【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)物料供應(yīng)與產(chǎn)品銷售，組裝小型電器，電動(dòng)車等南方小電器產(chǎn)品批發(fā)。以長(zhǎng)白山特色產(chǎn)品批發(fā)為中心的大型綜合市場(chǎng)，規(guī)劃建設(shè)交易中心樓2棟，三層。擬招商長(zhǎng)白山特色產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)戶、農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)人、各種農(nóng)資貿(mào)易商400戶。蛟河市周邊區(qū)域是吉林省的特色農(nóng)業(yè)區(qū)域，其中大多數(shù)人口都是農(nóng)業(yè)人口，大量的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品在這里廣泛種植。蛟河市有林地45萬公頃，%以上，有野生動(dòng)植物資源1200多種，植物500多種，其中具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的動(dòng)植物類共有87科354種，藥用植物157種，食用植物74種，食用菌17種，花卉87種。經(jīng)濟(jì)植物主要有人參、刺五加、天麻、五味子、桔梗、當(dāng)歸、蕨菜、薇菜、山葡萄、軟棗子等。有長(zhǎng)白山食用菌、中草藥、特色食品、農(nóng)副產(chǎn)品等優(yōu)勢(shì)資源，代表產(chǎn)品為黑木耳、靈芝、人參、林蛙、鹿茸、山野菜、野生堅(jiān)果、甜粘玉米等二十余個(gè)特色品種。蛟河市是全國(guó)十大食用菌產(chǎn)業(yè)基地之一，，黃松甸食用菌大市場(chǎng)黑木耳年交易量4萬噸。全市木靈芝全年產(chǎn)量可達(dá)1000多噸。貨源充足，提高農(nóng)產(chǎn)品的周轉(zhuǎn)速度，降低銷售成本。本項(xiàng)目的建設(shè)采用先進(jìn)的信息、交易、倉(cāng)儲(chǔ)等方式，合理布局，功能分區(qū)，擴(kuò)大交易規(guī)模，以適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通的需要，更好地與國(guó)際接軌，提升流通效率，市場(chǎng)前景廣闊。解放系列4S店1棟。本項(xiàng)目的建設(shè)主要依托一汽廠家，在物流園開一個(gè)集備件銷售，汽車保養(yǎng)，維修為一體的解放系列4S店。：綜合服務(wù)樓內(nèi)設(shè)餐飲服務(wù)中心、車庫(kù)、露天停車場(chǎng)、輔助用房等。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：㎡。序號(hào)項(xiàng)目單位建筑面積備注1辦公樓㎡2綜合樓㎡3門衛(wèi)室㎡4維修保養(yǎng)車間㎡ 5宿舍樓㎡6倉(cāng)庫(kù)㎡7冷庫(kù)㎡ 8包裝車間㎡ 9解放系列4S店㎡ 10交易中心樓㎡ 11設(shè)備用房1㎡12設(shè)備用房2㎡ 13園內(nèi)服務(wù)樓㎡14儲(chǔ) 場(chǎng)1㎡ 15停車場(chǎng)㎡16儲(chǔ) 場(chǎng)2㎡17合計(jì)第五章 建設(shè)技術(shù)方案第一節(jié) 建設(shè)技術(shù)方案主要建設(shè)結(jié)構(gòu)特征表建筑名稱辦公建筑冷庫(kù)建筑倉(cāng)庫(kù)建筑備注建設(shè)類別一類二類二類耐火等級(jí)二級(jí)二級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度七度七度七度結(jié)構(gòu)型式框架框架輕鋼基礎(chǔ)形式獨(dú)立樁基礎(chǔ)獨(dú)立樁基礎(chǔ)獨(dú)立樁基礎(chǔ)屋面防水等級(jí)ⅢⅢⅢ使用年限505050建筑構(gòu)造及裝修墻體節(jié)能復(fù)合墻節(jié)能復(fù)合墻輕鋼復(fù)合墻地面地磚水泥地面水泥地面保溫EPS板EPS板巖棉板門白鋼玻璃門防盜門防盜門窗塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗樓板現(xiàn)澆砼現(xiàn)澆砼現(xiàn)澆砼內(nèi)墻面刮大白大白乳膠漆彩鋼板外墻面涂料為主涂料為主彩鋼板磚墻為輔磚墻為輔彩鋼板建筑安裝工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目辦公建筑倉(cāng)庫(kù)建筑主體工程基礎(chǔ)形式獨(dú)立樁基礎(chǔ)獨(dú)立樁基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式短肢剪力墻結(jié)構(gòu)輕鋼結(jié)構(gòu)外墻190厚煤矸石空心磚160厚巖棉板保溫外墻100厚阻燃型聚苯板（EPS）160厚巖棉板屋面120厚阻燃型聚苯板（EPS）160厚巖棉板防水屋面SBS改性瀝青防水材彩鋼板內(nèi)墻材質(zhì)190厚煤矸石空心磚彩鋼板廁所隔墻90厚煤矸石空心磚廚、廁地面防水SBS改性瀝青防水卷材頂棚刮大白彩鋼板窗塑鋼窗塑鋼窗大門白鋼玻璃門、防盜卷簾防盜門分戶門鑲板門外墻面外墻涂料彩鋼板樓地面40厚細(xì)石混凝土40厚細(xì)石混凝土采暖形式地?zé)?、分戶?jì)量地?zé)峒吧崞魅蹼婋娨曤娨?、電話、可視?duì)講、監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄表(1)項(xiàng)目其他工程包括露天停車場(chǎng)工程、道路工程、綠化工程、大門及圍墻工程等。露天停車場(chǎng)工程總面積：㎡，路面鋪裝形式擬采用水泥混凝土路面。項(xiàng)目道路工程總面積:㎡。，路面鋪裝形式擬采用水泥混凝土路面。項(xiàng)目綠化工程總面積:㎡，以種植綠色草坪和矮松樹為主。項(xiàng)目整個(gè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置主出入口2處，位于整個(gè)場(chǎng)區(qū)的南北兩側(cè)。設(shè)置次出入口2處，位于整個(gè)場(chǎng)區(qū)的東西兩側(cè)。場(chǎng)區(qū)北側(cè)設(shè)置主出入口，出入口為人員及小型車輛出入口；場(chǎng)區(qū)東西南側(cè)出入口為物流車輛出口。擬各安裝不銹鋼自動(dòng)伸縮門4套。，建筑結(jié)構(gòu)形式均采用毛石基礎(chǔ)，鐵藝裝飾。(2)交通組織及無障礙設(shè)計(jì)物流園分為4個(gè)分區(qū)，辦公、生活、服務(wù)區(qū)，貿(mào)易區(qū)，物流加工區(qū)，物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。建筑水平與垂直交通、公共用房、廁所等處進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定；在建筑入口處設(shè)殘疾人坡道，入口處設(shè)電梯。根據(jù)需要建筑一層設(shè)立殘疾人廁所。(3)裝修方案外墻采用砂巖、涂料材料，砂巖、涂料為環(huán)保建材，與建筑的定位相符。內(nèi)墻據(jù)使用功能的不同，分為玻璃幕墻、花崗巖墻面、乳膠漆墻面、釉面磚墻面和吸聲墻面。 衛(wèi)生間、廚房采用釉面磚墻面；辦公室、客房采用刮白墻面。 樓地面根據(jù)使用功能不同，分別采用花崗石、地面磚、防滑地磚衛(wèi)生間樓面。二 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目采用框架結(jié)構(gòu)，使用年限為50年，建筑物結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)γ 0=。建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑抗震設(shè)防裂度Ⅶ度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。地基基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。 由于缺乏地質(zhì)資料，可研階段暫定本工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，采用獨(dú)立樁基礎(chǔ)。第二節(jié) 公共工程1)給水排水 給水水源來自蛟河市水務(wù)集團(tuán)，由市政供水管網(wǎng)統(tǒng)一供給。 排水采用雨污水分開系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水，排至室外雨水出戶井。污水系統(tǒng)排至室外出戶井，經(jīng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)收集后，排至市政下水管網(wǎng)。 2)供電 銘遠(yuǎn)國(guó)際物流園電源采用10kV電力地埋線路，由市政電力線路引入，采用電力電纜直埋敷設(shè)。供電電壓等級(jí)為380／220V。 3)供熱 本項(xiàng)目可在自建供熱站供熱管道中接取，辦公，服務(wù)區(qū)采用地?zé)崾讲膳嚤ｐB(yǎng)維修區(qū)采用散熱器和地?zé)崾讲膳?。采暖系統(tǒng)的室內(nèi)管材采用鋁塑管，室外采用焊接鋼管，供熱管網(wǎng)直埋敷設(shè)。 4)燃?xì)? 本項(xiàng)目燃?xì)庥沙鞘腥細(xì)夤芫W(wǎng)統(tǒng)一供給，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芫W(wǎng)系統(tǒng)采用中、低壓兩級(jí)系統(tǒng)，中壓燃?xì)饨?jīng)區(qū)域調(diào)壓站或調(diào)壓箱進(jìn)入低壓管網(wǎng)，供用戶使用，管材采用焊接鋼管。公共工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)室外排水系統(tǒng)HDPE管，執(zhí)行《給排水水管道路工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5026897標(biāo)準(zhǔn)給水系統(tǒng)室外采用PE管材，室內(nèi)采用PPR管材，執(zhí)行GB5026897標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備用房噴淋泵XBD6/25100L，Q=25L/S,H=60m,N=30Kw消火栓泵XBD6/25100L，Q=25L/S,H=60m,N=30Kw消火栓穩(wěn)壓裝置WDL40X4，Q=,H=32m,N= Kw變頻供水裝置KLS20/，Q=20T/H H=46M N=4KW 一套循環(huán)水泵FLGR200315A，Q=374T/H,H=28m,N=45Kw,2臺(tái)蓄水池鋼砼、內(nèi)漆玻璃鋼、500 m3一個(gè)室外采暖管道系統(tǒng)管材采用Q235A號(hào)螺旋焊接鋼管，施工執(zhí)行CJJ/T8198標(biāo)準(zhǔn)熱交換站板式換熱器兩組室外燃?xì)庀到y(tǒng)執(zhí)行國(guó)家燃?xì)庖?guī)范標(biāo)準(zhǔn)高壓線路工程二路1040電源引入，另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，采用單母分段方式執(zhí)行，執(zhí)行GB500459GB5005295低壓供電工程設(shè)1處箱變，1臺(tái)1600KVA變壓器，低壓設(shè)置母聯(lián)開關(guān)，單母線分段波線形式GB5005495消防系統(tǒng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消水栓、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、火災(zāi)廣播監(jiān)控系統(tǒng)由項(xiàng)目區(qū)監(jiān)控中心采用電纜引至各分區(qū)有線電視系統(tǒng)市政電視外網(wǎng)埋地引入至弱電總箱電話系統(tǒng)市政電視外網(wǎng)埋地引入至弱電總箱5)公共配套設(shè)施 本項(xiàng)目在規(guī)劃物流園面積的同時(shí)，充分考慮公共配套設(shè)施的合理配置，為了方便客戶生活，在園區(qū)內(nèi)配置賓館、副食商場(chǎng)、銀行、郵局、停車場(chǎng)（庫(kù)）等。第三節(jié) 工程方案建筑方案 總平面布置符合蛟河市總體發(fā)展規(guī)劃，注重項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃和城市發(fā)展的關(guān)系，使土地開發(fā)能體現(xiàn)最大的價(jià)值，總平面布局是產(chǎn)生室外豐富生活空間層次的源泉。 出入口設(shè)在干道的綠色紐帶交叉口，符合出行的貨車，人流規(guī)律和行人安全要求。 根據(jù)建筑物間距、層數(shù)以及公建和服務(wù)設(shè)施要求，結(jié)合建筑防火規(guī)范進(jìn)行總平面布置。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)35棟左右的建筑物。 項(xiàng)目選址于蛟河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，即開發(fā)區(qū)武漢大街以東，大同路以南，河口街以西，玉溪路以北區(qū)域。整個(gè)場(chǎng)區(qū)根據(jù)使用功能要求，同時(shí)結(jié)合物流園區(qū)規(guī)劃基本原則要求，設(shè)置四大功能分區(qū)，即綜合辦公服務(wù)區(qū)、物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、加工包裝區(qū)、長(zhǎng)白山特色交易中心區(qū)。第六章 工程建設(shè)實(shí)施方案吉林銘遠(yuǎn)國(guó)際物流有限公司物流園。㎡。㎡。第一節(jié) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想符合國(guó)家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程；科學(xué)規(guī)劃布局，合理利用土地資源，在滿足功能的前提下，使工程投資合理化，運(yùn)營(yíng)成本最小化；規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，既考慮目前市場(chǎng)需求的現(xiàn)狀，又要考慮未來的發(fā)展需要。應(yīng)具有先進(jìn)性、靈活性、實(shí)用性和可靠性，滿足物流園及周邊區(qū)域?qū)π滦凸?jié)能環(huán)保建筑材料的需要；加工包裝工藝系統(tǒng)設(shè)計(jì)本著方案合理、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)行可靠、操作方便的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)；合理布置功能區(qū)，平面布局力求緊湊，滿足功能、綠化、環(huán)境等方面要求；全面貫徹建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能新技術(shù)、新材料。第二節(jié) 總圖布置一、依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》（CB/T501032001）；《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018793）。二、總平面布置的原則（1）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的理念，在符合國(guó)家法規(guī)和規(guī)劃的前提下，滿足新型節(jié)能環(huán)保建材生產(chǎn)要求。同時(shí)充分考慮節(jié)約用地，保護(hù)環(huán)境。（2）用地布局合理、功能互補(bǔ)、交通組織有序。（3）統(tǒng)籌規(guī)劃、留有發(fā)展余地。三、總圖布置總平面布置符合蛟河市總體發(fā)展規(guī)劃，注重項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃和城市發(fā)展的關(guān)系?？偲矫娌贾茫航?jīng)方案比選充分考慮物流與倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和運(yùn)輸系統(tǒng)的合理性，力求作業(yè)方便、布置合理、節(jié)約用地。四、交通組織（1）道路交通園區(qū)地形較平坦，園區(qū)道路采用內(nèi)外環(huán)型道路， m，；— m，環(huán)形消防通道，轉(zhuǎn)彎半徑為9 m。(2)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸 依照物流工藝流程的合理性，將各個(gè)同功能集中布置，這樣布置使同功能連在一起，便于連續(xù)生產(chǎn)。同時(shí)縮短成品的運(yùn)輸路線，此外動(dòng)力介質(zhì)管路也相應(yīng)縮短，可以減少能耗損失。五、廠區(qū)綠化 廠區(qū)圍墻內(nèi)3m種植綠化帶，廠房外環(huán)3m種植草坪，配以喬、灌木樹種進(jìn)行綠化。第三節(jié) 建筑工程一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）技術(shù)設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB500682001)；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500102002)；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2001)；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072002)；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500032001)。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案（1）設(shè)計(jì)內(nèi)容建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為Ⅱ級(jí)。生命線工程抗震等級(jí)按規(guī)范要求設(shè)防。所有建筑基礎(chǔ)均采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。樓板全部采用現(xiàn)澆混凝土。本工程暫無可行性研究階段工程地質(zhì)勘察報(bào)告，根據(jù)蛟河市新區(qū)城所在地區(qū)，參考該地區(qū)工程地質(zhì)概況，對(duì)本工程工程地質(zhì)概況及地基處理措施簡(jiǎn)單描述如下，待完成工程地質(zhì)勘察報(bào)告后最終確定：該地區(qū)城區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，地層構(gòu)成地面410米，地面坡度15%左右。城市周圍黃土分布極為廣泛，厚度6080米。最大凍土深度為170cm。整個(gè)規(guī)劃范圍內(nèi)用地為建筑有利地段。(2)荷載取值 1)自然條件 ／㎡ 基本雪壓：／㎡ 地面粗糙度類別：B類 2)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 不上人屋面： kN／㎡ 上人屋面： kN／㎡ 各樓面房間：／㎡樓梯、走廊等： kN／㎡ 地下室頂板：／㎡ 其它未列項(xiàng)目見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。 (3)主要結(jié)構(gòu)材料 1)鋼筋： HRB335級(jí)、HRB400級(jí)。 2)型鋼、鋼管、鋼板：Q235—B。 3)焊條： HRB335級(jí)鋼筋之間及HRB335級(jí)與HRB400級(jí)鋼筋之間焊接采用E50型焊條；HRB400級(jí)鋼筋之間焊接采用E55型焊條。4)吊鉤、吊環(huán)：采用HPB235級(jí)鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。5)混凝土：范圍構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)抗?jié)B等級(jí)備注地上各建筑基礎(chǔ)C30柱、剪力墻C25梁、板C25樓梯C25墊層C106)砌體：部位砌塊強(qiáng)度等級(jí)砂漿強(qiáng)度等級(jí)砌塊容重外填充墻≥M5混合砂漿≤800kg/m3內(nèi)填充墻≥M5混合砂漿≤800kg/m3二、設(shè)計(jì)要求按用地使用性質(zhì)要求，合理分區(qū)；充分保證各個(gè)的功能要求；空間效果、環(huán)境質(zhì)量、綠化等滿足規(guī)化要求；滿足建筑消防通道及防火間距的要求；三、主要建構(gòu)筑物辦公樓位于整個(gè)園區(qū)的北側(cè)