vtsjqr002項目前期設計研究示范文本(編輯修改稿)
2025-06-09 22:39 本頁面
【文章內容簡介】 業(yè)：商業(yè)的形態(tài)（集中布置、分散布置、層數）、功能（有無特殊要求）、面積、停車數量(4) 學校、幼兒園：占地、規(guī)模、功能4 首期產品的建議（市場營銷部門與設計部共同確定） 應附表：首期產品建議表，應附表：首期戶型配比表(1)銷售展示的內容選擇（商業(yè)、會所、樣板房）(2)銷售展示的賣場位置(3)樣板間的搭建方式和位置的初步設想5 銷售策略與銷售計劃 銷售推廣的策略 銷售計劃應附：銷售計劃四、成本控制因素與工程管理意見1 成本測算、概念設計的結論、工程管理部門對于基礎形式的意見完成總成本測算表格、配套、景觀的成本測算表格 應附表：總成本測算表；項目分類成本測算表2 設計階段成本控制3 工程管理相關工作及意見，工程管理部門結構與設備專業(yè)的設計管理措施應附表：工程進度計劃五、概念設計研究結論1 概念設計研究各方案簡評應附圖：各方案總平面，模型照片或表現圖應附文：簡要分析各方案的優(yōu)勢、劣勢；如有意向方案，應陳述選擇意向方案的理由及深化調整方向。2 設計目標應附文：描述項目樓盤設計形象目標經濟技術指標結論應附表：綜合經濟技術指標表規(guī)劃方面的結論 用地布局(1) 功能分區(qū)與產品類型分布應附文：分析用地內外對項目開發(fā)的有利與不利因素，明確住宅和公建分區(qū)；確定產品類型、檔次的分布 應附圖：功能分區(qū)與產品分布圖(2) 空間序列和層次應附文：簡述主要公共空間的功能和特點應附圖：相應的參考圖片 應附圖：交通分析圖(1) 主入口位置(2) 人車關系應附文：明確人車分流、局部合流或合流(3) 停車方式和數量應附文：明確可采用的停車方式和各方式停車數量(4) 公交場站應附文：明確是否設置公交場站，如設置
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