【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱濟(jì)南市槐蔭區(qū)海那城投資額25714合作方式合資 項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于山東省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——濟(jì)南槐蔭工業(yè)園區(qū)內(nèi)，西臨京滬高速濟(jì)南西客站，北臨繞城高速北線，東臨城市二環(huán)西路，交通便捷。該項(xiàng)目由海那集團(tuán)投資建設(shè)，占地1478畝，總建筑面積95萬平方米。是集市場(chǎng)交易、加工配送、倉儲(chǔ)物流、農(nóng)技推廣、農(nóng)產(chǎn)品期貨、農(nóng)藝景觀、商住休閑、綜合服務(wù)等功能于一體的綜合性大型農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)項(xiàng)目。包括農(nóng)貿(mào)城、物流港、農(nóng)博園、海那花城、管理中心等五大功能板塊。項(xiàng)目建設(shè)條件海那城聘請(qǐng)了中國(guó)第一流的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)—中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院和中建國(guó)際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，選擇了國(guó)內(nèi)一流建筑企業(yè)進(jìn)行施工。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析海那城是全省農(nóng)副產(chǎn)品展貿(mào)最大項(xiàng)目，建設(shè)目的是匯聚國(guó)際國(guó)內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品，滿足國(guó)際國(guó)內(nèi)采購供應(yīng)商需求，將展覽展示和批發(fā)交易相結(jié)合，商品交易和電子商務(wù)相促進(jìn)，是區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品的物流中心、交易中心、信息中心和價(jià)格形成中心。作為大體量的農(nóng)業(yè)主題地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目投資前景廣闊，回報(bào)率較高。 山東現(xiàn)代航倉單位：萬美元一、招商單位單位名稱濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱山東現(xiàn)代航倉投資額8800合作方式合資、合作、獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介，總建筑面積32萬平方米。包括產(chǎn)品發(fā)送配送中心、現(xiàn)代物流港和廣場(chǎng)信息與技術(shù)中心三部分，功能設(shè)置主要包括產(chǎn)品配送、集散運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、國(guó)際物流、國(guó)際集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)、標(biāo)準(zhǔn)包裝、技術(shù)研發(fā)、信息傳輸、 分裝加工、管理服務(wù)、金融服務(wù)、物流設(shè)計(jì)等。物流港內(nèi)同時(shí)配套設(shè)置海關(guān)、工商、稅收、銀行、海關(guān)監(jiān)管、郵電通訊、醫(yī)療保健、導(dǎo)購翻譯、中介咨詢服務(wù)等機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)物流一條龍服務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)條件濟(jì)南市作為山東省的省會(huì)和區(qū)域中心城市，發(fā)展物流業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該項(xiàng)目附近有濟(jì)南供電局西郊變電站，西南部有濟(jì)南市自來水公司玉清湖水廠，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。該項(xiàng)目所處位置交通便利，東接京福高速，距離京滬高速鐵路濟(jì)南西客站1公里，西靠濟(jì)南西鐵路貨運(yùn)站，南靠經(jīng)十西路，物流運(yùn)輸便捷。 市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年收入可達(dá)4億美元，年利潤(rùn)4000萬美元。山東博遠(yuǎn)物流發(fā)展有限公司商品鋼筋供應(yīng)鏈連鎖體系單位：萬美元一、招商單位單位名稱濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱山東博遠(yuǎn)物流發(fā)展有限公司商品鋼筋供應(yīng)鏈連鎖體系投資額6700 合作方式合資建設(shè)加工配送中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介博遠(yuǎn)物流是專業(yè)化鋼鐵供應(yīng)鏈的管理運(yùn)營(yíng)企業(yè)。公司以鋼鐵物流為核心業(yè)務(wù)，包括：商品鋼筋、包裝物流和鋼鐵貿(mào)易，提供物流咨詢、解決方案、營(yíng)銷策劃及采購、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、加工、配送一站式綜合物流服務(wù)。公司被評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)、全國(guó)百強(qiáng)鋼材營(yíng)銷企業(yè)、中國(guó)4A級(jí)綜合服務(wù)型物流企業(yè)，2004年通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。該項(xiàng)目以建設(shè)高效的商品鋼筋供應(yīng)鏈為目的，以博遠(yuǎn)物流為生產(chǎn)技術(shù)、市場(chǎng)推廣、訂單管理和客戶服務(wù)營(yíng)運(yùn)中心，構(gòu)建以原材料定制為主干、以各區(qū)域加工為根本、以快速響應(yīng)與專業(yè)化服務(wù)為特征的商品鋼筋供應(yīng)鏈體系。項(xiàng)目建設(shè)條件博遠(yuǎn)建立的濟(jì)南、青島等地現(xiàn)代化商品鋼筋加工基地，擁有當(dāng)今國(guó)際先進(jìn)水準(zhǔn)的全套意大利生產(chǎn)線，濟(jì)南加工配送中心是國(guó)內(nèi)體系最完整、技術(shù)最先進(jìn)、綜合加工能力最強(qiáng)的現(xiàn)代化建筑用鋼筋加工基地。產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于建筑工程、交通工程、市政工程、水利設(shè)施等工程項(xiàng)目。博遠(yuǎn)物流研發(fā)的“工程鋼筋專業(yè)加工配送技術(shù)”通過了中國(guó)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司的科技成果鑒定，并獲得河北省科學(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)。已成功參與濟(jì)南奧體中心、青島跨海大橋、濟(jì)南北園大街BRT等重點(diǎn)工程的建設(shè)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析／噸，／噸，每噸可節(jié)省加工費(fèi)21美元左右。由于實(shí)行大批量集中采購，可節(jié)約3％左右的采購成本。由于能同時(shí)為多個(gè)工地配送商品鋼筋，鋼筋可進(jìn)行綜合套裁，廢料率一般在2％左右，而工地現(xiàn)場(chǎng)加工的鋼筋廢料率大約在10％左右。一座建筑面積2萬平方米的小高層住宅樓，大約需要1200噸鋼筋，若實(shí)行商品化加工配送。據(jù)此測(cè)算，如果“十一五”末山東省商品鋼筋加工配送量達(dá)到400萬噸，年可節(jié)約鋼材33萬噸。濟(jì)南市歷城區(qū)公路運(yùn)輸樞紐大橋路貨運(yùn)站二期工程建設(shè)單位：萬美元一、招商單位單位名稱濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱濟(jì)南歷城區(qū)公路運(yùn)輸樞紐大橋路貨運(yùn)站二期工程建設(shè)投資額7070合作方式合資、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目由山東蓋家溝國(guó)際物流有限公司承擔(dān)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：建設(shè)綜合業(yè)務(wù)用房、綜合服務(wù)用房、信息服務(wù)中心、倉庫、停車場(chǎng)和其它輔助設(shè)施等，建設(shè)規(guī)模為44萬平方米。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目位于濟(jì)南北部，濟(jì)青高速公路零點(diǎn)立交橋周圍，交通條件方便，市政配套設(shè)施條件齊備，建設(shè)用地條件良好?，F(xiàn)占地面積3000畝左右，已建成倉儲(chǔ)設(shè)施50萬平方米，貨運(yùn)市場(chǎng)10萬平方米，配套服務(wù)設(shè)施20多萬平方米。擁有各類運(yùn)輸車輛400多臺(tái)，目前已有大田聯(lián)邦快遞、華宇物流、安得物流、寶供物流、大通物流、中遠(yuǎn)物流、蘇寧電器、TCL電器、美的電器、海爾物流、澳柯瑪、三聯(lián)等500多家國(guó)內(nèi)外知名物流企業(yè)和家電廠商進(jìn)駐，開通了濟(jì)南至全國(guó)各大中城市的貨運(yùn)專線1000多條，日處理商品50萬件以上，年吞吐量達(dá)360萬噸。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建成后，園區(qū)倉儲(chǔ)面積達(dá)到100萬平方米，能為11540家客戶提供專業(yè)物流及其它綜合性服務(wù)；日均車流量、貨物流量、人流量將分別達(dá)到18000輛、50000噸、60000人以上，實(shí)現(xiàn)貨物配送額840億元，社會(huì)運(yùn)輸成本下降40％，節(jié)約運(yùn)費(fèi)16億元。初步預(yù)測(cè)，投資回收期為13年。 山東博遠(yuǎn)物流發(fā)展有限公司博遠(yuǎn)鋼材超級(jí)市場(chǎng) 單位：萬美元一、招商單位單位名稱濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱山東博遠(yuǎn)物流發(fā)展有限公司博遠(yuǎn)鋼材超級(jí)市場(chǎng)投資額3000合作方式合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介博遠(yuǎn)物流是一家專業(yè)化鋼鐵供應(yīng)鏈的管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。公司以鋼鐵物流為核心業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)包括：商品鋼筋、包裝物流和鋼鐵貿(mào)易，提供物流咨詢、解決方案、營(yíng)銷策劃及采購、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、加工、配送一站式綜合物流服務(wù)。公司被評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)、全國(guó)百強(qiáng)鋼材營(yíng)銷企業(yè)、中國(guó)4A級(jí)綜合服務(wù)型物流企業(yè)，2004年通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。該項(xiàng)目規(guī)劃地址濟(jì)南西客站金融商貿(mào)區(qū)內(nèi)，是面向廣大鋼材使用者的大型鋼材超級(jí)市場(chǎng)，批零兼營(yíng)，以零售為主，以解決用戶零星購買鋼材難的問題，建成后將成為輻射華東、華北地區(qū)的鋼材集散地。該項(xiàng)目可填補(bǔ)山東省內(nèi)鋼材超級(jí)市場(chǎng)的行業(yè)空白。項(xiàng)目需要引進(jìn)啟動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)大廈改造資金和鋼材加工中心建設(shè)資金。項(xiàng)目建設(shè)條件公司先后與寶鋼集團(tuán)、濟(jì)鋼集團(tuán)、萊鋼集團(tuán)、唐鋼集團(tuán)、邯鋼集團(tuán)等企業(yè)建立了緊密合作關(guān)系。公司鋼材貿(mào)易業(yè)務(wù)擁有網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟客戶300余家，為全國(guó)百強(qiáng)物流企業(yè)，是鞍、唐、邯、石橫等十幾家鋼廠的代理商，年鋼材采購量過百萬噸。建筑面積4萬平方米的攤位式經(jīng)營(yíng)大廈已經(jīng)具備經(jīng)營(yíng)條件，市場(chǎng)附有12萬平方米的鋼材加工中心廠區(qū)，可為入住廠商提供鋼材加工場(chǎng)地和集中的鋼材加工服務(wù)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目建成后可容納鋼材經(jīng)營(yíng)業(yè)戶500到1000家，年鋼材交易量達(dá)到50萬噸，鋼材加工量可達(dá)到20萬噸，實(shí)現(xiàn)鋼材加工收入1714萬美元。濟(jì)南市歷下區(qū)解放閣片區(qū)改造一、招商單位單位名稱濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱濟(jì)南市歷下區(qū)解放閣片區(qū)改造投資額32500合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目東至黑虎泉北路、西至天地壇街，南至黑虎泉西路、北至泉城路。地塊用地范圍內(nèi)多為平房，有少量多層住宅，總用地面積195畝（13公頃）?？梢?guī)劃建設(shè)用地195畝（13公頃），用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目位于濟(jì)南古城區(qū)，屬于中心商業(yè)區(qū)和泉城特色標(biāo)志區(qū)的核心地帶，西南側(cè)的泉城廣場(chǎng)，已成為全市民眾集會(huì)、休閑的主要場(chǎng)所；東側(cè)和南側(cè)是濟(jì)南市環(huán)城公園，內(nèi)有黑虎泉、白石泉等著名旅游景點(diǎn)；舜井街北側(cè)是改造后的縣西巷商業(yè)街，與舜井街構(gòu)成一條南北向的城市次干道，連接濼源大街、泉城廣場(chǎng)、泉城路和大明湖；項(xiàng)目北側(cè)的泉城路是濟(jì)南中心商業(yè)圈；項(xiàng)目西側(cè)是貴和購物中心、貴和商廈等高檔百貨商場(chǎng)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該片區(qū)占地面積195畝，按每畝土地價(jià)格107萬美元計(jì)算。建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）195畝*667平方米/畝**350美元/平方米=。初步預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)率在20%25%之間。 單位：萬美元濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊一、招商單位單位名稱濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊投資額40000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該地塊分為AA2兩個(gè)地塊。A1地塊位于解放路73號(hào)，東至山大路，西至歷山東路，南至解放路，北至公路局、建筑新村南路；A2地塊位于解放路62號(hào)，東至鐵路局黨校，西至鐵路局宿舍，南至鐵路局宿舍，北至解放路。該項(xiàng)目總占地面積220畝（）。其中，A1地塊為鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院校區(qū)，占地面積180畝（12公頃）；A2地塊為學(xué)生公寓，占地面積40畝（）。該項(xiàng)目擬保留用地面積8畝（），（），拆遷建筑面積10萬平方米。該地塊用地性質(zhì)為科技商務(wù)、商業(yè)，可規(guī)劃建設(shè)用地面積216畝（），—，建筑密度35%—39%，建筑高度150米，綠化率30%，機(jī)動(dòng)車停車位2600個(gè)。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，周邊居住、交通、休閑、購物條件完善，項(xiàng)目地處山大路科技商務(wù)區(qū)“起步區(qū)”的核心位置，功能定位為科技商務(wù)辦公、沿街商業(yè)。周圍有濟(jì)南科技市場(chǎng)、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、齊魯數(shù)碼商廈、浪潮集團(tuán)等電腦賣場(chǎng)及商務(wù)辦公和軟件開發(fā)企業(yè)，擁有良好的商業(yè)商務(wù)氛圍。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該地塊占地面積216畝，按每畝土地價(jià)格72萬美元計(jì)算。該片區(qū)建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）216畝*667平方米/畝**350美元/平方米=。初步預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)率在20%25%之間。單位：萬美元濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)輕騎集團(tuán)地塊一、招商單位單位名稱濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)輕騎集團(tuán)地塊投資額25000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介輕騎集團(tuán)地塊位于和平路34號(hào)，東至山大路，西至羊頭峪東溝、南至山東省體育學(xué)院，北至和平路。該地塊總占地面積128畝（），規(guī)劃建設(shè)用地面積120畝（8公頃），建筑密度40%，建筑高度150米，綠化率30%，機(jī)動(dòng)車停車位2000個(gè)。該地塊現(xiàn)狀為大面積廠房及辦公設(shè)施，需拆遷用地面積66畝（）。項(xiàng)目建設(shè)條件該地塊基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，周邊居住、交通、休閑、購物條件完善。該地塊地處山大路科技商務(wù)區(qū)“起步區(qū)”的核心位置，地塊沿街面長(zhǎng)，功能定位為科技商務(wù)辦公、商業(yè)及住宅相結(jié)合的綜合性片區(qū)。地塊東側(cè)的浪潮和中電信兩個(gè)項(xiàng)目即將開工建設(shè)，對(duì)帶動(dòng)該地塊的開發(fā)起到了積極的推動(dòng)作用。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該片區(qū)占地面積120畝。該片區(qū)建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）120畝*667平方米/畝**350美元/平方米=。初步預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)率在20%25%之間。 單位：萬美元濟(jì)南市市中區(qū)自由大街片區(qū)開發(fā) 單位：萬美元一、招商單位單位名稱濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話、傳真+8653186056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱szsb@二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱濟(jì)南市市中區(qū)自由大街片區(qū)開發(fā)投資額15000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該片區(qū)東至緯一路，南至經(jīng)十路，西至緯二路，北至經(jīng)八路，占地約163畝。該地塊主要用于建設(shè)居民住宅和公共設(shè)施建設(shè)，共分為A地塊、B地塊兩部分。其中，。，。項(xiàng)目建設(shè)條件該片區(qū)位于老城區(qū)中心地帶，水、電、暖、氣等基礎(chǔ)配套齊全，將于2008年上半年開始動(dòng)遷。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該片區(qū)地理位置優(yōu)越，東接山東省省委，西鄰八一商圈，南距濟(jì)南市東西主干道經(jīng)十路，北