【文章內(nèi)容簡介】 、形成技能——提高生產(chǎn)效率與效益，從而達(dá)到促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的功能。 體育的發(fā)展可以為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機(jī)會 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、休閑時間的增加，人們對體育的需求也越來越高。人們對于體育的終端消費品——體育產(chǎn)品來說需求量也越來越大，為了滿足體育消費品的需求，就必須增加其產(chǎn)品。就體育產(chǎn)新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 21 品而言，體育產(chǎn)品的生產(chǎn)一般為勞動密集型生產(chǎn)，如體育服裝、鞋類、球類的制作以及體育旅游等等，都需要大量的勞動力。另外，體育的很多工作并不需要很高的技術(shù)，從業(yè)人員只需要短時間的培訓(xùn)便可以勝任工作，如：初級體育社會輔導(dǎo)員，體育服務(wù)人員等。其次，體育不僅能使就業(yè)人員增加，還帶動和促進(jìn)相關(guān)行業(yè)人員的增加。因此，可以為廣大婦女和剛剛步入社會的青年提供就業(yè)機(jī)會。這對緩解當(dāng)今日益突出的城市就業(yè)壓力具有十分重要的現(xiàn)實意義，也無疑推動了城市經(jīng)濟(jì)的向前健康發(fā)展。 體育的發(fā)展能加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè) 事實已證明：當(dāng)今世界無論是全球、洲際性的比賽，還是國家、省級的大型運動會或單項比賽，都將加快該市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如：體育場館、道路交通、旅游設(shè)施，賓館、飯店、城市綠化等等，這不僅能大大提升該城市的品味，而且還能改善該城市的軟環(huán)境，吸引更多的投資，反過來又推動了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 體育的發(fā)展有利于擴(kuò)大城市間的經(jīng)濟(jì)合作與交流 體育運動是國內(nèi)外大量人流、物流、信息流交匯的過程，是城市間合作與交流的“紐帶”。城市體育的發(fā)展，既可以引來外來技術(shù)、設(shè)備、人力、管理經(jīng)驗和資金，還可以使一些知名度不高，但質(zhì)量過硬的產(chǎn)品通過體育媒體的宣傳而步入國內(nèi)、國際市場。 總之體育的開發(fā)與利用應(yīng)適應(yīng)城市自然、人文因素促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一個城市的資源分布、地理位置、氣候條件、人文環(huán)境、歷史淵源等諸多自然人文因素，必然直接影響著城市的生存與發(fā)展，新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 22 而作為城市經(jīng)濟(jì)組成部分的體育，它的開發(fā)與利用也自然而然深受上諸因素的影響。 項目需求情況預(yù)測在中國，改革開放以來的成果逐漸體現(xiàn)，社會主義現(xiàn)代化變革不僅改善了人們的生活條件，而且對人們以往固有的生活方式、行為規(guī)范、價值標(biāo)準(zhǔn)等都產(chǎn)生了巨大的沖擊。知識商品經(jīng)濟(jì)時代的到來使人們擺脫了生產(chǎn)過程中的大量體力消耗，同時余暇時間也相應(yīng)增多，人們對生活質(zhì)量的要求也隨著簡單的物質(zhì)化標(biāo)準(zhǔn)向更高層次的健康化、內(nèi)涵化、愉悅化方向發(fā)展。隨著人們觀念的變化，體育在人們心目中已不再僅僅意味著水平的競技運動以及跑步、廣播操等大眾體育鍛煉項目，而更多地是對高品味、高質(zhì)量的生活方式的追求，是保持旺盛生命活力的有效方式，是體現(xiàn)生命價值、享受生活快樂的重要途徑，甚至是敢于接受和應(yīng)付各種生命挑戰(zhàn)的象征。 在上述情況下，體育運動社會化和產(chǎn)業(yè)化的擴(kuò)張速度日益加快。在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，由于生活質(zhì)量和生活方式的改變，社會成員對體育消費需求增強(qiáng)趨勢也日益呈現(xiàn)，體育的參與型消費、實物型消費和觀賞型消費的強(qiáng)勁趨勢，刺激了體育投資的增長。尤其是北京成功的獲得了 2022 年夏季奧運會的舉辦權(quán)，引起了體育界、經(jīng)濟(jì)學(xué)家及社會各界的廣泛關(guān)注，有國內(nèi)外權(quán)威經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)測北京申奧成功將以平均每年增長 個百分點的力度，帶動“十一五”期間經(jīng)濟(jì)的增長。體育產(chǎn)業(yè)的迅速崛起也引起政府的高度關(guān)注。 新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 23 1996 年的亞冬會，使黑龍江的冰雪旅游和冰雪文化得以起飛；未來二十年內(nèi)，黑龍江計劃實現(xiàn)承辦冬奧會的目標(biāo)，這將使黑龍江成為冬季體育名省并帶動黑龍江經(jīng)濟(jì)的振興。 黑龍江的旅游旺季，過去主要從冰資源的利用期考慮，一般從每年的 1 月到 2 月中旬的短短 40 多天；雪資源的利用則可長達(dá)至少 120 天（從 12 月到來年的 3 月） ，而且人工造雪技術(shù)還可以大大延長滑雪期。雪資源的開發(fā)，特別是滑雪旅游的發(fā)展，會比冰資源的利用形成更長的產(chǎn)業(yè)鏈條；纜車、雪具、造雪設(shè)備、壓雪機(jī)、雪服、風(fēng)鏡、雪橇、雪地摩托乃至滑雪度假區(qū)的房地產(chǎn)形成的需求，可能給一些國有企業(yè)帶來產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和商機(jī)?；└偧己捅细偧嫉纳虡I(yè)化，作為冰雪旅游經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)充，會成為黑龍江經(jīng)濟(jì)繁榮的又一亮點。 以中國旅游發(fā)展趨勢及人口基數(shù)推測，中國滑雪旅游市場短期內(nèi)會大幅度擴(kuò)大，預(yù)計“十一五”期間將達(dá)到上千萬人次。從旅游市場看,尤其是滑雪產(chǎn)業(yè)中我們看到了可喜的發(fā)展:中國滑雪人數(shù)以幾何級數(shù)字增長，1996 年前中國國內(nèi)從事滑雪人數(shù)不足200 人，而到 2022 年滑雪人數(shù)達(dá)幾百萬人。同時滑雪產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)在中國開始形成。1996 年，僅風(fēng)車山莊一家旅游滑雪場，而到 2022年末，僅是黑龍江省滑雪場數(shù)就達(dá) 78 家。十年來，成功舉辦了第五屆、第七屆、第十屆全國冬季運動會，第四屆亞洲少年高山滑雪錦標(biāo)賽、第三屆亞冬會等大型的國內(nèi)和國際滑雪比賽以及數(shù)十次國內(nèi)和省內(nèi)的滑雪比賽。以 1996 年第三屆亞洲冬季運動會雪上賽事為契機(jī)，某鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 24 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及科技、文化、教育等都有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，被確定為全國 26 個重點建設(shè)建制鎮(zhèn)之一，批準(zhǔn)為省級鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)小區(qū)，享有部分特區(qū)優(yōu)惠政策。在良好的投資運營和地方政府政策支持下, 某滑雪旅游度假區(qū)，辦比賽的日益增多,該項目的建立不但適應(yīng)二十四屆冬季大學(xué)生運動會的需要,又有利于某滑雪場面向世界,與國際滑雪產(chǎn)業(yè)接軌,鑄造國際信譽與品牌,充分發(fā)揮地理優(yōu)勢,成為全國滑雪產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè).去年黑龍江省共接待海外旅游者 55 萬人次，旅游創(chuàng)匯 億美元，分別比上年增長 %和 %；接待國內(nèi)旅游者 2700 萬人次，回籠貨幣 億元，分別比上年增長 %和 %。全省旅游業(yè)總收入達(dá) 億元，占全省 GDP 的 %，比“八五”末期上升了 個百分點。全省旅游業(yè)發(fā)展大大快于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。黑龍江省去年新建旅游項目及在建項目達(dá) 178 個，全年投入 億元,對冬季旅游開發(fā)取得空前成功.在可喜的市場前景和大力的政策扶植下,我們可以做出樂觀的預(yù)測，即隨著二十四屆冬季大學(xué)生運動會項目的建立,為日后承辦更多賽事打下良好的硬件準(zhǔn)備，增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也使得某滑雪場以始終能以日新月異的嶄新面貌，以北方人特有地豪爽和豁達(dá)，迎候八方賓客的到來.新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 25 第四章 項目選址與建設(shè)條件 項目選址該項目位于某滑雪場，某滑雪場位于尚志市東南部某鎮(zhèn)大鍋盔山北麓，屬張廣才嶺支脈，西距某 190 公里，東離牡丹江市 160 公里。始建于 1980 年，是目前我國最大的綜合性滑雪訓(xùn)練和比賽基地及南極訓(xùn)練基地。 氣象條件某滑雪場，地處中溫帶，屬濕潤性季風(fēng)氣候。某冬季平均氣溫16℃左右。雪質(zhì)為粒狀雪，最大積雪深度 1 米以上。年積雪期 170天，從每年的 11 月到次年 3 月下旬均可以滑雪。年平均大氣壓： 夏委平均大氣壓： 冬季平均大氣壓： 年平均氣溫： 2~10℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃最熱月平均氣溫： ℃最冷月平均氣溫： ℃最熱月平均相對濕度： %最冷月平均相對濕度： %全年日照時數(shù)： 2641h新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 26 平均年降水量： 全年無霜期： 124d最大積雪深度： 全年平均風(fēng)速： 主導(dǎo)風(fēng)向： s、ssw主導(dǎo)風(fēng)向頻率： %最大凍土深度： 地震烈度： 6 度 工程地質(zhì)條件該地段的地層變化特點如下：本場區(qū)發(fā)育一條山澗沖溝，沖溝寬約 20 米，沖溝地層上部為坡積層，下部為淤泥質(zhì)層，其下為強(qiáng)風(fēng)化基巖。非沖溝地段上部為坡積層和殘積土，下部為強(qiáng)風(fēng)化巖。 配套工程條件擬建項目供水、供電、通訊等設(shè)施齊全，管線連接方便。供水：市政給水管網(wǎng)供水，供水能力滿足需要。供電：用電由供電部門解決，因目前容量不夠，需調(diào)整增容。供熱：供熱熱源由鍋爐房內(nèi)的換熱機(jī)組通過室外熱力管網(wǎng)提供85~60℃采暖熱水，供熱方式為連續(xù)。通訊：有較完備的通訊系統(tǒng)。 交通條件新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 27 交通條件良好，與城市干道聯(lián)系密切，交通便利，車輛流向合理，出入方便，能夠方便旅客集散和換乘。新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 28 第五章 工程建設(shè)方案 某新聞中心等改擴(kuò)建工程 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù)?《 民用建筑設(shè)計通則》GB503522022?《 建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687(2022 年版)?《 旅館建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ6290?《 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ14090? 建設(shè)單位的上級批文? 國家及地方有關(guān)規(guī)定和要求? 其它相關(guān)的法規(guī)與規(guī)范 工程概況該工程為某滑雪場新聞樓等項目改擴(kuò)建工程，位于某滑雪場場內(nèi)。改造維修總建筑面積為 平方米，擴(kuò)建總建筑面積為 平方米。新聞中心改擴(kuò)建項目總建筑面積為 平方米，建筑占地面積 平方米，建筑高度為 米。 （詳見建筑特性表）原新聞樓建筑面積為 平方米，對原建筑物部分拆除 平方米，并對原建筑物進(jìn)行改造，重新裝修更換門窗等，滿新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 29 足新聞樓的功能使用要求，新建建筑面積為 平方米，改造新建后的新聞樓總建筑面積為 平方米。設(shè)計規(guī)模：客房共 34 間(包括標(biāo)準(zhǔn)間 26 間，套間 8 間，其中12 間標(biāo)準(zhǔn)間和 2 間套間為原有建筑保留部分)，洗浴中心一間，多功能廳 3 間，小會議室 2 間。具體分布情況見設(shè)計功能與規(guī)模。建 筑 特 性 表名 稱 某滑雪場新聞樓項目改擴(kuò)建工程建筑層數(shù)（m） 主體 4 層建筑層高（m）一層 二層 三—四層 建筑高度（m） 結(jié)構(gòu)形式 磚混結(jié)構(gòu)總建筑面積（㎡） 建筑占地面積（㎡） 建筑耐火等級 二級抗震設(shè)防烈度 6 度墻 體 370 厚紅磚墻，外掛 120 厚苯板 〔K≤〕地 面 花崗巖(大廳 走廊)，客房（復(fù)合地板） ，地磚(其它房間)樓 面 花崗巖(走廊樓梯)，防滑地磚(衛(wèi)生間)，復(fù)合地板(其它房間)屋 面 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，上做彩鋼屋面門 外門為斷熱鋁型材門，內(nèi)門為木門 〔K≤(㎡K)〕窗 單框三玻塑鋼窗 〔K≤(㎡K)〕頂 棚 鋁板條吊頂(衛(wèi)生間) 內(nèi)墻涂料(其它房間)內(nèi)墻面 貼瓷磚(衛(wèi)生間) 內(nèi)墻涂料(其它房間) 建筑構(gòu)造及裝修外墻面 面磚為主，局部采用高級外墻涂料新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 30 設(shè)計功能與規(guī)模某滑雪場新聞樓改造擴(kuò)建工程建筑設(shè)計由以下幾部分組成：一層：大廳為前臺接待(層高為 米)，其中包括：總服務(wù)臺，休息部分，收發(fā)室（總服務(wù)臺和收發(fā)室都配有獨立的休息室） 。大廳后部為洗浴中心，設(shè)有洗浴間和桑拿間。左側(cè)客房部分為原有建筑的保留部分，共有標(biāo)準(zhǔn)間 8 間。二層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間 8 間，套間 3間，小會議室 1 間（其中 1 間小會議室，6 間標(biāo)準(zhǔn)間和 1 間套間為原有建筑） 。層高為 米。三層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間 8 間，套間 3間，小會議室 1 間，層高為 米。四層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間 2 間，套間 2間。層高為 米。 設(shè)計原則建筑造型和風(fēng)格的定位：立面為面磚與外部涂料，主體采用紅色面磚與采用白色涂料的構(gòu)件。白色構(gòu)件都突出墻體，在陽光下陰影與主體建筑之間產(chǎn)生了強(qiáng)烈的虛實對比。大廳采取大塊落地窗，提供了良好的視覺空間。建筑主體為坡屋面，高低錯落有致，建筑的橫向和豎向都有了凹凸的變化，使立面變的豐富多變。整個建筑符合山地建筑的特點，色彩的運用大膽，使之成為山中的一道亮麗景觀。新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 31 主要指標(biāo)總建筑面積：㎡原有建筑保留部分面積：㎡（不包括 ㎡拆除面積）新建建筑面積：㎡ 其他改造工程為滿足第二十四屆大學(xué)生冬季運動會比賽的需要，需對某滑雪場越野樓、南極樓、鍋爐房等進(jìn)行維修改造擴(kuò)建。某滑雪場越野樓維修改造工程的內(nèi)容是對原屋面拆除、維修，更換彩鋼板，面積為 平方米，對外墻進(jìn)行粉刷，面積為 平方米，拆除原木窗，更換為塑鋼窗，面積為 平方米，原室內(nèi)地溝破損，跑冒滴漏，需更換管道、閥門等，長度為 米。某滑雪場南極樓維修改造工程原建筑面積為 平方米，改造的內(nèi)容為拆除屋面，更換為彩鋼板，拆除門、窗，更換為塑鋼窗，對室內(nèi)外進(jìn)行粉刷裝飾。對采暖工程、給排水工程、照明工程進(jìn)行改造。某滑雪場鍋爐房擴(kuò)建工程，原有鍋爐房為一臺 鍋爐，供熱面積 平方米，滑雪場新增建筑面積 平方米，總的采暖熱負(fù)荷需要 2520220W，原有設(shè)備滿足不了新增及擴(kuò)建面積的負(fù)荷需要。對原有鍋爐房拆除新建，面積為 600 平方米，考慮生新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項目可行性研究報告 32 活用熱水及新增建筑面積，設(shè) 2 臺 鍋爐聯(lián)合工作，熱水通過板式