【文章內(nèi)容簡介】 號房間 衛(wèi) 1 5 號房間 衛(wèi) 1 6 號房間 廚房 7 號房間 1 號 陽臺 2 號 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 100 100 100 100 100，下沉500 100 100 100. 3 開間、進 深 3900*4100 2700*2700 3300*4100 3300*3650 1800*1800 2350*2100 4 墻體厚 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 5 頂棚抹灰 12 12 12 12 12 12 6 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 7 樓地面找 平層 25 25 25 25 25 25 8 找平層相 對標高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 30 30 9 門洞尺寸 1 號門 1000*2100 2 號門 900*2100 3 號門 900*2100 4 號門 900*2100 5 號門 750*2100 10 護欄 磚墻砌體 磚墻砌體 11 給排水 √ √ √ 12 開關(guān)、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配電箱 √ √ 14 15 3樓 戶型設(shè)計做法表（ C2 型 4 居室） 序號 設(shè)計 做法 客廳 1 號房間 居室 1 2 號房間 居室 2 3 號房間 居室 3 4 號房間 衛(wèi) 1 5 號房間 衛(wèi) 1 6 號房間 廚房 7 號房間 1 號 陽臺 2 號 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 120 100 100 100 100，下沉300 100，下沉500 100 100 100. 3 開間、進 深 4100*5600 2600*3800 3600*4500 3000*3900 2300*2400 1750*2100 2900*2100 4 墻體厚 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 5 頂棚抹灰 12 12 12 12 12 12 12 6 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 7 樓地面找 平層 25 25 25 25 25 25 25 8 找平層相 對標高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 20 30 30 9 門洞尺寸 1 號門 1000*2100 2 號門 900*2100 3 號門 900*2100 4 號門 900*2100 5 號門 750*2100 6 號門 750*2100 10 護欄 磚墻砌體 磚墻砌體 11 給排水 √ √ √ √ 12 開關(guān)、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配電箱 √ √ 14 15 4 3樓 戶型設(shè)計做法表（ C2 型樓中樓 5 居室） 序號 設(shè)計 做法 客廳 1 號房間 居室 1 2 號房間 居室 2 3 號房間 居室 3 4 號房間 衛(wèi) 1 5 號房間 衛(wèi) 1 6 號房間 廚房 7 號房間 1 號 陽臺 2 號 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 2 樓板厚 120 100 100 100 100，下沉300 100，下沉500 100 100 100. 3 開間、進 深 6700*5600 3600*4500 3000*3900 3000*3900 2300*2400 1750*2100 2900*2100 4 墻體厚 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 內(nèi)墻 100， 外墻 200 5 頂棚抹灰 12 12 12 12 12 12 12 6 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 7 樓地面找 平層 25 25 25 25 25 25 25 8 找平層相 對標高 177。 0 177。 0 177。 0 177。 0 20 20 20 30 30 9 門洞尺寸 1 號門 1000*2100 2 號門 900*2100 3 號門 900*2100 4 號門 900*2100 5 號門 750*2100 6 號門 750*2100 10 護欄 磚墻砌體 磚墻砌體 11 給排水 √ √ √ √ 12 開關(guān)、插座、照明 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 13 配電箱 √ √ 14 15 5 確定逐套驗收檢驗批項目 和抽查點平面圖繪制計劃 土建工程逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖繪制計劃 序號 驗收項目 抽查點平面圖繪制計劃 1 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表 室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收抽查 點平面 圖 2 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 3 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽扎點平面圖 4 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐 套驗收記錄表 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套 驗收抽查點平面圖 5 地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐 套驗收記錄表 地面找平層（清水混凝土地面）施工質(zhì)量逐套 驗收抽象哈點平面圖 6 防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表 防水工程施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 7 護欄和扶手制作 與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 護欄和扶手制作安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 8 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 水電工程逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容 序號 驗 收 項 目 1 室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 2 開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 6 住宅工程質(zhì)量驗收操作基本程序和要求 （ 1） 由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領(lǐng)導小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項目應(yīng)及時驗收。 要求： 1） 制定責任追究制度、責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責。 2） 驗收檢測組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時）。 3） 物業(yè)部門也可以參加檢測組，避免重復進行檢查驗收。 4） 檢查組數(shù)量可根據(jù)確定檢查點號和位置。 （ 2） 在每種戶型圖上標注確定檢查點好和位置。 要求： 檢查點要在檢查前統(tǒng)一標定，嚴禁現(xiàn)場取點或臨時變更，以保證檢測點的科學性、客觀性。 （ 3） 每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。 要求： 檢測組對評定表中的“主控項目”檢查必須認真對照圖紙、洽商和實際情況檢查填寫；對“一般項目”的檢查，在實測實量的基礎(chǔ)上如實填寫。 （ 4） 定期召開集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。 要求： 對不符合要求的項目及時下到不合格項處置記錄，施工單位經(jīng)返修，合格后，重新組織逐套驗收。 （ 5） 逐套驗收合格后，要填寫逐套驗收表。 要求： 此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并發(fā)給業(yè)主。 （ 6） 質(zhì)量監(jiān)督站將對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。 要求： 1） 嚴禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時間告之參建方。 2） 發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套 驗收工作必須全部重新進行 3） 逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。 7 逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施 （ 1） 住宅工程質(zhì)量逐套驗收質(zhì)量保證措施 住戶工程質(zhì)量逐套驗收是建設(shè)行業(yè)的一項重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗收質(zhì)量保證措施。 1） 逐套驗收領(lǐng)導小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴格組織律，按照逐套驗收計劃的安排。 所有檢查人員不準在驗收期間請假，嚴格履行自己的職責。 2） 逐套驗收檢查組人員學習逐套驗收有關(guān)文件和規(guī)定到位，《住宅工程質(zhì)量逐套驗收 指導手冊》各專業(yè)質(zhì)量驗收人員手一冊，要求檢查人員深刻理解逐套驗收規(guī)定，以便指導驗收工作。 3） 逐套驗收工具到位 為了確保逐套驗收工作的順利進行，要為各專業(yè)檢查組配備檢測報告工 具，要求檢查人熟悉檢查工具的使用方法。 4） 逐套驗收方案落實到位 逐套驗收領(lǐng)導小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認真學習和深刻領(lǐng)會逐套驗收方案，做到熟悉工程涉及的檢查項目，按抽查點平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點及不合格項目及時傳達整改通知書。 （ 2） 住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施 為保證逐套驗收的順利進行，應(yīng)進行如下安全保證措施： 1） 進工 地逐套驗收領(lǐng)導小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并系安全帽帶。 2） 防止釘子扎腳。 3） 檢查門高時如上架冊另要注意高空作業(yè)安全事項，防止高空滑落。 4） 檢查人員防觸電。 8 逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施 本工程實行二級逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施： （ 1） 逐套驗收領(lǐng)導小組負責對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進行監(jiān)督，具體措施為，按照逐套驗收質(zhì)量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進行復查，負責不少于檢查點的 20%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實，或與實際情況不符，應(yīng)將該住宅檢查結(jié)果作廢，責令進行重新逐套驗收并給予必要的經(jīng)濟處分。 （ 2） 接受質(zhì)量監(jiān) 督站對已驗戶的質(zhì)量情況進行隨機抽查。 9 逐套驗收進度計劃 根據(jù)本工程的施工計劃，本工程質(zhì)量逐套驗收進度計劃如下： 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日對每套房進行一般抹灰工程的施工質(zhì)量逐套驗收。 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日對每套房進行 ○ 1 朔鋼 門窗及玻璃安裝 ； ○ 2地面找平層施工質(zhì)量逐套驗收。 20xx 年 8 月 20 日至 20xx 年 9 月 10 日對每套房進行 ○ 1 室內(nèi)凈高、開間尺寸； ○ 2室內(nèi)給排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝； ○ 3 開關(guān)、插座、照明配電箱安裝； ○ 4 護欄和扶手制作與安裝； ○ 5 排煙（氣）道安裝； ○ 6 防水工程質(zhì)量逐套驗收。 10 逐套驗收測量工具準備計劃 土建組逐套驗收工具計劃 序號 工程名稱 數(shù)量 用途 1 5m鋼卷尺 3 把 檢查門窗洞口尺寸 2 鋼直尺 1 把 檢查推拉門窗扇與搭接量 3 水準儀 1 臺 檢查房門