【文章內(nèi)容簡介】 料及包裝材料的運輸、成品運輸?shù)?，擬采用叉車、小型貨車、人力車來組織完成。項目倉貯方案為：產(chǎn)品廠內(nèi)庫房儲存1個月的成品，原輔材料及包裝材料儲存20天的需求量，其中洋蔥進場后盡快完成前處理，以干燥狀態(tài)貯存半成品。其每年所需存在量為產(chǎn)品1982噸、原料3849噸、輔料及包材為401噸。項目配置一臺6 t/h高效燃煤鍋爐，并單獨配置一套除塵裝置，以降低鍋爐產(chǎn)生的煤灰等粉塵污染，保護環(huán)境。項目在主體生產(chǎn)車間及公辦樓、綜合樓樓頂配置太陽能熱水器，以充分利用地區(qū)特有的光能資源，節(jié)約能源，降低能耗，保護環(huán)境，增加企業(yè)效益及競爭力。通過除塵設(shè)施、污水處理站等建設(shè)，各類污染源均可達到國家有關(guān)標準。項目的建設(shè)及實施嚴格按照《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（GB1488194）等國家有關(guān)衛(wèi)生標準及規(guī)范中的規(guī)定進行。1預(yù)計新建工廠后總?cè)藬?shù)將達到300人，包括生產(chǎn)旺季臨時聘用員工可達600人以上。. 工程技術(shù)經(jīng)濟指標該項目工程技術(shù)經(jīng)濟指標具體見下表：表 . 工程技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項目名稱數(shù)量單位備注1總規(guī)劃用地面積80000㎡120畝2總建構(gòu)筑物占地面積22334 ㎡　3總建筑面積38660 ㎡　4建筑高度 m　5綠化面積17826 ㎡　6硬化地面積39840 ㎡　含停車場7建筑密度%　8綠化系數(shù)%　9容積率 建筑物層高超過8的加倍計算建筑面積該項目為生產(chǎn)性工業(yè)建筑，用地為中類輕工業(yè)工業(yè)用地。. 投資估算和資金籌措 本項目投資的資金籌措，采取控股母公司出資、單位自籌和盤活老廠資源與銀行貸款相結(jié)合的方法進行，并積極爭取國家專項資金扶持及擴大融資渠道。項目需要投入總資金16763萬元，其中規(guī)?？偼顿Y13852萬元、流動資金2911萬元。單位自籌（控股匯能公司及X公司）12263萬元，%，申請銀行貸款4500萬元，%。其中：項目一期投資6783萬元。按照公司計劃，一期工程資金由匯通公司投入4283萬元，銀行貸款2000萬元，公司自籌500萬元予以解決。二期項目投資9980萬元，公司自籌7480萬元（該項通過盤活X公司現(xiàn)有存量土地予以解決），銀行貸款2500萬元。同時，本著該項目巨大的社會效益和較好的經(jīng)濟效益，可積極爭取國家政策扶持及資金資助，并可積極考慮爭取多種融資渠道。因此，項目總投資16763萬元的資金來源完全有保障。. 項目財務(wù)和經(jīng)濟評價 經(jīng)測算，本項目計算期內(nèi)預(yù)計年均經(jīng)營收入22975萬元，平均每年上繳國家增值稅及附加2475萬元，企業(yè)平均年利潤總額5798萬元、平均年凈利潤4349萬元。主要財務(wù)評價指標為：%，%；所得稅前，%，；所得稅后，%，；%；本項目投資財務(wù)可行。%，%，即可保本。敏感性分析表明，經(jīng)營收入最為敏感，如果經(jīng)營收入降低10%，%，其次原材料上漲10%，%，說明項目具有較強的抗風(fēng)險能力。通過以上財務(wù)分析可知，本項目投資財務(wù)可行，抗風(fēng)險能力較強。. 項目綜合評價結(jié)論項目的實施符合國家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策的需要，有利于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快促進農(nóng)民致富；項目的實施符合行業(yè)發(fā)展的需要，有利于提高傳統(tǒng)食品生產(chǎn)技術(shù)水平、拓展農(nóng)產(chǎn)品加工深度；項目的實施符合地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃的需要，有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展；項目的實施符合企業(yè)生存和發(fā)展的需要，有利于企業(yè)進行規(guī)?；a(chǎn)，提高效益，增強綜合實力；項目的實施符合推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要，有利于實施活躍當?shù)亟?jīng)濟、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；同時，項目的實施有利于擴大就業(yè)、創(chuàng)造安定的社會環(huán)境。因此，項目的建設(shè)符合國家政策要求、行業(yè)規(guī)劃及企業(yè)自身發(fā)展需求，具有立項的必要性。本項目利用涼山州豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源，采用工業(yè)化、現(xiàn)代化、標準化技術(shù)生產(chǎn)綠色醬油、醋等食品，以及具有巨大市場前景的洋蔥深加工產(chǎn)品，項目定位與功能明確，建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容與市場定位相適宜，產(chǎn)品方案合理，項目實施后市場前景廣闊、發(fā)展?jié)摿薮?。項目建設(shè)位置選擇適當，具有優(yōu)惠的政策支持，且交通運輸方便、當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施齊備，所需資源均能得到充分保障。項目工程技術(shù)方案設(shè)計縝密、論證充分、技術(shù)成熟可靠，所選擇的工藝技術(shù)路線和設(shè)備儀器具有先進水平，生產(chǎn)方案科學(xué)可行，環(huán)保、勞動安全及食品衛(wèi)生安全考慮充分，項目實施進度安排緊湊、科學(xué)合理，具有較強的可操作性和操控性。項目總投資規(guī)模合理，財務(wù)評價可行。經(jīng)測算，其財務(wù)主要評價指標為：%，%；所得稅后，%，；%；%。本項目投資財務(wù)可行，抗風(fēng)險能力較強。項目的市場風(fēng)險、融資風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險及運營管理風(fēng)險雖然存在，不可避免，但通過分析認為，本項目的投資者憑借著自身的經(jīng)濟、資金實力、多年的調(diào)味品、食品加工、管理和市場營銷經(jīng)驗，再加上公司與X市農(nóng)林科學(xué)院、X調(diào)味品研究所、四川大學(xué)、X大學(xué)，以及德國農(nóng)業(yè)環(huán)境部、波恩大學(xué)、明斯特大學(xué)及QHP公司等機構(gòu)有著緊密而良好的溝通，可得到各科研機構(gòu)的大力支持與服務(wù)，公司有能力克服上述風(fēng)險，制定嚴密的投融資計劃和恰當?shù)氖袌鼋?jīng)營策略，確保投融資渠道的暢通、工程建設(shè)的順利完成，并有足夠的實力確保項目的運行成功。總之，市X調(diào)味品有限公司技改搬遷項目在立項上是必要的，在技術(shù)上是可行的，在投資和經(jīng)濟效益方面是合理的，具有較好的經(jīng)濟效益、廣闊的市場前景和巨大發(fā)展?jié)摿?，建成后將會取得明顯的經(jīng)濟與社會效益雙重。建議盡快立項、盡早實施。. 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表表 . 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項 目單位數(shù)據(jù)其中外幣I經(jīng)濟數(shù)據(jù)1項目總投資萬元16763 113　其中：規(guī)模總投資萬元13852 1132建設(shè)投資萬元13402 1133建設(shè)期利息萬元450 04流動資金萬元 0　其中：鋪底流動資金萬元0 05資金籌措萬元16763 0　其中：債務(wù)資金萬元5929 0　 項目資本金萬元10834 0　 資本金比例 %%6年平均營業(yè)收入萬元22975 7年平均營業(yè)稅金及附加萬元245 8年平均總成本費用萬元16931 9年平均利潤總額萬元5798 10年平均所得稅萬元1450 11年平均凈利潤萬元4349 12年平均息稅前利潤萬元5856 13年平均增值稅萬元2230 II財務(wù)評價指標　1總投資收益率 %%2項目資本金凈利潤率 %%3項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前) %%4項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)萬元31205 5項目投資回收期（所得稅前） 年 6項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后) %%7項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后)萬元28485 8項目投資回收期（所得稅后） 年 9項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 %%10盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） %%. 建議本項目具有一定社會公益性，涉及多方關(guān)系及利益，建議由當?shù)卣疇款^成立項目推進領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，在土地、地方建設(shè)規(guī)費等方面爭取優(yōu)惠政策，同時爭取部分國家的資金支持。本項目前期投資力度大，對資金的需求旺盛，應(yīng)加強項目前期工作，確保項目的順利進行，推動項目的可持續(xù)發(fā)展。本項目在建設(shè)過程中，建設(shè)單位應(yīng)加強與當?shù)赜嘘P(guān)部門的聯(lián)系，包括土地、規(guī)劃、水利、交通、消防、供水、排水、供電、環(huán)保、地震等部門，多方征求相關(guān)職能單位對本項目建設(shè)的建議和意見，確保項目在操作過程中嚴格按照程序辦事，從而保證整個項目建設(shè)的順利實施。項目涉及多個技術(shù)領(lǐng)域，在具體實施中特別要注意各企業(yè)、各專業(yè)、各工種之間的銜接和配合。本項目建成后，公司需建立健全科學(xué)管理制度，對業(yè)務(wù)流程進行重組，結(jié)合現(xiàn)代化的管理方法和高效的手段，實現(xiàn)規(guī)范化管理，提高運營效率。項目中洋蔥精深加工及工廠生產(chǎn)品控等是一個對人才和技術(shù)都要求較高的行業(yè)，需要較高的管理水平。因此企業(yè)應(yīng)重視專業(yè)技術(shù)人才和管理人才的引進和培養(yǎng)。企業(yè)應(yīng)進一步加強標準和規(guī)范化建設(shè)，建議在條件成熟時，積極組織ISO900HACCP、GMP等認證工作，建立健全質(zhì)量體系，以促進規(guī)范化管理，提高管理效率，穩(wěn)定服務(wù)質(zhì)量。項目應(yīng)盡快向有關(guān)主管部門申請立項和可研報批，抓緊時間進行工程建設(shè)，使本項目早日發(fā)揮作用。第 185 頁 共 180 頁西昌市生生調(diào)味品有限公司技改搬遷可行性研究報告 第二章 項目背景和意義第二章 項目背景和意義表 2. 項目提出的背景. 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 . 國家農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策我國是一個農(nóng)業(yè)大國，在進行經(jīng)濟體制改革，促進經(jīng)濟發(fā)展的過程中，“三農(nóng)”問題的解決成為了推進農(nóng)村經(jīng)濟的全面發(fā)展，全面建設(shè)小康社會和構(gòu)建和諧社會的迫切需要。從2004年的《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》、2005年的《關(guān)于進一步加強農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》、2006年的《關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》及2007年的《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》可見，中央連續(xù)4年就“三農(nóng)”問題出臺重要文件，充分體現(xiàn)了黨中央、國務(wù)院在新形勢下把解決“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重的戰(zhàn)略意圖。在以上文件中明確指出：“要按照國家產(chǎn)業(yè)政策要求，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)合理布局，……，重點是發(fā)展精深加工，按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，走精細化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的道路，向農(nóng)業(yè)發(fā)展的廣度和深度進軍，不斷開拓農(nóng)業(yè)增效增收的空間”。該意見中還確定，“各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項資金，對符合條件的龍頭企業(yè)的技改貸款，可給予財政貼息。對龍頭企業(yè)為農(nóng)戶提供培訓(xùn)、營銷服務(wù)，以及研發(fā)引進新品種、新技術(shù)，開展基地建設(shè)和污染治理等，可給予財政補助”。在“國家中長期科技發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略研究 農(nóng)業(yè)科技問題研究專題”詳細分析我國農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢，提出了農(nóng)業(yè)領(lǐng)域拓展要“從傳統(tǒng)的初級產(chǎn)品生產(chǎn)向深度加工和綜合利用拓展；從農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中向產(chǎn)后發(fā)展。重視農(nóng)產(chǎn)品加工、食品加工和農(nóng)產(chǎn)品儲運保鮮；重視生物質(zhì)能源和生物質(zhì)材料利用”，“農(nóng)產(chǎn)品加工、食品加工發(fā)展戰(zhàn)略以高新技術(shù)為先導(dǎo)”，“農(nóng)產(chǎn)品加工和食品加工要實現(xiàn)較大的發(fā)展，必須做到工業(yè)化方向、優(yōu)勢化生產(chǎn)、共生化連接、龍頭化帶動、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營”。同時，在《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006━2020年）》中，農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點領(lǐng)域及其優(yōu)先主題之一就有“延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平和農(nóng)業(yè)綜合效益的全面提高。重點發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精深加工、產(chǎn)后減損和綠色供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)，……，發(fā)展以健康食品為主導(dǎo)的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)和現(xiàn)代流通業(yè)，拓展農(nóng)民增收空間?！眹野l(fā)改委2005年公布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄專門在鼓勵分類中的農(nóng)林業(yè)第32條指出：大力發(fā)展“農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品儲運、保鮮、加工及綜合利用”。. 食品行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策而食品工業(yè)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)品面向市場的主要推動力量和產(chǎn)業(yè)鏈延長方向。解決“三農(nóng)”問題，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加快促進農(nóng)民致富，食品加工是條重要的出路，先進適用的技術(shù)支撐是必要保障?！?006年~2016年全國食品行業(yè)科技發(fā)展綱要》中就指出“食品工業(yè)仍然是世界制造業(yè)中的第一大產(chǎn)業(yè)。食品工業(yè)的現(xiàn)代化水平已成為反映人民生活質(zhì)量高低及國家發(fā)展程度的重要標志……在調(diào)整農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程中，在整個社會和國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展中，食品產(chǎn)業(yè)鏈的形成和壯大發(fā)揮了重要作用，取得了輝煌的業(yè)績”。同時，在《食品工業(yè)“十一五”發(fā)展綱要》中也指出，“以高技術(shù)擴散為代表的新一輪世界產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，使我國有可能利用產(chǎn)業(yè)國際轉(zhuǎn)移的機遇，吸引更多的資金、技術(shù)、人才和經(jīng)營管理經(jīng)驗，并通過消化吸收、創(chuàng)新，提高食品行業(yè)的整體科技和裝備水平，盡快在高新技術(shù)和先進適用技術(shù)的應(yīng)用方面，與世界先進水平接軌，加快實現(xiàn)對傳統(tǒng)行業(yè)的改造，促進行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，使農(nóng)副產(chǎn)品精深加工和高技術(shù)的應(yīng)用成為食品企業(yè)的主體”；并提出了“圍繞消費追求營養(yǎng)、方便、味美、質(zhì)優(yōu)、價廉的市場需求，以科學(xué)的配方，以適當?shù)奶崛〖庸すに囀侄?，開發(fā)滿足不同人群不同需求的豐富多彩的大眾食品、方便食品、功能食品等，弘揚和發(fā)展我國優(yōu)秀傳統(tǒng)食品和民族食品，提高居民主副食工業(yè)化制成品水平”的“提高傳統(tǒng)和民族食品生產(chǎn)技術(shù)水平”發(fā)展方向。. 當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃及政策為了深入落實黨和國家關(guān)于建設(shè)新農(nóng)村、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的政策方針，涼山州2007年下發(fā)了《涼山州貫徹四川省“十一五”農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃實施意見》（涼府辦發(fā)〔2007〕51號），文中專門指出，要“加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展步伐，發(fā)展精深加工產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營”的發(fā)展思路和“建設(shè)50萬畝優(yōu)質(zhì)無公害苦蕎麥基地”的重點發(fā)展項目。同時，在《涼山州人民政府關(guān)于拓展“兩線”開發(fā)“三江”發(fā)展“三帶””經(jīng)濟加快涼山工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的意見》中，也明確提出，要“堅持依托工業(yè)帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的要求，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)管、農(nóng)村現(xiàn)代化作為目標，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工，促進農(nóng)村勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以新型工業(yè)化推動城鄉(xiāng)一體化”的基本原則，并在“加快工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重點”中提出，要“推動農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展。積極搭建農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)—農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地—農(nóng)戶專業(yè)化經(jīng)營模式，形成以市場需求為導(dǎo)向，以提高農(nóng)產(chǎn)品附加值為目的，以企業(yè)化經(jīng)營為手段的農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)體系”、“著力培育一批農(nóng)產(chǎn)品深加工項目。重點發(fā)展…調(diào)味品加工、…等項目”，以及“鼓勵發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工集中區(qū)。以農(nóng)產(chǎn)品加工集中區(qū)為載體，加快促進工業(yè)與種養(yǎng)業(yè)聯(lián)動