ss集團項目設計管理階段實施方案成果標準(編輯修改稿)
2025-05-30 00:49 本頁面
【文章內容簡介】 00 100 六房及以上小計 100 100總計 19 / 41說明：，工人房不計入房間數(shù)。；任務書內的未提及戶型種類可根據(jù)實際需要進行簡化。、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。20 / 41 容積率指標表 表 期總計 指 標項 目建筑面積（m178。）占總建筑面積比（％）A 區(qū)建筑面積（m178。）B 區(qū)建筑面積（m178。）C 區(qū)建筑面積（m178。）D 區(qū)建筑面積（ m178。）E 區(qū)建筑面積（m178。）住宅架空層公建配套地下室入容積率面積 小計人防地下室非人防地下室半地下室計入容積率面 架空層21 / 41其它積小計總建筑面積 100 100建設總用地面積 m178。 m178。 容積率說明：1. 計入容積率面積的地下室是指地下商場等用于經營的地下室。2. 人防地下室的面積指標以及是否計入容積率的架空層面積指標由規(guī)劃設計單位根據(jù)設計要求、具體方案及相關規(guī)范而定。3. 本表只提交集團市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。22 / 41 可售面積指標表 表 期總計 A 區(qū) B 區(qū) C 區(qū) D 區(qū) E 區(qū) 指 標項 目建筑面積（m178。）占總建筑面積比（％）建筑面積（ m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）住宅住宅底層商業(yè)純商業(yè)地下車庫其它公共服務設施1. 可售面積小計公共服務設施其它2.不可售面積 小計23 / 41總建筑面積 100 100說明：1. 本表只提交集團市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。24 / 41會所詳細指標表 表 會所一 會所二會所建筑面積項 目 建筑面積（m178。）備注 建筑面積（m178。）備注中/西餐廳 商務會議 茶室、咖啡廳 多功能廳 閱覽室棋牌室主體 影音室部分 健身室桑拿浴室 溫水泳池 壁球乒乓球室 室內羽毛球 籃球場桌球室兒童活動室 ……室外游泳池 室外網球場附屬部分 室外籃球場 室外羽毛球場 ……說明：；會所未可設置的功能根據(jù)實際需要進行簡化。、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。25 / 41停車詳細指標表 表 總體 期 指 標項 目數(shù)量（個）建筑面積（m178。）是否計入容積率（▲/△）是否可售（▲/△ ）數(shù)量（個）建筑面積（m178。）是否計入容積率（▲/△ ）是否可售（▲/△）自行車位摩托車位汽車位①半地下②地下③架空層④地面車庫汽車位位26 / 41汽車位小計地下、半地下車位平均面積（m178。） 說明：1. 本表中各項目面積計入容積率則用“▲”表示；如不計入容積率則用“△”表示。2. 本表中各項目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。3. 方案設計任務書內的停車詳細指標表可根據(jù)實際需要進行簡化。4. 本表只提交集團市場、成本專業(yè)作為過程溝通依據(jù)，但不作為實施方案集團聽證會成果選項。27 / 414. 實施方案圖紙及模型 規(guī)劃及單體方案成果目錄 （表 ） 分類序號圖紙名稱 比例集團過程溝通及聽證會成果選項備注1 彩色總平面布置圖 1:500～1:1000 ▲ ●2 功能分區(qū)和產品分布圖1:500～1:1000▲●3 日照分析圖1:500～1:1000 ▲ ●4道路、交通及停車分析圖 1:500～1:1000 ▲ ●5景觀結構分析圖1:500～1:1000 ▲ ●6小區(qū)管理模式分析圖1:500～1:1000 ▲ ● 總圖7分析圖分期開發(fā)示意圖1:500～1:1000 ▲ ● 若為首期開發(fā)，則還應完成項目總體的總平面圖及分期技術指標。28 / 418 詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:100～1:200 ●9 豎向總圖1:500～1:1000 ○10 土方圖1:500～1:1000 ○項目地形復雜時，應單獨繪制豎向總圖及土方圖總體鳥瞰圖 ▲ ●聽證會時出展示圖11其他總體工作模型1:500～1:1000 ▲ ●12 底層平面圖 ●13 立面圖（四個）1:200～ 1:300 ●14典型組團管理示意圖1:300 ●分析圖典型組團交通分析圖1:300 ●典型住宅組團15 工作模型1:100～1:300○住宅單元組合16住宅單元底層組合平面圖1:100 ●低、多層若無標準層則必須完29 / 4117地下及裙房各層組合平面圖1:100～1:200 ▲ ○18 標準層組合平面圖 ▲ ●19 屋頂組合平面圖 ●20 立面圖（四個） ▲ ●21 剖面圖低、多層1:100高層1:100～1:200●成各層平面圖。高層若無裙房則必須完成一層平面圖及有差異的各層平面圖。22效果圖（二個立面方向）●聽證會時出展示圖工作模型1:100～1:300▲ ○ 立面特殊效果或大量出現(xiàn)的部分可作 1:20 模型或 1:1 現(xiàn)場模型23 單體入口放大平面圖 1:30 ○24典型單元各層戶型放大平面圖1:50 ▲ ●
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