【文章內(nèi)容簡介】 的產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化，促進(jìn)區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村進(jìn)步和農(nóng)民增收，在新世紀(jì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的偉大工程中有所作為。是促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧的需要 通過富泓源四季采摘花果園項(xiàng)目實(shí)施，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn) 程，在穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，培育壯大農(nóng)民專合組織、龍頭企業(yè)、專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織和產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后農(nóng)業(yè)社會(huì)化的多元服務(wù)主體，構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品加工、物流、配送和營銷平臺(tái)，提高農(nóng)民組織化程度，使農(nóng)民與企業(yè)、專合組織之間利益聯(lián)結(jié)和分配機(jī)制得到完善，促進(jìn)各農(nóng)業(yè)經(jīng)營組織間的合作聯(lián)動(dòng)，真正使資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和諧。依托科技優(yōu)勢，培育龍頭企業(yè)及區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的需要富泓源四季采摘花果園是科技含量較高的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，作為農(nóng)業(yè)科技開發(fā)基地，它將融科學(xué)性和技術(shù)先進(jìn)性于一體，同時(shí)又具備農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和示范作用。作為生產(chǎn)基地將發(fā)展產(chǎn)銷一體化經(jīng)營，充分體現(xiàn)規(guī)模化、集約化生產(chǎn)優(yōu)勢，發(fā)揮農(nóng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定的特點(diǎn)，使企業(yè)獲得較高的投資回報(bào)率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的自我積累、自我發(fā)展、自我完善，走上經(jīng)濟(jì)效益不斷提高的良性發(fā)展道路。 第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍項(xiàng)目區(qū)位于四川省瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)羅灣村，地處長江上游，瀘州市東南近郊，距城區(qū) 20 公里，距省會(huì)成都 230 公里，距重慶市132 公里，黃艤鎮(zhèn)全鎮(zhèn)幅員面積 平方千米，長江岸線繞鎮(zhèn)域 25千米，成自瀘赤高速公路、酒谷大道、國家二級路瀘（州）合（江）公路、泰兆路穿境而過，交通、通訊便捷，水產(chǎn)、水資源、礦產(chǎn)資源豐富，水果生產(chǎn)歷史悠久，素有“ 水果之鄉(xiāng)” 之美譽(yù)，四季花果 飄香，風(fēng)景宜人，環(huán)境優(yōu)美。 自然資源狀況項(xiàng)目區(qū)北臨龍馬潭區(qū)，東面合江縣，南臨納溪區(qū)，相對高差 429米。地形呈啞鈴狀，屬盆地淺丘區(qū)，具有 八丘一壩一分水的地貌特征。 項(xiàng)目區(qū)境內(nèi)長江由西向東橫貫全境，左納沱江。較大的河流還有倒流河、魚子溪等溪河。沱江發(fā)源于四川盆地北部的九頂山，是長江左岸流域全部在四川境內(nèi)的一級支流，沱江流域也是四川省內(nèi)惟一的“ 非封閉 型” 流域。倒流河 發(fā)源于江陽區(qū)分水 鄉(xiāng)，流經(jīng)龍車、蘭田、棉花坡等鄉(xiāng)鎮(zhèn)注入長江。全長 50 多公里，蓄水量 110 萬立方米以上。項(xiàng)目區(qū)四季分明，光熱水資源豐富，屬亞熱帶濕潤性季風(fēng)氣候。 春秋暖和，夏季炎熱，冬無嚴(yán)寒，霜雪極少，日光充足，雨量充沛，年平均氣溫 ～℃，最高氣溫 ～℃，極端最低氣溫3～℃。年均日照 小時(shí)，年均降雨量 1187～1228 毫米。江陽區(qū)內(nèi)多西北、西南風(fēng)，平均風(fēng)速 米∕秒，最大風(fēng)速 15 米∕秒。江陽區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，光熱水資源豐富，具有亞熱帶季風(fēng)氣候特點(diǎn)，冬無嚴(yán)寒，夏無酷熱，霜雪極少，光熱水同步協(xié)調(diào)，年平均氣溫℃，年平均日照 1258 小時(shí)，平均降雨量 1207mm，無霜期 348 天，極端氣溫多在 0℃以上，溫、光、水、熱資 源的分布與經(jīng)濟(jì)作物生長發(fā)育同步，適合多種經(jīng)濟(jì)作物生長。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土壤主要是水稻土、紫色土、新積土和黃壤。水稻土、紫色土占耕地土壤面積的 93%。中偏酸性土壤居多，土壤深度在 40厘米～60 厘米之間，沙壤適宜，肥力較高，宜種性強(qiáng)。項(xiàng)目區(qū)水資源豐富，長江斜貫中部。年平均降水量 1207 毫米，地表水資源量 29200 萬立方米，地下水資源量 5699 萬立方米。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 項(xiàng)目鎮(zhèn)幅員面積 公里，轄 18 個(gè)行政村，2 個(gè)街村， 總?cè)丝? 萬。2022 年全鎮(zhèn)國民生總值 億元，農(nóng)民人均可支配收入達(dá)10398 元。該鎮(zhèn)是省級試點(diǎn)小城鎮(zhèn)、小康 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，市級模范鄉(xiāng)鎮(zhèn)，素有 水果之鄉(xiāng)之稱?！?　 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀項(xiàng)目鎮(zhèn)境內(nèi)有兩個(gè)市級科研單位：瀘州市園藝科學(xué)研究所和瀘州市原種繁殖場。開發(fā)有長江上游水果項(xiàng)目基地以及玉環(huán)柚、甜橙、 水蜜桃、龍眼生產(chǎn)基地、沿江蔬菜基地、三元雜交豬養(yǎng)殖基地等農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地。其中，龍眼連片種植 2400 畝，沿江 10 公里已發(fā)展5000 畝。長江繞鎮(zhèn) 25 公里，水資源豐富 ，年可捕撈鰱魚、江團(tuán)、青鱔、白鱔、黃臘丁等上萬公斤。該鎮(zhèn)還有 4 處天然水產(chǎn)養(yǎng)殖場，其中，漏水丫 是長江魚種最大的產(chǎn)場之一。釀酒業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)也是該鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的重要特色。黃艤鎮(zhèn)以打造“酒業(yè)第一 鎮(zhèn)” 為目標(biāo) ，以新農(nóng)村建設(shè)為主 線，按白酒產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈節(jié)點(diǎn)設(shè)置要求，構(gòu)建六大主題園區(qū)，達(dá)到 50 萬噸以上的白酒綜合加工配套能力，年產(chǎn)值和服務(wù)性收入 500 億元以上，新增就業(yè)崗位 3 萬個(gè)，帶動(dòng)周邊農(nóng)民增收 3—5 億元，成為中國最大的白酒綜合配套加工基地、西南最大的包裝材料供應(yīng)地和川南最大的物流中心，是名副其實(shí)的“ 中國酒谷 ”。其境內(nèi)的 桂妃圓旅游風(fēng)景區(qū) ，環(huán)境優(yōu)美，是一個(gè)投資、休 閑、居住的理想之地。目前，項(xiàng)目鎮(zhèn)抓住城鎮(zhèn)建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，在大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)業(yè)的同時(shí)，積極發(fā)展休閑度假業(yè)。 第四章　 市場分析與銷售方案 市場分析 產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的四季水果產(chǎn)品的市場缺口很大，根本滿足不了市場的需要,處于產(chǎn)品供不應(yīng)求的發(fā)展階段。在瀘州，休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目早已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性經(jīng)營階段，目前已有走馬新村、永興村、董允壩現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、丹林建有果蔬采摘園，但是目前還沒有一家企業(yè)實(shí)質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)四季生態(tài)水果采摘園。本項(xiàng)目規(guī)劃以具有農(nóng)業(yè)休閑旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)耕文化為前提，以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、品嘗、采摘體驗(yàn)為目的，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀光結(jié)合起來，講求“ 原汁原味 ”，避免 “視角污染”，追求 設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生 態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢瀘州富泓四季觀光果園以“全年有果可采摘 ”為目標(biāo)，水果品種從“ 新、奇”出發(fā)，不僅 可以滿足人們的好奇心增加采摘趣味。建立生態(tài)果園，為改善市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提高人們生活水平提供物質(zhì)保障。隨著人們生活水平提高，水果消費(fèi)將逐步上升，特別是符合世界健康潮流的四季生態(tài)水果，將進(jìn)入世界水果市場并具有較強(qiáng)的競爭力，市場前景將十分廣闊。 高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高科技、高環(huán)保的產(chǎn)品市場價(jià)格比普通食品高出 2050%；本項(xiàng)目產(chǎn) 品從生產(chǎn)、儲(chǔ)藏到銷 售的全過程，都嚴(yán)格執(zhí)行綠色產(chǎn)品、 環(huán)保產(chǎn)品規(guī)定的國家標(biāo)準(zhǔn)和主動(dòng)接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督，嚴(yán)格杜絕不符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品流入市場，以高質(zhì)量、高環(huán)保、高標(biāo)準(zhǔn)、安全健康的產(chǎn)品搶占市場，獲取消費(fèi)者的認(rèn)同，以高科技含量的產(chǎn)品贏得市場。本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品與同類型企業(yè)相比具有更強(qiáng)的競爭優(yōu)勢。 產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案 產(chǎn)品生產(chǎn)采摘園采用種植與休閑旅游相結(jié)合的模式，通過引進(jìn)最新的種植業(yè)技術(shù)與設(shè)施，高效利用生物資源，展示新種源、新產(chǎn)品，使市民領(lǐng)略田園風(fēng)光，弘揚(yáng)水果種植文化，推動(dòng)生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社，帶領(lǐng)群眾共同致富，是新形勢下農(nóng)村基層黨組織建設(shè)的重要任務(wù)，也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加快新農(nóng)村建設(shè)的有效途徑。富泓源四季采摘園的建設(shè)按照“黨支部+專合社+基地+民俗戶”的 組織模式，走出了一條黨支部圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)、黨員創(chuàng)業(yè)示范帶、群眾致富跟著干的發(fā)展新路子?！「粓@果蔬專業(yè)合作社按照“把合作社中有潛力的 農(nóng)民培養(yǎng)成生產(chǎn)經(jīng)營大戶，把優(yōu)秀的經(jīng)營大戶培養(yǎng)成黨員” 的思路，在“ 黨支部+ 合作社+民俗戶” 的新模式下，充分發(fā)揮黨員的模范帶頭作用和凝聚人心作用，為合作社奠定了“ 人” 這個(gè)發(fā)展中最根本的因素，從而培養(yǎng)出合格的帶頭人，促進(jìn)一般戶的發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 富泓源四季采摘園作為富園果蔬專業(yè)合作社黨員帶動(dòng)農(nóng)戶示范基地，由專合社采取“ 五統(tǒng)一” 的運(yùn)作機(jī)制（即 統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一種植，統(tǒng)一培訓(xùn)、 統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)，統(tǒng)一銷售），由黨員示范帶動(dòng)，提高一般種植戶的積極性，維護(hù)種植戶利益。 銷售方案（1）產(chǎn)品銷售目標(biāo)市場根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目生產(chǎn)的四季水果是無公害、綠色食品，其銷售目標(biāo)市場主要定位在川南近郊鄉(xiāng)村旅游市場。（2）銷售渠道和銷售方式實(shí)行生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)、銷售一體化經(jīng)營，通過保鮮加工延長水果保質(zhì)期，使產(chǎn)品銷往全國各大城市滿足市場需求。為能迅速有效打開市場，獲得長久的發(fā)展，專合社建立了廣泛的市場營銷體系，與批發(fā)商、零售商建立合作伙伴關(guān)系。通過廣告、網(wǎng)絡(luò)、新 聞媒體等宣傳手段，憑借現(xiàn)代化營銷策略，讓游人在四季水果采摘園采摘、品嘗、體驗(yàn)田園生活、農(nóng)田耕種等綜合性項(xiàng)目，從而了解四季水果的歷史文化，帶動(dòng)水果銷售業(yè)務(wù)。目前，項(xiàng)目合作社與全省 10 余家合作社和其他成員組織建立了合作關(guān)系，除了滿足廣大市民的生活需求之外，還主要面向各企業(yè)、大專院校、機(jī)關(guān)食堂等單位的集體采購，借助展廳設(shè)立的電子商務(wù)平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布價(jià)格行情和市場供求信息，引導(dǎo)合作社成員進(jìn)行規(guī)模種植，帶領(lǐng)廣大合作社成員共同發(fā)展。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目新建 380 畝特色四季采摘花果園產(chǎn)業(yè)化示范基地,種植臺(tái)灣四季香水檸檬、臺(tái)灣原種茂谷柑、臺(tái)灣紅肉火龍果、臺(tái)灣長桑果 、臺(tái)灣滿天星百香果、臺(tái)灣黃金百香果 、臺(tái)灣美濃瓜、臺(tái)灣小玉西瓜等水果品種。同時(shí)配套 70 畝生態(tài)大棚基礎(chǔ)設(shè)施和滴灌系統(tǒng)、多功能展示中心建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn)羅灣村。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為：新建生產(chǎn)大棚 50 畝；連棟鋼架大棚 20 畝； 米寬生產(chǎn)便道 5000 米；采摘園防盜網(wǎng) 3000 米；園區(qū)監(jiān)控 380 畝，50 個(gè)攝像頭；新建滴管系統(tǒng) 10 千米；入園瓜果長廊 2022 平方米；購置四季種苗50000 株；多功能廳 2022 平方米；園區(qū)綠化工程 380 畝，種植三角梅10000 株。表 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容序號(hào) 項(xiàng) 目 建設(shè)性質(zhì) 單位 建設(shè)面積 備注1 生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施 　 　 　 　 生產(chǎn)大棚 新建 畝 50 簡易鋼架結(jié)構(gòu) 連棟鋼架大棚 新建 畝 20 鋼架結(jié)構(gòu) 米寬生產(chǎn)便道 新建 米 5000 砼結(jié)構(gòu) 2 主體工程 　 　 　 　 采摘園防盜網(wǎng) 新建 米 3000 　 園區(qū)監(jiān)控 新建 畝 380 50 個(gè)攝 像頭 滴管系統(tǒng) 新建 千米 10 　 入園瓜果長廊 新建 平方米 2022 竹廊架結(jié)構(gòu) 購置四季種苗 新建 株 50000購置：香水檸檬、茂谷柑、 紅肉火龍 果、長桑果 、滿天星百香果、黃金百香果 、美濃瓜、小玉西瓜種苗?！? 輔助工程 　 　 　 　 多功能廳 新建 平方米 2022包括：茶吧、餐吧、手工制作區(qū)、會(huì)議 室、科技展示廳、親子活動(dòng)區(qū)。 園區(qū)綠化工程 新建 畝 380 種植景觀樹、小型景觀建設(shè) 購置三角梅 新建 株 10000 　 項(xiàng)目布局和規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)由于多年的農(nóng)業(yè)種植，地形較為平坦，把項(xiàng)目區(qū)域方格式進(jìn)行布局，把項(xiàng)目區(qū)共分成三個(gè)區(qū)域，包括生產(chǎn)采摘區(qū)、旅游觀光區(qū)、產(chǎn)品展示交流區(qū)，項(xiàng)目園區(qū)以臺(tái)灣四季水果種植為主體，充分利用和發(fā)揮當(dāng)?shù)鬲?dú)特的地優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，合理進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局，以市場為導(dǎo)向，以科技為依托，建立品種改良，科技培訓(xùn)，技術(shù)創(chuàng)新，進(jìn)一步完善鄉(xiāng)村旅游綜合服務(wù)功能和旅游服務(wù)水平，積極探索“吃 住行 游 娛 購” 一體化的發(fā)展模式，打造成生產(chǎn)示范、休閑觀光的區(qū)域特色農(nóng)業(yè)觀光示范園。 項(xiàng)目建設(shè)方案 無公害、綠色食品生產(chǎn)科技示范基地建設(shè)隨著人民生活水平的不斷提高，人們對水果消費(fèi)需求不斷增大，對果品的安全食用標(biāo)準(zhǔn)要求越來越高，未來的市場將是“無公害、綠色食品“的市 場。因此 發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)，生 產(chǎn)綠色農(nóng)產(chǎn)品不僅符合我國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向，也是市場發(fā)展的必然趨勢。本項(xiàng)目以無公害、綠色食品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的無公害、綠色食品生產(chǎn)科技示范基地，提高果業(yè)種植技術(shù)水平，促進(jìn)江陽區(qū)特色果業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。綠色食品是無公害食品的高級階段，因此本項(xiàng)目首先按照無公害食品生產(chǎn)，最終達(dá)到綠色食品生產(chǎn)的目的。 優(yōu)良品種選擇及種植技術(shù)根據(jù)氣候特點(diǎn)、土壤特點(diǎn)，結(jié)合品種的類型、成熟期、品質(zhì)、耐貯運(yùn)性、抗逆性等制訂品種規(guī)劃方案；同時(shí)考慮市場、交通、消費(fèi)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等綜合因素。選擇新穎、獨(dú)特，多樣，可提供一年四季采摘的臺(tái)灣水果品種，適應(yīng)項(xiàng)目區(qū)地區(qū)土壤、氣候條件，本項(xiàng)目選擇水果品種如下： 臺(tái)灣四季檸檬（1）簡介：四季檸檬果型修長，大而無核，最大的特色是果皮味道是清甜的，一年四季花果不斷，檸檬是世界上最有藥用價(jià)值的水果之一，它富含維生素 C、維生素 B維生素 B