萬科全套物業(yè)樣板房管理方案說明(編輯修改稿)
2025-06-05 22:36 本頁面
【文章內容簡介】 潔劑拖抹在已清掃一遍的地面上； b)在擦地機水箱裝上清水，啟動機器、控制水的流量、配合百潔墊或洗地擦擦磨地面； c)用吸水機把臟水吸干凈； d)用鏟刀或刀片把地面污漬等臟物刮去，并清掃干凈； e)再用清水清洗一遍； f)把邊角等機械擦洗不到的地方用毛巾擦干凈。 ：適用于一般污臟地面，小面積區(qū)域清潔，或其它情況不適于用機械清洗的地面。 a)把地拖放進已按比例配兌好清潔劑的桶里浸透，擰干水，拖抹地面； b)一邊拖干凈地面污物，一邊用鏟刀或刀片刮干凈臟物，然后清掃干凈； c)再用清水拖地面，直到干凈。 ： a)用塵推及時清理干凈細沙、微塵、腳印，保持地面光亮； b)日常清潔可在加入適量清潔劑的桶內清洗地拖，擰干水后拖干凈地面； c)地面全面清潔每天至少一遍，保潔時宜用膠夾套上濕毛巾擦地面，保持地面無塵、無油污、無水跡。 硬地面污漬類型清潔方法清潔劑濃度 云石花崗巖 水磨石茶或咖啡漬用漂白水與石灰制成糊擦，然后洗凈再做晶面處理。不需加水 油漆、膠用平滑刀片小心刮掉，再用天那水擦凈。不需加水 水泥、水垢用平滑刀片小心刮凈。 瓷磚 拋光磚仿古磚油漆、膠漬用鏟刀或刀片刮過后，用鋼絲球、天那水擦。不需加水 白灰、水泥用鏟刀鏟除大塊污漬，用稀釋后的鹽酸配合鋼絲球擦，最后徹底過清水，注意不要將鹽酸沾在地角線上。鹽酸:水=1:30 一般硬地面油污稀釋后的全能清潔劑、洗潔精、洗衣粉或其它堿性清潔劑機洗或濕拖。清潔劑:水=1:520 日常清潔稀釋后的全能清潔劑濕拖。清潔劑:水=1:30 ： 不可對墻面、家俬、地角線等造成污染。 （五）、石面上蠟操作程序 、要已清潔干凈，并已干爽。 ，如有特殊要求可打固體蠟或面蠟。 ： a)將KK3晶面劑用小噴壺裝好，并在打蠟機針盤上安裝好鋼絲墊，鋼絲墊和針盤之間應墊一塊百潔墊； b)先將K2均勻地噴在地面上，一般先進行34m2石面處理，噴68次； c)用已裝好鋼絲墊的打蠟機反復擦磨石面，直到石地面已光亮； d)待石面已全面打了一遍K2，換用K3再全部打一遍，然后再用K2打一遍； e)已經晶面處理后的石面，要將鋼絲碎和掉下的灰質清潔干凈； f)日常補蠟用K2處理即可。 ： a)將固體蠟均勻地涂在紅色百潔墊上； b)裝在已有針盤的打蠟機上在地面擦磨上蠟； c)一次上蠟應在810m2，要反復磨幾遍，使上蠟均勻； d)在蠟沒干之前，換一塊干凈且干燥的百潔墊拋光。反復拋磨數(shù)遍直至光亮； e)補蠟可在已磨損蠟面上少許固體蠟； f)日常保養(yǎng)用機器拋光即可。 ： a)大面積區(qū)域宜采用蠟拖上蠟，如面積小可用毛巾手工上蠟； b)用面蠟浸透蠟拖或毛巾，以浸透不滴下為宜； c)由里到外均勻拖抹上蠟，中間不要漏縫，以與上一路重疊35cm為宜； d)視地面光亮程度，可上蠟12層，上第二層時一定要上一層干透后才能進行； e)剛拖過蠟面視空氣干燥，通風狀況，需13小時干透后方可行走使用； f)補蠟在已磨損蠟面，用面蠟薄薄涂一層。 ：墻面上蠟一般使用固體蠟 a)在已清潔干凈的墻面上，用毛巾均勻地涂上一層固體蠟，并反復擦均勻； b)在蠟沒干之前，用手提拋光機裝上拋光墊拋光，直至光亮。 ，應進行記錄。 ： 操作時不可污染或碰壞家俬、角線等。 （七）、木地板清潔與保養(yǎng) ： a)先將木地板上大塊的污塊雜物清掃一遍； b)用潤濕的地拖拖拭木地板，用刀片小心清除一些較薄小污漬，并清掃干凈； c)再用洗凈的地拖或毛巾擦凈木地板，用干地拖或干毛巾擦干水跡； d)注意不可有太多水跡到木地板上，以免木地板浸水變形或發(fā)霉。 污漬類型清除方法注意事項 白灰、水泥先弄濕潤，再用刀片小心刮除，毛巾擦凈。注意不能刮傷或擦花木地板 油漆用刀片小心刮除，然后用濕布或溶劑擦 膠漬、鞋印用百潔布或毛巾配合全能劑或溶劑擦 油脂用全能清潔劑，洗潔精或洗衣粉洗凈后馬上過清水，并迅速擦干。 ： a)木地板上蠟前，要將地面徹底清潔干凈，不可有灰塵或任何雜質； b)落木地板蠟用蠟拖或毛巾潤透蠟水后均勻地拖于木地板表面，視光澤情況可上12層，第二層要等第一層完全干透后進行； c)落水晶蠟，可先將水晶蠟倒在小桶內，按說明書規(guī)定稀釋好，用毛掃均勻地油刷一層； d)落水晶蠟前一定要將木地板蠟洗干凈，木地板起蠟只可用木地板起蠟水進行。 ： a)每日推塵，避免粗糙物（如砂粒）磨擦表面； b)用溶劑清潔劑或中性清潔劑潤拖。 ： a)清潔時應小心，不可損傷表面； b)不能有太多水份清潔； c)不可用酸性強堿性清潔劑清潔。 （八）、家俬清潔與保養(yǎng) a)家俬日常清潔，主要是除塵，用清水浸濕毛巾，擰干水擦試干凈即可； b)如是臺面等光亮表面的家俬，濕毛巾擦過之后，要用不脫絨的布擦干凈水印，達到光亮效果。 c)家俬除塵應細致認真，注意柜頂，臺底、角、邊等易疏忽的位置，并注意臟水要勤換。 a)在裝清水的桶內視情況按1:3050加入全能清潔劑，洗凈毛巾擰干水后擦抹家俬； b)只可用中性或微堿性且對家俬無腐蝕的清潔劑； c)對于高檔家俬或光澤很好的家俬清潔時要慎重，要先在不顯眼位置試驗是否脫色，帶有清潔劑的毛巾擦過之后，及時用清水擦拭一遍，并用干布擦干。 ： 污漬清除方法注意事項a)透明膠、圓珠筆油：用酒精或松節(jié)油擦； b)踢腳?。河冒贊嵅寂浜锨鍧崉┎粒绯坏?，再用酒精或松節(jié)油擦； c)燒痕:用金屬拋光劑順著紋路擦，再用松節(jié)油擦； d)劃痕：用同樣顏色蠟筆、鞋油或液狀拋光劑掩蓋。a)除漬所用的藥劑，應先在不顯眼位置，做脫色試驗，如脫色應放棄使用； b)除漬后造成的暗光或顏色變淡等，可用家俬蠟上蠟拋光，幫助恢復。 a)家俬保養(yǎng)上蠟，可用家俬蠟配合干毛巾均勻地涂抹一層； b)光亮表面上蠟之后，要用不脫毛凈布拋光； c)光澤表面家俬，宜選用油性小的保養(yǎng)劑進行，避免吸附塵埃，形成手印或不易拋光； d)有凹紋的雕花家俬上蠟宜薄，注意防止雕刻內藏納污垢； e)家俬上蠟不宜太厚，一般視光滑有光澤即可，日常清潔用濕毛巾擦拭，或并用干毛巾抹凈。 ： a)要避開直接的熱或明火，如煙頭，熱灰、熱盤或熱管； b)勿用粗糙物磨擦； c)勿在家俬表面碰撞或拖拽重物； d)勿與強酸、強堿接觸。 （九）、不銹鋼清潔與保養(yǎng) ： a)用全能清潔劑、玻璃水或洗潔精配合較濕毛巾，把不銹鋼上面水痕、灰塵、油污等擦干凈； b)用干凈不脫毛絨的毛巾，把水跡擦干。 ： 污漬類型清除方法注意事項 水泥用刀片輕刮，然后用百潔布配合水擦a)不可用鋼絲球擦花表面； b)小心使用刀片或其它工具不能刮花； c)不可用酸性清潔劑清潔。 銹漬銅水、石灰或金屬擦亮劑反復擦，然后用干毛巾擦干凈。 水漬
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