深圳市苑廣告推廣策劃(編輯修改稿)
2025-06-06 12:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 受到生活更加便利。導(dǎo)示系統(tǒng)如何布置？皇達鴻錦華苑位于益田路和福民路交匯處。益田路停靠車站在項目南北兩側(cè)，距離都在300米以上。福民路上東側(cè)有皇崗村站，距項目60米；西側(cè)有福田新區(qū)委站，距項目150米。特別是還有天虹商場這個人流匯聚之地，所以福民路成為布置導(dǎo)示系統(tǒng)的當(dāng)然之選。燈桿旗 考慮規(guī)劃300面，從福民路天虹商場延伸至皇崗村站臺。這樣的布置能有效吸引福民路上的人流。站臺廣告 爭取到福田新區(qū)委站臺兩側(cè)廣告發(fā)布權(quán)，有效傳遞項目信息。形象指示牌 我們規(guī)劃形象指示牌4塊，分別放置于天虹商場右側(cè)路口，福民路與益田路交叉路口（靠天健陽光華苑一側(cè)），益田路與福強路交叉路口，皇崗食街出口。這樣對4處關(guān)鍵路口的人群形成有效指引。該指示牌將指示功能和形象展示結(jié)合于一體，擴大傳播影響力。規(guī)格：161。八、售樓資料如何規(guī)劃？售樓書樓書是售樓資料的重中之重，本項目共有住宅656套，按1：10比例，規(guī)劃為6000份。設(shè)計風(fēng)格亮麗、明快，富有都市生活氣息。樓書將把項目整體形象和各賣點薈萃其中。宣傳折頁規(guī)劃為9000份（6個P，3折頁），突出項目主題形象和主要賣點。宣傳單張規(guī)劃30000份，作大量派發(fā)，擴大宣傳影響面，濃縮樓書精華于其中。戶型插頁考慮按每種戶型1：20的的比例規(guī)劃。付款方式、購樓須知這是必不可少的資料，規(guī)劃為9000份。手提袋手提袋方便客戶帶走售樓資料，同時又是流動的宣傳媒體，規(guī)劃3500個。九、怎樣安排促銷？在皇達鴻錦華苑附近，最旺的地方是天虹商場，許多產(chǎn)品的促銷活動在這里舉行，收到良好效果。本項目也應(yīng)考慮在天虹商場舉辦促銷活動，有效吸引人流到現(xiàn)場看樓。平日可在天虹商場設(shè)咨詢點，派發(fā)宣傳資料，加深人們對項目的印象。周未及節(jié)假日，舉辦促銷活動。多舉辦吹汽球、猜謎語及其它趣味活動，還可舉行幼兒歌舞表演等。對積極參與活動并表現(xiàn)突出者，給予適當(dāng)購房優(yōu)惠，或是贈送半年管理費等，促進現(xiàn)場銷售。在開盤等重大節(jié)日，增加歌舞表演內(nèi)容，提高檔次，聚集人氣。促銷活動進行時，天虹商場處設(shè)看樓專車，接送看房人群。不管買與不買，都送回家，進行感情投資。一方面體現(xiàn)“LOVE時代”給予的是真實的愛。另一方面到天虹購物的人居住較近，容易送回，不會增加太多成本。十、媒體計劃如何？媒體分析 各種媒體都有自己固有的特點，分析不同媒體的優(yōu)缺點，對他們有一個十分清晰的概念，把握住各種媒體的特性，對在廣告活動中取得最大的效果至關(guān)重要。現(xiàn)分別將幾種媒體特性介紹分析如下： 報紙媒體 優(yōu)點：報紙的版面大，篇幅多，具有相當(dāng)大的信息載量和較強解釋能力，可詳細刊登廣告內(nèi)容，報紙媒體的特殊新聞性的準確可信度，無形中也使報紙廣告顯示出準確性和較高的可信度，同時，報紙媒體單位的權(quán)威性也使受眾產(chǎn)生信賴感，這都大大提高了受眾人群的信任度；報紙具有保存價值，其內(nèi)容無閱讀時間的限制；報紙發(fā)行面廣，投遞迅速準確，發(fā)行地區(qū)和發(fā)行對象明確，且隨著印刷質(zhì)量的提高，廣告效果更加明顯。 缺點：報紙出報頻繁，前一天的報紙在第二天已成歷史，與受眾相對接觸時間不長；有一定文化層面的人才能接受報紙媒體。 電視媒體 優(yōu)點：電視媒體傳速迅速，覆蓋面廣，收視率高，內(nèi)容非常廣泛，包羅萬象；它訴諸于人的視覺和聽覺，具有形聲兼?zhèn)涞墓δ?，表現(xiàn)力豐富，娛樂性強；對廣告可進行高頻度重復(fù)，加深印象。缺點：宣傳印象消逝的速度快，對觀眾的選擇性和針對性較低，電視廣告制作復(fù)雜且費用較高。雜志媒體優(yōu)點：讀者對象確定，選擇性強；印刷精美，刊登內(nèi)容相對固定；有限時間長，使于閱讀和保存。缺點：周期長，傳播速度慢，時效性差；讀者面固定，影響面有限。 其它媒體特點電臺：快速、深入廣泛、通俗、靈活。但消失快、印象不深刻、 無法存查。郵寄廣告：能夠有針對性的選擇受眾，機動靈活，所傳達信息內(nèi)容全面集中，制作簡便，費用低廉。 車體廣告：流動性強，接觸面廣泛，受眾層面多樣化，具有預(yù)告性，重復(fù)性。制作簡單，費用低廉。但信息載量少，接觸時間短，印象不深刻。路牌廣告：廣告形象突出、鮮明，易記憶，不受時間和空間限制，有益于美化城市，但受場地條件限制和政策性限制。媒體選擇選擇原則目標原則：媒體選擇保證與廣告目標和廣告策略相一致。適應(yīng)原則：媒體選擇與客觀環(huán)境相適應(yīng)，適合目前所針對的廣告市場。優(yōu)化原則：堅持從多數(shù)媒體的比較中產(chǎn)生媒體組合方案，堅持在單一媒體種類選擇中進行優(yōu)化組合。同一原則：堅持媒體的選擇必須有利于廣告內(nèi)容的表達。效益原則：選擇廣告媒體時把廣告效益放在首位。項目分析每個項目都有自己的特性，根據(jù)項目特性針對性地確定媒體策略，選擇組合媒體，以求制定出最適合本項目的方案，保證廣告費用最合理的應(yīng)用。皇達鴻錦華苑項目幾個與媒體策略有關(guān)的特性如下：10萬平方米的大型項目，擁有654套住宅，
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