【文章內(nèi)容簡介】 力，為區(qū)域強勢地產(chǎn)企業(yè)。同時在環(huán)渤海區(qū)域也基本完成布局。在全國其他區(qū)域主要涉足了重慶和海南等地區(qū)。 ? 第二階段： 實力公司借助已完成的實力累計和品牌影響力，選擇適當(dāng)時機，逐步向其他區(qū)域二線城市發(fā)展。 ? 第三階段： 在前兩階段的基礎(chǔ)上，公司積極尋找適當(dāng)時機，向長三角、珠三角等房地產(chǎn)一線城市發(fā)展。 ? 品牌發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) ? 魯能地產(chǎn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略是： 在立足環(huán)渤海區(qū)域的基礎(chǔ)上，將魯能地產(chǎn)打造成區(qū)域的強勢品牌，推廣“建設(shè)精品項目”的品牌理念，逐步發(fā)展成為全國知名品牌。 ? 中期品牌戰(zhàn)略目標(biāo)（品牌擴張階段）： 與企業(yè)在全國市場拓展戰(zhàn)略相結(jié)合，將魯能地產(chǎn)的品牌逐步推向全國主要房地產(chǎn)市場，逐步將區(qū)域品牌打造全國品牌。 ? 遠期品牌戰(zhàn)略目標(biāo)（品牌延伸階段）： 公司最終在全國建立起魯能地產(chǎn)的強勢企業(yè)品牌，成為全國房地產(chǎn)市場占有率及規(guī)模第一的品牌。 四、魯能地產(chǎn)產(chǎn)品體系 （一）、魯能的主要項目 （三）、魯能品牌產(chǎn)品 魯能領(lǐng)秀城 魯能星城 魯能城 （二）、魯能的物業(yè)類型 魯能地產(chǎn)主要項目表 項目 地區(qū) 物業(yè)類型 開盤售價 現(xiàn)在價格 開盤時間 優(yōu)山美地 北京 別墅 18700元 /㎡ 55000元 /㎡ 03年 8月 魯能星城 重慶 商鋪、公寓 3900元 /㎡ 7200元 /㎡ 08年 9月 格拉斯小鎮(zhèn) 北京 別墅 20220元 /㎡ 40000元 /㎡ 09年 5月 領(lǐng)秀城 濟南 公寓、別墅 3800元 /㎡ 8800元 /㎡ 06年 2月 海藍椰風(fēng) 海口 別墅 8000元 /㎡ 19000元 /㎡ 08年 10月 三亞灣新城 三亞 公寓、別墅 15000元 /㎡ 20220元 /㎡ 08年 10月 山海天一期 三亞 公寓 12022元 /㎡ 17000元 /㎡ 06年 10月 海藍福源 ?？? 別墅 8000元 /㎡ 23000元 /㎡ 09年 12月 從上表可以看出：魯能的項目增值都比較快，增值幅度比較大，有的現(xiàn) 價甚至是開盤時的 3倍了，顯然魯能地產(chǎn)遠視、遠見是非常準(zhǔn)確的。 魯能已開發(fā)的物業(yè)種類有高檔別墅、公寓、寫字樓、酒店等。 ? 高檔別墅： 魯能 椰風(fēng)別墅、魯能海藍福源、格拉斯小鎮(zhèn)、魯能三亞高爾夫別墅、北京優(yōu)山美地等項目。 魯能海 藍福源 魯能 椰 風(fēng)別墅 三亞高 爾夫別墅 北京優(yōu) 山美地 （二）魯能的物業(yè)類型 ? 公 寓： 北京高爾夫公寓、魯能領(lǐng)寓、魯能山海天、魯能星城、 魯能領(lǐng)秀城等項目 北京高 爾夫公寓 魯能 山海天 魯能 領(lǐng)寓 ? 酒 店： 濟南貴和皇冠假日、海南三亞山海天和泰安東尊華美達大酒店這三家五星級酒店。 泰安東尊華 美達大酒店 濟南貴和 皇冠假日 海南三 亞山海天 （三）魯能品牌產(chǎn)品 ? 魯能置業(yè)認(rèn)真研究并 把握市場需求變化，堅持實施品牌戰(zhàn)略，現(xiàn)已逐步樹立了 魯能城、魯能領(lǐng)秀城、魯能 ?星城 的品牌系列形象。 2022年 魯能 ?星城獲得“ 2022年度中國優(yōu)秀示范樓盤 50強”殊榮。 2022年 魯能 ?星城榮獲“中國第一教育大盤”殊榮。 2022年 魯能 ?星城榮獲“ 2022年度 CIHAF中國名盤”殊榮。 2022年 魯能 ?領(lǐng)秀城 (濟南 )獲得“中國魅力樓盤”殊榮。 2022年 魯能 ?領(lǐng)秀城 (濟南 )獲得“最具發(fā)展力樓盤”殊榮。 重慶魯能領(lǐng)秀城 魯能領(lǐng)秀城占地約 1600畝，位于茶園新區(qū)核心地段，南北兩端各以 世紀(jì)大道和規(guī)劃路為界，西傍天然綠色屏障銅鑼山，東臨 800畝新區(qū)中心 公園，內(nèi)有天然河流 — 梨子園河流過，并通過中心公園與所規(guī)劃的南岸新 區(qū)府遙相呼應(yīng)，擁有豐富的原生態(tài)自然環(huán)境和高尚生活基礎(chǔ)。 融和“天人合一”居住理念和“院落 友鄰”居住關(guān)系的新中式生活社區(qū)，令 現(xiàn)代建筑元素與現(xiàn)代設(shè)計因素在此得 到傳神體現(xiàn)。 魯能領(lǐng)秀城 廈門魯能領(lǐng)秀城 魯能領(lǐng)秀城位于思明區(qū)文曾路與機場路交叉口北側(cè) ,金榜山公園西大門旁。占地面積： 49693平方米，總建筑面積： 250000平方米。 魯能領(lǐng)秀城配套設(shè)施：地塊所屬區(qū)域配套成熟，緊鄰大型居住區(qū)文屏山 莊社區(qū)基本配套完整，附近為廈門最 繁華的商業(yè)中心文灶 火車站商圈， 包括大型商城與購物廣場、美食廣場 等商業(yè)配套一應(yīng)俱全，購物、體閑、 娛樂均極為便捷，中小學(xué)、醫(yī)院、銀 行等各方面配套設(shè)施應(yīng)有盡有。 濟南魯能領(lǐng)秀城 雄踞泉城城市中軸線中央生態(tài)端的領(lǐng)秀城，承襲著泉城富貴地脈傳統(tǒng)，以數(shù)萬畝青山郁郁蔥蔥、 200萬平米社區(qū)綠化、懷抱三山三水八泉、 45萬平米國際級生活配套以及日漸完善的城市交通網(wǎng)絡(luò)、單純和諧的鄰里氛圍，于濟南“后花園”構(gòu)建泉城理想之城，并一舉征服諸多專家、學(xué)者挑剔的眼光，摘取了中國地產(chǎn)最高榮譽 —— “ 2022博鰲論壇中國十大地產(chǎn)風(fēng)尚住宅”的桂冠，成就領(lǐng)秀泉城的上游人居典范。 魯能星城 魯能星城總占地 2022畝，總建筑面積 320萬平方米，住宅容積率 ， 商業(yè)容積率 ，項目共分 13個街區(qū)，預(yù)計常住人口約 7萬 5千余人。距解放 碑約 4公里，近鄰解放碑和觀音橋兩大商圈，地跨渝北、江北、北部新區(qū)三區(qū)，屬于 CBD的重要輻射區(qū)域。內(nèi)鑲 150畝原生月隱湖，緊鄰 2022畝 的龍頭寺公園，近達重慶北站交通樞紐。 由國際級大師澳大 利亞柏濤（墨爾本）、香 港何顯毅建筑師樓和香港貝爾高林強強聯(lián)袂 擔(dān)綱建筑和景觀設(shè)計。 魯能城 ? 魯能城是海南眾多休閑地產(chǎn)品牌之一，它