重慶住宅市場近期市場情況8月(編輯修改稿)
2025-06-08 22:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 于本月 15日和 21日春森彼岸和江上明珠的推盤，帶動了 8月后兩周成交量有所回升。 ? 成交均價整體向上運行，主要受到新推房源價格較高的拉動。在 8月第一周整體均價達(dá)到 10078元 /平方米，在項目處于自然消化狀態(tài)下， 8月第二周均價達(dá)到本月最低，僅為 9619元 /平方米。進(jìn)入 8月中下旬由于春森彼岸和江上明珠高端項目拉動了價格，使在第四周價格達(dá)到了新政以來當(dāng)月最高 10895元 /平方米。 8 2022年競品項目預(yù)計推出量 2022年已面市競品項目下半年預(yù)計推量 2022年下半年預(yù)計推出高端項目 （統(tǒng)計包含主城區(qū)新成交土地高端項目預(yù)計推出量） 2022年競品樓盤推出量： ?預(yù)計 2022年 912月競品項目還將有 47萬方的體量將要推出； ?除現(xiàn)有 13個主要競爭項目外， 2022年新增龍湖后工項目、萬科錦城項目、首創(chuàng)國際生活區(qū)、東原 D7區(qū)及華潤中央公園項目對我司項目有較大的競爭壓力。預(yù)計總體量約 43萬方。 9 資料來源： CRIC 10 近期競品樓盤開盤情況 春森彼岸近期開盤情況 房型 套內(nèi)面積 （㎡） 供應(yīng)套數(shù) 成交套數(shù) 二房 87 32 5 四房 130147 96 33 ?春森彼岸在 8月 15號加推 “ 泓境 ”2 2號樓，共計推出 128套房源。銷售報價 16000元 /平方米，較之前 4月推出看江高層 “ 瀾境 ” 價格上漲近 3000元 /平方米，主要由于此次推出樓棟看江效果更好且為最后一棟江景高層。 ?通過之前連續(xù)兩次小規(guī)模且低價推出 “ 瓏邸 ” 反響極好以及整體市場回暖的情況下，高價推出 “ 樓王 ” —— 泓境。 項目價格高，戶型寬敞舒適，其中 145㎡和 147㎡為正看江戶型， 130 ㎡ 為側(cè)看江戶型。 2022年 8月春森彼岸銷售情況 11 已推出 本月新推 保利江上明珠近期開盤情況 房型 套內(nèi)面積 （㎡） 供應(yīng)套數(shù) 成交套數(shù) 四房 122141 180 177 五房 180200 80 73 六房 233 42 42 8月 21日保利江上明珠首次開盤，推出面積區(qū)間為㎡的四房 六房共 302套，均價為 11967元 \平方米；開盤當(dāng)天銷售 292套，銷售率達(dá) %，銷售情況異?；鸨?；開盤優(yōu)惠政策為開盤特惠 ；VIP卡客戶 ；保利老客戶 ；一次性付款 ， 按揭 ；該項目的推出開啟了鴻恩寺公園項目，也掀起了又一輪銷售熱潮。 鴻恩寺社區(qū)項目入市，帶動該區(qū)域市場發(fā)展，該項目景觀資源好，戶型舒適。 2022年 8月開盤
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