【文章內(nèi)容簡介】 類投資項目需要。開發(fā)區(qū)堅持“誠實守信、運轉(zhuǎn)高效、合作雙贏”的服務(wù)宗旨，對進區(qū)項目實行“ 封閉 式管理” ，管委會全程跟蹤服務(wù)。廠址位于規(guī)劃發(fā)展工業(yè)項目的主要區(qū)域，廠址選擇符合城市規(guī)劃要求，有利于企業(yè)發(fā)展和促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。 項目建設(shè)優(yōu)劣勢分析 政策環(huán)境近幾年，山東經(jīng)濟實力不斷增強，某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)堅持：一是要高起點定位，突出大園區(qū)建設(shè)，“某是濟 寧的西花園，開發(fā)區(qū)是某的工業(yè)新城” ，將園區(qū) 發(fā)展規(guī)劃納入某縣 、濟寧市總體規(guī)劃通盤考慮。二是遠景規(guī)劃與近期發(fā)展相結(jié)合，既要考慮近期發(fā)展需要，又要統(tǒng)籌長遠戰(zhàn)略指導性。三是突出實際指導意義，在園區(qū)未來空間拓展、產(chǎn)業(yè)布局、功能區(qū)定位、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)做細、做精。解放思想，真抓實干，全區(qū)經(jīng)濟繼續(xù)保持了快速健康發(fā)展的勢頭。投資環(huán)境更加優(yōu)化。3000 噸濃縮無花果汁深加工項目可行性研究報告15在優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品規(guī)劃中，明確農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點優(yōu)勢區(qū)，以其較完備的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的快速發(fā)展成為當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的亮點。政府也出臺了一系列的優(yōu)惠政策，這些為本項目的建設(shè)與發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。 資源優(yōu)勢該項目種植基地選擇在某縣，該地區(qū)有著豐富的無花果自然資源優(yōu)勢，當?shù)毓r(nóng)種植積極性高，有一定的種植技術(shù)和種植經(jīng)驗，有利于該項目產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。 市場優(yōu)勢某投資有限公司，是某一家以投資食品行業(yè)為主的投資型公司，旗下有某綠康源食品科技發(fā)展有限公司、某銀雪乳品有限公司、廣東龍偉（梅州）食品有限公司等四家企業(yè)。公司現(xiàn)有成熟的客戶群體和完善的市場銷售網(wǎng)絡(luò)，為果汁的研制開發(fā)、生產(chǎn)和銷售奠定了堅實的基礎(chǔ)。該項目產(chǎn)品不僅技術(shù)新穎，屬國內(nèi)外首創(chuàng)，處于國際領(lǐng)先水平，而且可推廣利用價值極高，經(jīng)濟社會效益顯著。因此，該項目產(chǎn)品具有較為廣闊的市場發(fā)展前景。 技術(shù)優(yōu)勢公司與中國農(nóng)業(yè)大學結(jié)成科技合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，成為中國農(nóng)大科技示范基地。與湖南農(nóng)業(yè)大學食品科學院、湖南省食品科學研究所、湖南省中醫(yī)藥研究所建立了科技聯(lián)絡(luò)關(guān)系，與某工業(yè)大學建立合作伙伴關(guān)系。3000 噸濃縮無花果汁深加工項目可行性研究報告16公司具有本項目開發(fā)的強大優(yōu)勢，擁有國內(nèi)先進的濃縮果汁生產(chǎn)工藝和設(shè)備技術(shù)，為該項目提供了強有力的技術(shù)支持和物質(zhì)保證。在果汁生產(chǎn)過程中，對安全衛(wèi)生指標控制技術(shù)、濃縮果汁生產(chǎn)加工控制技術(shù)，以及水果保鮮技術(shù)，公司自主研制，知識產(chǎn)權(quán)屬公司所有。公司確立創(chuàng)造綠色環(huán)境、珍愛生命、倡導文明的現(xiàn)代理念，形成種植、研發(fā)、生產(chǎn)、加工為為一體的產(chǎn)業(yè)鏈模式。公司被某市審定為“某市 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化重點 龍頭企業(yè)” 。 原材料供應(yīng)優(yōu)勢該項目作為濃縮果汁綜合開發(fā)項目產(chǎn)業(yè)化鏈條的重要組成部分，主要采取“ 公司+基地 +農(nóng)戶” 的訂單運作模式，公司以高于市場平均價回收水果，統(tǒng)一生產(chǎn)加工濃縮果汁以及飲品后，以公司品牌統(tǒng)一推向市場。項目種植基地選擇在濟寧某，在該地區(qū)計劃改良 3 萬畝優(yōu)質(zhì)無花果樹，保障原材料供應(yīng)。當?shù)剞r(nóng)民有一定的種植技術(shù)和種植經(jīng)驗，有利于該項目的規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。 主要障礙因素及解決方案項目建設(shè)的主要障礙因素：隨著農(nóng)產(chǎn)品標準化生產(chǎn)工作的發(fā)展，農(nóng)業(yè)已進入微利時代，沒有現(xiàn)代化的管理手段和靈活的經(jīng)營機制將無法保證項目的順利進行。其解決方案是：造就和培養(yǎng)高素質(zhì)的企業(yè)管理人員和市場營銷團隊。目前，公司在全國有著成熟的市場營銷團隊，有一大批企業(yè)管理人才和科技創(chuàng)新技術(shù)骨干。第五章 市場分析與銷售方案17第四章 項目單位基本情況 概況某投資有限公司所屬的某綠康源食品科技發(fā)展有限公司, 成立于 2022 年 7 月 26 日，位于某市大興區(qū)安鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，公司生產(chǎn)廠區(qū)占地 畝，注冊資本 60 萬美元，為臺資企業(yè)。2022 年 10 月，改制為內(nèi)資企業(yè)，注冊資本 萬元。公司主要經(jīng)營范圍:生 產(chǎn)飲料、果醬；銷售自產(chǎn)產(chǎn)品；普通貨運；食品技術(shù)開發(fā)。主要產(chǎn)品有“古桑園” 系列天然 濃縮桑椹汁、有機桑椹汁、桑果乳、桑茶、桑椹膏等。公司已取得“ 質(zhì)量管理體系認證證書”、“食品安全管理體系 認證證書 ”、“有機產(chǎn)品認證證書”。榮獲“ 質(zhì)量安全、信譽保障、綠色放心食品企業(yè)”榮譽稱號。 2022 年被某市農(nóng)委、發(fā)改委、科委、經(jīng)信委、財政局、商委、國稅局、地稅局、人民銀行、園林綠化局、農(nóng)業(yè)局、供銷合作總社聯(lián)合審定為“某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)” 。現(xiàn)有員工 186 人，其中具有中 級以上職稱和本科以上學歷的 87 人，吸納本地勞動力就業(yè) 130 人。與中國農(nóng)業(yè)大學結(jié)成科技合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，成為中國農(nóng)大科技示范基地。與湖南農(nóng)業(yè)大學食品科學院、湖南省食品科學研究所、湖南省中醫(yī)藥研究所建立了科技聯(lián)絡(luò)關(guān)系。與某化工大學建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。公司現(xiàn)有飲料生產(chǎn)線 4 條，其中：榨汁濃縮生產(chǎn)線每小時處理鮮果 15 噸，是目前國內(nèi)最大的桑椹深加工生產(chǎn)線；易拉罐生產(chǎn)線每小時生產(chǎn) 24000 罐；PET 生產(chǎn)線每小時生產(chǎn) 10000 罐；玻璃瓶生產(chǎn)線每第五章 市場分析與銷售方案18小時生產(chǎn) 5000 瓶。按照現(xiàn)有的設(shè)備生產(chǎn)能力測算，年產(chǎn)值可達到 5億多元。公司位于“中國桑椹之 鄉(xiāng)” 的大興區(qū)安定鎮(zhèn) ，該鎮(zhèn)位于永定河沖積平原區(qū)域內(nèi)，土地沙化相當嚴重。為加大對當?shù)貝毫幼匀画h(huán)境的治理，政府結(jié)合當?shù)亟甑墓７N植歷史，把環(huán)永定河流域列為桑產(chǎn)業(yè)種植基地，用以治沙防沙，改善生態(tài)環(huán)境，同時建成全國最大的桑產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地。為推動桑產(chǎn)業(yè)一體化的全面發(fā)展，通過政府果桑苗木產(chǎn)銷協(xié)會，以“ 公司+農(nóng)戶+協(xié)會 ”的形式，與農(nóng)戶簽訂《桑椹收購協(xié)議》，全部回收加工。在當?shù)匾寻l(fā)展到 25 個自然村、1065 戶農(nóng)戶種植桑樹，現(xiàn)已達到采摘果實的桑園面積 11120 畝，種植面積不斷擴大，桑果產(chǎn)量逐年增長，為企業(yè)加工提供了原材料供應(yīng)的保障。公司通過多年的努力，各項管理制度基本完善，企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)形成，市場營銷網(wǎng)絡(luò)逐步建立，同時得到當?shù)卣拇罅χС郑钟谐渥愕纳９牧匣刈龊蠖?。公司自成立以?多次獲得大興區(qū)先進農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)稱號，并被某市質(zhì)量協(xié)會評選為第五屆質(zhì)量管理先進企業(yè)，被中國飲料協(xié)會和某市果樹產(chǎn)業(yè)協(xié)會推選為理事單位。 研發(fā)能力該公司自成立至今，先后成立了技術(shù)研發(fā)部，擁有高級工程師第五章 市場分析與銷售方案196 名，工程師 4 名，有著多年果汁系列飲料和生物食品研發(fā)經(jīng)驗，并先后研制開發(fā)了幾十個品種的飲料食品，獲得多項國家發(fā)明專利。 財務(wù)狀況截止到 2022 年，某綠康源食品科技發(fā)展有限公司賬面總資產(chǎn)達 8871 萬元，固定資產(chǎn) 4933 萬元（不含土地），資產(chǎn)負債率%（含有 1000 多萬元的股東債權(quán)，實有資產(chǎn)負債率不到 40%）。擁有生產(chǎn)廠房 6000 平方米，庫房 4000 平方米。2022 年實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入 3287 萬元，營業(yè)利潤 179 萬元。2022 年，實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入11000 萬元，利稅 1200 萬元。資產(chǎn)狀況良好，結(jié)構(gòu)合理。第五章 市場分析與銷售方案 市場分析 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀我國自從 20 世紀 90 年代以來，消費者就開始追求健康的飲品，有五種被稱為“新時代 飲品” 的飲料正不斷推向市 場，如純天然果汁型飲料、復(fù)合型果汁飲料、花卉型飲料、功能型飲料、保健型飲料等。在經(jīng)歷了 2022 年果汁行業(yè)血雨腥風爭斗過后，市場主力們不約而同聚焦?jié)舛龋i定濃度。業(yè)內(nèi)人士分析認為，隨著消費者消費水平的提升，高濃度甚至純濃度果汁的消費力必將提高，因此各家企業(yè)也必然通過提高果汁原汁含量，提升果汁的品質(zhì)。隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平在逐步提高，消費結(jié)構(gòu)正在發(fā)生根本性變化，對飲料的需求開始從嗜好型向營養(yǎng)型飲第五章 市場分析與銷售方案20料、功能性飲料轉(zhuǎn)變，無花果果汁正好迎合了市場的這種消費趨向。同時，我國有 13 億人口，又是世界上最大、發(fā)展最快的消費市場，因此果汁市場前景非常廣闊。據(jù)了解，目前我國年人均果汁消費水平為 1000g 左右，而發(fā)達國家達到 40000g，世界平均為 10000g。按我國人口的 20%消費果汁計算，如果達到世界平均水平也要年產(chǎn) 260萬噸果汁，而目前我國果汁年生產(chǎn)總量只有 150 萬噸。因此果汁飲料前景被普遍看好。國內(nèi)果汁市場缺少強勢領(lǐng)導品牌，目前國內(nèi)果汁市場前 10 位品牌所占據(jù)的市場份額累積還不到 20%，還沒有一個占據(jù)主導地位的品牌，國外發(fā)展時間比較長的成熟市場，一般都是兩三個強勢品牌占據(jù) 7080%的市場份 額。再加上國內(nèi)市 場飛快的增長速度，因此，各品牌都擁有很大機會。隨著消費者對養(yǎng)保健功能飲品認識的加強，其市場前景不可估量。 市場前景分析據(jù)專家預(yù)測，我國人均飲料消費量預(yù)計將達到 20 公升，與此同時，飲 料產(chǎn)量增長率將保持在 10%以上，預(yù)計 2022 飲料產(chǎn)量將達到3700 萬噸以上。據(jù)中國食品工業(yè)協(xié)會的專家分析預(yù)測，我國居民對新型飲料的消費量還很低，果汁和果汁飲料的人均年消費量還不到１公斤，而世界人均消費量已達 10 公斤，這表明，果汁飲料仍有較大發(fā)展空間。果汁飲料作為繼碳酸飲料、礦泉水、茶飲料之后興起的又一種天然營養(yǎng)型飲料，雖然其產(chǎn)量在逐年大增，但是它在我國 36 個大城市的滲透率僅為 35%左右，顯然尚未形成龐大的規(guī)模，市場空第五章 市場分析與銷售方案21間仍然十分廣闊。果品飲料具有健體強身、減肥、補充人體必不可少的多種維生素和調(diào)節(jié)人體生理機能的作用，所以近年來市場需求量越來越大。無花果性味：甘；性涼 。歸經(jīng)：肺；胃；大腸經(jīng)。功能主治：清熱生津；健脾開胃；解毒消腫。主咽喉腫痛；燥咳聲嘶；乳汁稀少；腸熱便秘；食欲不振；消化不良，泄瀉痢疾；癰腫；癬疾 。 無花果含有蘋果酸、檸檬酸、脂肪酶、蛋白酶、水解酶等，能幫助人體對食物的消化，促進食欲，又因其含有多種脂類，故具有潤腸通便的效果；無花果所含的脂肪酶、水解酶等有降低血脂和分解血脂的功能，可減少脂肪在血管內(nèi)的沉積，進而起到降血壓、預(yù)防冠心病的作用；無花果有抗炎消腫之功，可利咽消腫；未成熟果實的乳漿中含有補骨脂素、佛手柑內(nèi)酯等活性成分，其成熟果實的果汁中可提取一種芳香物質(zhì)苯甲醛，無花果屬一種特別能富集硒（Se）的植物,布蘭瑞克無花果葉的含硒量為 189ug/g,果實的含硒量為 54ug/g。硒為人體必需的微量元素，它能選擇性的作用于腫瘤細胞的生化代謝過程，并能阻止人體中過氧化物和自由基的形成，而達到防癌治癌的目的。三者都具有防癌抗癌、增強機體抗病能力的作用，可以預(yù)防多種癌癥的發(fā)生，延緩移植性腺癌、淋巴肉瘤的發(fā)展，促使其退化，并對正常細胞不會產(chǎn)生毒害。由于無花果果汁所擁有的保健功能，其市場前景廣闊，其開發(fā)潛力極其巨大。 項