【文章內(nèi)容簡介】 2 35 2250~3750 1500~2500 3~5萬門/處。普通住宅的固定電話用戶線不應(yīng)少于2線（即2對線）/戶，~2萬門。 僅設(shè)電信設(shè)備機房，不含管理辦公用房?！　?7 開閉所 21 21 300 300 50~60萬m2設(shè)一處。　　28 配電室 43 120 獨立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處，：2~3萬m2設(shè)一處，建筑面積6m2. 區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置?！　?9 燃氣調(diào)壓站 1 3 6 25 地上調(diào)壓柜：建筑面積610m2。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。 區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計規(guī)范考慮安全距離?！　?0 有線電視基站 1 200 基站：23萬戶設(shè)一處。光電轉(zhuǎn)換間：100戶設(shè)一處，建筑面積4m2，可不單獨占地。 僅考慮設(shè)備用房，不含管理用房。盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。　　31 密閉式清潔站 10 12 120 150 ~　　32 公廁 10 10 50 宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡可能附建于其它建筑內(nèi)?！　?3 垃圾分類投放站 21 6 用地面積6~8m2/100戶。 僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施?！　?4 鍋爐房 97~337 138~482 無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50~100萬m2設(shè)一處，用地面積140m2/：3~10萬m2設(shè)一處，用地面積1040m2/萬m2. 燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃氣：可因地制宜，按建筑組團設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置?！　?5 熱力點 36~72 200 城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬m2左右（不大于20 萬m2）設(shè)一處。 采用分戶供熱的可不設(shè)置?！　?6 污水再生利用裝置 如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20m2/萬m2. 宜安排在地下室或地下。　　小計 321~597 270~614　　總計 2765~3196 2807~3437 ?！　「奖?　北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標　　　　　　　（～2萬人）　　類別 序號 項目名稱 千人指標 一般規(guī)模 配置規(guī)定 服務(wù)規(guī)模（萬人/處） 備注　　建筑面積（m2） 用地面積（m2） 建筑面積（m2/處） 用地面積（m2/處）　　教育 1 幼兒園 281~310 420~450 8班210012班2800 8班300012班4200 招收2~6歲兒童，%，就近入園率90％，并考慮10%的外來人口因素，合30座/千人；~，用地14~15m2/座，每班25座。 ~　　2 小學(xué) 403~441 510~568 “九年一貫制”學(xué)校18班800027班1200036班15000 “九年一貫制”學(xué)校18班1100027班1600036班21000 小學(xué)學(xué)齡7~12歲，%,入學(xué)率100%，并考慮10%的外來人口因素，合40座/千人；~，~，每班40座。初中學(xué)齡13~15歲，%,入學(xué)率100％，并考慮10%的外來人口因素，合20座/千人；~，~，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡7~15歲，%,入學(xué)率100％，并考慮10%的外來人口因素，合60座/千人；~，用地14~16m2/座，每班40座。（千人指標：建筑面積653~760m2，用地面積840~960m2） ~ 小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500m2，用地9500m2；。24班規(guī)模建筑10000m2，用地12500m2；。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000 m2；。24班規(guī)模建筑 12500m2，用地17000m2；。30班規(guī)模建筑 15600m2，用地21000m2；服務(wù)規(guī)模6萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于300m環(huán)形跑道和100m的直跑道。“九年一貫制”學(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400m環(huán)形跑道，同時應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場地。　　3 初中 254~276 334~382　　小計 938~1027 1264~1400 一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標準較高大校（園）可采用高限?！　♂t(yī)療衛(wèi)生 4 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 24 300 ~2　　小計 24　　文化體育 5 室內(nèi)文體活動中心 200 可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等）、圖書閱覽，科技活動、青少年活動、康樂（健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活動等） 等設(shè)施。 ~1 可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。　　6 室外文體活動場 20 400~450 可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場地。 ~1 宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能?！　⌒∮?220 400~450　　商業(yè)服務(wù) 7 菜市場 20 ~2　　8 其它商業(yè)服務(wù) 380 可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點、銀行儲蓄所等。 ~2 再生資源回收點可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。　　小計 400　　社區(qū)管理服務(wù) 9 社區(qū)服務(wù)中心 20~30 160 含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站。1000~3000戶/處。 ~ 可與有關(guān)項目組合，設(shè)于住宅底層。　　10 社區(qū)居民委員會 20~30 190 還可包括其它便民服務(wù)項目。 ~ 可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層?！　?1 物業(yè)管理用房 20 200 可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。 ~2 可與有關(guān)項目組合或設(shè)于住宅底層?！　⌒∮?60~80　　社會福利 12 托老所 90 130 630 910 老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%，合5床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標準設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。 ~1 宜獨立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。　　13 老年活動場站 20 25 140~200 175~250 娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動場地 ~1　　小計 110 155　　交通 14 公交首末站 30 200 300 2000~3000 1 根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨立用地。　　15 出租汽車站 20 100 停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù) 宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨設(shè)置?！　?6 存自行車處 按每戶存自行車2輛、。 可利用地下室存車，分散設(shè)置?！　?7 居民汽車場庫 ~。~。 宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下?！　⌒∮?30 220　　市政公用 18 郵政所 20 200 ~2 宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)?！　?9 開閉所 21 21 300 300 50~60萬m2設(shè)一處?！　?0 配電室 43 120 獨立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處，：2~3萬m2設(shè)一處，建筑面積6m2. 區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置?！　?1 燃氣調(diào)壓站 1 3 6 25 地上調(diào)壓柜：建筑面積610m2。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。 區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計規(guī)范考慮安全距離。　　22 有線電視光電轉(zhuǎn)換間 100戶設(shè)一處，建筑面積4m2，可不單獨占地。　　23 密閉式清潔站 10 12 120 150 ~　　24 公廁 10 10 50 宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡可能附建于其它建筑內(nèi)?！　?5 垃圾分類投放站 21 6 用地面積6~8m2/100戶。 僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施?！　?6 鍋爐房 97~337 138~482 無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50~100萬m2設(shè)一處，用地面積140m2/：3~10萬m2設(shè)一處，用地面積1040m2/萬m2. 燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃氣：可因地制宜，按建筑組團設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置?！　?7 熱力點 36~72 200 城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬m2左右（不大于20 萬m2）設(shè)一處。 采用分戶供熱的可不設(shè)置?！　?8 污水再生利用裝置 如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應(yīng)設(shè)置，建筑面積20m2/萬m2. 宜安排在地下室或地下。　　小計 238~514 205~549　　總計 2020~2405 2244~2774 。　　附表3　北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標　　　　　　?。ā　☆悇e 序號 項目名稱 千人指標 一般規(guī)模 配置規(guī)定 服務(wù)規(guī)模（萬人/處） 備注　　建筑面積（m2） 用地面積（m2） 建筑面積（m2/處） 用地面積（m2/處）　　醫(yī)療衛(wèi)生 1 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 100　　小計 100　　文化體育 2 文體活動站 1000 可包括青少年活動、老人活動（不小于100m2）、文化康樂、圖書閱覽等設(shè)施?！　? 綜合文體活動場地 2000　　小計 1000 2000　　商業(yè)服務(wù) 4 商業(yè)服務(wù) 1000 含小型菜市場、再生資源回收點?！　⌒∮?1000　　社區(qū)管理服務(wù) 5 社區(qū)服務(wù)中心 160 1000~3000戶/處?！　? 社區(qū)居民委員會 190 1000~3000戶/處。　　7 物業(yè)管理用房 100 可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。　　小計 450　　交通 8 存自行車處 按每戶存自行車2輛、。 可利用地下室存車，分散設(shè)置。　　9 居民汽車場庫 ~。~。 宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下?！　⌒∮嫛　∈姓?10 配電室 120 獨立設(shè)置：10萬m2設(shè)一處，：2~3萬m2設(shè)一處，建筑面積6m2. 區(qū)分不同情況，酌情安排，鼓勵采用用地面積較小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置?！　?1 有線電視光電轉(zhuǎn)換間 100戶設(shè)一處，建筑面積4m2，可不單獨占地?！　?2 垃圾分類投放站 6 用地面積6~8m2/100戶。 僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。　　小計 120 6　　總計 2670 2006　　附表4　北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標　　　　　　?。ň幼〗ㄔO(shè)項目）　　類別 序號 項目名稱 千人指標 一般規(guī)模 配置規(guī)定 服務(wù)規(guī)模（萬人/處） 備注　　建筑面積（m2） 用地面積（m2） 建筑面積（m2/處） 用地面積（m2/處）　　醫(yī)療衛(wèi)生 1 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 50　　小計 50　　文化體育 2 文體活動站 200 可包括青少年活動，老人活動（不小于50m2）、文化康樂、圖書閱覽等設(shè)施?！　? 綜合文體活動場地 500　　小計 200 500　　商業(yè)服務(wù) 4 商業(yè)服務(wù) 100 含再生資源回收點?！　⌒∮?100　　社區(qū)管理服務(wù) 5 社區(qū)居民委員會 90　　6 物業(yè)管理用房 50 可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等?！　⌒∮?140　　交通 7 存自行車處 按每戶存自行車2