村鎮(zhèn)規(guī)劃ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-06-03 13:27 本頁面
【文章內容簡介】 生產建設用地 獨立設置的各種生產建筑及其設施和內部道路、場地、綠化等用地 M1 一類工業(yè)用地 對居住和公共環(huán)境基本無干擾、無污染的工業(yè)，如縫紉、工藝品制作等工業(yè)用地 M2 二類工業(yè)用地 對居住和公共環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)，如紡織、食品、機械等工業(yè)用地 M3 三類工業(yè)用地 對居住和公共環(huán)境有嚴重干擾、污染和易燃易爆的工業(yè)，如采礦、冶金、建材、造紙、制革、化工等工業(yè)用地 M4 農業(yè)生產設施用地 各類農產品加工和服務設施用地，如打谷場、飼養(yǎng)場、農技站、育秧房、獸醫(yī)站等及其附屬設施用地，不包括農業(yè)生產建筑用地，如農林種植地、牧草地、養(yǎng)殖水域 W 倉儲用地 物資的中轉倉庫、專業(yè)收購和儲存建筑、堆場及其附屬設施、道路、場地、綠化等用地 W1 普通倉儲用地 存放一般物品的倉儲用地 W2 危險品倉儲用地 存放易燃、易爆、劇毒等危險品的倉儲用地 類別代號 類別名稱 范圍 大類 小類 T 對外交通用地 村鎮(zhèn)對外交通的各種設施用地 T1 公路交通用地 規(guī)劃范圍內的路段、公路站場、附屬設施等用地 T2 其他交通用地 規(guī)劃范圍內的鐵路、水路及其他對外交通路段、站場和附屬設施等用地 S 道路廣場用地 規(guī)劃范圍內的道路、廣場、停車場等設施用地，不包括各類用地中的單位內部道路和停車場地 S1 道路用地 規(guī)劃范圍內路面寬度等于和大于 6m的各種道路、交叉口等用地 S2 廣場用地 公共活動廣場、公共使用的停車場用地，不包括各類用地內部的場地 U 公共工程設施用地 各類公用工程和環(huán)衛(wèi)設施以及防災設施用地，包括其建筑物、構筑物及管理、維修設施等用地 U1 公共工程用地 給水、排水、供電、郵政、通信、燃氣、供熱、交通管理、加油、維修、殯儀等設施用地 U2 環(huán)衛(wèi)設施用地 公廁、垃圾站、環(huán)衛(wèi)站、糞便和生活垃圾處理設施等用地 U3 防災設施用地 各項防災設施的用地，包括消防、防洪、防風等 類別代號 類別名稱 范圍 大類 小類 G 綠化用地 各類公共綠地、防護綠地；不包括各類用地內部的附屬綠化用地 G1 公共綠地 面向公眾、有一定游憩設施的綠地，如公園、路旁或臨水寬度等于和大于 5M的綠地 G2 生產防護綠地 用于安全、衛(wèi)生、防風等的防護綠地 E 水域和其他用地 規(guī)劃范圍內的水域、農林用地、牧草地、未利用地、各類保護區(qū)和特殊用地等 E1 水域 江河、湖泊、水庫、溝渠、池塘、灘涂等水域；不包括公園綠地中的水面 E2 農林用地 以生產為目的的農林用地，如農田、菜地、園地、林地、苗圃、打谷場以及農業(yè)生產建筑等 E3 牧草和養(yǎng)殖用地 生長各種牧草的土地及各種養(yǎng)殖場用地等 E4 保護區(qū) 水源保護區(qū)、文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)等 E5 墓地 E6 未利用地 未使用和尚不能使用的裸巖、陡坡地、沙荒地等 E7 特殊用地 軍事、外事、保安等設施用地，不包括部隊家屬生活區(qū)、公安消防機構等用地 ? 3）村鎮(zhèn)用地規(guī)模的主要影響因素 ①村鎮(zhèn)性質 ②村鎮(zhèn)的人口規(guī)模 ③村鎮(zhèn)布局特點 ④自然地理條件 ? （ 4）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地標準 村鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地的標準包括數(shù)量和質量兩個方面的內容，具體分為 人均建設用地指標、建設用地構成比例和建設用地選擇 。 建設用地平衡表 用地類別及代號 現(xiàn)狀年 規(guī)劃年 備注 面積 （ km2） 比例 （ %） 人均 （ m2/人） 面積 （ km2） 比例 （ %） 人均 （ m2/人） （ 1）建設用地 村鎮(zhèn)人口規(guī)模 現(xiàn)狀： 人 規(guī)劃： 人 居住建筑用地（ R） 公共建筑用地（ C） 道路廣場用地（ S） 公共綠地（ G1） 生產防護綠地（ G2） 生產建筑用地（ M） 倉儲用地（ W） 對外交通用地（ T） 公共工程設施用地（ U） （ 2）非建設用地水域和其他用地（ E） 村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍用地 第四節(jié) 村鎮(zhèn)用地分析 ? 1．村鎮(zhèn)用地的概念及特征 ? 村鎮(zhèn)用地是指用于村鎮(zhèn)建設、滿足村鎮(zhèn)功能需要的土地，它既指已經(jīng)建設利用的土地，也包括已列人村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍但尚待開發(fā)建設的士地。 ? 村鎮(zhèn)土地一般具有下列屬性： ? （ 1）自然屬性。 ? （ 2）社會屬性。 ? （ 3）經(jīng)濟屬性。 ? （ 4）法律屬性
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