【文章內(nèi)容簡介】 濟社會發(fā)展規(guī)劃》（渝府發(fā)〔2022〕94 號）《關(guān)于印發(fā)一小時經(jīng)濟圈 XX 區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃的通知》（XX府發(fā)〔 2022〕59 號）《XX 區(qū)國民 經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》《XX 市 XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃》《XX 區(qū)“ 十一五 ”農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》《XX 市 XX 區(qū)先鋒鎮(zhèn)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2022—2020 年）》現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告7五、研究范圍及內(nèi)容（一）研究范圍本報告研究范圍包括 XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園所有建 設內(nèi)容。（二）研究內(nèi)容本報告研究內(nèi)容涉及項目建設的必要性、建設方案、環(huán)境保護、經(jīng)濟效益等方面。六、主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表詳見表序號 指標名稱 單位 數(shù)值 備注一、主要技術(shù)數(shù)據(jù) 　 　 　1 總占地面積 畝 20220 XX 小鎮(zhèn)占地面積 畝 7000 　 巴伐利亞新農(nóng)莊 畝 1000 配套柑橘示范園 畝 4000 巴渝風情的新農(nóng)莊 畝 400 特色商業(yè)街區(qū) 畝 1600 高標準柑橘示范園面積 畝 13000 　2 XX 小鎮(zhèn)建設用地面積 畝 3000 　 建筑密度 % 　 容積率 　 　二、主要經(jīng)濟指標 　 　 　項目總投資 　現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告8其中：建設投資建設期利息流動資金資金籌措 　年營運收入 　年利潤總額 　年凈利潤項目運營期間凈現(xiàn)金流量現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告9第二章 項目建設的必要性分析一、是帶動 XX 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的強勁動力XX 是全國柑橘主產(chǎn)區(qū)之一，也是全國乃至世界柑橘生產(chǎn)最適宜的生態(tài)地區(qū)之一。市委、市政府一直對柑橘產(chǎn)業(yè)給予高度重視，并采取了一系列政策措施，柑橘產(chǎn)業(yè)也成為全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化打造的重點項目之一，全市柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入了快車道。但目前我市柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍然面臨諸如優(yōu)質(zhì)專用柑橘及加工柑橘原料基地建設嚴重不足；標準化柑橘果園改土建設難度較大；農(nóng)民收入偏低，自我投入能力弱，品種更新?lián)Q代緩慢；柑橘果園零散分布，技術(shù)水平低、建設不規(guī)范、幼樹撫育管護不到位，產(chǎn)量低、品質(zhì)差等問題。 XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目建設對提升 XX 柑橘產(chǎn)業(yè) 的競爭力，推 進 XX 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有極大的促進作用。主要表現(xiàn)在以下幾個方面。一是通過標準化柑橘示范園的建設，其先 進的科技技術(shù)、科學的運作管理模式等將對全市柑橘產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、科技化、 標準化的生產(chǎn)經(jīng)營方式轉(zhuǎn)換產(chǎn)生重大的促進作用。二是通過標準化、規(guī)模化的柑橘示范園建設，其優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)的柑橘將成為加工和鮮銷市場有力的支撐者。三是通過每幢農(nóng)莊配套 5－10畝果園，為 XX 地區(qū)提供一種吸引城市中小資本投資柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全新模式。二、是推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，解決三農(nóng)問題的需要努力縮小城鄉(xiāng)差距，推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，是 XX 當前和今后一段時間內(nèi)需要重點解決的問題。建立 XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園將從以下幾個方面積極推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和化解三農(nóng)問題。一是項目建設過程中，在土地租現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告10賃、農(nóng)村集體建設用地置換等方面對土地流轉(zhuǎn)方式進行了積極探索，為破解農(nóng)村發(fā)展中的土地“瓶頸” 制約問題提供典型 經(jīng)驗。二是項目建設過程中，通過扶持項目區(qū)農(nóng)民參加職業(yè)培訓、吸收農(nóng)民到項目區(qū)柑橘園、農(nóng)莊、商業(yè)街區(qū)創(chuàng)業(yè)、就 業(yè)等，能有效帶動項目區(qū)農(nóng)民增收和就業(yè)問題。三是高標準柑橘示范園將建成柑橘種植技術(shù)服務支撐平臺，解決缺乏資金技術(shù)投入，集約化經(jīng)營差，農(nóng)產(chǎn)品流通多渠道不暢等問題，即通過高新技術(shù)研發(fā)和適用技術(shù)推廣，解決柑橘生產(chǎn)的技術(shù)投入問題；通過標準化種植模式的建立及推廣，解決品質(zhì)問題；通過品牌塑造和市場營銷，解決農(nóng)產(chǎn)品價值提升問題；等等。三、是帶動 XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的內(nèi)在要求柑橘是 XX 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是 XX 第一大園藝作物，是全國最大的晚熟鮮銷柑橘生產(chǎn)基地。2022 年 10 月，XX 市政府辦公廳發(fā)出《XX市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加快柑橘產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》中，XX 被確定為 XX 市柑橘百萬噸工程十個重點區(qū) 縣 之一。XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的標準化柑橘示范園項目建設將很大程度上帶動 XX 區(qū)柑橘產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。同時， XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目位于 XX 規(guī)劃建設的 30萬畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)理念的不斷深化，XX柑橘產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展勢必帶動整個 XX 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，并能有效提升園區(qū)品質(zhì)。四、是社會主義新農(nóng)村建設模式的有益探索建設新農(nóng)村是構(gòu)建和諧 XX 的重要基礎(chǔ)，是貫徹落實科學發(fā)展觀的戰(zhàn)略任務，也是保障我市現(xiàn)代化建設的必然要求，更是實現(xiàn)全面建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告11設小康社會的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。黨的十六屆五中全會明確提出，要按照“ 生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、 鄉(xiāng)風文明、村容整 潔、管理民主” 的要求，扎實穩(wěn)步地推進社會主義新農(nóng)村建設。作為大城市與大農(nóng)村并存、城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)突出的特殊直轄市，XX 市委、市政府站在破解“三農(nóng)” 問題的戰(zhàn)略高度，認真落實科學發(fā)展觀，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和多予少取放活的要求，采取一系列支農(nóng)惠農(nóng)的重大政策，為推進社會主義新農(nóng)村建設奠定了良好的基礎(chǔ)。但同時，全市農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展仍然存在農(nóng)村基礎(chǔ)設施依然脆弱、農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展滯后、農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件亟待改善等諸多問題。XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目正是針對項目區(qū)內(nèi)村莊道路質(zhì)量較差、公共活動場地和配套設施缺乏、自然和景觀保護不足、村莊環(huán)境衛(wèi)生較差等問題，通過企業(yè)和農(nóng)民的共同參與以及在政策、機制、制度等方面的創(chuàng)新，為社會主義新農(nóng)村建設和推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展做出了有益探索。項目對農(nóng)村居民生產(chǎn)、生活空間科學合理的功能布局和設計，充分體現(xiàn)了人性化的設計理念，這勢必會成為社會主義新農(nóng)村建設過程中的一個點睛之筆。五、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，解決生態(tài)安全的客觀需要世界最大的三峽水庫主體在 XX，是我國最大的淡水資源戰(zhàn)略庫，是全國“南水北 調(diào)” 戰(zhàn)略工程的水源地。保障三峽水體不受污染和三峽大壩的安全營運，是關(guān)系到長江中下游和華北廣大地區(qū)生命財產(chǎn)的頭等大事，是關(guān)系到中華民族子孫后代的頭等大事，是 XX 及長江上游區(qū)域長期肩負的重大歷史使命。因此，該區(qū)域必須始終把生態(tài)環(huán)境建設和保護放在頭等重要的地位，堅持科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告12充分發(fā)揮生三峽庫區(qū)是我國淡水資源戰(zhàn)略庫。XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的建設，將針對三峽庫區(qū)的資源開發(fā)建立循環(huán)經(jīng)濟模式，探索生態(tài)建設與經(jīng)濟發(fā)展有機結(jié)合，切實解決發(fā)展與環(huán)境的突出矛盾、樹立典型，充分發(fā)揮輻射帶動作用?，F(xiàn)代