國(guó)際大廈推廣方案(編輯修改稿)
2025-05-30 23:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 00%廣告、電信、旅游、律師所、彩票中心停車場(chǎng)、管理值班室 華財(cái)大廈沿江北路30元/m178。80%廣告、美容、賓館貿(mào)易、科技、代理3部電梯、消防器材、停車位 中環(huán)廣場(chǎng)井岡山大道928號(hào)無(wú)100%裝飾、銀行、花卉、電子科技地下停車場(chǎng)、攝像監(jiān)控、電梯 中山城中山路177號(hào)35元/m178。95%房產(chǎn)、美容、廣告商場(chǎng)、商務(wù)中心、停車場(chǎng)、餐飲 物資大樓八一大道432號(hào)18元/m178。95%旅行社、證券、物資機(jī)械制造、電腦設(shè)備電梯2部 商儲(chǔ)大廈洛陽(yáng)路18元/ M2備注：水電費(fèi)另計(jì) 金陽(yáng)光南京西路18元/ M2 備注：水電另計(jì) 建設(shè)大廈省政府北路40元/ M2 備注：租金含物業(yè)管理費(fèi) 航空大廈彭家橋14元/ M2 備注：水電費(fèi)另計(jì) 21世紀(jì)出版社孺子橋頭2萬(wàn)/月 2．寫字樓出租情況 3．主要寫字樓詳細(xì)情況 項(xiàng)目名稱：華財(cái)大廈 項(xiàng)目地址：沿江中路 物業(yè)類型：商業(yè)服務(wù)和寫字辦公綜合型習(xí)字樓 總建筑面積： 戶型面積：56，70，100，140m2 樓層布局和功能：120層為寫字辦公，2125為賓館、客房 配套設(shè)施：停車場(chǎng)面積小，車位不足 租 金 30元/ m2/月（含：水、電，物業(yè)費(fèi)）； 32元/ m2/月（含：水、電、空調(diào)、物業(yè)） 售 價(jià) 不賣 物業(yè)管理費(fèi) （含在租金里） 付款方式： 租金：一個(gè)季度一交 壓一個(gè)月押金（壓一付三） 客戶對(duì)象及特征：各行各業(yè)，其中食品，副食品居多。 入駐公司包括：太太樂(lè)、金龍魚、LG、理光等 項(xiàng)目名稱：江西國(guó)際信托大廈 項(xiàng)目地址：北京西路 物業(yè)類型：純寫字樓、高檔智能化寫字樓 戶 型：三種 50 M2 100 M2 150M2（138158 M2） 樓層布局和功能：125層為寫字辦公、2627層為各類會(huì)儀場(chǎng)所 特 色：入口大堂氣派豪華，全大理石。 配套設(shè)施：現(xiàn)代化配套設(shè)施齊全（寬帶網(wǎng)）；中央空調(diào)；美國(guó)進(jìn)口OTIS電梯； CCTV電視監(jiān)控；24小時(shí)保安 價(jià) 格：租金：68元/平米 （水電空調(diào)物業(yè)管理費(fèi)）售價(jià)：不售 付款方式：壓三付一（交三個(gè)月押金，一個(gè)月租金） 優(yōu)惠措施：時(shí)間優(yōu)惠；。 客戶對(duì)象及特征：知名公司，專業(yè)性金融、證券公司。如：聯(lián)想，北大方正，清華同方，誠(chéng)志股份，海虹控股，KODAK等。 榮 譽(yù)：建設(shè)部頒發(fā)的江西省寫字樓優(yōu)秀物業(yè)管理示范單位 出 租 率：80%以上 項(xiàng)目名稱：太平洋購(gòu)物廣場(chǎng)商務(wù)大廈 項(xiàng)目地址：中山路與象山路交匯處 物業(yè)類型：商務(wù)公寓、寫字兩用。 物業(yè)檔次：中高檔，27層 總 面 積：250003000 M2 戶 型：全框架結(jié)構(gòu)，可自由組合成80 M2，300 M2，500 M2不同面積辦公區(qū)。 樓層布局和功能：14層北京華聯(lián)超市、527層為公寓、寫字樓。 配套設(shè)施：高級(jí)電梯、智能消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線監(jiān)控系統(tǒng) 售價(jià)：48005000元/ M2（527層） 付款方式：現(xiàn)款；按揭（8成30年） 客戶對(duì)象及特征：各類公司，商務(wù)人士，投資者。 營(yíng)銷缺陷：1. 寫字樓宣傳定位普通，無(wú)個(gè)性。2．宣傳推廣力度不夠。項(xiàng)目名稱：地王廣場(chǎng) 項(xiàng)目地址：中山路 占地面積：7826 M2 發(fā)展商：江西福泰房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 建筑設(shè)計(jì)：泛華（廣東）工程有限公司 物業(yè)類型：商場(chǎng)，休閑，酒店式公寓，寫字辦公。 物業(yè)檔次：中高檔，地下兩層，地上29層。 戶型：全框架結(jié)構(gòu)，可自由組合成60 M2300 M2不同面積的辦公區(qū)。 樓層布局和功能：17層商場(chǎng)整體招租做商業(yè)。829層為公寓、寫字樓。 售價(jià)：4500046000元/ M2（15層）、4950元/ M2（均價(jià)）（829層） 付款方式：現(xiàn)款；按揭（8成30年） 客戶對(duì)象及特征：各類公司，商務(wù)人士 ，投資者。 三、項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 我們認(rèn)為，江旅大廈的價(jià)格定位最基本的
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