【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不用。第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介某建材科技有限公司是由自然人胡建生、何民華、何東霖 三人共同出資，企業(yè)法人代表為何民華先生。公司法人代表簡(jiǎn)介何民華先生系某縣馮川鎮(zhèn)人，1954年8月出生，1981年至1985年從事運(yùn)輸業(yè)，為后來(lái)創(chuàng)業(yè)積累了第一桶金，1985年看好某縣運(yùn)輸行業(yè)大發(fā)展，并抓住了良好的機(jī)遇，創(chuàng)建華興汽車配件有限公司，從事運(yùn)輸和汽車配件經(jīng)營(yíng)，任公司總經(jīng)理到現(xiàn)在；1997年在他的引領(lǐng)下興辦某縣宏達(dá)液化氣站， 2003年他又創(chuàng)辦某縣宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司。二十多年來(lái)的經(jīng)商經(jīng)歷使他具備了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和敏銳的思維，他視技術(shù)創(chuàng)新和資本動(dòng)作為企業(yè)的生命和發(fā)展動(dòng)力，按現(xiàn)代企業(yè)管理制度組建了公司的組織體系，帶領(lǐng)公司取得了良好的業(yè)績(jī)，公司經(jīng)營(yíng)蒸蒸日上，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)定發(fā)展。他涉足的行業(yè)比較廣泛，有運(yùn)輸業(yè)、汽車配件、房地產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)液化氣供應(yīng)業(yè)，企業(yè)實(shí)力得以壯大。他的人生格言是“愛拼才會(huì)贏”。在管理公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，他奉行“以人為本”的理念，至力于創(chuàng)建和諧企業(yè)。第四章 新型墻體材料工業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)第一節(jié) 政策優(yōu)勢(shì)近年來(lái)國(guó)家和省里先后針對(duì)墻材革新和建筑節(jié)能出臺(tái)了一系列政策法規(guī)。具體有：20O2年9月，國(guó)家財(cái)政部和原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合下發(fā)了《新型墻體材料專項(xiàng)基金征收和使用管理辦法》，統(tǒng)一了專項(xiàng)基金的名稱，規(guī)范了征收行為；2004年1月，國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部、國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部等四部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好禁止使用實(shí)心粘土磚工作意見的通知》，進(jìn)一步要求保護(hù)耕地、節(jié)約能源、改善環(huán)境、提高建筑功能、加快資源綜合利用步伐；20O5年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》；2005年11月7日《民用建筑節(jié)能管理辦法》頒布實(shí)施；2006年1月和2007年1月，財(cái)政部?jī)纱伟l(fā)文要求新型墻材專項(xiàng)基金繼續(xù)延續(xù)執(zhí)行。XX省也先后出如了《XX省環(huán)境和資源綜合利用行政執(zhí)法暫行規(guī)定》、《XX省促進(jìn)發(fā)展新型墻體材料條例》和《XX省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑實(shí)施意見的通知》，在《通知》中明確規(guī)定：禁止磚瓦窯生產(chǎn)粘土磚，嚴(yán)格執(zhí)行新型墻材基金的規(guī)定，鼓勵(lì)生產(chǎn)和利用以固體廢物為原料的新型建材產(chǎn)品。這些政策的制定和實(shí)施為發(fā)展新型墻體材料提供了強(qiáng)有力的保證。新墻材可享受一系列扶持優(yōu)惠政策1．發(fā)展新型墻體材料的基建、擴(kuò)建、技改項(xiàng)目，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。　　2．發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，可列入國(guó)家開發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項(xiàng)目，可享受政策性貸款。　　3．發(fā)展新型墻體材料項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口產(chǎn)品增值稅?！　?．凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰做主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，免征所得稅5年。　　5．對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、爐渣、粉煤灰及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。　　6．排渣單位不準(zhǔn)以任何名義對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費(fèi)或變相收費(fèi)，對(duì)利用廢渣生產(chǎn)新型墻材的企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還可以給予補(bǔ)貼?！　?．對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視具體情況減免土地使用稅，對(duì)生產(chǎn)實(shí)心粘土磚企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅?！　?．對(duì)應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策?！　?．在城市建設(shè)中限制使用實(shí)心粘土地磚作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強(qiáng)度等級(jí)MU10以下的實(shí)心磚在5層以上的建筑中使用?！　?0．將發(fā)展節(jié)能建筑和新型墻材建筑納入城市建設(shè)總體規(guī)劃，確保新型墻材建筑每年按一定比例增長(zhǎng)?！　?1．積極推行按使用面積計(jì)算房屋售價(jià)?！　?2．對(duì)使用實(shí)心粘土磚在價(jià)外加收一定費(fèi)用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項(xiàng)基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造和建筑應(yīng)用技術(shù)研究與開發(fā)?！　?3．各地從技術(shù)改造資金中劃撥一定比例用于墻材企業(yè)技術(shù)改造?！　?4．采暖地區(qū)要按期達(dá)到國(guó)家頒布的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻體材料的具體規(guī)劃，并大力組織實(shí)施，以此推動(dòng)新型墻體材料和保溫隔熱材料發(fā)展，促進(jìn)節(jié)能建筑全面推廣。15．大中城市對(duì)節(jié)能建筑和新型墻材建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費(fèi)用。第二節(jié) 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，居民住宅正在成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)，加之日益加快的城鎮(zhèn)化步伐，這些都為新型墻材的發(fā)展提供了潛在的市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，最近幾年我縣城鄉(xiāng)每年新開工建筑面積2030萬(wàn)平方米，墻體材料需求量在5070萬(wàn)立方米；但應(yīng)用新型墻體材料的面積不足5%，而在農(nóng)村新建住宅中幾乎沒有應(yīng)用新型墻材。把這些市場(chǎng)加以開拓，將會(huì)為新型墻材企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。第三節(jié) 資源優(yōu)勢(shì)新型墻體材料的原材料之一就是河沙采選后的丟棄不用的尾砂、礦山開采丟棄的尾砂和采石場(chǎng)留下無(wú)法利用的石屑等，這些固體廢棄物對(duì)環(huán)境造成破壞比較大，尤其是上富以上的礦山丟棄的尾砂嚴(yán)重影響南潦河水質(zhì)。赤田鎮(zhèn)幾處采石場(chǎng)隨著生產(chǎn)量不斷擴(kuò)大，石屑堆積就越來(lái)越多，對(duì)周圍影響和環(huán)境的破壞呈現(xiàn)出來(lái)，其治理顯得非常棘手，而這些廢棄物恰恰又為新型墻材的發(fā)展提供了寶貴的資源。第四節(jié) 技術(shù)優(yōu)勢(shì)就我國(guó)目前的現(xiàn)狀而論，生產(chǎn)新型墻材的設(shè)備從過去進(jìn)口到主要使用具有我國(guó)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的設(shè)備，使新型墻材企業(yè)的技術(shù)裝備價(jià)格大幅度下降，再加上墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工和應(yīng)用技術(shù)的日趨完善，為新型墻材的發(fā)展提供了技術(shù)上的支持。從我市近幾年的發(fā)展來(lái)看，我們積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)了一批技術(shù)骨干，基本掌握了新型墻材的各種工藝和生產(chǎn)技術(shù)，為今后的快速發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。第五章 行業(yè)準(zhǔn)入及市場(chǎng)分析第一節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析根據(jù)國(guó)家發(fā)改委2005年第40號(hào)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》，擬建項(xiàng)目不屬于限止類、禁止類，屬于鼓勵(lì)優(yōu)先發(fā)展類；國(guó)土資發(fā)〔2006〕296號(hào)關(guān)于發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄(2006年本)》和《禁止用地項(xiàng)目目錄(2006年本)》的通知，本項(xiàng)目不在限制用地項(xiàng)目目錄和禁止用地項(xiàng)目目錄內(nèi)。擬建項(xiàng)目為新型建材項(xiàng)目，是利用廢棄物生產(chǎn)新型墻材（加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和蒸壓灰砂），承辦單位砂XX某建材科技有限公司。擬建項(xiàng)目符合國(guó)家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。第二節(jié) 加氣輕質(zhì)混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚市場(chǎng)分析隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市的不斷擴(kuò)大，耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的嚴(yán)格控制，低層次的矮小建筑已不適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展和人們的需求。為了節(jié)約土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增大使用空間，擴(kuò)大城市綠化面積，建筑物正向高層和超高層發(fā)展。由此受到國(guó)家限制發(fā)展的灰砂磚和頁(yè)巖磚將全被新型建筑材料——加氣混凝土取代，它具有擋風(fēng)、保暖、隔音、隔熱、防水防潮、防凍、抗震、耐酸、耐堿、部分承重、塊大質(zhì)輕、形體隨意等諸多優(yōu)越性，還具有可鋸、可創(chuàng)、可鉆、可釘?shù)葮O大的可加工性，并且還能節(jié)約砌筑砂漿、加速工程進(jìn)度，施工方便，是新型綠色環(huán)保型建筑材料。我國(guó)傳統(tǒng)的墻體材料以粘土磚瓦為主，從秦漢時(shí)期沿用至今，因此人稱“秦磚漢瓦”。粘土磚瓦以不可再生的土地為原料，生產(chǎn)過程中，還會(huì)排放出大量有害的煙塵，不僅造成環(huán)境污染，還會(huì)導(dǎo)致耕地減少，為此國(guó)家提出“秦磚漢瓦”于2010年全面退出，禁止生產(chǎn)使用?！笆晃濉币?guī)劃要求，到2010年，新型墻體材料產(chǎn)量占?jí)w材料總量的比重達(dá)55%以上，建筑應(yīng)用比例65%以上，嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)執(zhí)行節(jié)能率65%以上的標(biāo)準(zhǔn)。屆時(shí)，全國(guó)實(shí)心黏土磚年產(chǎn)量控制在4000億標(biāo)磚以下，所有城市禁止使用實(shí)體磚。而加氣混凝土砌塊是一種能代替粘土磚并具有保溫、隔熱、隔音、輕質(zhì)特點(diǎn)的產(chǎn)品，是國(guó)家重點(diǎn)扶持和推廣的新型建材。，%，充分說明其市場(chǎng)潛力之大，在當(dāng)前發(fā)展新型建材產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)前景相當(dāng)看好。某縣近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較快，加上工業(yè)園區(qū)快速發(fā)展以及農(nóng)村建房，每年開式建筑面積在30萬(wàn)平方米以上，墻體材料需求量在5070萬(wàn)立方米；但應(yīng)用新型墻體材料的面積不足5%，這給新型墻體材料業(yè)發(fā)展提供了極大的空間。第六章 資源開發(fā)及綜合利用分析第一節(jié) 資源開發(fā)方案本擬建項(xiàng)目是充分利用丟棄的廢河沙、礦山開采棄排的尾砂和石屑做主原料，不涉及新資源開發(fā)，對(duì)保護(hù)和節(jié)約資源是十分有利，純屬循環(huán)經(jīng)濟(jì)。第二節(jié) 資源利用方案本擬建項(xiàng)目占用的重要資源為國(guó)有土地和建筑材料，土地是通過出讓方式取得，出讓人為某縣國(guó)土資源局，這次需要征用土地總面積40畝（具體利用要求見主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）。且利用上符合土地使用條件和要求及控制規(guī)劃的要求。項(xiàng)目占用建筑材料主要有砂、石、磚、水泥、鋼材、商品混凝土等。項(xiàng)目建材選用生產(chǎn)能耗低、技術(shù)含量高、可集約化生產(chǎn)的建筑材料或產(chǎn)品；選用可重復(fù)、循環(huán)使用的建筑材料和產(chǎn)品；根據(jù)實(shí)際情況盡量選用可再生的建筑材料和產(chǎn)品；選用無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性有機(jī)物、對(duì)環(huán)境污染小、有益于人體健康的建筑材料和產(chǎn)品；采用已取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志認(rèn)可委員會(huì)批準(zhǔn)，并被授予環(huán)境標(biāo)志的建筑材料和產(chǎn)品。其有害物質(zhì)含量符合建設(shè)部的相關(guān)要求。項(xiàng)目投產(chǎn)后所需的原材料有河沙、礦山尾砂、石屑、石灰、石膏、水泥、水、鋁粉及鋁粉膏等，這些原材料均在某縣采購(gòu)，主原料細(xì)河沙是建筑不能利用的梅沙，礦山尾砂和石屑是礦山企業(yè)需要請(qǐng)人處理的固體污染物，采購(gòu)成本比較低，有利項(xiàng)目生產(chǎn)。第七章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析第一節(jié) 指導(dǎo)思想項(xiàng)目由某建材科技有限公司組織實(shí)施建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想：遵照以工程建技術(shù)先進(jìn)、工藝合理、設(shè)備配套、提高品質(zhì)、規(guī)模生產(chǎn)，保護(hù)環(huán)境的要求，項(xiàng)目建設(shè)在原有的技術(shù)水平和規(guī)模的基礎(chǔ)上進(jìn)行異地?cái)U(kuò)建和技術(shù)改造，項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)模達(dá)到40畝；擴(kuò)建年產(chǎn)20萬(wàn)立方米加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和16000萬(wàn)塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線以及所需的生產(chǎn)廠房和相關(guān)的配套設(shè)施、檢驗(yàn)設(shè)備等第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)引用標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)引用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范如下：《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ9494）；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2002年版、房屋部分）；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500342004）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）2001版；1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）；1《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386）1997版；1《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487）1997版；1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ3787）；1《磚和砌塊名詞術(shù)語(yǔ)》（GB5348）；1《加氣混凝土性能試驗(yàn)方法總則》（GB11969）；1《加氣混凝土容重、含水率和吸水率試驗(yàn)方法》（GB11970）； 1《加氣混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法》(GB11971)；1《加氣混凝士干燥收縮試驗(yàn)方法》(GB11972 )；《加氣混凝土抗凍性試驗(yàn)方法》（GB11973）；2《蒸壓加氣混凝土徹塊》（GB1168）；2《蒸壓灰砂磚》（GB119451999）；2《非燒結(jié)垃圾尾礦磚》（JC/T4222007）；2《爐渣磚》（JC/T5252007）。第三節(jié) 項(xiàng)目地址項(xiàng)目建設(shè)本著節(jié)約用地的原則，合理布置各生產(chǎn)流程，車間布置做到工藝流程合理，不產(chǎn)生流程上的倒流和工藝上的重復(fù)現(xiàn)象，按照現(xiàn)代化的綠色工廠進(jìn)行布局，為工人生產(chǎn)和企業(yè)管理創(chuàng)造更好條件；廠址選擇在某縣工業(yè)園內(nèi)，在原有已經(jīng)掌握技術(shù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造和擴(kuò)大規(guī)模。其地段已經(jīng)“六通一平”好了的土地；場(chǎng)地地質(zhì)狀況自上而下分別為素填地、粉土和全風(fēng)化砂巖，未見地下水。其中素填土不宜作基礎(chǔ)持力層，粉土、全風(fēng)化砂巖分別可作淺基礎(chǔ)和基礎(chǔ)持力層。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（XX省部分）》（GB18306—2001），本區(qū)域地震動(dòng)峰值加速度系數(shù)﹤，場(chǎng)地巖土地震穩(wěn)定性良好，屬相對(duì)穩(wěn)定區(qū)域，項(xiàng)目建設(shè)可不考慮地震設(shè)防。項(xiàng)目建設(shè)擬建地址在十里香水庫(kù)（某縣工業(yè)園區(qū)北面、縣苗圃邊）與XX申寧碳素有限公司交界處，其項(xiàng)目選址區(qū)域地質(zhì)情況良好，適合進(jìn)行項(xiàng)目的擴(kuò)改建設(shè)（詳見某縣工業(yè)園區(qū)近期用地規(guī)劃示意圖）和(某縣新型建材有限公司總平面布置圖)。第四節(jié) 土建設(shè)計(jì)要求以適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀為基本設(shè)計(jì)方針，主要考慮為企業(yè)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品提供條件。土建部分主要增加了企業(yè)環(huán)境保護(hù)性設(shè)施投資，環(huán)境保護(hù)投資主要用于廠區(qū)和車間無(wú)塵化生產(chǎn)上，安排合理的污水處理設(shè)施和粉塵處理裝置，達(dá)到工廠對(duì)外三廢零排放的高標(biāo)準(zhǔn)要求。項(xiàng)目建設(shè)整體土建規(guī)模為：聯(lián)合生產(chǎn)車間10000平方米、成品貨場(chǎng)4000平方米、綜合大樓1300平方米、員工宿舍食堂等1200平方米、其它建筑800平方米。第五節(jié) 規(guī)模及產(chǎn)品方案項(xiàng)目建設(shè)以當(dāng)前國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝，按照加氣輕質(zhì)混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚生產(chǎn)技術(shù)和工藝要求，配備砂加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線和相關(guān)配套設(shè)備，形成年產(chǎn)加氣輕質(zhì)混凝土砌塊20萬(wàn)立方米和蒸壓灰砂磚16000萬(wàn)塊（標(biāo)磚）生產(chǎn)能力。產(chǎn)品生產(chǎn)全過程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB534 GB1196GB11970、 GB1197 GB1197 GB1197GB1194JC/T42JC/T525）和國(guó)際ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)。第六節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件縣委縣政府高度重視某縣委縣政府對(duì)本項(xiàng)目非常重視，為實(shí)現(xiàn)2010年禁止生產(chǎn)粘土實(shí)心紅磚的目標(biāo)，大力推廣新型墻體材料應(yīng)用，是全面提升某縣城市建設(shè)水平，打造綠色生態(tài)城市必由之路。為配合項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，縣委、縣政府除按照省委、省政府的《XX省促進(jìn)發(fā)展新型墻體材料條例》、《進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑實(shí)施意見的通知》、《XX省新型墻體材料專項(xiàng)基金征收和使用管理辦法》規(guī)定執(zhí)行外，還將出臺(tái)扶持發(fā)展優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)政策，促進(jìn)這一行業(yè)發(fā)展。有較好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)某縣具有較好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)?？h城沿奉大公路到320國(guó)道18公里，由此至省會(huì)南昌55公里，距l(xiāng)05國(guó)道25公里，與南昌市構(gòu)成環(huán)形通道?？h城至九江碼頭170公里，可感受昌九經(jīng)濟(jì)帶強(qiáng)輻射。以瀝青二級(jí)公路與各毗鄰縣相連，內(nèi)聯(lián)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，客貨運(yùn)輸方便、快捷，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)較好。