【文章內(nèi)容簡介】 位必要的支持。嚴格要求施工單位按照合同和有關(guān)的規(guī)范規(guī)定作好標化工地的工作，督促監(jiān)理單位落實相關(guān)合同條款。對于政府及公司工程管理部檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患和文明施工問題，要監(jiān)理跟蹤落實。具體規(guī)定詳見《文明工地標示標準》工程物資采購管理設(shè)計部負責確定材料設(shè)備設(shè)計標準工程管理部建全采購材料設(shè)備及合格供應(yīng)商信息庫工程管理部建設(shè)材料設(shè)備樣品間工程管理部負責采購材料設(shè)備分類成本管理部負責材料設(shè)備采購目標成本控制工程管理部制定材料設(shè)備采購目標管理總體計劃工程管理部負責材料設(shè)備上網(wǎng)招標采購及合同簽約項目經(jīng)理部負責材料設(shè)備進場檢驗與試驗其他詳見《材料設(shè)備管理制度》文檔管理項目文檔收集整理由項目秘書負責，各主辦工程師協(xié)助。項目發(fā)文采用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一編號的原則，文件進出按規(guī)定的流程進行閱處。項目文檔由三部分組成，項目部管理文檔、監(jiān)理單位資料、施工單位竣工資料。文檔管理詳見《項目經(jīng)理部文檔管理制度》五、工程質(zhì)量控制及管理辦法工程質(zhì)量管理程序項目經(jīng)理部作為公司派駐施工現(xiàn)場的專門機構(gòu)，應(yīng)重視質(zhì)量控制工作。在施工過程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位認真履行合同，實現(xiàn)質(zhì)量目標。監(jiān)理單位是現(xiàn)場質(zhì)量、進度控制，安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要責任單位，并協(xié)助開發(fā)商進行成本控制。項目經(jīng)理部要為監(jiān)理開展工作創(chuàng)造有利條件，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，并對現(xiàn)場監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果的進行有效監(jiān)控。開工前的準備工作場地移交：施工單位進場后，項目經(jīng)理部應(yīng)及時對滿足條件的場地進行移交，包括場地（三通一平）、地下管線、紅線點、座標點、水準點等移交給施工單位，并辦好相應(yīng)的書面移交手續(xù)。建筑角點放樁：場地移交之后，由項目經(jīng)理部組織相應(yīng)的測繪單位進場對所有建筑的角點進行放樁，讓總包負責予以保護，取得報告后予以歸檔。監(jiān)理人員的資格審查：項目經(jīng)理部應(yīng)進場的監(jiān)理人員進行資格審查，核對監(jiān)理人員名單是否與監(jiān)理合同相符，檢查和了解監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、資格證書、工作簡歷是否真實可靠。對進場的主要監(jiān)理人員進行面試，符合要求才能進場開展監(jiān)理工作，并定期對監(jiān)理人員進行考核及評分，及時予以獎金獎勵或調(diào)整不合格的監(jiān)理人員。將監(jiān)理人員的姓名、性別、專業(yè)、技術(shù)職稱、資格證書名稱、進出時間等情況登記在《施工現(xiàn)場監(jiān)理人員登記表》上?？偘藛T的資格審查：項目經(jīng)理部應(yīng)進場的總包人員進行資格審查，核對總包人員名單是否與總包合同相符，并對進場的生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負責人及質(zhì)量員進行面試，符合要求才能進場開展總包管理工作。監(jiān)理規(guī)劃的審查：督促監(jiān)理單位及時提交《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》，由項目經(jīng)理部認真審核。施工組織設(shè)計的審查：督促總包單位及時提交《施工組織設(shè)計》，由項目經(jīng)理部認真審核。各項制度的交底：針對總包監(jiān)理合同、質(zhì)量進度要求、現(xiàn)場安全文明要求、樣板制度、甲供料管理、簽證變更流程等事項對總包和監(jiān)理予以提前交底。各種準備工作的檢查：施工圖已會審；施工組織設(shè)計已審批； 施工現(xiàn)場的準備已具備開工條件； 施工單位的各項準備工作已就緒； 施工總平面布置圖已審核；場地內(nèi)架空線及線桿已經(jīng)遷移完畢。施工質(zhì)量預控工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程樣板制作之前由項目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，工程管理部、施工單位協(xié)助，根據(jù)設(shè)計要求、施工技術(shù)細則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標準。制作統(tǒng)一樣板項目部根據(jù)工程情況，根據(jù)其重要性分成A、B兩類，A類以粉刷、門窗、屋面、衛(wèi)生間為主，其余為B類并在開工前明確需要制作樣板的清單。在開工前明確需要制作樣板的清單，不管由幾家施工單位，只能統(tǒng)一采用一個樣板。清單明確之后，由監(jiān)理負責完成相應(yīng)的樣板清單，具體內(nèi)容包括樣板施工時間、施工部位、施工單位等等，并由監(jiān)理跟蹤樣板的施工進展。樣板做法施工工藝流程明確后由施工單位編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)審核后由施工單位實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。樣板確認A類由項目部負責，監(jiān)理單位、施工單位、工程管理部參與確認。B類由現(xiàn)場監(jiān)理負責，項目部、施工單位參與確認； 樣板作好后必須經(jīng)相關(guān)單位、部門確認，并辦好書面手續(xù).樣板交底樣板確認以后，由施工單位技術(shù)負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。督促監(jiān)理單位分階段提交有針對性、可操作的監(jiān)理實施細則，由工程主管進行審核。在各分部分項工程開工前，監(jiān)督監(jiān)理單位審核施工單位的技術(shù)交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復試，機械器具的準用證。在整個樣板的實施過程中，必須按照樣板確認表單的要求，完成各項內(nèi)容的制作及確認。施工質(zhì)量過程控制加強對測量及定位放線的監(jiān)控工作，監(jiān)督監(jiān)理單位按合同要求的儀器對測量定位進行復核。對重要材料設(shè)備要檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和有關(guān)規(guī)范的要求進行見證取樣和測試。不定期地抽查材料的準用證、質(zhì)保書、合格證、檢驗報告等質(zhì)保材料監(jiān)督檢查監(jiān)理人員進行隱蔽工程驗收情況，對重要的部位和工藝必須參與驗收。不定期的抽查監(jiān)理人員對重點部位的旁站檢查情況。項目經(jīng)理部應(yīng)堅持經(jīng)常性的質(zhì)量檢查制度，以《創(chuàng)優(yōu)操作細則》及屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間滲漏控制為核心內(nèi)容，掌握現(xiàn)場質(zhì)量的實際情況，檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和規(guī)范的要求進行質(zhì)量監(jiān)控。對隱蔽工程及重要和關(guān)鍵工序（如樁基工程、重要部位的砼澆灌、防水工程、裝修工程等）要會同監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場進行檢查。對已進場安裝的材料（如鋁合金門窗，各類欄桿，進戶門等），要會同監(jiān)理在施工過程中予以檢查。定期對現(xiàn)場的質(zhì)量和安全文明進行檢查（附表四），檢查完成后對施工單位發(fā)送檢查結(jié)果，并限期要求整改，由監(jiān)理進行整改監(jiān)督。事后控制與成品保護對于重要分部分項工程，如防滲漏的有關(guān)工序，在完工后要督促監(jiān)理單位100％檢查驗收，并落實整改。對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題要進行歸納總結(jié)，分析產(chǎn)生問題的原因，提出采取預防的辦法，并報工程管理部歸檔。督促監(jiān)理單位加強成品保護的管理工作并定期予以現(xiàn)場檢查。工程驗收隱蔽工程驗收：施工單位自驗后，通知監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收通過后，在隱蔽工程驗收單上簽字，允許其進入下一道工序。中間驗收：項目部主辦工程師組織監(jiān)理對分部工程進行驗收評定，并在施工單位提交的分部工程質(zhì)量檢驗評定表上簽字?？⒐を炇眨簡挝还こ掏旯ず螅椖拷?jīng)理部組織監(jiān)理、總包對單位工程進行檢驗評定，并在單位工程質(zhì)量綜合評定表上簽字。單位工程驗收合格后，項目經(jīng)理部會同施工單位上報工程所在地質(zhì)監(jiān)站驗收。六、工程進度控制及管理辦法目的為便于工程施工總進度控制，對施工進度進行及時跟蹤及預警。職責項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)合同工期目標及經(jīng)營節(jié)點編寫項目施工總進度控制計劃、階段性施工進度控制計劃（如月進度及周進度計劃）、甲供材料（設(shè)備）采購供貨進度計劃、總體配套施工進度計劃，并報工程管理部。工程管理部負責將工程計劃備案，并每半月至現(xiàn)場檢查進度計劃落實情況。如工程進度有重大變化，必須由項目經(jīng)理部編制調(diào)整后進度計劃，并說明計劃調(diào)整的原因，經(jīng)工程總監(jiān)批準后，工程管理部備案，按調(diào)整后計劃至現(xiàn)場檢查落實情況。工作內(nèi)容項目開工前由項目部根據(jù)合同工期目標編制施工總計劃，經(jīng)工程管理部批準后，報工程總監(jiān)，由工程管理部負責備案。每月1日前各項目經(jīng)理部必須編制當月月施工進度計劃，報工程管理部負責案。工程管理部每月18日前至現(xiàn)場檢查最終進度情況，對比實際施工進度與計劃施工進度之間的差距，分析工期滯后的原因，對可能延誤的工程提出預警，并將匯總情況及時反饋至各項目經(jīng)理部及工程總監(jiān)。各項目經(jīng)理部每月20日之前完成當月工程月報（格式與集團的要求一致），分析影響工期的原因（如設(shè)計變更、報批報建、氣候、甲供材料、施工單位人力及物質(zhì)資源）、采取過的補救措施及下一步相應(yīng)的趕工方法，經(jīng)工程總監(jiān)批準后報分管副總，由工程管理部負責備案。工程管理部負責與項目部相關(guān)管理人員經(jīng)常進行交流，及時了解項目施工進展。七、建筑項目質(zhì)量問題懲罰條例和制度為了認真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及國家、建設(shè)部頒布的強制性質(zhì)量標準和質(zhì)量規(guī)范，切實提高工程質(zhì)量，特制定本條例。凡參加本工程各工種施工的人員，必須認真學習和貫徹執(zhí)行本條例。在各分部分項工程施工前，項目技術(shù)負責人和項目施工工長必須根據(jù)國家、建設(shè)部頒布的強制性質(zhì)量標準和質(zhì)量規(guī)范，針對各分部分項工程的施工特點和技術(shù)難點，分別向施工管理人員和各施工班組層層進行技術(shù)交底。在各分部分項工程過程中，現(xiàn)場施工管理人員必須加強過程控制，認真按照國家、建設(shè)部頒布的強制性質(zhì)量標準和質(zhì)量規(guī)范，以及項目部的技術(shù)交底的要求，進行旁站式施工質(zhì)量檢查和監(jiān)督。在各分部分項工程過程中，施工質(zhì)量負責人必須認真實施國家、建設(shè)部頒布的強制性質(zhì)量標準和質(zhì)量規(guī)范以及項目部的技術(shù)交底的要求，進行技術(shù)指導，加強質(zhì)量檢查。在各分部分項工程過程中，各施工班組必須認真實施國家、建設(shè)部頒布的強制性質(zhì)量標準和質(zhì)量規(guī)范以及項目部的技術(shù)交底的要求，把提高工程質(zhì)量落實到實處。本工程實施的主要規(guī)范、規(guī)程、標準如下：（1）、《工程測量規(guī)范》（GB5002693）（2）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ9494)（3）、《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502022002）（4）、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）（5）、《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》（JGJ1072003）（6）、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ182003）（7）、《組合鋼模技術(shù)規(guī)范》（GB502142001）（8）、《設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T1394）（9）、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032002）（10）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092002）（11）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）（12）、《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ1262000）（13）、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002）（14）、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502062002）（15）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004）（16）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502082002）（17）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032002） (18)、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）（19）、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB5016992）（20）、《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（GB503262001）（21）、《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB503282001）（22）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）（23）、《砼質(zhì)量控制標準》（GB5016492）（24）、《砼強度檢驗評定標準》（GBJ10787）（25）、《建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準》（JGBJ11097）（一）建筑施工質(zhì)量管理處罰條例基礎(chǔ)施工未按質(zhì)量控制工序驗收復核，造成