mba案例分析之美林湖畔花(編輯修改稿)
2025-06-07 22:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 美林湖畔的建筑風(fēng)格一致（南加州浪漫主義的建筑風(fēng)格）。美林基業(yè)著重墨構(gòu)建的四條脈搏絡(luò)，達(dá)到了從視覺悟，感官，意念上廷伸社區(qū)規(guī)模的效果，將楊桃公園與樓盤完全融合。與一般的市區(qū)樓盤“只有居所功能而沒有休閑度假享受”，以及一些郊區(qū)樓盤“只適合休閑度假”不同，作為“都市休閑居住生活空間”倡導(dǎo)者，將美林湖畔打造成為“最適合生活居住又適合休閑度假居所”。建筑布局——戶戶有景觀 公園是目前都市中的稀缺資源，美林湖畔坐擁雙公園更是得天獨(dú)厚。北邊的楊桃公園中有許多上百年樹齡的各類果樹，綠樹成蔭，湖光倒影，令人心曠神怡。在建筑規(guī)劃時(shí)設(shè)計(jì)師就已構(gòu)思要突出雙公園，要將公園的美景充分引入每家每戶。他們的口號(hào)是“戶戶見景，戶戶對(duì)園林”，在考慮南方氣候特點(diǎn)，樓群盡可能南北向規(guī)劃的同時(shí)，星座布局組團(tuán)，又不使各樓房完全平行，有一定的曲線，一改單純“平面式布局”設(shè)計(jì)的呆板和沉悶，使得建筑物都活起來，有張有弛的閉有合 圍成一定的空間。再配以超寬的樓距，盡可能擴(kuò)展建筑物的視野，樓距寬度達(dá)到80米。雖然建筑商犧牲了容積率，但因此贏得了寬廣的視野，在寸土寸金的天河區(qū)有郊區(qū)別墅的大氣表現(xiàn)，提升了整個(gè)樓盤的檔次。所有主要房間都采用落地窗，以超過180度的視野面對(duì)楊桃公園，實(shí)現(xiàn)“戶戶見景、戶戶對(duì)園林”的效果，使用權(quán)每家每戶都能坐在自家的客廳里，欣賞碧湖翠色。建筑造成型——簡約的新古典主義建筑物的造型，色彩，風(fēng)格體現(xiàn)都市休閑主義，屬于簡約的新古典主義。講究三段式設(shè)計(jì)，精心合理地確定坡屋頂，樓體，基座的比例子；色彩上采用素雅的淺底黃色瓦，樓體為淡黃色的通體磚，基座使用褐紅色的粉砂巖。整體采用暖色調(diào)與園林的南亞風(fēng)情自然地融合，美林湖畔以三房的經(jīng)典戶型為主?？紤]到南方的生活習(xí)慣，采用大廳小房的設(shè)計(jì)，超大陽臺(tái)上就可供三五知已清茶一杯，暢談人生。在建筑的內(nèi)外造型上，為主力消費(fèi)群體所接受和喜愛。細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)——精雕細(xì)琢，費(fèi)盡心思 為了達(dá)到預(yù)期的效果，美林基業(yè)的設(shè)計(jì)者們可謂費(fèi)盡心思。為選擇合適的外墻磚效果，包括公司的老總和設(shè)計(jì)師在內(nèi)的策劃團(tuán)隊(duì)，跑遍了各大城市，經(jīng)過反復(fù)對(duì)比，方選出最適合東南亞風(fēng)情的材料；為達(dá)到滿意的效果，預(yù)先經(jīng)過十次樣板，其中包括三次整面墻的大板；僅僅因?yàn)橐箟Υu的勾縫色彩和強(qiáng)度達(dá)到最佳效果，他們多方打聽，最后到深圳某處的一個(gè)樓盤找到合適的填砂和施工隊(duì)伍。配套建設(shè)——完善都市休閑生活 設(shè)計(jì)者們不僅在建筑設(shè)計(jì)上力求與“南亞風(fēng)情”的園林風(fēng)格相一致也在小區(qū)的配套設(shè)施全力完善，克服客觀條件的劣勢，全力打造都市休閑文化生活。運(yùn)動(dòng)、建身 針對(duì)目標(biāo)客戶群的特點(diǎn)——工作壓力較大，業(yè)余時(shí)間喜歡參加度假休閑運(yùn)動(dòng)，美林湖畔內(nèi)全力營造以“運(yùn)動(dòng)、健康”為主題的休閑活動(dòng)，提供完善的運(yùn)動(dòng)健身配套設(shè)施。在會(huì)所內(nèi)有結(jié)合泳池位置設(shè)計(jì)的健身室，內(nèi)部綜合了美體，瑜伽、桑拿，保健室等多功能沒施。貼近自然 美林湖畔與楊桃公園攜手合作，為小區(qū)業(yè)主提供了一個(gè)可以自由自在與大自然接觸的泛運(yùn)動(dòng)場所，有小孩子喜愛的生態(tài)休閑農(nóng)莊，成年人心水的湖畔休閑俱樂部，老年人鐘意的遛鳥園和門球場。在小區(qū)住宅區(qū)域的架空層位置設(shè)置了“日?？禈贰⑿蓓钡呐涮自O(shè)施，方便住戶日常生活中在自身的小區(qū)內(nèi)即可達(dá)到休閑，娛樂的目的。其中的老人活動(dòng)中心，高爾夫推竿場、桌球室、桑拿、滑梯等可分別滿足老人、成人、兒童的日常娛樂需求。廣場漫步 社區(qū)內(nèi)（包括楊桃公園內(nèi)）建設(shè)有大量的文化休閑廣場，為業(yè)主創(chuàng)造了漫步、休閑、溝通交流的理想去處。其中情人島、情人碼頭、芙蓉園等彌漫著的浪漫氣氛一定為情侶們所鐘愛； 天堂島文化廣、映霞灣廣場、布吉島廣場等等更是早晨鍛煉、晚間舒緩解壓，欣賞大自然的地方。娛樂購物 小區(qū)中的便利生活設(shè)施一應(yīng)俱全、包括銀行、24小時(shí)便利店、超市
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