【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 融服務(wù)產(chǎn)品，不同的租賃機(jī)構(gòu)、不同的租賃模式，有各自不同的優(yōu)勢(shì)，形成合理配置資金、設(shè)備、技術(shù)、服務(wù)、稅收、人力資源的完整的現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)鏈，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的運(yùn)行基礎(chǔ)。只有針對(duì)不同類(lèi)型的租賃機(jī)構(gòu)、不同業(yè)務(wù)模式采取有針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)控制，才能有利于完善中國(guó)的租賃體系的建設(shè)，有利于促進(jìn)中國(guó)租賃業(yè)的健康發(fā)展。第五章 主要風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)的管理與控制 在中國(guó)同樣的市場(chǎng)環(huán)境中，融資租賃業(yè)務(wù)與所有投資業(yè)務(wù)和信貸業(yè)務(wù)一樣都會(huì)面臨同樣的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)周期、行業(yè)周期、產(chǎn)品周期）、政策風(fēng)險(xiǎn)。同樣的項(xiàng)目和承租人，這些風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)在融資租賃業(yè)務(wù)中變得更大。相反，由于融資租賃業(yè)務(wù)有所有權(quán)的支撐，風(fēng)險(xiǎn)控制手段會(huì)更多一些。對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)的控制和防范，本文不打算多做闡述。這里僅對(duì)一些在融資租賃業(yè)務(wù)中具有特殊性的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型和控制方法作些說(shuō)明。 一 交易主體的信用風(fēng)險(xiǎn)管理與控制 （一） 交易主體的合法和信用風(fēng)險(xiǎn)融資租賃交易涉及多個(gè)交易主體 交易主體應(yīng)該相互提供并通過(guò)各種管道了解對(duì)方是否依法設(shè)立，有無(wú)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、是否進(jìn)行并通過(guò)了年檢以及經(jīng)營(yíng)范圍。各交易主體還要關(guān)注資金供給方是否是合法的金融機(jī)構(gòu)，有無(wú)貸款、代人理財(cái)?shù)慕?jīng)營(yíng)范圍、委托資金的來(lái)源是否合法、支付管道是否正常；租賃公司是否有融資租賃的經(jīng)營(yíng)范圍融資和融資管道；供貨商和承租人的信用記錄等。在正式交易之前，交易各方必須做到心中有數(shù)，并取得相應(yīng)的合法有效的法律檔副本并妥善存檔保存。 （二） 交易主體的變動(dòng)和續(xù)存風(fēng)險(xiǎn) 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，企業(yè)的分立合并、股東變換、改制、破產(chǎn)、停業(yè)整頓時(shí)有發(fā)生，均會(huì)對(duì)租賃的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生重大影響。在租賃期內(nèi)，交易主體的變動(dòng)和續(xù)存風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)進(jìn)行合同和風(fēng)險(xiǎn)管理的重要內(nèi)容?？蛻艚?jīng)理與相關(guān)的交易主體要保持經(jīng)常性的聯(lián)系和現(xiàn)場(chǎng)檢查，掌握對(duì)方的變化情況十分重要。一旦出現(xiàn)不利的變化要及時(shí)報(bào)告，管理部門(mén)要立即要求對(duì)方提供相應(yīng)的書(shū)面說(shuō)明材料，研究可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)該采取的對(duì)策，及時(shí)主張和維護(hù)自己的合法權(quán)益。 二 交易法律的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制 （一） 規(guī)范交易合同 融資租賃公司要根據(jù)主要的業(yè)務(wù)模式、不同的租賃標(biāo)的、不同的行業(yè)制定完善、規(guī)范的融資租賃合同。特別要針對(duì)目前法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定或規(guī)定不明晰、甚至有沖突的地方，如租賃物是用于消費(fèi)還商用，租賃物使用過(guò)程中第三方損害的賠償，租賃期滿或違約租賃物的取回方式、費(fèi)用負(fù)擔(dān)，租賃物所有權(quán)的法律檔、承租人的申明、公示方法等等，一定要從法律適用的選擇、責(zé)任的歸屬、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及保障控制措施等方面制定權(quán)責(zé)利清晰、可操作的合同條款。 （二） 明析法律關(guān)系 融資租賃交易涉及的交易環(huán)節(jié)、當(dāng)事人比較多。除了購(gòu)買(mǎi)合同和融資租賃合同外，在每一個(gè)交易環(huán)節(jié)的各當(dāng)事人之間，可能還有借貸、委托、抵押、質(zhì)押、保理、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、保險(xiǎn)、托管、居間、咨詢等合同。交易各方一定要根據(jù)業(yè)務(wù)流程、審查每個(gè)環(huán)節(jié)的法律關(guān)系和法律關(guān)系的邏輯關(guān)系是否清晰、合理。每個(gè)法律關(guān)系都應(yīng)該有獨(dú)立的法律合同或檔，切不可以一個(gè)包羅萬(wàn)象的合作協(xié)議來(lái)替代。 （三） 審查模式的合規(guī)性 業(yè)務(wù)模式的靈活和創(chuàng)新是融資租賃的重要特點(diǎn)。在融資租賃公司與其他金融機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行產(chǎn)品組合、接力、轉(zhuǎn)讓等創(chuàng)新時(shí)，或設(shè)計(jì)各種靈活的盈利方案或租金支付方式時(shí)，一定要注意交易主體、交易會(huì)計(jì)、交易稅收的合規(guī)性。缺交易主體或超范圍經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)計(jì)量和核算無(wú)依據(jù)，稅收適用不合理的所謂創(chuàng)新可能就是空談和風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)境。 （四） 加強(qiáng)法律時(shí)效和業(yè)務(wù)流程實(shí)時(shí)管理 融資租賃業(yè)務(wù)租賃期限長(zhǎng)、合同種類(lèi)多，文本多，具有時(shí)效性質(zhì)的條款也比較多。保證每個(gè)環(huán)節(jié)的合同及時(shí)生效、資金的按時(shí)支付和各方權(quán)益有效性和時(shí)效的連續(xù)性十分重要。融資租賃公司一定要通過(guò)信息化技術(shù)，對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)管理，做到事前提示、同步控制、事后回饋。利用計(jì)算機(jī)代理技術(shù)對(duì)法律規(guī)定的各種時(shí)效進(jìn)行規(guī)范化的管理。 三 租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制 （一） 租賃資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn) 在融資租賃業(yè)務(wù)中，承租人行使租賃物和供貨商的選擇權(quán)，但并不等于出租人可以不關(guān)注租賃物和供貨商的選擇。出租人有做與不做的否決權(quán)。融資租賃是以物為載體的融資行為，虛高的租賃物購(gòu)買(mǎi)價(jià)格必然會(huì)帶來(lái)租賃物的價(jià)格與價(jià)值不相匹配的風(fēng)險(xiǎn)；貪大求洋，投入過(guò)大、租賃物配置不合理、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)影響承租人的使用影響償還租金的履約能力；租賃物供應(yīng)管道環(huán)節(jié)太多或是皮包公司，會(huì)影響租賃物的售后服務(wù)、配件供應(yīng)，同樣會(huì)對(duì)融資租賃合同的正常履行帶來(lái)不利影響。租賃公司應(yīng)當(dāng)與專業(yè)廠商直接建立長(zhǎng)期合作協(xié)議，減少不必要的中間環(huán)節(jié)，了解設(shè)備的市場(chǎng)行情。對(duì)技改項(xiàng)目和不熟悉的行業(yè)一定要通過(guò)各種方式了解和驗(yàn)證項(xiàng)目的設(shè)備選型、工藝配置的合理性，提出可行性研究報(bào)告中的“可批性”成分。 （二） 租賃資產(chǎn)的滅失風(fēng)險(xiǎn) 租賃物在運(yùn)輸、安裝和使用過(guò)程中由于外部或人為因素造成的滅失、損壞、轉(zhuǎn)移、藏匿、轉(zhuǎn)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)有發(fā)生。影響了承租人的使用、或承租人不是用都揮戈融資租賃公司帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。融資租賃公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個(gè)合同的和承租人的具體情況，分析可能發(fā)生的概率或頻率，選擇投保運(yùn)輸、安裝、盜竊、機(jī)損等各種險(xiǎn)種，保障資產(chǎn)的安全。在合同條款中，增加對(duì)承租人認(rèn)為造成損壞、滅失的處罰條款和保障措施。融資租賃公司也可以采取衛(wèi)星定位、關(guān)機(jī)控制等技術(shù)措施和自行或委托機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和定期現(xiàn)場(chǎng)巡查、避免資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和藏匿。對(duì)法定登記的租賃物,融資租賃公司要及時(shí)辦理登記，對(duì)非法定登記的租賃物可以采取所有權(quán)公證、或?qū)⒆赓U物作為向銀行融資的抵押物辦理抵押登記。要妥善保管相關(guān)的產(chǎn)權(quán)和登記檔。 （三） 資產(chǎn)價(jià)值與債權(quán)的不匹配風(fēng)險(xiǎn) 融資租賃業(yè)務(wù)中既要控制債權(quán)，又要關(guān)注租賃物的資產(chǎn)價(jià)值。融資租賃服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制手段比傳統(tǒng)信貸業(yè)務(wù)更強(qiáng)一些。要充分發(fā)揮融資租賃業(yè)務(wù)有資產(chǎn)支持的優(yōu)勢(shì)，保障租賃債權(quán)的安全，就要設(shè)法使租賃債權(quán)接近甚至小于租賃物的實(shí)際價(jià)值。但在業(yè)務(wù)實(shí)踐中，在全額償付的融資租賃業(yè)務(wù)中的初期，租賃債權(quán)肯定大于租賃物的購(gòu)置成本，融資租賃公司的債權(quán)并沒(méi)有基本相等的租賃物的價(jià)值為保障；在不完全償付的融資租賃業(yè)務(wù)中（會(huì)計(jì)分類(lèi)中的經(jīng)營(yíng)租賃），租賃期滿后，租賃公司又存在著租賃物處置收益低于購(gòu)置成本扣除租金收入后余值的風(fēng)險(xiǎn)。如何解決租賃債權(quán)和租賃資產(chǎn)之間的價(jià)值差異，如何控制租賃物處置收益與租賃物余值之間的價(jià)值差異，也是風(fēng)險(xiǎn)控制的重要課題。融資租賃公司可以根據(jù)用戶或項(xiàng)目的信用評(píng)估情況，采取租金先付或收取租賃保證金的方法鎖定租賃前期的債權(quán)大于租賃價(jià)值可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中，融資租賃公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的使用狀況合理預(yù)估租賃期內(nèi)不同時(shí)點(diǎn)的租賃物的實(shí)際價(jià)值，采取倒推法確定租賃期限和租賃期限內(nèi)租金的支付額度和支付方法，保證租賃期滿租賃物的處置價(jià)值大于租賃物購(gòu)置成本扣除所收租金后的賬面余值。在租賃期限內(nèi)，一旦因承租人不能按期償還租金導(dǎo)致租賃債權(quán)接近租賃物的實(shí)際價(jià)值時(shí)，就必須按租賃合同的約定，果斷行使租賃物的所有權(quán)，收回租賃物，確保租賃債權(quán)的安全。 （四） 租賃資產(chǎn)的退出風(fēng)險(xiǎn) 盡管融資租賃公司的主要業(yè)務(wù)模式不是設(shè)備的短期租賃服務(wù)，但不可避免地會(huì)遇到因承租人違約收回租賃物或是經(jīng)營(yíng)租賃期滿收回租賃物的情況。融資租賃公司在制定和執(zhí)行租賃方案時(shí)，盡可能保證應(yīng)收租賃債權(quán)小于融資租賃物的資產(chǎn)價(jià)值，是減少租賃資產(chǎn)退出風(fēng)險(xiǎn)的前提，但是實(shí)際操作中如何處置這些租賃物，避免處置損失，收回租賃投資并實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)是一個(gè)不可回避的風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題。融資租賃公司可以與設(shè)備廠商簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，委托廠商對(duì)收回租賃物進(jìn)行維修和再銷(xiāo)售，或通過(guò)融資租賃公司進(jìn)行二手設(shè)備的融資租賃，并按事先約定的原則，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。融資租賃公司也可以與專業(yè)的拍賣(mài)公司、二手設(shè)備市場(chǎng)建立合作關(guān)系。 四 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 由于設(shè)備的融資購(gòu)與租金的分期回流是融資租賃業(yè)務(wù)運(yùn)作的基本特點(diǎn)，融資租賃公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范自然主要集中于資金流動(dòng)性的匹配性和財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的合理性。 （一） 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) 融資租賃公司實(shí)際上是一個(gè)資本形態(tài)轉(zhuǎn)化的運(yùn)作平臺(tái)，融資租賃公司根據(jù)客戶需求出資購(gòu)買(mǎi)租賃物，是將貨幣轉(zhuǎn)換為設(shè)備；融資租賃公司將設(shè)備交付承租人使用，是以設(shè)備使用權(quán)為對(duì)價(jià)，向承租人主張租賃債權(quán)；向承租人分期回收租金，或?qū)⒆赓U債權(quán)發(fā)行信托計(jì)劃、或資產(chǎn)證券化是將租賃債權(quán)轉(zhuǎn)換為貨幣。在這種資本形態(tài)的轉(zhuǎn)換過(guò)程中，承租人承擔(dān)的是出租人的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流——租金的支付；融資租賃公司承擔(dān)的是承租人的設(shè)備投資現(xiàn)金流的支付；融資租賃公司靠對(duì)承租人的租賃債權(quán)向銀行或投資人融資，實(shí)現(xiàn)設(shè)備投資的籌措。在這種買(mǎi)了不用，用了不買(mǎi)，與設(shè)備相關(guān)的投資現(xiàn)金流、融資現(xiàn)金流、融資現(xiàn)金流在兩個(gè)經(jīng)營(yíng)主體中交叉換位的情況下如何保證租金的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流能與租賃設(shè)備的投資現(xiàn)金流和融資現(xiàn)金流的匹配就是融資租賃公司控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)。對(duì)于銀行所屬的融資租賃公司或其他金融機(jī)構(gòu)控股的金融租賃公司由于資金來(lái)源管道較多，比較容易解決租金分期回流或因租金拖欠產(chǎn)生的與支付到期貸款產(chǎn)生的時(shí)限和金額的不匹配的問(wèn)題，可以比較容易的控制資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于非金融的融資租賃公司如何控制流動(dòng)性匹配的風(fēng)險(xiǎn)就是一個(gè)大問(wèn)題。融資租賃公司在業(yè)務(wù)開(kāi)展初期一定要使自己的對(duì)外借款的期限與租賃期限有相當(dāng)程度的匹配，不能過(guò)度的采取短款長(zhǎng)用，同時(shí)銀行的自有資金存款要與對(duì)外借款余額保持一個(gè)合理的比例。隨著租賃資產(chǎn)的規(guī)模擴(kuò)大，可以根據(jù)租金回流、新業(yè)務(wù)對(duì)外支付的情況再對(duì)不同期限的借款額度、自有資金現(xiàn)金保有比例隨時(shí)作出合理調(diào)整。 （二） 結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn) 我國(guó)的金融改革正在逐步推進(jìn)，目前設(shè)備投資過(guò)度依賴銀行的狀況尚未根本改變。經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控往往是看銀行的經(jīng)營(yíng)狀況和風(fēng)險(xiǎn)控制的程度。如果融資租賃公司的資金來(lái)源過(guò)度依賴銀行，實(shí)際上成為銀行的資金批發(fā)窗口，勢(shì)必也會(huì)受到銀行信貸政策變化的過(guò)度影響。融資租賃公司一定要充分認(rèn)識(shí)融資租賃業(yè)務(wù)的本質(zhì)是資產(chǎn)融資。金融機(jī)構(gòu)投資融資租賃公司，非金融機(jī)構(gòu)的融資租賃公司的設(shè)立的一個(gè)重要意義就在于推進(jìn)資產(chǎn)融資，使銀行信貸資金有一個(gè)對(duì)接資本市場(chǎng)、債券市場(chǎng)、社會(huì)資金的窗口和平臺(tái)。融資租賃公司一定要通過(guò)與銀行、信托、證券公司、財(cái)務(wù)公司、保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)模式的合作，通過(guò)產(chǎn)品組合、產(chǎn)品接力等方式，開(kāi)辟不同的資金來(lái)源管道、加速資產(chǎn)的流轉(zhuǎn)、調(diào)整自身的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，千萬(wàn)不可長(zhǎng)久地過(guò)度依賴銀行的信貸支持。 五 防范風(fēng)險(xiǎn)的教訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn) 由于對(duì)租賃業(yè)的認(rèn)識(shí)和定位不全面，我國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展走了 一段彎路。金融租賃公司都是金融百貨公司。很多公司只是掛了一個(gè)融資租賃的牌子，不干融資租賃，銀行往往把金融租賃公司當(dāng)作當(dāng)時(shí)躲避信貸規(guī)模管理的運(yùn)作平臺(tái)，以同業(yè)拆借的名義，通過(guò)金融租賃公司因融資租賃合同的名義去做銀行的信貸業(yè)務(wù)了，很多融資租賃合同都沒(méi)有明確的租賃物，路走偏了。中外合資租賃公司是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)、改革開(kāi)放初期的時(shí)候進(jìn)來(lái)的。那時(shí)候認(rèn)為我們是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，只要項(xiàng)目列入國(guó)家計(jì)劃，還款沒(méi)有問(wèn)題。租賃公司只是在資金來(lái)源上拾遺補(bǔ)缺。所以見(jiàn)了擔(dān)保就給錢(qián)。后來(lái)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變了，政府擔(dān)保沒(méi)效了，出現(xiàn)欠租很厲害。摸著石頭過(guò)河一下踩了個(gè)空。所以外資租賃業(yè)也經(jīng)歷了一段非常困難的發(fā)展路程。如何在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下防范風(fēng)險(xiǎn)成為融資租賃業(yè)必須高度重視的課題。租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范與信貸業(yè)務(wù)、投資業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范在行業(yè)定位、承租人選擇、資信調(diào)查、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目管理、違約處置等方面都有很多共同點(diǎn)，不必多說(shuō)。這里特別強(qiáng)調(diào)的是針對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)特點(diǎn)應(yīng)該采取的兩個(gè)關(guān)鍵措施。 （一） 經(jīng)營(yíng)模式的設(shè)計(jì) 經(jīng)營(yíng)模式上不要企圖利益一家獨(dú)吞。租賃公司對(duì)自己不熟悉的行業(yè)和業(yè)務(wù)領(lǐng)域，對(duì)自己沒(méi)有能力控制的風(fēng)險(xiǎn)，一定要借助專業(yè)機(jī)構(gòu)，與風(fēng)險(xiǎn)控制能力的機(jī)構(gòu)合作。融資租賃涉及多方當(dāng)事人的交易，不僅要關(guān)注承租人和項(xiàng)目的評(píng)估和選擇，還要關(guān)注對(duì)供貨商、進(jìn)出口代理商、中介機(jī)構(gòu)（會(huì)計(jì)、律師）的資信審查。盡管對(duì)租賃物和供貨商的選擇權(quán)在承租人，如果出租人對(duì)供貨商不了解，或認(rèn)為租賃物的價(jià)格不合理可以不接受這個(gè)項(xiàng)目。融資方式、貨款支付的方式選擇、租金償還的設(shè)計(jì)不要采取一成不變的方法，要根據(jù)具體情況做出符合實(shí)際，各方有利的方案。光追求高獲利，或片面追求債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的最小化，不根據(jù)客戶的實(shí)際情況設(shè)計(jì)租賃方案，不會(huì)有穩(wěn)定的客戶和市場(chǎng)，甚至在實(shí)際執(zhí)行中出現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。圖方便更要不得。分散風(fēng)險(xiǎn)、合理利潤(rùn)、實(shí)現(xiàn)雙贏是經(jīng)營(yíng)模式設(shè)計(jì)的宗旨。以資金實(shí)力為優(yōu)勢(shì)、全額償付的融資租賃業(yè)務(wù)為主的融資租賃公司，往往追求租賃債權(quán)的規(guī)模和安全，租賃設(shè)備的控制、余值的處置、客戶的管理不一定是他們的強(qiáng)項(xiàng)，與廠商、專業(yè)的設(shè)備融資租賃公司和傳統(tǒng)的租賃公司合作，培育這些機(jī)構(gòu)作大作強(qiáng)應(yīng)該成為他們的主要的業(yè)務(wù)模式。 （二） 重視租賃物的價(jià)值安全 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，單靠取得可靠的信用擔(dān)保來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)顯然不夠，也不能有效地滿足和適應(yīng)市場(chǎng)的需求。融資租賃與信貸業(yè)務(wù)的根本區(qū)別就是它是以實(shí)物為載體的融資，出租人擁有租賃物的所有權(quán)。保障租賃物的價(jià)值安全將成為租賃公司防范風(fēng)險(xiǎn)的最現(xiàn)實(shí)可靠的措施。過(guò)去很多融資租賃公司只關(guān)注租賃債權(quán)，相反對(duì)租賃物的價(jià)值安全不關(guān)注。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，不了解租賃物的價(jià)格是否合理，造成租賃物價(jià)值水分太大。租期內(nèi)，不了解設(shè)備的使用狀態(tài)，甚至出現(xiàn)租賃物被抵押、轉(zhuǎn)讓、挪用、損壞、滅失，出租人仍不知曉的情況。出現(xiàn)承租人還租違約時(shí)，一味遷就，迷信企業(yè)和擔(dān)保人的信用。怕麻煩，遲遲不采取收回租賃物的措施。坐失了在租賃物實(shí)際價(jià)值較高時(shí)保障自己權(quán)益的時(shí)機(jī)。租賃公司必須了解租賃物的價(jià)格行情，使自己的債權(quán)建立在合理的基礎(chǔ)上。要與供貨商、二手市場(chǎng)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)建立比較密切的合作關(guān)系，形成通暢的租賃物退出管道。融資租賃公司要自行或委托機(jī)構(gòu)建立定期的現(xiàn)場(chǎng)巡查制度，關(guān)心租賃物的使用狀況。租賃公司對(duì)專用設(shè)備的租賃（很難轉(zhuǎn)移給他人使用的設(shè)備）要特別加強(qiáng)對(duì)承租人的資信和還款能力的審查。合同中要嚴(yán)格租賃物在租賃期內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)的連續(xù)有效性。第六章 如何成為卓越的融資租賃公司 一 以客戶為中心，這是卓越的融資租賃公司最主要的特質(zhì) 首先，以客戶為中心。就要求必須隨著客戶需求的變化不斷創(chuàng)新和完善租賃產(chǎn)品及服務(wù)。由于已經(jīng)有銀行按揭業(yè)務(wù)的存在，融資租賃就必須以優(yōu)于銀行按揭的靈活方式才能獲