上海新天地商業(yè)景色賞析與商業(yè)模式探討(編輯修改稿)
2025-06-03 18:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 擬的。 27 上海新天地開發(fā)商簡(jiǎn)介 上海新天地及所處的太平橋改造項(xiàng)目，是由香港瑞安集團(tuán)開發(fā)的。 瑞安集團(tuán)由集團(tuán)主席羅康瑞先生于一九七一年在香港創(chuàng)立，至今已發(fā)展成為一個(gè)多元化的集團(tuán)，旗下之房地產(chǎn)發(fā)展、建筑及建筑材料業(yè)務(wù)遍及香港、中國(guó)內(nèi)地及北美洲。瑞安的機(jī)構(gòu)文化及長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，均反映了集團(tuán)追求優(yōu)質(zhì)、卓越及創(chuàng)新的精神。 在一九九七年，集團(tuán)之建筑及建筑材料業(yè)務(wù)重組成控股公司，名為瑞安建業(yè)有限公司 (「瑞安建業(yè)」 )，并于同年二月在香港聯(lián)合交易所上市?，F(xiàn)時(shí)，瑞安建業(yè)主要從事水泥生產(chǎn)、建筑、建材及創(chuàng)業(yè)基金投資，并持有瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司超過(guò)百分之二十權(quán)益。 瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于二零零四年成立，是集團(tuán)的地產(chǎn)旗艦公司，結(jié)合了瑞安在中國(guó)內(nèi)地的主要房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目，并獲得多個(gè)著名國(guó)際投資者的支持。瑞安房地產(chǎn)發(fā)展的項(xiàng)目可分為兩大類別：集多種功能的大型市中心商住綜合發(fā)展項(xiàng)目，以及配合城市總體規(guī)劃、提供全面配套設(shè)施的優(yōu)質(zhì)綜合住宅發(fā)展項(xiàng)目。日后瑞安房地產(chǎn)將享有優(yōu)先參與集團(tuán)內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)利。 瑞安地產(chǎn)原為瑞安集團(tuán)旗下的主要房地產(chǎn)開發(fā)公司，自集團(tuán)于二零零四年把中國(guó)內(nèi)地的主要地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目注入瑞安房地產(chǎn)發(fā)展后，瑞安地產(chǎn)主要從事地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，在香港、中國(guó)內(nèi)地及紐約均有投資項(xiàng)目。 28 上海新天地設(shè)計(jì)單位簡(jiǎn)介 美國(guó) SOM國(guó)際有限公司（簡(jiǎn)稱： SOM）成立于 1936年，提供建筑規(guī)劃，室內(nèi)結(jié)構(gòu)和工程設(shè)計(jì)方面的專業(yè)服務(wù)。 SOM因在美國(guó)和全球四十多個(gè)國(guó)家為各種不同項(xiàng)目提出有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)而領(lǐng)先同行并聞名于世。 SOM的多項(xiàng)設(shè)計(jì)榮獲美國(guó)專業(yè)組織的各項(xiàng)大獎(jiǎng)。設(shè)計(jì)項(xiàng)目主要有：芝加哥西爾斯大樓，上海金貿(mào)大樓，沙特阿拉伯國(guó)際機(jī)場(chǎng)，倫敦 CANARY碼頭規(guī)劃設(shè)計(jì)，香港國(guó)際會(huì)議中心，北京工商銀行大樓等。 29 上海新天地所處地段的開發(fā)建設(shè)情況及目標(biāo) 1 地塊 名稱 規(guī)劃與建設(shè)情況 基本目標(biāo) A 太平 橋人 工湖 綠地 由上海市市政府、盧灣區(qū)區(qū)政府、瑞安集團(tuán)三方共同投資，目前由瑞安集團(tuán)負(fù)責(zé)其物業(yè)管理。整個(gè)項(xiàng)目耗資近 10億人民幣，從 2022年 1月開工建設(shè)，建設(shè)歷時(shí) 6個(gè)月。人工湖綠地占地 平方米，水面面積為 ，綠地下面的地下停車場(chǎng)可提供 200多個(gè)車位 與政府合作開發(fā)人工湖綠地的基本目標(biāo)是以先改善環(huán)境來(lái)提升該地區(qū) 52公頃的土地的品質(zhì)，帶動(dòng)房地產(chǎn)的開發(fā)和銷售。太平橋人工湖綠地目前已經(jīng)成為上海市中心一個(gè)獨(dú)具特色的景觀空間 B 上海 新天 地 上海新天地占地 3萬(wàn)平方米，上海新天地氛圍南里、北里兩大部分。以石庫(kù)門建筑為主的北里，集合了來(lái)自世界各地風(fēng)情餐廳、咖啡廳、酒吧、精品商店等，展現(xiàn)了新天地的國(guó)際元素。一、以現(xiàn)代化建筑為主的南里，除了臨湖的新天地酒店式服務(wù)公寓外，還有一個(gè)總面積達(dá) 、娛樂、休閑中心，是適合于時(shí)尚青年一族的休閑娛樂場(chǎng)所 開發(fā)新天地，主要是為該地區(qū)營(yíng)造一個(gè)高品位的人文環(huán)境，再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益雙贏。新天地的目標(biāo)是既要體現(xiàn)上海的歷時(shí)文化風(fēng)貌，又要體現(xiàn)上海的時(shí)尚新地標(biāo)及品味，意欲成為一扇體現(xiàn)上海昨天、今天和明天的窗口式旅游景區(qū)，成為集餐飲、商業(yè)、文化、娛樂為一體的綜合性時(shí)尚休閑步行街 30 上海新天地所處
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