住宅原理第二講ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-02 00:57 本頁面
【文章內容簡介】 常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結構、設備管道較復雜，不適應中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應運而生。例如，某些高層板式結構的住宅，每三層平面中只設一個外廊，從外廊層再設小樓梯服務上層和下層的住戶；一個小樓梯服務兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對齊，面積比躍層式經濟。 獨棟別墅 英譯 HOUSE， Villa。定義：獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 ? 聯排式別墅 聯排別墅于 19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期，歐美普及。在歐洲原始意義上的 Townhouse是指在城區(qū)聯排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現為大進深小面寬，層數一般在 3層至 5層，而立面式樣則體現為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現在在很多國家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段。 定義：又稱 TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨門獨院，設有 1至 2個車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶 250平方米左右。 。 雙拼式別墅 它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。 特征： ，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 ，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。 疊加式別墅 ? 它是 Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復式戶型的 一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊 加在一起組合而成。 ? 市場的復式住宅多是一梯數戶，且多是頂層單位，而疊加式別墅是整棟樓都是復式單位，并改良為一梯四戶或六戶，另加設空中花園，使業(yè)主進門，就像回到一片視野開闊的空中庭院。 ? 疊加別墅產生于上世紀 90年代后期，源于英國諾丁漢，風行于美國、澳大利亞，為眾多豪門巨賈所鐘愛。它以營造有天、有地、有花園的私密生活空間，實惠于獨幢的價格，在市場上獨樹一幟地形成熱銷。 ? ? 疊加式別墅，最大的特點就是糅合了別墅與洋房的特點，介于復式與別墅之間的住宅產品，它的好處在于它既富有別墅的功能，比一般復式或公寓要高檔得多，從人氣指數上講，疊加式別墅比普通別墅更高，它是一種不脫離群體，節(jié)約土地的設計。疊加式別墅一般情況是：四、五層高的住宅，下面一、二層是一套別墅，上面三、四層又是
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