【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第六章 工程建設(shè)方案項(xiàng)目由商住樓以及臨街景觀、臨街道路通道等配套建、構(gòu)筑物組成。㎡，㎡，框架結(jié)構(gòu)住宅樓建筑面積15614㎡，㎡，㎡，物業(yè)用房251㎡。；、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)；（GB503522005）；（2003版）；（GB501892005）；6.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；7.*市城市總體規(guī)劃；。設(shè)計(jì)以人的行為、心理、視覺等多方面的感受為出發(fā)點(diǎn)，滿足人們對(duì)城市環(huán)境和居住空間多方位、多層次的需要，同時(shí)也注意環(huán)境空間的組織和設(shè)施的安排，以人的視覺、觸覺及心理感受為參照，在功能、形式、質(zhì)感、色彩等方面，強(qiáng)調(diào)精品意識(shí)。建筑集景觀性、功能性和安全性于一體，創(chuàng)造高品質(zhì)的商業(yè)購物環(huán)境和人居環(huán)境。 臨街區(qū)域道路交通組織以簡(jiǎn)潔方便、實(shí)用及人車分流為原則，在建設(shè)場(chǎng)址四周設(shè)置6m寬環(huán)形車道，和各住宅樓銜接，并與主入口相連，形成一封閉回路，原則上以順時(shí)針單向行駛，以解決車輛交通及消防之需。臨街居民出入經(jīng)臨街中央的景觀地帶中間的人行通道通過出入口進(jìn)出。 由于臨路用地面積的限制，環(huán)境綠化宜以精致點(diǎn)綴為主，設(shè)計(jì)中注意與周圍環(huán)境的融合協(xié)調(diào)及充分利用，使臨路環(huán)境的綠地與架空層綠地有機(jī)結(jié)合成一個(gè)整體。綠化植物配置上以少數(shù)熱帶植物成組團(tuán)種植，配上適當(dāng)?shù)墓嗄?，周邊以草皮滿鋪，達(dá)到精致和富有地方熱帶特色的效果。 建筑造型采用現(xiàn)代化亞熱帶建筑風(fēng)格，以富于時(shí)代感的造型和地方特色元素，使得建筑物富于特色，體現(xiàn)出地方特色及時(shí)尚的建筑風(fēng)格。立面用材以高級(jí)外墻乳膠漆及透明玻璃窗為主，用白色點(diǎn)綴立面線條、線腳及曲線，襯托出建筑之挺拔和秀美，展現(xiàn)現(xiàn)代化、生態(tài)化的海派人文風(fēng)貌。建筑色彩摒棄繁雜裝飾，以灰白色、灰色為主色調(diào)，配以局部的暖色調(diào)，給人以整潔而又不缺乏溫情的觀感,采用簡(jiǎn)約和富于動(dòng)感的手法體現(xiàn)建筑本身的美感及親切感，凸顯出亞熱帶風(fēng)情建筑特色。1.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001；2.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002；3.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001；4.《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494；5.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5000102002；基本風(fēng)壓值：㎡。抗震設(shè)防列度：6度（）。2. 樓層活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 ㎡根據(jù)本項(xiàng)目提供的工程勘察報(bào)告，建設(shè)場(chǎng)地從上至下大致可劃分為5個(gè)巖性單元層，即素填土、淤泥質(zhì)粘土、細(xì)砂、礫砂、粉砂。此建設(shè)區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有明顯斷裂構(gòu)造存在，場(chǎng)地內(nèi)鉆孔發(fā)現(xiàn)地下水,但對(duì)地基中的鋼筋混凝土影響不大?；A(chǔ)初步采用片筏式基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)。1. 結(jié)構(gòu)造型 采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。2. 抗震設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為三級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年；根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001附錄A的規(guī)定，*省*市*市屬抗震設(shè)防烈度為小于Ⅵ度區(qū)。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232006確定，本工程抗震設(shè)計(jì)基本烈度小于6度，抗震等級(jí)為Ⅱ級(jí)?；炷翂|層：C10 基礎(chǔ)及拉梁：C35地下水池： C30（抗?jié)B等級(jí)S6） 框架柱：C35 C40框架梁、板：C25 C35 填充墻：加氣混凝土砌塊外墻：200mm加氣混凝土 屋頂：30mmXPS保溫板門窗：普通中空玻璃1.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001520032.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045903.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001設(shè)計(jì)范圍包括生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。由*市中線自來水管網(wǎng)引入二路DN100供水管與住宅臨街供水管網(wǎng)連接，臨街內(nèi)設(shè)給水環(huán)管供生活及消防用水，并設(shè)水表計(jì)量。項(xiàng)目用水主要為生活用水，年生活360天，每天8小時(shí)。用水項(xiàng)目使用數(shù)量單位用水量標(biāo)準(zhǔn)單位使用時(shí)間時(shí)變化系數(shù)用水量最高日（m179。/d)平均時(shí)(m179。/h)最大時(shí)(m179。/h)生活728人次50L/m178。日8 生活給水系統(tǒng)用水由市政水源直接供給，下行上給。所有給水配件及潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。各戶均設(shè)計(jì)量水表，水表集中設(shè)于每層水表間。 排水系統(tǒng) ，糞便污水及洗滌廢水分別收集，糞便污水經(jīng)化糞池外理后再排放到市政管網(wǎng)中。洗滌廢水直接排入市政管網(wǎng)中。，清淘周期按半年設(shè)計(jì)。 *市定城鎮(zhèn)暴雨強(qiáng)度設(shè)計(jì)，重現(xiàn)期為一年，雨水采用外排水，雨水經(jīng)立管收集后排入市政雨水管網(wǎng)。，粘接。室外排水管道采用鋼筋混凝土管，石棉水泥砂漿抹接口。 消防給水系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)置三種滅火系統(tǒng)。室外生活給水管網(wǎng)與室外消防給水管網(wǎng)合用，并成環(huán)狀，室外設(shè)地上式消火栓，其間距不大于120m，設(shè)置在距離建筑外墻540m范圍內(nèi)。 ：各層均設(shè)帶消防卷盤消火栓箱，配SN65消火栓、QZ19鋁合金水槍、長(zhǎng)25m麻織水帶、消防按鈕、指示燈、消防軟管盤各一個(gè)。 。室內(nèi)消火栓充實(shí)水柱按10m設(shè)計(jì)，布置在建筑內(nèi)明顯易于取用的地點(diǎn)，其間距保證有2支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消防給水管均聯(lián)成環(huán)狀，并用閥門分成若干獨(dú)立段，以保證檢修時(shí)關(guān)閉的豎管不超過一條，在水平環(huán)狀管網(wǎng)上引出的單個(gè)消火栓前均設(shè)一個(gè)DN65的檢修閥門。，在消火栓栓口設(shè)置減壓孔板。本項(xiàng)目滅火器按中危險(xiǎn)級(jí)進(jìn)行配置，滅火器均采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。閉式自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)每個(gè)報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)不超過800個(gè)，報(bào)警閥之前的噴淋給水管均聯(lián)成環(huán)狀，其系統(tǒng)上設(shè)置的檢修閥門均為信號(hào)閥。 每個(gè)防火分區(qū)的噴淋管道自成系統(tǒng)，在每層和每個(gè)防火分區(qū)的總水平干管上設(shè)水流指示器及信號(hào)閥門，消防控制中心的控制屏上顯示出供水總管閥門的啟閉狀態(tài)，以及噴頭動(dòng)作時(shí)火災(zāi)所在的層數(shù)和區(qū)域。報(bào)警閥、水力警鈴及壓力開關(guān)的運(yùn)行情況也都能在消防控制中心的控制屏上顯示出來。吊頂房間采用68℃溫級(jí)閉式玻璃球吊頂型噴頭，非吊頂房間采用68℃溫級(jí)閉式玻璃球直立型噴頭。閉式自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)泵由報(bào)警閥上的壓力開關(guān)自動(dòng)啟動(dòng)，也可由消防控制中心啟動(dòng)。室外便于消防車取用水處設(shè)置自噴系統(tǒng)水泵接合器四座?！恫膳L(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003 （1）所有排煙支管均有能自動(dòng)及手動(dòng)打開的排煙閥，并能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。 （2）排煙風(fēng)機(jī)入、出口處均設(shè)有280℃時(shí)關(guān)閉的電動(dòng)防火閥，并能聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。 （1）本項(xiàng)目風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，或者采用消防部門許可的新型復(fù)合材料（2）通風(fēng)豎井用磚或混凝土砌筑，其內(nèi)壁要求平整光滑無漏縫，排煙風(fēng)管隔振接頭采用不燃或難燃材料。防排煙系統(tǒng)控制設(shè)計(jì)成可就地也可由消防監(jiān)控中心控制。1.《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053942.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057943.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 1692 設(shè)計(jì)范圍臨街住宅樓的供配電、照明、防雷接地、電視、電話、寬帶網(wǎng)及臨街道路照明。 供電電源及供配電系統(tǒng)由*市網(wǎng)電引一路10kV電源向消防設(shè)備等重要負(fù)荷及事故照明供電。（1）電源均由室外箱式變電站分三路引來（正常母線引來兩路，應(yīng)急母線引來一路）。（2）供電方式：采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式，消防負(fù)荷采用放射式供電，住宅用電采用樹干式供電；對(duì)加壓風(fēng)機(jī)、消防電梯及公共照明等一級(jí)負(fù)荷采用雙電源末端互投。（3）照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。（4）應(yīng)急照明采用鎘鎳蓄電池?zé)艟?，其連續(xù)工作時(shí)間不小于30min。（1）電源進(jìn)線為鎧裝（）電力線纜埋地敷設(shè)引入。（2）；。所有干線均在管道豎井內(nèi)沿電欖橋架明敷。（3）；。（4）消防設(shè)備配電線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于30mm；明敷時(shí)做防火處理。電氣豎井內(nèi)垂直敷設(shè)在洞口中的電纜橋架待設(shè)備安裝完畢后，預(yù)留的洞口均應(yīng)逐層用無機(jī)防火材料封堵。（5）電能計(jì)量每戶電表計(jì)量，采用電表集中抄表方式。 照明系統(tǒng)（1）滿足安全/安保的要求，保證燈具對(duì)住戶的安全性。（2）創(chuàng)造舒適的室內(nèi)外光環(huán)境。商品房?jī)?nèi)應(yīng)營(yíng)造寧靜，舒適，安全的照明環(huán)境，樓梯間及樓道走廊應(yīng)給人簡(jiǎn)潔明快的感受，商業(yè)區(qū)應(yīng)創(chuàng)造色彩斑斕的氛圍，區(qū)內(nèi)道路照明應(yīng)塑造莊重大氣的風(fēng)格，提高整個(gè)住宅臨街的檔次。（3）環(huán)保節(jié)能。（1）防止光污染：主要防止手段有采用截光型燈具等。（2）防止光干擾：主要手段有精心選擇，定位和安裝照明燈具，控制燈具的視高度，設(shè)定眩光限制等。（3）節(jié)能：通過分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，能耗標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)控制，選擇高光效的光源以及各種高科技手段，適時(shí)適量的使用能源，達(dá)到節(jié)能照明。（4）照度適當(dāng)：做到主次兼顧，亮度分布有層次。標(biāo)志照明——臨街主出入口局部照明——臨街景綠化地帶重點(diǎn)照明——商業(yè)鋪面區(qū)特殊照明——平日照明處理淡化，特殊活動(dòng)或節(jié)日時(shí)強(qiáng)調(diào)（5）利用燈桿建立臨街的道路導(dǎo)向系統(tǒng)：把相關(guān)的標(biāo)志懸掛在燈桿上，使人們不論在白天還是夜晚都能確定自己的位置，標(biāo)志在燈桿上既漂亮又美觀而且又不需要增加額外的費(fèi)用，真正體現(xiàn)了人文關(guān)懷，提高了臨街的生活質(zhì)量。（6）燈具選擇建議住宅房?jī)?nèi)采用40w日光燈；樓梯及走廊采用23w節(jié)能燈，并由觸摸式開關(guān)控制；路燈采用250W納燈。本工程按三類防雷進(jìn)行設(shè)計(jì)，在屋脊和屋頂周邊設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，利用基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)鋼筋組成接地網(wǎng)，采用供電接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1Ω。消防控制金屬支架和金屬管道及電氣設(shè)備，在正常情況下不帶電的金屬外殼均需可靠接地。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防控制系統(tǒng)。在走廊、前室等處設(shè)離子感煙控測(cè)器；各層設(shè)有帶消防直通電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕；消火栓啟泵設(shè)有按鈕及聲光訊響器及相應(yīng)控制模塊；電梯機(jī)房設(shè)有固定式消防對(duì)講電話。：火災(zāi)時(shí)，自動(dòng)或手動(dòng)報(bào)警后，聯(lián)鎖啟動(dòng)排煙系統(tǒng)的送風(fēng)閥、加壓送風(fēng)機(jī)等；設(shè)有水噴淋的樓層，由水流指示器及壓力開關(guān)等信號(hào)的作用，聯(lián)鎖控制啟動(dòng)噴淋泵；消水栓啟泵按鈕動(dòng)作后聯(lián)鎖控制啟動(dòng)消火栓泵；消防控制室亦可控制切斷本大樓非消防電源、使電梯降到底層。消防電梯轎箱內(nèi)設(shè)專用電話，并在首層設(shè)供消防隊(duì)員使用的專用操作按鈕。弱電設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：電視、電話和寬帶網(wǎng)管線。各樓層電話外線直接接*市電話網(wǎng)。固話網(wǎng)通過設(shè)在一層弱電小間的交接箱，按弱電井明敷至各層分線箱，再由分線箱以四芯電話線引至各用戶電話插座。電視信號(hào)引自室內(nèi)有線信號(hào)，在消防控制室內(nèi)設(shè)電視前端箱，再由前端箱以放射式引至各樓層的弱電小間內(nèi)，在各弱電小間內(nèi)設(shè)信號(hào)放大器，采用同軸電纜送至各用戶電視插座。3. 寬帶網(wǎng)系統(tǒng)信號(hào)引自外部通信網(wǎng)絡(luò)，各樓層設(shè)寬帶網(wǎng)插座若干，設(shè)計(jì)僅埋管，具體由專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。經(jīng)分析，主要是照明、家電用電和建筑設(shè)備用電，家電中夏季空調(diào)負(fù)荷較大。負(fù)荷估算表名稱建筑面積負(fù)荷密度（瓦/㎡）裝機(jī)容量（千瓦）需用系數(shù)（KC）tga有功功率（千瓦）工作時(shí)間用電量（萬千瓦時(shí)）照明動(dòng)力插座（h/d）(d/a)地上95208360 第七章 節(jié)水節(jié)能措施施工單位所用的機(jī)械及工器具采用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，將能源損耗降到最低，此外，還要加強(qiáng)項(xiàng)目工作人員對(duì)新形勢(shì)節(jié)能思想的教育和學(xué)習(xí)，增強(qiáng)其節(jié)能降耗意識(shí)，在工作和生活中，自覺的從身邊點(diǎn)滴小事做起。根據(jù)《公共建筑建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)規(guī)范內(nèi)容，本項(xiàng)目中的建筑裝修要求采用新型的建筑建材、新型節(jié)能技術(shù)以及節(jié)能設(shè)施，力求減少能源的不必要的消耗。例如：1. 墻體 外墻采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量。控制建筑物體形系數(shù)，不采用過多凹凸面；適當(dāng)增加外墻保溫隔熱效能（外保溫效果更佳），提高熱阻；增加墻體熱惰性以利于建筑熱穩(wěn)定性；高效保溫隔熱材料設(shè)于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，可減緩熱量進(jìn)入墻體；墻內(nèi)設(shè)置空氣間層或通風(fēng)間層也有良好的保溫隔熱效果。2. 門窗適當(dāng)控制窗墻比，安排好門窗相對(duì)位置及開啟方式，組織穿堂風(fēng)通過；設(shè)置可調(diào)節(jié)的活動(dòng)遮陽，如窗簾、百頁、熱反射簾或自動(dòng)卷簾等，既能在夏季減少太陽輻射熱，又便于冬季日照。特別對(duì)西向、南向窗戶要更加重視。3. 材料 本項(xiàng)目建議使用保溫隔熱、隔聲、防火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長(zhǎng)的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重并有利抗震。 根據(jù)當(dāng)?shù)氐哪耆照諘r(shí)長(zhǎng)和建筑采光條件，合理利用自然光，降低能源消耗，并且選用節(jié)能型的燈具和開關(guān)。選用無功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，保證在大量感性負(fù)荷下，自動(dòng)調(diào)整無功功率，降低無功損耗。空調(diào)采用變頻調(diào)速裝置，根據(jù)不同需要，隨時(shí)調(diào)節(jié)工作狀況，既滿足供能要求，又達(dá)到了節(jié)省能源的目的。水資源是極其寶貴的，保護(hù)水資源是目前人類一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)，要使人們從思想上樹立起節(jié)約用水的良好習(xí)慣。同時(shí)，從硬件設(shè)施上做好節(jié)水工作，首先，建筑物內(nèi)的所有用水設(shè)備以及設(shè)施均選用新式節(jié)水型產(chǎn)品；其次，要合理選用管材、管徑、閥門，以防路、冒、滴、漏；再次，要做好再生水循環(huán)利用的工作，此外，還要合理布局污水處理設(shè)施。做好以上工作，就可以達(dá)到節(jié)水的目的。第