杭州市住宅工程質量通病防治措施二十條(編輯修改稿)
2024-12-07 01:01 本頁面
【文章內容簡介】 ；找平層養(yǎng)護時間不得少于 7 天。 抗裂層中耐堿玻纖網格布不得干鋪。 32. 外墻外保溫系統(tǒng)不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。當采用時，技 術方案應經有關部門專項審查通過后方可采用。 面磚粘貼應采用與系統(tǒng)材料配套的柔性粘結劑及勾縫劑。面磚粘結材料應符合現行行業(yè)標準《陶瓷墻地磚膠粘劑》 JC/T547 的技術要求， 嚴禁采用普通水泥砂漿貼面磚及勾縫。飾面磚粘結層厚度不應小于 5mm。 33. 外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)應結合立面設計合理設置分格縫，分格縫豎向間距不宜大于 12m，橫向間距不宜大于 6m。必要時可設置抗裂分隔縫和托架，并應采用柔性防水材料密封處理，確保面層不滲水。 34. 外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維 或其它抗裂材料 。 35. 外墻抹灰 應 采用中 粗砂，水泥 宜采用 級 ， 使用前應做凝結時間和安定性檢驗。 36. 抹灰前基層表面 應清理干凈，并做界面處理 。抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結牢固，無空鼓、裂紋。 37. 砌體與混凝土結構交接處（梁底、柱邊）抹灰時應采取加強措施。宜 在抹灰層中間放置 鋼絲網或耐堿玻纖網布防止不同材料間的粉刷開裂。 38. 凸出外墻的挑板、雨蓬 在嵌入墻體位置應增設混凝土翻邊擋水，高度不小于 150mm。 圖 38 12 39. 外墻粉刷停息點應留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，各粉刷層的停息點 應 相互錯開。 40. 外墻粉刷應設置分隔縫， 在分格嵌條時，要四周交接嚴密，橫平豎直，不得有扭曲現象， 分隔縫 嵌 縫 應密實、光滑，無砂眼。 41. 當采用飾面磚裝飾時，宜選用釉面磚， 應采用專用 粘結劑 和勾縫劑 。磚粘貼應采用滿粘法施工，面磚拼縫的寬度不應小于 5 ㎜，不得采用密縫?？p深不宜大于 3 ㎜，也可采用平縫。墻面陰陽角處宜采用定型角磚。 42. 面磚的勾縫應在面磚固定至少 24 小時，面磚已經穩(wěn)定并具一定強度后進行。面磚勾縫應連續(xù)、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；宜按先水平后垂直的順序進行。面磚粘貼后應及時將表面清理干凈。 粉刷停息點 圖 39 混凝土構件 13 序 號 缺陷 現象 部位或 項目 防治措施 使用功能常見缺陷 滲漏 門窗 43. 提供到工程現場的門窗產品必須符合國家現行的規(guī)范并滿足設計要求。嚴禁在施工現場制作門窗。 門窗安裝前應進行 相關性能的見證檢測（抗風壓性能、水密性能、氣密性能、 傳熱系數、玻璃 遮陽系數、可見光透視比、中空玻璃露點） 。 44. 窗框安裝前應根據飾面材料預留間隙對窗洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理后固定外框。 洞口與窗框預留間隙應按表 留置 。 洞口與窗框 預留 間隙表 表 墻體飾面材 料 洞口與窗框間隙（ mm） 涂料 或馬賽克 15～ 20 釉面磚 20～ 25 大理石或花崗巖板 40～ 50 45. 當外墻采用保溫板材保溫時， 門窗洞口四角處 保溫板 不得切割，應采用整塊板切割成“ L”形，接縫應至少距離角部 200mm。見圖 40。洞口周邊 300mm 范圍內保溫板應采用滿粘。 門窗洞口 保溫板 排版圖≥ 200≥200保溫板圖 45 14 46. 門窗 窗框 安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不 應 小于,固定點間距 ： 轉角處 不大于 180mm,框邊處不大于 500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 47. 當采用發(fā)泡劑填充時， 洞口 應 清理干凈并干燥后施打 發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。 48. 施打密封膠應在基層干凈干燥 后 實施， 采用中性硅酮密封膠。 外墻鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠， 嚴禁在涂料面層上打密封膠。 49. 門、窗洞口外飾面的上天盤，應按不同外裝飾材料分設外低、內高的滴水線 或 滴水槽。外窗臺與窗下檻處要粉出圓檔 ，窗臺板應做出由內向外的排水坡度。 15 序 號 缺陷 現象 部位或 項目 防治措施 使用功能常見缺陷 滲漏 屋面 50. 小高層及 高層屋面應按二道防水設防，其中一道應為卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不應小于 ，采用高聚物改性瀝青防水卷材，其厚度不應小于 3mm。 51. 屋面坡度應符合設計要求，平屋面采用結構找坡不應小于 3%，建筑找坡不應小于 2%。天溝、沿溝縱向找坡不應小于 1%。 52. 鋪設屋面防水卷材的找平層應設分格縫，分格縫縱橫間距不大于6m,縫寬為 20mm。找平層當采用水泥砂槳時，應用 1： 水泥砂槳，當采用細石砼時，其強度不應低于 C25。 53. 保溫層厚度應經熱工計算確定，保溫材料不宜用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等親水型保 溫材料，其他塊狀、散狀屋面保溫層應設置排氣系統(tǒng)。排氣道應縱橫貫通，其間距根據保溫層厚度確定，最大不宜超過 6m，排氣口應設置在不易被損壞和不易進水的位置。 54. 剛性保護層應采用配筋細石混凝土，其強度等級不小于 c2厚度不小于 50mm，分格逢間距不應大于 6m，縫寬不應大于 30mm，且不小于 12mm。剛性保護層與山墻，如女兒墻及突出屋面結構的交接處，應 留縫做柔性密封處理，并鋪設高度、寬度均不小于 250mm卷材泛水附加層。 55. 屋面女兒墻、壓頂等縱向構件，應沿縱向每 3 米設置鋼筋混凝土構
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