深圳市第五大道項目整合推廣策略全案(商業(yè)地產(chǎn))(編輯修改稿)
2025-06-08 12:06 本頁面
【文章內容簡介】 國地產(chǎn)商域網(wǎng) 南山白領客戶的人群特征 ? 首次臵業(yè)者為主，年齡在 2835歲之間 ? 有一定的財富積累，崇尚個性的自我張揚 ? 多年的打拼，心態(tài)早已疲憊，有很強的購房意識 ? 大多擁有較高的教育背景，注重精致生活品質 ? 對居住文化有很深的追求和超前意識 ? 對關口樓盤的認識和理解非常清晰 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 南山白領客戶的購房特征 ? 對深圳有很深厚的城市情節(jié) ， 渴望尋找家的感覺 ? 注重對生活品位的追求 ， 崇尚高品質的居住社區(qū) ? 關注樓盤的綜合社區(qū)配套為生活所帶來的便利性 ? 看中便利交通對現(xiàn)代時尚生活所帶來的舒適性 ? 喜歡獨特的城市文化 ， 向往優(yōu)越精致的品質生活 ? 看中項目的升值潛力和區(qū)域的整體發(fā)展前景 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ? 熱愛生活，追求舒適、優(yōu)越、精致的居住環(huán)境 ? 追求健康的、閑適的、高品質的、人性化的共存空間 目標消費群體可能擁有不同的生活背景、不同程度的成功 但他們有一個共同點： 目標人群綜合特征描述 對優(yōu)越生活與精致環(huán)境的不懈追求 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 項目市場定位 為城市新中產(chǎn)階層量身打造的 精致人居領地 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第二部分 思想 創(chuàng)造力 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 在以往開發(fā)住宅地產(chǎn)項目，做地產(chǎn)項目營銷推廣，更多的時候人們馬上想到的是比環(huán)境，比概念。但現(xiàn)在，環(huán)境漸趨同質化、概念沒有內容后，我們比什么？ 項目品牌定位策略 —— 項目對社會、對環(huán)境和對人的理解深度及在此基礎上產(chǎn)生的項目感召力 /品牌延續(xù)！ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 品牌的定義 —— “消費者與產(chǎn)品之間的關系”，再次強調對“消費者深度的理解”對于品牌打造的重要性。所以本項目也一定要從“深度理解消費者”的角度出發(fā)打造品牌。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 我們的目標人群他們是有理想有抱負的城市精銳一代，他們是這個社會的新銳，他們大多數(shù)來自外地，為了實現(xiàn)自己的人生目標來深圳寶安打拚。然而在人類進入工業(yè)社會直至逐漸進入信息社會的今天 ,現(xiàn)代人感到自己空虛、淪落、和空洞， “ 人的一切行為都失去了意義 ” 。工業(yè)社會的負面殘害著我們的心靈。尋求閑適、優(yōu)越、精致的居住空間是他們的終極目標。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 在現(xiàn)代都市，高樓林立直接了完整的天空，三點一線，朝九晚五。數(shù)字化生存、 .COM使我們日益淪為 “ 單面人 ” ,嚴重的污染，局促的環(huán)境，擁擠的交通，一成不變的生活，使我們沒了激情。我們失落了我們內心真正的需求。這是我們對現(xiàn)代人生存困境的直接把握。我們敏感的心靈在等待著改變什么。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 生存 安全 歸屬 尊重 自我實現(xiàn) 目標客戶的社會位置 目標客戶的位置 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 品牌傳播定位 新寶安 25萬 m2曼哈頓情景式社區(qū) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ? 這個定位是通過對目標客戶深度分析得出的 ? 他直擊寶安新城的市場需求 ? 他倡導的是一種全新的生活模式 ? 點明本項目所推廣的主題與對案名的最好詮釋 ? 人性化、個性化的訴求容易被人接受 支持點 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 關于對曼哈頓的理解 從本質意義上講，曼哈頓并不代表什么，他只是一個地域名詞，但從深層意義上看，曼哈頓所代表又是 一種城市文化、生活模式及建筑品質。 從文字理解上看，惟有 “ 精致 ” 二字可與其對應。他所體現(xiàn)的是 精致的城市文化、精致的生活方式、精致的建筑體系； 而這正是我們要傳揚和借鑒的。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) “曼哈頓” 城市文化 生活方式 建筑品質 精致 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 精致 源于對城市文化的絕對理解 隨意擺放在路邊的桌椅 邊逛邊聊邊吃的一種情趣 在曼哈頓，生活就是如此閑適！ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 精致 源于對生活品質的深層挖掘 在第五大街 你會發(fā)現(xiàn)空間的距離其實不算什么 新寶安 西城 Living world 與全球的時尚真正零距離全接觸 休閑成為生活的主題 這里，是一個社區(qū)，也是一個城市！ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 精致 源于對優(yōu)越生活的魅力彰顯 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 精致 源于對建筑品質的細節(jié)關注 從建筑空間到建筑形體、從線條到色彩都融合了現(xiàn)代都市的生活美學 ! 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 關于情景式社區(qū)的論證 ? 從精神意義上來說，在現(xiàn)實生活或技術工作中的壓抑與非自由，必然要尋求一種釋放，從本質意義上是尋求釋放。 ? 從社會學概念上說，情景式包含一個社會和社區(qū)的心靈需求。 ? 從城市發(fā)展論上說，他更是一個城市發(fā)展必不可少的社會體。 ? 從民族傳統(tǒng)意義上來講，中國人所崇尚的是居住模式就是閑適與優(yōu)越的生活價值。 ? 只有情景式社區(qū)才能讓他們得到精神與心靈的富足，得享便捷生活所帶來的天倫之樂。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 人生存的最終意義是什么？ 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 英國社會學家歐文曾經(jīng)指出 ： 人類一切努力的目的在于獲得幸福。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 在所有人的大腦里都有一個觀點： 獲得幸福就是人生最大的追求。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 幸福，一個激動著無數(shù)人心靈的字眼，在這個充斥著浪漫的都市里沖擊著大地的情感。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 人們要真正用 “ 幸福 ” 回答關于這個城市、這種社會、這類生活的問題，就得從人類棲息的家園開始，在我們所認同的文化觀點中，幸福關聯(lián)著人類的理性建筑，我們通過倡導建筑的人性化而倡導幸福生活。同時，我們更關注由此對城市文化以及生活模式所帶
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