昆山老城區(qū)控規(guī)ppt課件(編輯修改稿)
2025-05-31 23:40 本頁面
【文章內容簡介】 東延 ?果老弄 —— 采蓮街 ?西園街西側街 ?化工廠濱河路 ?縣后街西延 中心街 果老弄 — 采蓮街 西園街西側街 化工廠濱河路 縣后街 方案介紹 ? 綜合交通 ?軌道交通線調整 ?S1線、 S3線 ? S1設人民路、前進路 S3設人民路、鐵路昆山站 S3線 S1線 鐵路昆山站 前進路站 人民路站 方案介紹 ? 綜合交通 ?公共交通 ?BRT – 前進路 ?公交線路 – 覆蓋盲區(qū) 187。 11路，合興路團結新村地區(qū) – 優(yōu)化線路 187。 2路，不走人民路，走躍進路 ? 公交場站 – 首末站 – 保養(yǎng)場 – 中途站 BRT 11路 2路 保養(yǎng)場 首末站 首末站 方案介紹 ? 綜合交通 ? 靜態(tài)交通 ? 策略引導 – 泊位“從緊供給” – 加強外圍換乘 – 適當提高公共停車設施比例 – 價格調整 – 鼓勵單位配建對外開放 ? 總量供應 – 保留現(xiàn)狀 11處 – 新增規(guī)劃 17處 – 改造規(guī)劃 1處 – 泊位新增 3488個 老城區(qū) 基本停車需求 公共停車需求 合計 泊位數(shù)（個） 15230 7090 22320 ? 規(guī)劃控制引導 ?土地使用管理 ?城市五線控制 規(guī)劃控制引導 ? 土地使用管理 ? 促進土地復合高效使用，保障土地使用的靈活性，規(guī)劃地塊用地性質可在相容性許可范圍內按照有關規(guī)定進行變更，新增 4類用地。 ? Cr ? Cb ? Crb ? Bcu 用地性質代碼 用地性質 建設面積比例控制 建筑豎向性質控制 Cr 商住混合用地 商業(yè)比例不大于 30%、居住不小于 70% 商業(yè)建筑控制在 3層以下 Cb 商辦混合用地 商業(yè)比例不小于 30%、辦公不小于 60% 商業(yè)布局在裙房（ 24米以下），酒店、辦公向塔式發(fā)展 Crb 商住商辦混合 用地 商業(yè)比例不大于 30%、辦公及居住比例自由調配 商業(yè)建筑控制在 3層以下，酒店、辦公向塔式發(fā)展 Bcu 預留白地 以公共及公益性功能為主 結合周邊環(huán)境布局 規(guī)劃控制引導 —— 五線控制 ? 城市綠線 ?結合水系組織綠化體系，增加社區(qū)公園 ?公園 – 市級 – 社區(qū)級 ?街頭綠地 ?防護綠地 ?綠化緩沖帶 規(guī)劃控制引導 —— 五線控制 ? 城市藍線 ? 盡量保持原有水域面積 ? 結合水塘布置綠地公園 ? 兩側沿線盡量控制寬度 河道名稱 起止點 河道長度（米） 現(xiàn)狀河口寬度（米） 規(guī)劃河口寬度（米） 河道藍線寬度（米） 北倉基河 馬鞍山路至北環(huán)城河 350 2535 維持現(xiàn)狀 10*2 大西門河 馬鞍山路至朝東街 250 1022 維持現(xiàn)狀 5*2 西倉基河 朝東街至婁江 1000 1530 維持現(xiàn)狀 5*2 望山河 致塘河至北環(huán)城河 900 510 維持現(xiàn)狀 5*2 后街河 致塘河至婁江 1200 510 維持現(xiàn)狀 5*2 風車浜 致塘河至西縣后街 200 1015 維持現(xiàn)狀 5（東） 致塘河 東倉基河至東環(huán)城河 1600 10 維持現(xiàn)狀 5（南） 東倉基河 西塘街至婁江 1000 2530 維持現(xiàn)狀 10*2 葉荷河 北環(huán)城河至婁江 1600 5065 維持現(xiàn)狀 10*2 婁江 葉荷河至東環(huán)城河 3000 4060 維持現(xiàn)狀 20*2 小虞河 婁江至滬寧鐵路 700 2545 維持現(xiàn)狀 20*2 司徒街河 婁江至柏廬路 1700 2035 維持現(xiàn)狀 10*2 東環(huán)城河 婁江至北環(huán)城河 1350 1045 維持現(xiàn)狀 10*2 北環(huán)城河 葉荷河至東環(huán)城河 2400 4570 維持現(xiàn)狀 30*2 虹橋浜 葉荷河至西倉基河 600 1020 維持現(xiàn)狀 10*2 規(guī)劃控制引導 —— 五線控制 ? 城市紫線 ?文物保護范圍 ?建設控制地帶 名稱 年代 保護范圍 建控地帶 林跡亭 清 亭周圍 2米 周圍 5米 抱玉洞 宋 石洞正南 2米 周圍 5米 顧文康公 崇功專祠 明 祠堂周圍 2米 周圍 5米 文筆峰 清 周圍 周圍 5米 劉過墓 宋 周圍 3米 周圍 5米 顧炎武墓 清 顧炎武墓園及祠堂 顧園及顧炎武故居 唯一亭 民國 亭林周圍 2米 亭林周圍 5米 中山堂 民國 周圍 2米 周圍 20米 富春橋 明 橋周圍 10米 —— 畢亭 清 周圍 4米 周圍 10米 歸有光墓 明 周圍 3米 東至柏廬路，西距歸有光墓 68米，南至婁江河，北至震川路 隱廬 民國 南至南圍墻 ，北至北圍墻 ，東至東圍墻 ，西至西圍墻 南至南圍墻 2米，北至南圍墻 2米，東至南圍墻 2米，西至南圍墻 2米 余楚白宅 近代 建筑本體 東、北至鄰接建筑邊界、 南、西至圍墻線
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