【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 號(hào)房間 衛(wèi) 1 5 號(hào)房間 衛(wèi) 1 6 號(hào)房間 廚房 7 號(hào)房間 1 號(hào) 陽(yáng)臺(tái) 2 號(hào) 陽(yáng)臺(tái) 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 100 100 100 100 100，下沉500 100 100 100. 3 開間、進(jìn) 深 3900*4100 2700*2700 3300*4100 3300*3650 1800*1800 2350*2100 4 墻體厚 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 5 頂棚抹灰 12 12 12 12 12 12 6 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 7 樓地面找 平層 25 25 25 25 25 25 8 找平層相 對(duì)標(biāo)高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 30 30 9 門洞尺寸 1 號(hào)門 1000*2100 2 號(hào)門 900*2100 3 號(hào)門 900*2100 4 號(hào)門 900*2100 5 號(hào)門 750*2100 10 護(hù)欄 磚墻砌體 磚墻砌體 11 給排水 √ √ √ 12 開關(guān)、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配電箱 √ √ 14 15 3樓 戶型設(shè)計(jì)做法表（ C2 型 4 居室） 序號(hào) 設(shè)計(jì) 做法 客廳 1 號(hào)房間 居室 1 2 號(hào)房間 居室 2 3 號(hào)房間 居室 3 4 號(hào)房間 衛(wèi) 1 5 號(hào)房間 衛(wèi) 1 6 號(hào)房間 廚房 7 號(hào)房間 1 號(hào) 陽(yáng)臺(tái) 2 號(hào) 陽(yáng)臺(tái) 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 120 100 100 100 100，下沉300 100，下沉500 100 100 100. 3 開間、進(jìn) 深 4100*5600 2600*3800 3600*4500 3000*3900 2300*2400 1750*2100 2900*2100 4 墻體厚 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 5 頂棚抹灰 12 12 12 12 12 12 12 6 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 7 樓地面找 平層 25 25 25 25 25 25 25 8 找平層相 對(duì)標(biāo)高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 20 30 30 9 門洞尺寸 1 號(hào)門 1000*2100 2 號(hào)門 900*2100 3 號(hào)門 900*2100 4 號(hào)門 900*2100 5 號(hào)門 750*2100 6 號(hào)門 750*2100 10 護(hù)欄 磚墻砌體 磚墻砌體 11 給排水 √ √ √ √ 12 開關(guān)、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配電箱 √ √ 14 15 4 3樓 戶型設(shè)計(jì)做法表（ C2 型樓中樓 5 居室） 序號(hào) 設(shè)計(jì) 做法 客廳 1 號(hào)房間 居室 1 2 號(hào)房間 居室 2 3 號(hào)房間 居室 3 4 號(hào)房間 衛(wèi) 1 5 號(hào)房間 衛(wèi) 1 6 號(hào)房間 廚房 7 號(hào)房間 1 號(hào) 陽(yáng)臺(tái) 2 號(hào) 陽(yáng)臺(tái) 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 120 100 100 100 100，下沉300 100，下沉500 100 100 100. 3 開間、進(jìn) 深 6700*5600 3600*4500 3000*3900 3000*3900 2300*2400 1750*2100 2900*2100 4 墻體厚 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 5 頂棚抹灰 12 12 12 12 12 12 12 6 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 7 樓地面找 平層 25 25 25 25 25 25 25 8 找平層相 對(duì)標(biāo)高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 20 30 30 9 門洞尺寸 1 號(hào)門 1000*2100 2 號(hào)門 900*2100 3 號(hào)門 900*2100 4 號(hào)門 900*2100 5 號(hào)門 750*2100 6 號(hào)門 750*2100 10 護(hù)欄 磚墻砌體 磚墻砌體 11 給排水 √ √ √ √ 12 開關(guān)、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配電箱 √ √ 14 15 5 確定逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 土建工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 1 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收抽查 點(diǎn)平面 圖 2 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽扎點(diǎn)平面圖 4 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐 套驗(yàn)收記錄表 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套 驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐 套驗(yàn)收記錄表 地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套 驗(yàn)收抽象哈點(diǎn)平面圖 6 防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 護(hù)欄和扶手制作 與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 護(hù)欄和扶手制作安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 水電工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 序號(hào) 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 2 開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表 6 住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收操作基本程序和要求 （ 1） 由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。 要求： 1） 制定責(zé)任追究制度、責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。 2） 驗(yàn)收檢測(cè)組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時(shí)）。 3） 物業(yè)部門也可以參加檢測(cè)組，避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 4） 檢查組數(shù)量可根據(jù)確定檢查點(diǎn)號(hào)和位置。 （ 2） 在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點(diǎn)好和位置。 要求： 檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性。 （ 3） 每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。 要求： 檢測(cè)組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”檢查必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商和實(shí)際情況檢查填寫；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。 （ 4） 定期召開集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。 要求： 對(duì)不符合要求的項(xiàng)目及時(shí)下到不合格項(xiàng)處置記錄，施工單位經(jīng)返修，合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。 （ 5） 逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。 要求： 此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并發(fā)給業(yè)主。 （ 6） 質(zhì)量監(jiān)督站將對(duì)逐套驗(yàn)收過(guò)程和檢測(cè)數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。 要求： 1） 嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時(shí)間告之參建方。 2） 發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套 驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行 3） 逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。 7 逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施 （ 1） 住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 住戶工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過(guò)場(chǎng)的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。 1） 逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織律，按照逐套驗(yàn)收計(jì)劃的安排。 所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請(qǐng)假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。 2） 逐套驗(yàn)收檢查組人員學(xué)習(xí)逐套驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定到位，《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收 指導(dǎo)手冊(cè)》各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員手一冊(cè)，要求檢查人員深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。 3） 逐套驗(yàn)收工具到位 為了確保逐套驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，要為各專業(yè)檢查組配備檢測(cè)報(bào)告工 具，要求檢查人熟悉檢查工具的使用方法。 4） 逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位 逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)逐套驗(yàn)收方案，做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對(duì)不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時(shí)傳達(dá)整改通知書。 （ 2） 住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施 為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施： 1） 進(jìn)工 地逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并系安全帽帶。 2） 防止釘子扎腳。 3） 檢查門高時(shí)如上架冊(cè)另要注意高空作業(yè)安全事項(xiàng)，防止高空滑落。 4） 檢查人員防觸電。 8 逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施 本工程實(shí)行二級(jí)逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施： （ 1） 逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為，按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對(duì)檢測(cè)質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，負(fù)責(zé)不少于檢查點(diǎn)的 20%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該住宅檢查結(jié)果作廢，責(zé)令進(jìn)行重新逐套驗(yàn)收并給予必要的經(jīng)濟(jì)處分。 （ 2） 接受質(zhì)量監(jiān) 督站對(duì)已驗(yàn)戶的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。 9 逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)本工程的施工計(jì)劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃如下： 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日對(duì)每套房進(jìn)行一般抹灰工程的施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收。 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日對(duì)每套房進(jìn)行 ○ 1 朔鋼 門窗及玻璃安裝 ； ○ 2地面找平層施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收。 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日對(duì)每套房進(jìn)行 ○ 1 室內(nèi)凈高、開間尺寸； ○ 2室內(nèi)給排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝； ○ 3 開關(guān)、插座、照明配電箱安裝； ○ 4 護(hù)欄和扶手制作與安裝； ○ 5 排煙（氣）道安裝； ○ 6 防水工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收。 10 逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃 土建組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃 序號(hào) 工程名稱 數(shù)量 用途 1 5m鋼卷尺 3 把 檢查門窗洞口尺寸 2 鋼直尺 1 把 檢查推拉門窗扇與搭接量 3 水準(zhǔn)儀 1 臺(tái) 檢查房門