【文章內容簡介】 志城門造型要突出溫泉小鎮(zhèn)特色，并與周邊環(huán)境相和諧。旅游服務接待中心。位于水城主入口處，用地10005平方米（含道路），建筑面積2000平方米，2層框架結構。具備旅游接待服務中心、特色餐飲、旅游購物、郵政服務、紀念服務等功能。設施包括各主要景點、游客中心、環(huán)保廁所、出入口、醫(yī)務室、公用電話、停車場等，并明示咨詢、投訴、救援電話。生態(tài)停車場。與游客服務接待中心形成一體，便于游客停車。用地9400平方米。用透氣、透水性鋪裝材料鋪設地面；停車場綠化2000平方米，包括在停車場周邊種植高大庇蔭喬木，停車場內結合停車間隔帶種植高大庇蔭喬木。停車場建設要符合當地的環(huán)境，體現(xiàn)當地的民俗文化。設立一塊石制吐呼嚕溫泉小鎮(zhèn)全景圖，要使用國際標準符號并至少中英兩種文字，正確標識出主要景點及旅游服務設施的位置。 （二）吐呼嚕村溫泉水城普通游客居住區(qū)吐呼嚕村溫泉水城賓館建設吐呼嚕村溫泉水城賓館，賓館用地8004平方米（含道路），建筑面積3510平方米，5層框架結構，中檔建設標準，用以接待普通游客居住休息。賓館設置23人標準間，大、小會議室及餐飲中心，實現(xiàn)接待300人的旅游或100人會議接待能力。多功能文化廣場用地9000平方米，采用大理石及彩色地磚鋪設，綠化主要采用喬木臭椿、梧桐等樹木，廣場設置建筑小品及夜間照明、環(huán)保衛(wèi)生設施。生態(tài)停車場滿足住宿游客用，同時調劑接待中心停車場多余車輛。用地9400平方米。用透氣、透水性鋪裝材料鋪設地面；停車場綠化2000平方米，包括在停車場周邊種植高大庇蔭喬木，停車場區(qū)結合停車間隔帶種植高大庇蔭喬木。（三）居家式家庭式接待休閑居住區(qū)在阿爾善湖北風景宜人的半島上，建設一組高檔度假別墅。采用磚混結構別墅和木結構休閑小屋。建設用地49358平方米。木屋設計要精美、別致，簡約，掩映在湖光、綠樹之間，成為吐呼嚕溫泉小鎮(zhèn)的標志性景觀建筑，用于接待居住較短臨時游客；磚混結構別墅設計相對大氣，建筑材料相對高檔，用于接待居住期相對較長的療養(yǎng)游客及消費檔次較高的游客。（四）湖區(qū)游樂場項目圍繞阿爾善湖展開，占地面積280畝。圍繞湖區(qū)及湖區(qū)周邊形成溫泉水及湖水淡水共同供給的水上娛樂綜合項目，包括露天泡池、游船、垂釣、水上自行車、透明球、水下蹦床、沙灘排球等。在夜晚，還可以搞水幕電影項目，多媒體激光水幕電影集“水、聲、光、電”為一體，制造出美輪美奐的奇妙效果，使觀眾置身于身臨其境般的奇幻意境中，享受震撼的視覺盛宴。要讓游客進入后，在水的流動、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。（五）商業(yè)一條街位于阿爾善湖東部，建設占地33350平方米（50畝），建筑面積25000平方米，2層框架結構。地區(qū)特色旅游產品銷售區(qū)產品包括民族服飾、工藝品、瑪瑙珠寶雕刻品、藏傳佛教民族文化產品等購物項目。地區(qū)農副產品銷售區(qū)產品包括地區(qū)特色小米、雜糧、特色農產品區(qū)生產的瓜果產品，及地區(qū)有知明度的振龍?zhí)禺a及熟食品熏兔、火腿、醬驢肉等。休閑性餐飲廳館包括禪茶館、咖啡廳、酒吧，及蒙古餡餅、全羊湯、喇嘛食品、魚宴等餐飲廳館項目。三、其它道路管線基礎配套設施項目區(qū)道路、人行路硬覆蓋及綠化場區(qū)主道路約3000米，用地建筑已經包含具體主建設項目中，形成環(huán)形路線，車行道寬9米，瀝青柏油路面、花崗巖邊石；人行道路兩側個2米，水泥道板、喬木綠化帶，路燈照明。均采用瀝青面層。冷熱給水、排水、消防水及供熱管道冷熱給水、消防水及供熱管道由溫泉城城鎮(zhèn)市政管路統(tǒng)一接入，項目區(qū)項目就近分別建設分入戶管網。建設區(qū)街道兩側有城鎮(zhèn)市政排水管路，即可滿足項目排放要求。普通生活污水通過建設化糞池后，排往市政排水管網。動力及通訊項目場區(qū)設計專用箱式變壓器，電纜均采用管溝地埋敷設；通訊采用地埋通訊電纜進戶。呼嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期建設項目明細表吐序號名 稱長（m）寬（m）層數個數建筑面積（m2）占地用地（m2）建筑形式1一、主要建設設施　　　　232320 315491 　2休閑廣場10090　19000 9338 花崗巖、水泥道板、樹木3溫泉賓館樓12513510 8004 框架結構4湖區(qū)游樂場 200 　1 186760 186760 湖水5旅游服務中心 2 2 2000 10005 框架結構6生態(tài)停車場 2 18560 18676 瀝青、透孔水泥板7商業(yè)一條街500 2 1 25000 33350 框架結構8休閑別墅樓 50 49358 框架結構9二、基礎配套設施　　　　27000　用地已包括上面建設項目中10道路及人行道3000 1 27000　瀝青、水泥板11消防及給排水管線基礎設施24000 　　 混凝土面層12電力配套線路及設施6000 　　　　　　13衛(wèi)生服務設施 　 　14總計　　　　259320 　　第六章 環(huán)境保護與消防安全一、環(huán)境保護（一）、設計依據和設計環(huán)境原則１、設計依據（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2）《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院第253號文）（3）《大氣污染物綜合排放標準》（GB1629796）（4）《污水綜合排放標準》GB89871996（5）《遼寧省污水與廢氣排放標準》GB216089（6）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB309693（7）《遼寧省工業(yè)固體廢棄物污染控制標準》（DB2177794）（8）其它有關標準和規(guī)范。２、環(huán)境現(xiàn)狀分析阜新地熱溫泉城是在農村生產區(qū)征地建設的，形成地熱溫泉為主導的城市居住區(qū)及旅游區(qū)。吐呼嚕村溫泉水城處于阜新地熱溫泉城，項目建設主要以溫泉療養(yǎng)、農業(yè)生態(tài)旅游為主。項目區(qū)原有區(qū)地處城市遠郊區(qū)，地形屬新華夏體系的第三隆起帶，海拔高度在300米以上，境內群山起伏，植被豐茂，山勢陡峻，怪石嶙峋。地處華北向內蒙植物區(qū)系過度地帶，植物種類多達150種，有多種國家重點保護植物，全村總面積27000畝，森林覆蓋率35%，有針葉林、闊葉林、灌木、喬木十幾個品種。水資源豐富，水面面積達500畝，有小二型水庫一座，小型塘壩二座，魚塘四處。氣候處北溫帶，四季分明，氣候溫和，冬無嚴寒，夏無酷暑，降水集中，季風明顯。項目建設對雖然增加景觀建設，改善市容環(huán)境，但植物種植區(qū)減少對動植物生態(tài)環(huán)境有一定影響。項目建設中，盡量增加綠地，同時通過建設生態(tài)旅游區(qū)，種植綠色蔬菜、種植水果及環(huán)境綠化，對原有的水資源和森林植被資源加以保護，保證原來森林覆蓋率標準及減小水資源的環(huán)境的破壞，同時結合生態(tài)觀光農業(yè)區(qū)建設，預留一定自然森林、草地及水流域區(qū)，保證原有動植物生態(tài)平衡。生態(tài)農業(yè)采用無公害種植，盡量采用有機種植，減少化肥農藥使用，實現(xiàn)環(huán)保。３、環(huán)境設計原則（1）、執(zhí)行環(huán)保工程施工與建筑工程施工，同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”原則。（2）、堅持經濟效益與環(huán)境效益統(tǒng)一的原則，設計中應采用節(jié)能、低噪聲設備，執(zhí)行環(huán)保工程先進性、合理性原則，必須符合國家標準。（3）、環(huán)境保護與城市整體環(huán)境發(fā)展規(guī)劃相適應原則。（二）、主要污染源、污染物及分析及防治措施廢水項目建設及運營中廢水排放很少，主要是生活用廢水。根據國家《污水綜合排放標準》(GB8978—88)中對污水提出污水排放要求。通過建設化糞池對運營中生活污水，進行處理后統(tǒng)一排放項目滲井中，即不會對社會形成污水污染。固體廢棄物項目的固體廢棄物主要包括建設期的建筑垃圾及運營期的生活垃圾，根據要求進行集中定點堆集填埋。噪聲和振動噪聲對環(huán)境的影響，主要噪聲源為建設期的建筑機械，施工期采用機械噪聲低及進行別要的消音處理。廢氣粉塵主要為建設施工階段，對材料運輸及建筑垃圾排放，采用封閉遮蓋。對場地采用噴水濕潤，降低現(xiàn)場粉塵污染。（三）、綠化場地綠化布置采取點、線、面相結合的綠化方式，種植大面積草坪，點綴以花木，并配以雕塑、噴泉及建筑小品等，以保證有寬敞的視覺空間。場區(qū)內沿道路兩旁，建筑物周圍及圍墻邊種植行道樹或草坪，結合喬木、灌木，起到美化環(huán)境，凈化空氣，調節(jié)溫濕度的作用。二、消防及防雷工程（一）、設計依據（1）《中華人民共和國消防法》（1998年）（2）《中華人民共和國消防法》（3）《建筑防火設計規(guī)范》GB500162006（4）《建筑室內裝修設計防火規(guī)范》(GB5022295)（5）《建筑防雷設計規(guī)范》[（GB5005794）2000年修訂版]（6）《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB5005593）（7）《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB501692006）（8）其它有關規(guī)范和規(guī)程。（二）、工程概述建設項目火災危險特征本項目主要為公用工程，服務綜合樓及綜合健身中心建筑物的安全等級為二級，耐火等級為二級?；馂奈ｋU因素分析公共娛樂場所防火設計應該綜合考慮，防火設計重點是滿足自防自救設施的同時，還要重點考慮一旦發(fā)生火災，確保及時疏散的消防安全疏散條件。（三）、消防措施廠區(qū)總平面布置預留通暢的防火道路，建筑物間的最小距離符合《建筑設計防火規(guī)范》(GB500162006)的要求，規(guī)劃設計消防貯水池一座，按規(guī)范配置室外地下式消火栓。主要建筑物按規(guī)范要求設置多個安全出口，設置兩個消防通道，并保證有明顯的消防指示、安全出口標志，消防照明、消火栓及滅火器配備符合規(guī)范要求；室內裝修材料采用非燃燒材料或難燃燒材料。防雷本項目按規(guī)定設置避雷（針）網，均通過引下線與接地網相連。電氣防火及防火防爆電氣設備設有可靠的工作接地和保護接地，通過電氣設備的屏、柜底槽或專門敷設的接地干線與建筑物接地網相聯(lián)。凡存在火災危險的場所，其電氣設備及照明燈具均按規(guī)范要求選用防火型。三、防震設計根據《建筑工程抗震設防分類標準》GB502232008和國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001（2008年修訂版），本項目抗震標準設防類為丙類，建設地處于抗震設防烈度七度，建筑設計按《建筑抗震設計規(guī)范》（2001修訂本）采取相應措施。第七章 項目節(jié)能分析及措施一、節(jié)能設計遵循相關標準和規(guī)范1《公共建筑節(jié)能設計標準》GB5018920052《綠色建筑評價標準》GB/T5037820063《綠色建筑技術導則》(建科【2005】199號)4《民用建筑節(jié)能設計標準》JCJ26955《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB5001920036《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16927《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024320028《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ14420049《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB501769310《建筑照明設計標準》GB50034200411《建筑采光設計標準》GB/T50033200112《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準》JGJ132200113《地板輻射供暖技術規(guī)程》JGJ1422004二、能耗狀況和能耗指標分析建筑耗能是城市能源消耗的主要部分，在設計中采用節(jié)能設計，既可影響其經濟利益，又能帶來巨大的社會環(huán)保效益。通過建筑體形、空間組織和選用材料的控制，可以降低能耗、節(jié)約能源。本工程為節(jié)能建筑，執(zhí)行《民用建筑節(jié)能設計標準》JGJ2695，滿足國家規(guī)定，節(jié)能率65%，,屋面的傳熱系數＜， W/， W/，建筑物耗熱量指標滿足規(guī)范要求。三、節(jié)能設計及措施建筑部分節(jié)能措施（1）外墻采用擠塑聚苯保溫板的外保溫體系，擠塑聚苯厚度為7CM，節(jié)能率超過65%。其施工方便快捷、保溫效果好，較好地斷絕了熱橋對建筑室內的影響，同時保護外墻，延長其使用壽命。（2）樓板墊層內采用擠塑聚苯板加陶?；炷粒哂斜嘏c隔聲的雙重效果。（3）外門、窗采用節(jié)能型單框雙玻塑鋼門、窗，并與外墻外保溫體系相結合，盡可能“熱橋”對室內環(huán)境的影響。2．水暖部分節(jié)能措施水暖設計按《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》JGJ269《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005進行節(jié)能設計,采暖方式采用低溫熱水地面輻射采暖。給水系統(tǒng)衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型潔具。（1）、變壓器選用低損耗、小噪音、過載能力強的干式變壓器，變電所低壓側設母線聯(lián)絡，裝設移相電容器進行無功功率補償。（2）、采用高效節(jié)能并帶無功補償的熒光燈具及節(jié)能燈。（3）、路燈采用太陽能或LED節(jié)能燈具。第八章 項目實施的組織與機構一、機構組織形式阜新奇峰溫泉地熱產業(yè)發(fā)展有限責任公司吐呼嚕村溫泉水城旅游生態(tài)區(qū)一期項目，其性質為企業(yè)投資收益性公用服務設施。由承建單位出資組建項目法人，項目建設后及組建獨立企業(yè)法人經營管理，由于項目性質是面向全社會公眾，收費標準建立在力求收回投資的情況下經營。二、勞動定員在人員配備上，管理機構人員精干，注重效率，服務人員配備追求業(yè)務水平高，服務熱情。未來全中心人員總數為300人。(詳見附表)機構配置與人員配置配備人數備注管理人員經理1副經理2財務人員3綜合管理20業(yè)務服務人員售票員4服務人員50保安人員30設施維護人員20衛(wèi)生保潔員30