【正文】 新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 目 錄第一章 總 論 ..........................................................................................1 項(xiàng)目基本概況 ...................................................................................1 項(xiàng)目提出的背景 ...............................................................................1 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模 ...................................................................3 可行性研究編制基本依據(jù) ...............................................................7 可行性研究編制基本原則 ...............................................................8 可行性研究的主要范圍 ...................................................................8 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ...........................................................................9第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 ..................................................10 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .........................................................................10 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .........................................................................12第三章 項(xiàng)目需求預(yù)測分析 ..................................................................16 體育市場前景預(yù)測 .........................................................................16 項(xiàng)目需求情況預(yù)測 .........................................................................18第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 ..............................................................21 項(xiàng)目選址 .........................................................................................21 氣象條件 .........................................................................................21 工程地質(zhì)條件 .................................................................................22 配套工程條件 ................................................................................22 交通條件 .........................................................................................23新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 第五章 工程建設(shè)方案 ..........................................................................24 某新聞中心改擴(kuò)建工程 .................................................................24 雪道擴(kuò)建、改造工程 .....................................................................37第六章 環(huán)境保護(hù) ..................................................................................41 編制依據(jù) .........................................................................................41 擬擴(kuò)建工程概況 .............................................................................41 項(xiàng)目建設(shè)對生態(tài)資源影響 .............................................................41 治理方案 .........................................................................................42 環(huán)境保護(hù)措施 ...............................................................................43第七章 節(jié)能、消防及地震安全 ..........................................................45 節(jié)能 .................................................................................................45 消防 .................................................................................................46 地震安全 .........................................................................................48第八章 組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員 ................................................................49 組織機(jī)構(gòu) .........................................................................................49 勞動(dòng)定員 .........................................................................................49 項(xiàng)目管理組織及管理模式 ............................................................49第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃 ..........................................................51 項(xiàng)目招標(biāo)管理 .................................................................................51 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .................................................................................52新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 第十章 投資估算與資金籌措 ..............................................................54 投資估算 .......................................................................................54 資金籌措 .......................................................................................55 建筑資金的籌措 ........................................................................55第十一章 社會(huì)效益分析 ......................................................................56 社會(huì)效益分析 ..............................................................................56 結(jié)論與建議 ...................................................................................56附表、附圖附表投 資 估 算 表附圖（1）新聞中心一層平面圖；（2）新聞中心二層平面圖；（3）新聞中心三層平面圖；（4）新聞中心四層平面圖；（5）新聞中心屋頂平面圖；（6）新聞中心立面圖；（7）新聞中心剖面圖；新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 第一章 總 論 項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱：某新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)單位： 資金來源： 項(xiàng)目總投資： 萬元法定地址： 項(xiàng)目提出的背景2022 年 1 月 10 日，在新年鐘聲剛剛敲過的時(shí)候，從遙遠(yuǎn)的茵斯布魯克傳來的喜訊，某市成功獲得 2022 年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦權(quán)，大部分雪上項(xiàng)目比賽將在某滑雪場進(jìn)行。這是某城市發(fā)展史上值得銘記的一刻。這是我國歷史上舉辦規(guī)模最大的綜合性冬季體育盛會(huì)，具有深遠(yuǎn)歷史意義。申辦成功只是邁出了第一步，怎樣把第 24 屆大冬會(huì)辦成一次高水平的盛會(huì)，便成為下一部的工作重點(diǎn)。按照省政府專題會(huì)議的部署和大冬會(huì)籌委會(huì)的總體工作安排，規(guī)劃建設(shè)部對大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行充分研究和論證，提出了大冬會(huì)競技比賽設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施和接待設(shè)施建設(shè)方案，并按照工程進(jìn)度制定了建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)分解計(jì)新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 劃，最終形成確定了大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的整體框架《第 24 屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》，提交省政府和大冬會(huì)籌委會(huì)。并于 2022 年 5 月 23 日省政府專題會(huì)議上，通過了《第24 屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》。張左己省長對大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃前期工作給予充分肯定，對下一步推進(jìn)工作作了重要指示，要求各部門、單位要按照大冬會(huì)籌委會(huì)確定的建設(shè)規(guī)劃，明確責(zé)任、抓緊落實(shí)、加強(qiáng)協(xié)作，盡快完成前期各項(xiàng)工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施階段。需要在 2022 年全國冬運(yùn)會(huì)期間投入使用的項(xiàng)目，要抓緊建設(shè)，其他建設(shè)項(xiàng)目也要注意做好與 2022 年全國冬運(yùn)會(huì)的銜接，兌現(xiàn)我省向國際大體聯(lián)以及世界冰雪運(yùn)動(dòng)愛好者做出的承諾。 大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及項(xiàng)目分解計(jì)劃，已正式下達(dá)給各項(xiàng)目建設(shè)單位。要求各項(xiàng)目建設(shè)單位，加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，抓緊完成辦理林地、土地征用及環(huán)評等審批手續(xù)；同時(shí)要求，林業(yè)、森工、國土、環(huán)保等部門從全局出發(fā)，對大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目給予支持和全力配合。某滑雪場始建于上世紀(jì) 80 年代初，先后承辦過第三屆、第五屆、第七屆、第十屆全國冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，第三屆亞洲冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)和第四屆亞洲少年高山錦標(biāo)賽，是目前國內(nèi)規(guī)模最大，功能最全的滑雪場。2022 年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，將有來自 40 多個(gè)國家的 2022 多名運(yùn)動(dòng)員參加各項(xiàng)目的比賽，現(xiàn)有的場地及配套設(shè)施已達(dá)不到國際新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 雪聯(lián)的競賽要求。因此，必須對某滑雪場進(jìn)行全面系統(tǒng)的改造、擴(kuò)建。在上述背景下，項(xiàng)目的建設(shè)提到日程上來。 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模 新聞中心等改擴(kuò)建工程 項(xiàng)目現(xiàn)狀原有新聞樓建筑面積 ㎡，有客房、會(huì)議室、臺球室、舞廳、廚房等，餐廳設(shè)有大餐廳、貴賓廳、大雅間、小雅間。該建筑為三層，占地面積約 500㎡，磚混結(jié)構(gòu)、現(xiàn)用途為接待一些會(huì)議人員及游客。功能設(shè)施不全，裝修陳舊，室內(nèi)外上下水管道銹蝕。 項(xiàng)目設(shè)置第二十四屆大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)雪上項(xiàng)目，需接待官員、運(yùn)動(dòng)員、裁判員、新聞媒體記者約 4000 人左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了接待的需要，必須對原有新聞中心進(jìn)行改造、擴(kuò)建。 改造、擴(kuò)建內(nèi)容及投資對原新聞中心部分拆除 ㎡，保留原新聞中心 ㎡，擴(kuò)建建筑面積 ㎡，其中增加三層 ㎡，增加四層新