物權(quán)法新ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-06-08 12:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，該羊被汽車撞死，司機逃逸，甲應(yīng)當(dāng)賠償損失 ，該羊被汽車撞死，司機給予賠償，甲應(yīng)當(dāng)將賠償金還給乙 ? 【 答案 】 ABD 【 解析 】 本題考核點是無權(quán)占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系。善意占有人不應(yīng)當(dāng)賠償損失，因此選項 C的說法是錯誤的。 ? 【 例題 】 甲將自己的一間私房作價 2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕后，居住一年后以 4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以 5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶登記手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價格漲至 20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（ ）。 ? 【 答案 】 A 【 解析 】 本題考核點是不動產(chǎn)的物權(quán)變動。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為生效要件。本題中的幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理過戶登記手續(xù)，所以房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ? 【 例題 】 張某與某新建小區(qū)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。后開發(fā)商將該房屋賣給不知情的李某，且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。下列說法正確的是（ ）。 辦理產(chǎn)權(quán)登記而歸于無效 訂合同在先而歸于無效 ? 【 答案 】 B 【 解析 】 本題考核點是物權(quán)變動。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。所以 A選項錯誤； B選項正確。買賣合同的效力與辦理登記沒有必然聯(lián)系，所以 C選項和 D選項錯誤。本題中，張某可以依據(jù)合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，比如要求開發(fā)商賠償損失，但是對于其所要購買的房屋不能再擁有產(chǎn)權(quán)了。 ? 【 例題 】 甲為求乙?guī)兔?，將借來的一部照相機無償贈送給不知情的乙，則乙因善意而取得該照相機的所有權(quán)。（ ） ? 【 答案 】 【 解析 】 本題考核點是善意取得。無償方式取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度 ? 【 例題 】 某失物招領(lǐng)處將一塊已經(jīng)超過招領(lǐng)期限的手表以拍賣方式賣給甲，乙盜得該表并贈與丙，丙將該表丟失，被人拾起又送到招領(lǐng)處。經(jīng)查，該手表原為丁所有，該表的所有權(quán)屬于（ ）。 、丙、丁三人共有 ? 【 答案 】 A 【 解析 】 本題考核點是遺失物和善意取得。自有關(guān)部門發(fā)出招領(lǐng)公告之日起 6個月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。甲以合法（拍賣）方式得到該表，屬于善意取得。 ? 【 例題 】 甲不慎將一件內(nèi)藏 5000元人民幣的舊大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。對此，下列說法正確的是（ ）。 ，乙因發(fā)現(xiàn)而取得 ，僅僅保有舊大衣 ? 【 答案 】 D 【 解析 】 本題考核點是遺失物的處理規(guī)則。甲僅僅拋棄衣服而非錢，因此選項 A錯誤。乙只能先占無主物一一衣服，不能先占有主物一一錢，所以 B選項錯誤。發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應(yīng)歸還，所以 C選項錯誤。舊大衣屬于拋棄物，乙可以先占取得。 ? 【 例題 】 張某家一棵大樹的枯枝伸到鄰居李某的院子里，搖搖欲墜，枯枝下面正好是李某停放汽車的位置，李某可以請求張某把枯枝砍掉。（ ） ? 【 答案 】 √ 【 解析 】 本題考核點是物權(quán)的保護。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。 ? 【 例題 單選題 】 下列選項中，屬于消滅了原財產(chǎn)所有權(quán)的是（ ）。 ? 【 答案 】 C 【 解析 】 本題考
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