促進(jìn)農(nóng)民增收的意見》 （2022 年 3 月 24 日）根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于推進(jìn)流通現(xiàn)代化的意見》 、 《北京市農(nóng)產(chǎn)品流通體系發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年） 》和《北京市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)規(guī)范（試行）的通知》 《“十五”期間首都信息化發(fā)展規(guī)劃》 ；《北京市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)規(guī)范（試行）的通知》《關(guān)于推進(jìn)流通現(xiàn)代化的意見》《北京市“十五”時(shí)期商業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ；（推進(jìn)流通現(xiàn)代化文件匯編）北京市海淀區(qū)商業(yè)委員會 2022 年 7 月北京市海淀區(qū)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體戰(zhàn)略規(guī)劃和推進(jìn)流通現(xiàn)代化規(guī)劃的通知國家其它相關(guān)的法律法規(guī)及有關(guān)強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 第 2 章 項(xiàng)目承辦單位概況 錦繡大地公司簡介北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司（以下簡稱錦繡大地公司）1998 年 5 月5 日經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，由北京市大地科技實(shí)業(yè)總公司、北京市四季青農(nóng)工商總公司、北京科技風(fēng)險(xiǎn)投資股份有限公司、首鋼總公司和中煤信托投資有限責(zé)任公司等十三家共同出資設(shè)立的股份制企業(yè)，于 1999 年 1 月 18 日國家工商行政管理總局注冊登記，注冊資本 億元，公司于 1999 年 2 月 10 日經(jīng)北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)以“新準(zhǔn)字 GF1889 號”批準(zhǔn)為新技術(shù)企業(yè)。企業(yè)經(jīng)營范圍包括：? 農(nóng)作物及花卉種植、銷售；? 水產(chǎn)品養(yǎng)殖、銷售；? 牲畜及家禽飼養(yǎng)、銷售；? 生物工程及農(nóng)業(yè)設(shè)施的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；? 銷售自行開發(fā)的產(chǎn)品、包裝食品、酒；? 農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃、機(jī)械設(shè)備修理；? 承辦現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示活動；? 承辦消費(fèi)品市場；? 承接普通貨物運(yùn)輸；? 自營和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)；? 經(jīng)營來料加工和“三來一補(bǔ)”業(yè)務(wù)；? 經(jīng)營轉(zhuǎn)口貿(mào)易和對銷貿(mào)易；? 冷藏保溫運(yùn)輸?shù)壬婕暗睫r(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、科研、貿(mào)易及物流服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的科工貿(mào)一體化的高科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。依托 13 家股東所具有的技術(shù)和業(yè)務(wù)資源方面的優(yōu)勢，在優(yōu)良品種開發(fā)、生物技術(shù)和動物胚胎工程、天然藥物和生物制藥等核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)業(yè)績顯著，在業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。公司在農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的卓越成交和創(chuàng)造的巨大社會、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益，得到了社會和政府的高度認(rèn)可。2022 年被國家計(jì)委（現(xiàn)國家發(fā)改委） 、農(nóng)業(yè)部等九部委聯(lián)合認(rèn)定為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)” ，并享有龍頭企業(yè)的各項(xiàng)稅收、信貸等優(yōu)惠政策。2022 年企業(yè)實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)主營業(yè)務(wù)收入約6 億元，實(shí)現(xiàn)稅后凈利潤約 5000 萬元。截至 2022 年年底錦繡大地公司企業(yè)總 資產(chǎn)達(dá)到約 19 億元，負(fù)債合計(jì)約 12 億元，企業(yè)凈資產(chǎn)約為 7 億元，固定資產(chǎn)約 億元。近年來，公司的經(jīng)營狀況保持著持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢，盈利能力較強(qiáng)。而且預(yù)計(jì)未來幾年，隨著國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場競爭的日漸有序，公司的競爭優(yōu)勢將得到鞏固，良好的經(jīng)營管理水平和較強(qiáng)的融資能力將保證公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。公司努力推動安全食品的城市物流配送體系建設(shè)，目前生產(chǎn)和加工配送的產(chǎn)品占北京市綠色安全農(nóng)產(chǎn)品市場的 20%份額。合計(jì)建有 60 個(gè)專柜，6 個(gè)連鎖店，其專柜數(shù)量占北京市政府三年建 300 個(gè)專柜計(jì)劃的 1/5。此外，錦繡大地公司以其堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)經(jīng)營理念和在業(yè)內(nèi)創(chuàng)造的良好社會、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)綜合效益，于 2022 年 12 月 16 日被美國可持續(xù)發(fā)展研究所（Sustainable Business Insititute）授予“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展獎” （The Seal of Sustainability） 。 公司榮譽(yù)錦繡大地公司在短短 5 年內(nèi)取得了快速發(fā)展，在取得企業(yè)良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，致力于推動本地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的綜合增長和可持續(xù)發(fā)展，并得到社會公眾與各級政府的認(rèn)可和重視。除了“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)”和“企業(yè)可持續(xù)發(fā)展獎”之外，以下僅僅是企業(yè)所獲得部分榮譽(yù)：? 國家計(jì)委現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地；? 科技部 “十五”第一批國家級科技創(chuàng)新型星火龍頭企業(yè)和國家級星火外向型企業(yè)；? 國家級科普教育基地；? 北京旅游觀光園區(qū)；? 北京市高新技術(shù)企業(yè)；? 北京市安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地；? 北京市首批農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地；? 公司通過了國家環(huán)保局的環(huán)境評價(jià)；? 蔬菜為北京市政府認(rèn)證的安全食品；? 控股子公司風(fēng)華獸藥廠通過 GMP 認(rèn)證；? 企業(yè)所屬檢測中心通過了 CMA 認(rèn)證。 公司管理體系 員工總數(shù)為 1080 人，正式員工 508 人，大專以上學(xué)歷的人員占正式職工總數(shù)的 57%。建有博士后流動站，博士和博士后 10 名。碩士 26 名。具有高級職稱的技術(shù)人員 13 名，中級 45 名。特別是公司高層管理人員大多具有多年技術(shù)研發(fā)和管理背景，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，公司的穩(wěn)步發(fā)展在一定程度上反映出管理層較高的管理水平和對市場的把握能力。公司由企業(yè)博士后流動站、中心試驗(yàn)室、檢測中心、胚胎中心和風(fēng)華獸藥夠構(gòu)成了內(nèi)部研發(fā)與外部引入相結(jié)合、理論與實(shí)踐密切相結(jié)合、研究開發(fā)與應(yīng)用有機(jī)結(jié)合完整技術(shù)研發(fā)體系。目前公司技術(shù)人員 100 人，其中研發(fā)人員 60 人，包括博士 10 人，碩士 15 人，本科學(xué)歷 30 人，?？茖W(xué)歷 5 人。 公司科研成果及產(chǎn)業(yè)化成就公司共承擔(dān)北京市科委、計(jì)、經(jīng)委等重大課題和“863”中間試驗(yàn)等 13 個(gè)項(xiàng)目。公司成功克隆肉牛 3 頭，開發(fā)中獸藥新品種 40 種，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)胚胎上萬枚。目前已申請 18 項(xiàng)專利（其中發(fā)明專利 7 項(xiàng)） ，中藥配方顆粒標(biāo)準(zhǔn) 412 項(xiàng)，已經(jīng)編制并獲批準(zhǔn) 5 項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、2 個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)和 20 個(gè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。公司已經(jīng)成為北京市重大高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目最多的農(nóng)業(yè)企業(yè)，為企業(yè)今后的可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。2022 年企業(yè)自主研發(fā)技術(shù)成果 40 項(xiàng)、市場轉(zhuǎn)讓 1 項(xiàng)、國外引進(jìn) 3 項(xiàng)、引進(jìn)創(chuàng)新成果 2 項(xiàng)。