【正文】 空間（億元）3632155020824721317158114261注：發(fā)展空間=融資租賃市場容量2008年融資租賃額。以此為基數,可以計算出不同租賃業(yè)務規(guī)模與GDP 比率下。2009 年,我國GDP 為335353億元。2008 年,我國租賃業(yè)務規(guī)模與GDP %。下面從賃業(yè)務規(guī)模與GDP比率和租賃市場滲透率兩方面來分析。截止2009年9月我國已有類資租賃公司160余家其中商務部,融資租賃服務體系己經初步形成,融資租賃的業(yè)務領域也更加廣泛,涉及工程機械、機床、醫(yī)療設備、民航、海運等眾多領域，近幾年來我國融資租賃業(yè)務規(guī)模迅速增加。第二章 我國融資租賃公司的發(fā)展現狀 一 概況 2000年經國務院批準，融資租賃業(yè)被列入“國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)”。　　面向未來，在“十二五”規(guī)劃的指引下，在下一個五年的戰(zhàn)略區(qū)間內，伴隨著中國經濟增長方式的轉變和經濟結構的轉型，在工業(yè)裝備、建設、印刷、航運、醫(yī)療、教育、航空等行業(yè)將產生龐大的設備融資需求，而中小企業(yè)將日益成為國民經濟發(fā)展的中流砥柱，這些都為中國融資租賃業(yè)提供了良好的發(fā)展機遇和巨大的市場空間?！　∫蚨瑓^(qū)別于傳統(tǒng)的金融服務機構，融資租賃公司的真正使命是成為將產業(yè)和金融結合的最佳紐帶?！　〉谌愂侵饕蓶|既非銀行也非廠商的獨立第三方租賃公司，以遠東宏信、華融租賃為代表，他們?yōu)榭蛻籼峁┌ㄖ弊赓U、回租賃等在內的、量身定制的金融及財務解決方案，滿足客戶的多元化、差異化的服務需求。按股東背景，可以分為三類：　　第一類是主要股東為銀行的銀行系租賃公司，以國銀租賃、工銀租賃等為代表，其特點是對大股東銀行的依賴性較強，業(yè)務項目來源于股東銀行內部推薦，客戶定位于國有大中型企業(yè)，業(yè)務集中于飛機、基礎設施等大資產、低收益的大型設備領域，業(yè)務類型分布于以回租賃為主。因此，融資租賃在中小企業(yè)融資領域的發(fā)展也符合國家的政策導向。這種資源分配的不平衡將為融資租賃業(yè)的發(fā)展帶來巨大的中小企業(yè)融資需求。舉例來說，中國中小企業(yè)貢獻了中國60%的GDP，而傳統(tǒng)的銀行貸款只有37%的配給。從而可以看見，西方主要發(fā)達國家融資租賃業(yè)的今天將是中國融資租賃業(yè)的未來?！　《遥袊娜谫Y租賃業(yè)，雖經過數年的快速發(fā)展，已初具規(guī)模，但與西方成熟國家的交易規(guī)模和租賃滲透率相比，仍相去甚遠。 其次，隨著“十二五”規(guī)劃的逐年實施，中國城市化、工業(yè)化步伐的大力推進，傳統(tǒng)行業(yè)的產業(yè)升級，新興行業(yè)和裝備制造業(yè)的快速發(fā)展，民生工程如保障房建設、中西部基礎設施建設、以及“醫(yī)改”、“教改”的穩(wěn)步落實，與此相關的固定資產和新增設備的投資需求將持續(xù)增長。而進一步分析中國的GDP結構，可以看出，第二產業(yè)，即制造業(yè)，約占GDP的一半。過去三年，中國融資租賃業(yè)的復合增長率超過了50%，其增速在金融行業(yè)中處于領先地位。再觀中國，自上世紀80年代初誕生至今，中國融資租賃業(yè)已擁有超過30年的經營歷史?！? 三 融資租賃——金融創(chuàng)新的前沿陣地 現代融資租賃業(yè)產生于20世紀50年代的美國，其后由于其本身所具備的諸多先天優(yōu)勢，在世界各地獲得了快速發(fā)展。因此，2011年在某種程度上可被視為中國經濟轉型的發(fā)端之年。與以往相比，中國的“十二五”規(guī)劃具有更高的立足點和更有實效的行動方針，而中國的經濟也將得到更持續(xù)、更健康的發(fā)展。在世界經濟尚未完全復蘇的情況下，中國依靠產業(yè)升級與內部建設的提速將在很長的一個時期內獲得巨大而穩(wěn)定的成長空間。 （二） 社會利益分配結構的調整——在2011年的兩會期間，民生問題已成為全社會普遍關注的熱點。綜觀“十二五”規(guī)劃，其戰(zhàn)略在整體上可以歸納為兩個方面： （一） 經濟發(fā)展方式的轉變——與以往相比，中國的經濟發(fā)展將更加注重整體協(xié)調性。在經受過金融危機的洗禮之后，這個經歷了三十年改革開放的世界第二大經濟體已基本完成了對其經濟和社會發(fā)展問題的全方位檢視。由于這一業(yè)務由于金額大、租期長，承擔的風險相對較大。許多租賃企業(yè)，特別是新組建的企業(yè)沒有建立起有效的風險防范機制，有的企業(yè)規(guī)模較小，但業(yè)務推動很快，資本充足率甚至不足1%。 四是風險意識仍較薄弱。多年來的發(fā)展實踐證明，融資租賃業(yè)的發(fā)展還是需要有一個統(tǒng)一有效的司法保障，但現在仍是空白。截至2011年底，全國約296家在冊運營的各類融資租賃公司，百分九十以上都集中在北京、上海、天津、杭州、廈門等共30個城市，而全國其它200多家地級以上城市，也包括一些省會級城市，至今一家融資租賃公司都沒有。其主要原因是，在歐洲債務危機的負面影響日益增大、國家采取貨幣緊縮政策的大背景下，有關部門認為融資租賃會助推通貨膨脹，因而金融租賃公司采取了規(guī)模控制政策，內資和外資租賃企業(yè)的資金來源受到了影響。2010年業(yè)務總量（億元）2011年業(yè)務總量（億元）業(yè)務總量增長（%）2011年業(yè)務總量占全國比重（%）金融租賃35003900內資租賃22003200外資租賃13002200總計700093001002011中國融資租賃業(yè)也面臨著一些應引起高度重視的問題： 一是行業(yè)認識存在誤區(qū)。其中，金融租賃約3900億元，%；內資租賃約3200億元，%；外商租賃約2200億元，%。注冊資金總計約1022億人民幣，%。直接的結果是從業(yè)機構（融資租賃公司）增加，從2004年的60家發(fā)展到2010年的200家左右。他告訴記者,融資租賃發(fā)展迅猛的原因，是越來越多的企業(yè)接受融資租賃的理念，不再要求所有權，裝備行業(yè)也借融資租賃有擴張的沖動。 2010年銀行系租賃公司股東回報率約6%，非銀行系租賃公司約15%，因為非銀行系租賃公司財務杠桿比例高，可以撬動資金1：10，資金流轉快，而銀行系租賃公司成立時間短，杠桿率低。 據目前的不完全統(tǒng)計，銀行系租賃公司總資產收益率高于1%，屈巖凱表示，13%屬于正常范圍。”銀行系金融租賃公司資料來自中國銀行業(yè)協(xié)會金融租賃專業(yè)委員會，比較可靠，非銀租賃公司的數據則來自業(yè)內估算?！彼硎?，2009年中國融資租賃總交易額約3000億元，而2008年為1500億元，2007年為700800億元。中國融資租賃行業(yè)發(fā)展趨勢分析及融資租賃案例第一章 背景 3一、融資租賃飛速發(fā)展 3（一）2010年中國融資租賃交易額超4200億元 3（二）2011年中國融資租賃繼續(xù)飛速發(fā)展 4二 “十二五”規(guī)劃——中國經濟的“上升點” 6三 融資租賃——金融創(chuàng)新的前沿陣地 8第二章 我國融資租賃公司的發(fā)展現狀 12一 概況 12二 融資租賃發(fā)展空間分析 13（一） 租賃業(yè)務規(guī)模與GDP比率 13三 融資租賃機構由沿海向內地輻射，規(guī)模迅速擴大 15四 融資租賃業(yè)的法律環(huán)境得到明顯改善 16五 先國際租賃后國內租賃 16六 融資租賃承租方入賬價值的確定及稅務處理 17第三章 我國融資租賃業(yè)存在的問題 19一 租賃機構的權益缺乏有效保障 19二 租賃機構缺乏穩(wěn)定的資金來源 20三 租賃方式單一 21第四章 融資租賃的風險管理控制 22一、風險管理理念和控制重點的異同 22二、風險責任承擔的性質和程度的差異 23三、銀行是租賃機構風險控制和管理的關鍵環(huán)節(jié) 24第五章 主要風險種類的管理與控制 27一 交易主體的信用風險管理與控制 27二 交易法律的風險管理與控制 28三 租賃資產的風險管理與控制 30四 財務風險 33五 防范風險的教訓和經驗 35第六章 如何成為卓越的融資租賃公司 38一 以客戶為中心，這是卓越的融資租賃公司最主要的特質 38二 采取結果驅動管理方式 41三 增強與員工之間的聯(lián)系 41四 拓展新的租賃業(yè)務和租賃市場 42五、租賃資產規(guī)模要超過100億 42六、不良資產在2%以下 42七、客戶群70%以上是中小企業(yè) 43八、收益率要達一定水準 43九、租賃經營模式匹配合理 44十、租賃公司的專業(yè)化程度適中 46十一、具有一定的創(chuàng)新能力 47十二、開放程度較高 48第七章 融資租賃業(yè)未來的創(chuàng)新趨勢 49一 繼續(xù)與其他金融服務種類交叉融合,形成新的融資租賃產品 49二 繼續(xù)朝財政租賃和其他公益類投資傾斜 53三 發(fā)揮融資租賃的融物特點 58第八章 醫(yī)療器械融資租賃模式分析 59一 醫(yī)療設備發(fā)展現狀 59二 醫(yī)療機構的資金困境 61三 醫(yī)療設備租賃業(yè)在升溫 62四 醫(yī)療設備融資租賃競爭優(yōu)勢 64五 醫(yī)療設備融資租賃的形式 65六 醫(yī)療融資租賃的流程 66第九章 其他部分融資租賃業(yè)務簡析 68一、為高等學校提供融資租賃 68二、為企業(yè)間的閑置資產提供融資租賃服務 69三、 為企業(yè)提供出售回租融資租賃服務 70四、為中小企業(yè)提供融資租賃服務 71五、 為企業(yè)實施的信息化戰(zhàn)略提供融資租賃服務 72六、 為企業(yè)購買專利產品提供融資租賃服務 73七、 開展基礎設施建設方面的租賃 73結語 79第一章 背景 一、融資租賃飛速發(fā)展（一）2010年中國融資租賃交易額超4200億元 3月2日，中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃工作委員會副會長屈巖凱在電話中告訴記者，2010年中國融資租賃市場總交易額超過4200億元人民幣?！爸袊谫Y租賃最近幾年成長速度非?？臁? 據屈巖凱介紹，在4200億元融資租賃總交易額中，銀行系金融租賃公司完成2000億元，由商務部批準的非銀行系金融租賃公司完成2200多億元，“銀行系金融租賃公司獲批17家，數量占注冊租賃公司的10%，但銀行系租賃公司資本規(guī)模龐大，完成業(yè)務規(guī)模占一半。屈巖凱補充說。目前租賃公司資產總額6000億元，其中銀行系租賃公司和非銀行系包括外資等融資租賃公司各3000億元?！鼻鼛r凱表示。公務機和航運租賃市場逐漸成熟，需求日增。（二）2011年中國融資租賃繼續(xù)飛速發(fā)展注：第二段與第一段2010年數據有所矛盾，建議以第二段為準至2011年年底，全國在冊運營的各類融資租賃公司約286家，比年初的182家增加約104家， 其中，金融租賃20家，比上年增加3家；內資租賃66家，比上年增加21家；外商租賃約200家，比上年增加約80家。2011年中國融資租賃企業(yè)概況2010年企業(yè)數（家）2011年企業(yè)數（家）企業(yè)增加(家)2010年注冊資金（億元人民幣）2011年注冊資金（億元人民幣）比上年增長（%）金融租賃17203459513內資租賃456621190239外資租賃12020080180270總計1822861048291022從業(yè)務發(fā)展情況看，到2011年底，全國融資租賃合同余額約9300億元人民幣，比年初7000億元增加約2300億元，%。 2011年全國融資租賃業(yè)務發(fā)展概況2011年雖然企業(yè)增加較多，但業(yè)務增長明顯放緩，與“十一五”期間每年倍增式增長形成明顯對比。 二是地區(qū)發(fā)展不平衡。 三是法規(guī)體系仍不健全?，F銀監(jiān)會和商務部準備對金融和外資兩個已有的管理辦法進行修正，天津、上海、武漢等一些地區(qū)也制定一些地方性法規(guī)，這些法規(guī)內容主要以促進發(fā)展為主，行業(yè)規(guī)范為輔，遠構不成法規(guī)體系。中國融資租賃一直在快速增長，但國家有關監(jiān)管部門的監(jiān)管體制很不健全。有的綜合性租賃企業(yè)在所開展的業(yè)務中，售后回租所占比重過大，已經占到60%以上。 二 “十二五”規(guī)劃——中國經濟的“上升點” 作為“十二五”規(guī)劃的開局之年，2011年無疑對中國的發(fā)展有著不同尋常的意義，也注定將成為中國歷史上極不平凡的一年。與此相應，其未來發(fā)展戰(zhàn)略也已逐步變得清晰和明確。同時，產業(yè)升級及產業(yè)結構的調整也將成為未來中國經濟建設的主基調。無論是經濟發(fā)展方式的轉變還是對社會利益分配結構的調整都指向了一個根本目標——為中國進一步崛起提供更為廣闊的空間。諸如保障房建設、醫(yī)療改革、教育改革、基礎公共服務設施建設、高新技術產業(yè)、裝備制造業(yè)、環(huán)保產業(yè)、文化產業(yè)等方面的措施，都為今后一段時期內的經濟增長提供了清晰可見的發(fā)展路徑。從而，更廣闊的市場將呈現在人們面前，無論是宏觀層面還是微觀層面都將變得更為豐富、更為和諧。這一年，也將成為中國經濟再上一層樓的上升點。目前，融資租賃在歐美發(fā)達國家已成為僅次于銀行貸款的第二大融資方式，每年全球交易規(guī)模已超過7000億美元。截至目前，融資租賃已在航空、醫(yī)療、印刷、工業(yè)裝備、船舶、教育、建設等領域成為主流融資方式，并已助推相關行業(yè)持續(xù)、快速的發(fā)展。面向未來，作為一種創(chuàng)新金融服務，中國融資租賃業(yè)仍是中國大陸版圖上的“朝陽產業(yè)”，未來發(fā)展空間巨大，表現在以下幾個方面： 首先，在“十二五”規(guī)劃的藍圖框架下，中國融資租賃業(yè)所依附的“土壤”—中國GDP在未來五年仍將保持較快增長。這樣的產業(yè)結構使以設備為依托和載體的融資租賃的經營方法有了生存和發(fā)展的基礎。這也為融資租賃行業(yè)的發(fā)展帶來了極大的發(fā)展機遇。根據世界租賃年鑒2011統(tǒng)計，中國2009年的融資租賃交易規(guī)模為410億美元，%，不僅與美國（17%）、德國（%）等發(fā)達國家相差甚遠；甚至與同為“金磚四國”的巴西（23%）也不可比擬?！　〈送猓袊鹑谫Y源的配置是不均衡的。近年來央行的持續(xù)加息使得中小企業(yè)融資更加困難,審批權限和額度也進一步收緊。而且，自去年以來，國務院及其下屬各部委多次發(fā)文強調了非銀行金融機構發(fā)展的重要性，強調了發(fā)展中小企業(yè)融資服務的重要性。四 融資租賃公司——產業(yè)與金融結合的最佳紐帶　　從行業(yè)微觀的運營主體來看，歷經30多年的發(fā)展，截至2010年底，中國已有超過200家的融資租賃公司?！　〉诙愂侵饕蓶|為設備制造廠商的廠商系租賃公司，以中聯(lián)重科租賃、西門子租賃、卡特彼勒租賃等為代