【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)績(jī) 。 說(shuō)明：投標(biāo)申 請(qǐng) 人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對(duì)并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都可能被拒絕。 五、招標(biāo)文件的說(shuō)明 ： 為便于投標(biāo)人獲取認(rèn)為有必要的信息和 提出問(wèn)題并得到解決，投標(biāo)人將被邀請(qǐng)對(duì) 項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有意見(jiàn)需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后 五 日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人通過(guò)投標(biāo)答疑會(huì)方式予以解答，答疑會(huì)結(jié)束后，由招標(biāo)人整理會(huì)議記錄和解答內(nèi)容，作為補(bǔ)充招標(biāo)文件以書(shū)面形式 (包括書(shū)面文字、傳真等 )將問(wèn)題及解答同時(shí)發(fā)送到所有獲得招標(biāo)文件的單位。解答和答復(fù)資料均作為招標(biāo)文件的組成部分。 不論招標(biāo)人以書(shū)面形式向投標(biāo)人發(fā)送的任何資料文件，還是投標(biāo)人以書(shū)面形式提的問(wèn)題，均應(yīng)以書(shū)面形 式予以確認(rèn)，任何口頭提出及答復(fù)一律無(wú)效。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 12 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 13 第五部分 投標(biāo)文件的編制 一、投標(biāo)文件的語(yǔ)言： 投標(biāo)文件及投標(biāo)人和招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知，函件和文件均應(yīng)使用中文。 二、投標(biāo)文件的組成與裝訂： （一）投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編寫(xiě)投標(biāo)文件，提交包括證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件。投標(biāo)文件包括以下內(nèi)容： 法定代表人或其委托代理人簽署的投標(biāo)函； 法定代表人的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證復(fù)印件（附件一）； 投標(biāo) 報(bào)價(jià)函（附件二）； 企業(yè) 資格、資質(zhì)證明文件 （ 1） 企業(yè)簡(jiǎn)介； （ 2） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件加蓋公章； （ 3） 擬定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷，身份證明 ； （ 4） “ 投標(biāo)文件 ” 要求內(nèi)容與投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其它文件。 技術(shù) 部分 ： （ 1）對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)、整體設(shè)想、總體目標(biāo)。 （ 2）組織架構(gòu)、人員配備、培訓(xùn)及管理。 （ 3）物資裝備計(jì)劃。 （ 4）前期介入、承接查驗(yàn)。 （ 5）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及措施。 （ 6）管理服務(wù)重點(diǎn)、難點(diǎn)、措施。 （ 7）應(yīng)急處理預(yù)案。 （ 8）管理規(guī)章制度。 （ 9）物業(yè)檔案資料管理。 報(bào)價(jià) 部分 ： （ 1） 投標(biāo)人報(bào)價(jià)中的單價(jià)和合價(jià)應(yīng)全部采用人民幣表示； （ 2） 前期開(kāi)辦物資配備構(gòu)成及費(fèi)用明細(xì) ； （ 3） 前期介入費(fèi)及時(shí)間要求； （ 4） 經(jīng)費(fèi)測(cè)算依據(jù)及測(cè)算構(gòu)成 ： 1)收入測(cè)算 : ； ； 。 2)支出測(cè)算必須包括以下項(xiàng)目： ，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)等； 、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用 （空調(diào)系統(tǒng)除外） ； 服務(wù) 區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； ； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 14 ； 業(yè)共用部位、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； ； ； 。 （ 4） 報(bào)價(jià)說(shuō)明： a、除非本招標(biāo)文件或補(bǔ)充通知另有規(guī)定，招標(biāo)范圍包括本須知所述的全部?jī)?nèi)容。投標(biāo)價(jià)格應(yīng)為物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮漲價(jià)因素，在合同執(zhí)行中不再更改或調(diào)整價(jià)格。 b、所有根據(jù)合同或其它原因，應(yīng)有投標(biāo)人支付的所有稅收和其它費(fèi)用，須根據(jù)投標(biāo)時(shí)國(guó)家及有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行稅率和費(fèi)用及其它有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算，并列人投標(biāo)呈報(bào)的單價(jià)及總價(jià)金額中。本合同實(shí) 施過(guò)程中，招標(biāo)人對(duì)由于投標(biāo)人的失誤造成的漏項(xiàng)，不允許再補(bǔ)列，也不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 c、本項(xiàng)目合同履行過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由投標(biāo)人考慮并承擔(dān)。 （二） 、投標(biāo)文件的裝訂： 投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件 (正本、副本 )中的有關(guān)文件按上述順序排列裝訂成冊(cè)。 投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展，投標(biāo)保證金的方式按招標(biāo)文件有關(guān)條款的規(guī)定。 三、投標(biāo)文件的編寫(xiě)方式： 投標(biāo)文件正本和副本用 A4 幅面的紙張打印，密封。 四、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署： 投標(biāo)人應(yīng)編制 1 份投標(biāo)文件“正本”和 4 份 “ 副本 ” ，并明確標(biāo)明 “ 正本 ” 和 “ 副本 ” 。投標(biāo)文件正本和副本應(yīng)一致。 投標(biāo)人的法定代表人 (或授權(quán)代表 )必須對(duì)投標(biāo)文件的下列組成部分加蓋法人單位公章： （ 1）投標(biāo)文件正本、副本封面； （ 2）投標(biāo)函； （ 3）招標(biāo)文件所列的各附件。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě)，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。 五、投標(biāo)計(jì)量單位： 除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件中所使用和計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 六、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記： 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，將投標(biāo)文件正本、副本用信封分別密封，裝入統(tǒng)一的文件袋。文件袋的接縫處用紙粘封，并在封條與文件袋的接縫處、封口處加蓋法人單位公章，在投標(biāo)封面明顯處注明： (1)項(xiàng)目名稱(chēng)； (2)投標(biāo)人名稱(chēng) (加蓋公章 )、地址、電話(huà)、傳真； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 15 (3)正本或副本。 七、投標(biāo)文件的遞交與處理： 遞交投標(biāo)文件 的地點(diǎn)和截止時(shí)間： 地點(diǎn)： ****市鼓樓區(qū)江東北 路 206 號(hào) ， ****房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 截止時(shí)間： 2020 年 1 月 28 日 9： 30 投標(biāo)人代表必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。如因招標(biāo)文件的修改提前或推遲投標(biāo)截止日期的，則按招標(biāo)人通知規(guī)定的時(shí)間遞交。 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具投標(biāo)文件簽收證明。 電報(bào)、電話(huà)、傳真、電子郵件形式的投標(biāo)概不接受。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件將成為物業(yè)管理服務(wù)合同的有效組成部分。 八、遲交的投標(biāo)文件： 招標(biāo)人將拒絕接收在 投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件。 九、投標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充和撤回： 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書(shū)面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分。任何補(bǔ)充或修改內(nèi)容必須由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)人簽字。經(jīng)法定代表人或其授權(quán)人正式簽署的修改和補(bǔ)充文件組成投標(biāo)文件的一部分，份數(shù)和密封要求同投標(biāo)文件一致； 開(kāi)標(biāo)后不允許對(duì)投標(biāo)文件做修改和補(bǔ)充； 開(kāi)標(biāo)后在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回投標(biāo)。 十、投標(biāo)保證 金： 投標(biāo)人在 遞交 投 標(biāo)文件時(shí)，須繳納 叁仟 元的投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。 對(duì)于未能按要求繳納保證金的，招標(biāo)人將視為不符合投標(biāo)要求而予以拒絕。 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將于 定 標(biāo) 后 7 日內(nèi)退還 (無(wú)息 )。 《前期物業(yè)服務(wù)合同》 合同簽定后的 7 日內(nèi)，招標(biāo)人 退還中標(biāo) 人的 投標(biāo) 保證金 (無(wú)息 )。 投標(biāo)人有下列情況者，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金： (1) 投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由撤回投標(biāo)文件或自動(dòng)棄權(quán)的； (2) 因中標(biāo)的投標(biāo)人的原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署物業(yè)服務(wù)合同的； (3) 投標(biāo)人中無(wú)故不按規(guī)定時(shí)間參加開(kāi)標(biāo)會(huì)或因其他原因造成開(kāi)標(biāo)失敗者 。 十一、現(xiàn)場(chǎng)勘踏： 投標(biāo)人應(yīng)自行對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘踏，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料?？碧がF(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)； 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人引用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的理解、推論和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！ 』 16 第六部分 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 一、開(kāi)標(biāo)： 招標(biāo)人將于邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明