【文章內(nèi)容簡介】 Food and talk 進(jìn)餐與交談Last week at a dinnerparty, the hostess asked me to sit next to Mrs Rumbold. Mrs Rumbold was a large, unsmiling lady in a tight black dress. She did not even look up when I took my seat beside her. Her eyes were fixed on her plate and in a short time, she was busy eating. I tried to make conversation. 39。 A new play is ing to The Globe soon,39。 I said. 39。Will you be seeing it ?39。 39。 No,39。 she answered. 39。Will you be spending your holidays abroad this year ?39。 I asked. 39。 No,39。 she answered.39。 Will you be staying in England?39。 I asked. 39。 No,39。 she answered. In despair, I asked her whether she was enjoying her dinner. 39。 Young man,39。 she answered,39。 if you ate more and talked less, we would both enjoy our dinner !39。 lesson41 Do you call that a hat? 你把那個叫帽子嗎？39。Do you call that a hat ?39。 I said to my wife. 39。You needn39。t be so rude about it,39。 my wife answered as she looked at herself in the mirror. I sat down on one of those modern chairs with holes in it and waited. We had been in the hat shop for half an hour and my wife was still in front of the mirror.39。 We mustn39。t buy things we don39。t need,39。 I remarked suddenly. I regretted saying it almost at once.39。You needn39。t have said that,39。 my wife answered.39。 I need not remind you of that terrible tie you bought yesterday.39。 39。 I find it beautiful,39。 I said. 39。A man can never have too鶴發(fā)電子廠可行性研究報告第一章 項(xiàng)目總論　　第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況　　第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)?！　〉谒恼?建設(shè)條件與廠址選擇　　第五章 工廠技術(shù)方案　　第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全　　第七章 企業(yè)組織和勞動定員　　第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排　　第九章 投資估算與資金籌措　　第十章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價　　第十一章 可行性研究結(jié)論與建議　　第一章項(xiàng)目總論167。　　167。項(xiàng)目名稱：鶴發(fā)電子廠項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式建設(shè)單位：烸名賢鶴發(fā)電子廠法人代表：連麗如所有制形式：有限責(zé)任公司　　167。項(xiàng)目承辦單位：鶴發(fā)電子廠法人代表：連麗如　　167。項(xiàng)目申報單位：蘇州市鶴發(fā)電子有限公司法人代表：連麗如167。、地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)：烸名賢　　167。　　建設(shè)規(guī)模：激光打印機(jī)耗材生產(chǎn)線1條；電腦總裝生產(chǎn)線1條；工程管理軟件開發(fā)研究所，工程機(jī)械電子設(shè)備開發(fā)與試驗(yàn)所；建筑工程智能化設(shè)備生產(chǎn)及成套、安裝生產(chǎn)線一條。　　167?！　。?）烸名縣招商引資優(yōu)惠政策“中共烸名縣委，烸名縣人民政府，關(guān)于鼓勵外來投資的若干規(guī)定” （2006年8月23日）漣發(fā) [2006]12號?！。?）“鶴發(fā)電子廠（蘇州）工業(yè)園用地申請報告”及烸名縣規(guī)劃管理局，烸名縣國土資源管理局相關(guān)批文?！。?）鶴發(fā)電子廠（蘇州）工業(yè)園規(guī)劃圖、烸名縣國土資源管理局、烸名縣規(guī)劃管理局測繪圖。　167。（1）蘇州市鶴發(fā)電子有限公司是從事電子辦公設(shè)備硬件生產(chǎn)、銷售，管理軟件開發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的高科技公司。近幾年，依托國家的宏觀發(fā)展條件和企業(yè)良好的開拓創(chuàng)新精神、先進(jìn)的管理方法。取得了飛速的發(fā)展。本項(xiàng)目是企業(yè)做大做強(qiáng)，報效家鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。完全符合烸名縣招商引資的政策要求，和開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的要求?！　。?）項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作是項(xiàng)目申請企業(yè)立項(xiàng)的需要，也是企業(yè)戰(zhàn)略研究的需要?！　?67?！　?67。（1）市場需求量簡要分析。產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，主要借助國際、國內(nèi)知名品牌的產(chǎn)品延伸，產(chǎn)品代理生產(chǎn)、銷售，定向生產(chǎn)等，本項(xiàng)目也是企業(yè)內(nèi)部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，建立良好的市場需求之上。（2）計(jì)劃銷售量、銷售方向。普及型打印設(shè)備（國際品牌委托生產(chǎn)，成套及銷售）：依靠國際品牌優(yōu)勢，市場需求旺盛，年銷量10萬臺以上；普及型家用商用計(jì)算機(jī)（國際品牌和國內(nèi)品牌區(qū)域性產(chǎn)品成套組裝、輔助件生產(chǎn)、銷售代理、服務(wù)中心）：代理區(qū)域包括湘中、湘西南、湘西北、黔東南、渝東南地區(qū)，市場需求旺盛，年銷量5萬臺以上；工程管理軟件研發(fā)與生產(chǎn)：年銷售1000套以上；建筑工程智能化設(shè)備生產(chǎn)及成套、安裝：年產(chǎn)值1000萬元以上；工程機(jī)械設(shè)備電子設(shè)備的研究與開發(fā)與“三一集團(tuán)”共同實(shí)施，與“三一集團(tuán)”蘇州基地配套生產(chǎn)，產(chǎn)品全部與“三一重工”工程機(jī)械配套。（3）產(chǎn)品定價及銷售收入預(yù)測。預(yù)測達(dá)產(chǎn)銷售收入4620萬元。（4）項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容。，規(guī)劃建筑面積：48065 m2，包括輕工生產(chǎn)線2條40003=12000 m2，軟件研發(fā)與試驗(yàn)樓1棟7500 m2，試驗(yàn)生產(chǎn)線1條4000 m2，產(chǎn)品陳列與銷售、售后服務(wù)、后評估中心樓1棟7500 m2，倉儲物流用房7500 m2，辦公及倒班休息用房6500 m2，配電、車庫、物管輔助用房3065 m2。　　167。、燃料和動力供應(yīng)　　項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料按現(xiàn)有采購體系進(jìn)行采收購。　　167。　　蘇州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立于1992年。開發(fā)區(qū)地處蘇州城東部，東連汽車東站，北臨婁漣高等級公路，207國道、雙連公路、婁漣高等級公路穿越區(qū)境，已經(jīng)動工的二廣高速公路互通繞區(qū)而過，漣水河穿腹貫通，客貨運(yùn)輸便利。區(qū)內(nèi)擁有湖南三一集團(tuán)、回春藥業(yè)、嘉金冶煉、遠(yuǎn)揚(yáng)煤機(jī)、安泰塑膠等規(guī)模較大的企業(yè)100余家，其中有日產(chǎn)5萬噸的水廠。開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，規(guī)劃建設(shè)的工業(yè)園區(qū)、經(jīng)商貿(mào)易區(qū)、文化娛樂區(qū)、住宅區(qū)及高效農(nóng)業(yè)框架結(jié)構(gòu)已具規(guī)模。項(xiàng)目位于蘇州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，北面臨人民東路東延線，東與蘇州大道相鄰，南面為規(guī)劃中的漣水河沿河路。完全享有開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢。，規(guī)劃建筑面積：48065 m2。按烸名縣規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的平面布置圖布置工業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑和輔助用房，建筑布置緊俏又滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求?！　∷醇叭∷畻l件：生產(chǎn)生活用水無特殊要求，按市政供水點(diǎn)取水。廢水排放：生產(chǎn)生活廢水排放按經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃處理排放。廢渣堆置條件：廢渣主要為生活垃圾，按城市固體生活垃圾處理方式處理，電子產(chǎn)品的廢棄物可循環(huán)利用，不合格電子元件可返廠維修，塑料、銅芯導(dǎo)線、合金材料、碳制品等零散件分類回收利用?！　?67。（1）建筑項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。A、輕工生產(chǎn)線2條40003=12000 m2，試驗(yàn)生產(chǎn)線1條4000 m2。同類型單體建筑4棟，設(shè)計(jì)采用兩層框架結(jié)構(gòu)輕工廠房，55m柱距，現(xiàn)澆樓蓋，層高5米，總高10米。基礎(chǔ)采用機(jī)械成孔灌注樁，4樁承臺。屋面采用二級雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。中空玻璃隔熱門窗，為保證采光要求設(shè)置通透空間。外墻為環(huán)保防水涂料，內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料，地面為瓷質(zhì)地面磚。B、軟件研發(fā)與試驗(yàn)樓1棟7500 m2，產(chǎn)品陳列與銷售、售后服務(wù)、后評估中心樓1棟7500 m2。設(shè)計(jì)采用五層框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓蓋，總高18米。基礎(chǔ)采用機(jī)械成孔灌注樁，2~4樁承臺。屋面采用二級雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚，外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料；地面為瓷質(zhì)地面磚，特殊用房采用防靜電地板，陳列室采用高級地毯。C、倉儲物流用房7500 m2。設(shè)計(jì)采用五層框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓蓋，總高18米?；A(chǔ)采用機(jī)械成孔灌注樁，2~4樁承臺。屋面采用二級雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚，外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾采用為888仿瓷涂料，水泥砂漿防潮地面。D、辦公及倒班休息用房6500 m2。設(shè)計(jì)五層采用磚混結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力空心板樓蓋，墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚。基礎(chǔ)為機(jī)械成孔灌注樁承臺梁基礎(chǔ)。外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料；辦公用房地面為瓷質(zhì)地面磚，會客室、會議室采用高級地毯。倒班房內(nèi)墻裝飾采用為888仿瓷涂料，水泥砂漿防潮地面。屋面采用現(xiàn)澆混凝土屋面，采用二級雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。E、配電、車庫、物管輔助用房3065 m2，設(shè)計(jì)采用磚混結(jié)構(gòu)。（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。電子設(shè)備生產(chǎn)線采用流水線作業(yè)。　　167。　　電子工業(yè)的“三廢”控制主要在規(guī)劃操作流程，及時回收可利用的散件，無“廢水”、“廢氣”、“廢渣”形成?！　?67?！　」I(yè)園區(qū)的組織形式和勞動制度，以生產(chǎn)線（車間）形式組織，以長沙基地的建設(shè)模式建立，人事與考核由車間設(shè)立。研究所與軟件開發(fā)由長沙基地遷建，在本地區(qū)招聘專業(yè)技術(shù)人員或新招大學(xué)畢業(yè)人才。　　工業(yè)園區(qū)全員配備管理人員220人?！　趧恿碓矗荷a(chǎn)線作業(yè)人員以本地區(qū)就地招聘為主。167。建設(shè)期限：24個月，自2009年1月至2010年12月，（其中土地征地及拆遷，三通一平工期12個月，建設(shè)及安裝設(shè)備與調(diào)試12個月）。　　167。　?。?）投資規(guī)模及資金構(gòu)成：本項(xiàng)目新增總投資3700萬元，其中新增固定資產(chǎn)投資3350萬元，新增流動資金350萬元?！　。?）資金籌措：自籌資金2000萬元，申請建設(shè)項(xiàng)目貸款1700萬元?！　?67。　?。?）項(xiàng)目總成本：。　?。?）項(xiàng)目總收入，包括銷售收入和其它收入:。（3）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:靜態(tài)投資回收期:7年零2個月（含投資建設(shè)期2年）貸款償還期:2年零4個月盈虧平衡點(diǎn):%。167。項(xiàng)目實(shí)施以市場為導(dǎo)向，以效益為中心，以科技為依托，是個具備一定規(guī)模，經(jīng)濟(jì)效益，輻射帶動作用強(qiáng)，產(chǎn)品具有市場競爭優(yōu)勢，具有較強(qiáng)的科技創(chuàng)新能力和良好的經(jīng)營管理機(jī)制的項(xiàng)目。(1)問題項(xiàng)目是一個完整的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目,園區(qū)生產(chǎn)品種較多,研究與開發(fā)、生產(chǎn)并存，企業(yè)對外部科研環(huán)境要求較高。同時，生產(chǎn)性環(huán)節(jié)和園區(qū)勞動人事管理對外部配套設(shè)施的要求較高，園區(qū)內(nèi)員工安置存在較大困難。（2）建議本項(xiàng)目的產(chǎn)品在市場上競爭力強(qiáng)，需求空間大，經(jīng)濟(jì)和社會效益顯著，對相關(guān)行業(yè)的發(fā)展具有積極的帶動作用，完全符合蘇州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高科技項(xiàng)目的立項(xiàng)要求，建議給予立項(xiàng)?！　〉诙马?xiàng)目背景和發(fā)展概況　　167?！　?67?！　」I(yè)園區(qū)的建設(shè)符合蘇州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和招商引資的要求，烸名縣招商引資優(yōu)惠政策“中共烸名縣委，烸名縣人民政府，關(guān)于鼓勵外來投資的若干規(guī)定”鼓勵的范疇。電子行業(yè)也是國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策鼓勵發(fā)展的行業(yè)。工業(yè)園區(qū)的建設(shè)符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求?！　?67。工業(yè)園區(qū)（簡稱“項(xiàng)目”）項(xiàng)目發(fā)起人：蘇州市鶴發(fā)電子有限公司。蘇州市鶴發(fā)電子有限公司是電子應(yīng)用設(shè)備開發(fā)、輔助件生產(chǎn)、成套、銷售、售后服務(wù)的區(qū)域性領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)。此次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在于解決企業(yè)發(fā)展廠區(qū)嚴(yán)重不足的矛盾。擴(kuò)大產(chǎn)品在湘西南、西北地區(qū)的輻射能力，用活蘇州人才輸出優(yōu)勢和勞動力價格優(yōu)勢。蘇州項(xiàng)目的建設(shè)還在開拓建筑智能化和工程機(jī)械電子領(lǐng)域，開發(fā)本區(qū)域內(nèi)建筑智能化市場和配套“三一”機(jī)械蘇州工業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目。167。167?！　≠Y源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查?！　∈袌稣{(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場情況調(diào)查?！　∩鐣迷O(shè)施調(diào)查，包括運(yùn)輸條件、公用動力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等的調(diào)查。擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。完成上述的基礎(chǔ)性工作表明，周邊環(huán)境和擬建地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施等條件滿足項(xiàng)目建設(shè)的條件。　　167。（項(xiàng)目）情況　　項(xiàng)目產(chǎn)品主要是企業(yè)產(chǎn)品線的轉(zhuǎn)移，有成熟的產(chǎn)品和市場?！　?67?！　№?xiàng)目經(jīng)烸名縣規(guī)劃管理局、烸名縣國土資源管理局進(jìn)行項(xiàng)目廠址初勘和初步測量。（附項(xiàng)目測驗(yàn)成果）　　167。（1）企業(yè)獲得的利潤情況良好，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:，靜態(tài)投資回收期:7年零2個月（含投資建設(shè)期2年），貸款償還期:2年零4個月，盈虧平衡點(diǎn):%?！　。?）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場競爭力?！　。?）擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?！　。?）對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等?！　〉谌?