【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位必要的支持。嚴(yán)格要求施工單位按照合同和有關(guān)的規(guī)范規(guī)定作好標(biāo)化工地的工作，督促監(jiān)理單位落實(shí)相關(guān)合同條款。對(duì)于政府及公司工程管理部檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患和文明施工問(wèn)題，要監(jiān)理跟蹤落實(shí)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《文明工地標(biāo)示標(biāo)準(zhǔn)》工程物資采購(gòu)管理設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)確定材料設(shè)備設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)工程管理部建全采購(gòu)材料設(shè)備及合格供應(yīng)商信息庫(kù)工程管理部建設(shè)材料設(shè)備樣品間工程管理部負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備分類(lèi)成本管理部負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購(gòu)目標(biāo)成本控制工程管理部制定材料設(shè)備采購(gòu)目標(biāo)管理總體計(jì)劃工程管理部負(fù)責(zé)材料設(shè)備上網(wǎng)招標(biāo)采購(gòu)及合同簽約項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)與試驗(yàn)其他詳見(jiàn)《材料設(shè)備管理制度》文檔管理項(xiàng)目文檔收集整理由項(xiàng)目秘書(shū)負(fù)責(zé)，各主辦工程師協(xié)助。項(xiàng)目發(fā)文采用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一編號(hào)的原則，文件進(jìn)出按規(guī)定的流程進(jìn)行閱處。項(xiàng)目文檔由三部分組成，項(xiàng)目部管理文檔、監(jiān)理單位資料、施工單位竣工資料。文檔管理詳見(jiàn)《項(xiàng)目經(jīng)理部文檔管理制度》五、工程質(zhì)量控制及管理辦法工程質(zhì)量管理程序項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，應(yīng)重視質(zhì)量控制工作。在施工過(guò)程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位認(rèn)真履行合同，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理單位是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度控制，安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要責(zé)任單位，并協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行成本控制。項(xiàng)目經(jīng)理部要為監(jiān)理開(kāi)展工作創(chuàng)造有利條件，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果的進(jìn)行有效監(jiān)控。開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作場(chǎng)地移交：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)對(duì)滿(mǎn)足條件的場(chǎng)地進(jìn)行移交，包括場(chǎng)地（三通一平）、地下管線、紅線點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)等移交給施工單位，并辦好相應(yīng)的書(shū)面移交手續(xù)。建筑角點(diǎn)放樁：場(chǎng)地移交之后，由項(xiàng)目經(jīng)理部組織相應(yīng)的測(cè)繪單位進(jìn)場(chǎng)對(duì)所有建筑的角點(diǎn)進(jìn)行放樁，讓總包負(fù)責(zé)予以保護(hù)，取得報(bào)告后予以歸檔。監(jiān)理人員的資格審查：項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)進(jìn)場(chǎng)的監(jiān)理人員進(jìn)行資格審查，核對(duì)監(jiān)理人員名單是否與監(jiān)理合同相符，檢查和了解監(jiān)理人員的學(xué)歷證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、資格證書(shū)、工作簡(jiǎn)歷是否真實(shí)可靠。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要監(jiān)理人員進(jìn)行面試，符合要求才能進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作，并定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行考核及評(píng)分，及時(shí)予以獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)或調(diào)整不合格的監(jiān)理人員。將監(jiān)理人員的姓名、性別、專(zhuān)業(yè)、技術(shù)職稱(chēng)、資格證書(shū)名稱(chēng)、進(jìn)出時(shí)間等情況登記在《施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員登記表》上?？偘藛T的資格審查：項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)進(jìn)場(chǎng)的總包人員進(jìn)行資格審查，核對(duì)總包人員名單是否與總包合同相符，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及質(zhì)量員進(jìn)行面試，符合要求才能進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展總包管理工作。監(jiān)理規(guī)劃的審查：督促監(jiān)理單位及時(shí)提交《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》，由項(xiàng)目經(jīng)理部認(rèn)真審核。施工組織設(shè)計(jì)的審查：督促總包單位及時(shí)提交《施工組織設(shè)計(jì)》，由項(xiàng)目經(jīng)理部認(rèn)真審核。各項(xiàng)制度的交底：針對(duì)總包監(jiān)理合同、質(zhì)量進(jìn)度要求、現(xiàn)場(chǎng)安全文明要求、樣板制度、甲供料管理、簽證變更流程等事項(xiàng)對(duì)總包和監(jiān)理予以提前交底。各種準(zhǔn)備工作的檢查：施工圖已會(huì)審；施工組織設(shè)計(jì)已審批； 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備已具備開(kāi)工條件； 施工單位的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已就緒； 施工總平面布置圖已審核；場(chǎng)地內(nèi)架空線及線桿已經(jīng)遷移完畢。施工質(zhì)量預(yù)控工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程樣板制作之前由項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，工程管理部、施工單位協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制作統(tǒng)一樣板項(xiàng)目部根據(jù)工程情況，根據(jù)其重要性分成A、B兩類(lèi)，A類(lèi)以粉刷、門(mén)窗、屋面、衛(wèi)生間為主，其余為B類(lèi)并在開(kāi)工前明確需要制作樣板的清單。在開(kāi)工前明確需要制作樣板的清單，不管由幾家施工單位，只能統(tǒng)一采用一個(gè)樣板。清單明確之后，由監(jiān)理負(fù)責(zé)完成相應(yīng)的樣板清單，具體內(nèi)容包括樣板施工時(shí)間、施工部位、施工單位等等，并由監(jiān)理跟蹤樣板的施工進(jìn)展。樣板做法施工工藝流程明確后由施工單位編寫(xiě)施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由施工單位實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。樣板確認(rèn)A類(lèi)由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位、施工單位、工程管理部參與確認(rèn)。B類(lèi)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)，項(xiàng)目部、施工單位參與確認(rèn)； 樣板作好后必須經(jīng)相關(guān)單位、部門(mén)確認(rèn)，并辦好書(shū)面手續(xù).樣板交底樣板確認(rèn)以后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書(shū)面記錄。督促監(jiān)理單位分階段提交有針對(duì)性、可操作的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由工程主管進(jìn)行審核。在各分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前，監(jiān)督監(jiān)理單位審核施工單位的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書(shū)、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。在整個(gè)樣板的實(shí)施過(guò)程中，必須按照樣板確認(rèn)表單的要求，完成各項(xiàng)內(nèi)容的制作及確認(rèn)。施工質(zhì)量過(guò)程控制加強(qiáng)對(duì)測(cè)量及定位放線的監(jiān)控工作，監(jiān)督監(jiān)理單位按合同要求的儀器對(duì)測(cè)量定位進(jìn)行復(fù)核。對(duì)重要材料設(shè)備要檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和有關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣和測(cè)試。不定期地抽查材料的準(zhǔn)用證、質(zhì)保書(shū)、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保材料監(jiān)督檢查監(jiān)理人員進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收情況，對(duì)重要的部位和工藝必須參與驗(yàn)收。不定期的抽查監(jiān)理人員對(duì)重點(diǎn)部位的旁站檢查情況。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)常性的質(zhì)量檢查制度，以《創(chuàng)優(yōu)操作細(xì)則》及屋面、外墻、門(mén)窗、衛(wèi)生間滲漏控制為核心內(nèi)容，掌握現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的實(shí)際情況，檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和規(guī)范的要求進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。對(duì)隱蔽工程及重要和關(guān)鍵工序（如樁基工程、重要部位的砼澆灌、防水工程、裝修工程等）要會(huì)同監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。對(duì)已進(jìn)場(chǎng)安裝的材料（如鋁合金門(mén)窗，各類(lèi)欄桿，進(jìn)戶(hù)門(mén)等），要會(huì)同監(jiān)理在施工過(guò)程中予以檢查。定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量和安全文明進(jìn)行檢查（附表四），檢查完成后對(duì)施工單位發(fā)送檢查結(jié)果，并限期要求整改，由監(jiān)理進(jìn)行整改監(jiān)督。事后控制與成品保護(hù)對(duì)于重要分部分項(xiàng)工程，如防滲漏的有關(guān)工序，在完工后要督促監(jiān)理單位100％檢查驗(yàn)收，并落實(shí)整改。對(duì)于出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行歸納總結(jié)，分析產(chǎn)生問(wèn)題的原因，提出采取預(yù)防的辦法，并報(bào)工程管理部歸檔。督促監(jiān)理單位加強(qiáng)成品保護(hù)的管理工作并定期予以現(xiàn)場(chǎng)檢查。工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：施工單位自驗(yàn)后，通知監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)后，在隱蔽工程驗(yàn)收單上簽字，允許其進(jìn)入下一道工序。中間驗(yàn)收：項(xiàng)目部主辦工程師組織監(jiān)理對(duì)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定，并在施工單位提交的分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上簽字?？⒐を?yàn)收：?jiǎn)挝还こ掏旯ず?，?xiàng)目經(jīng)理部組織監(jiān)理、總包對(duì)單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，并在單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表上簽字。單位工程驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)同施工單位上報(bào)工程所在地質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收。六、工程進(jìn)度控制及管理辦法目的為便于工程施工總進(jìn)度控制，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行及時(shí)跟蹤及預(yù)警。職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)合同工期目標(biāo)及經(jīng)營(yíng)節(jié)點(diǎn)編寫(xiě)項(xiàng)目施工總進(jìn)度控制計(jì)劃、階段性施工進(jìn)度控制計(jì)劃（如月進(jìn)度及周進(jìn)度計(jì)劃）、甲供材料（設(shè)備）采購(gòu)供貨進(jìn)度計(jì)劃、總體配套施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)工程管理部。工程管理部負(fù)責(zé)將工程計(jì)劃備案，并每半月至現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)情況。如工程進(jìn)度有重大變化，必須由項(xiàng)目經(jīng)理部編制調(diào)整后進(jìn)度計(jì)劃，并說(shuō)明計(jì)劃調(diào)整的原因，經(jīng)工程總監(jiān)批準(zhǔn)后，工程管理部備案，按調(diào)整后計(jì)劃至現(xiàn)場(chǎng)檢查落實(shí)情況。工作內(nèi)容項(xiàng)目開(kāi)工前由項(xiàng)目部根據(jù)合同工期目標(biāo)編制施工總計(jì)劃，經(jīng)工程管理部批準(zhǔn)后，報(bào)工程總監(jiān)，由工程管理部負(fù)責(zé)備案。每月1日前各項(xiàng)目經(jīng)理部必須編制當(dāng)月月施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)工程管理部負(fù)責(zé)案。工程管理部每月18日前至現(xiàn)場(chǎng)檢查最終進(jìn)度情況，對(duì)比實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃施工進(jìn)度之間的差距，分析工期滯后的原因，對(duì)可能延誤的工程提出預(yù)警，并將匯總情況及時(shí)反饋至各項(xiàng)目經(jīng)理部及工程總監(jiān)。各項(xiàng)目經(jīng)理部每月20日之前完成當(dāng)月工程月報(bào)（格式與集團(tuán)的要求一致），分析影響工期的原因（如設(shè)計(jì)變更、報(bào)批報(bào)建、氣候、甲供材料、施工單位人力及物質(zhì)資源）、采取過(guò)的補(bǔ)救措施及下一步相應(yīng)的趕工方法，經(jīng)工程總監(jiān)批準(zhǔn)后報(bào)分管副總，由工程管理部負(fù)責(zé)備案。工程管理部負(fù)責(zé)與項(xiàng)目部相關(guān)管理人員經(jīng)常進(jìn)行交流，及時(shí)了解項(xiàng)目施工進(jìn)展。七、建筑項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題懲罰條例和制度為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及國(guó)家、建設(shè)部頒布的強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，切實(shí)提高工程質(zhì)量，特制定本條例。凡參加本工程各工種施工的人員，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行本條例。在各分部分項(xiàng)工程施工前，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目施工工長(zhǎng)必須根據(jù)國(guó)家、建設(shè)部頒布的強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，針對(duì)各分部分項(xiàng)工程的施工特點(diǎn)和技術(shù)難點(diǎn)，分別向施工管理人員和各施工班組層層進(jìn)行技術(shù)交底。在各分部分項(xiàng)工程過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員必須加強(qiáng)過(guò)程控制，認(rèn)真按照國(guó)家、建設(shè)部頒布的強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，以及項(xiàng)目部的技術(shù)交底的要求，進(jìn)行旁站式施工質(zhì)量檢查和監(jiān)督。在各分部分項(xiàng)工程過(guò)程中，施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人必須認(rèn)真實(shí)施國(guó)家、建設(shè)部頒布的強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范以及項(xiàng)目部的技術(shù)交底的要求，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，加強(qiáng)質(zhì)量檢查。在各分部分項(xiàng)工程過(guò)程中，各施工班組必須認(rèn)真實(shí)施國(guó)家、建設(shè)部頒布的強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范以及項(xiàng)目部的技術(shù)交底的要求，把提高工程質(zhì)量落實(shí)到實(shí)處。本工程實(shí)施的主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）、《工程測(cè)量規(guī)范》（GB5002693）（2）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ9494)（3）、《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）（4）、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042002）（5）、《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》（JGJ1072003）（6）、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ182003）（7）、《組合鋼模技術(shù)規(guī)范》（GB502142001）（8）、《設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T1394）（9）、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032002）（10）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092002）（11）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）（12）、《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ1262000）（13）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）（14）、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502062002）（15）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004）（16）、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082002）（17）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032002） (18)、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）（19）、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5016992）（20）、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB503262001）（21）、《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB503282001）（22）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）（23）、《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB5016492）（24）、《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ10787）（25）、《建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGBJ11097）（一）建筑施工質(zhì)量管理處罰條例基礎(chǔ)施工未按質(zhì)量控制工序驗(yàn)收復(fù)核，造成