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住宅原理第二講ppt課件(編輯修改稿)

2025-06-02 00:57 本頁面
 

【文章內容簡介】 常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結構、設備管道較復雜,不適應中小戶型布局等缺點,因此躍廊而不躍層的住宅即應運而生。例如,某些高層板式結構的住宅,每三層平面中只設一個外廊,從外廊層再設小樓梯服務上層和下層的住戶;一個小樓梯服務兩戶,每戶只占一層;套型不大,上下廚衛(wèi)管道對齊,面積比躍層式經濟。 獨棟別墅 英譯 HOUSE, Villa。定義:獨棟別墅即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是私密性很強的獨立式住宅,表現為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。 ? 聯排式別墅 聯排別墅于 19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期,歐美普及。在歐洲原始意義上的 Townhouse是指在城區(qū)聯排而建的市民城區(qū)住宅,這種住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表現為大進深小面寬,層數一般在 3層至 5層,而立面式樣則體現為新舊混雜,各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區(qū)已非常普及,由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環(huán)境優(yōu)美,成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段。 定義:又稱 TOWNHOUSE,有天有地,每戶獨門獨院,設有 1至 2個車位,還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶 250平方米左右。 。 雙拼式別墅 它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品,由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。 特征: ,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。 ,在保證擁有私家花園的基礎上,既要加強戶外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了兵營式排列的呆板面孔。,外側的居室通常會有兩個以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風不會差,重要的是采光和觀景。 疊加式別墅 ? 它是 Townhouse的疊拼式的一種延伸,也有點象復式戶型的 一種改良,疊加式別墅介于別墅與公寓之間,是由多層的別墅式復式住宅上下疊 加在一起組合而成。 ? 市場的復式住宅多是一梯數戶,且多是頂層單位,而疊加式別墅是整棟樓都是復式單位,并改良為一梯四戶或六戶,另加設空中花園,使業(yè)主進門,就像回到一片視野開闊的空中庭院。 ? 疊加別墅產生于上世紀 90年代后期,源于英國諾丁漢,風行于美國、澳大利亞,為眾多豪門巨賈所鐘愛。它以營造有天、有地、有花園的私密生活空間,實惠于獨幢的價格,在市場上獨樹一幟地形成熱銷。 ? ? 疊加式別墅,最大的特點就是糅合了別墅與洋房的特點,介于復式與別墅之間的住宅產品,它的好處在于它既富有別墅的功能,比一般復式或公寓要高檔得多,從人氣指數上講,疊加式別墅比普通別墅更高,它是一種不脫離群體,節(jié)約土地的設計。疊加式別墅一般情況是:四、五層高的住宅,下面一、二層是一套別墅,上面三、四層又是
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