【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 泥量不超過(guò)5%。（4）、若選用灰膏，則必須是新鮮灰膏，嚴(yán)禁使用脫水、硬化灰膏。若選其他外加劑，必須是經(jīng)過(guò)多次使用證明，效果明顯，質(zhì)量成熟的產(chǎn)品，要設(shè)專(zhuān)人按規(guī)定計(jì)量使用。質(zhì)量預(yù)控措施：（1）、砂漿品種符合設(shè)計(jì)要求，實(shí)行過(guò)磅制，外加劑設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)投放，砂漿宜隨拌隨用，不得超過(guò)3小時(shí)，嚴(yán)禁使用過(guò)夜砂漿，見(jiàn)證取樣制作砂漿試塊，三天之內(nèi)送實(shí)驗(yàn)室標(biāo)養(yǎng)。（2）、磚砌筑前一天澆水濕潤(rùn)，含水率為10—15%；常溫施工不得干磚上墻，雨季不得使用含水率達(dá)到飽和狀態(tài)的磚砌墻；冬期施工時(shí)，澆水有困難則必須適當(dāng)增大砂漿稠度。（3）、墻體砌筑前應(yīng)正確設(shè)置皮數(shù)桿。200墻及100墻要雙面掛線(xiàn)。每塊磚應(yīng)上跟線(xiàn)，下跟棱，揉平壓實(shí)。砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿必須密度飽滿(mǎn)，水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度不得低于80%，不得出現(xiàn)透明縫，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度以10mm為準(zhǔn)，不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。墻體砌筑應(yīng)隨時(shí)靠、吊，確保平整垂直，砌筑好的墻體不得任意敲、砸、鑿。糾正偏差應(yīng)輕輕拆除，重新砌筑。每層墻體的最上和最下一皮磚均應(yīng)丁磚鋪砌，且不得使用半截磚。嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。如不能同時(shí)砌筑需留置臨時(shí)間斷的，應(yīng)砌成斜槎，且應(yīng)通順密實(shí)。斜槎長(zhǎng)度不小于高度的2/3，臨時(shí)間斷處的高度差，不得超過(guò)一步腳手架的高度。臨時(shí)施工洞口凈寬度不應(yīng)超過(guò)1m。（4）、墻體與構(gòu)造柱連接筋：240墻2根圓6，370墻2根圓6，入墻鋼筋長(zhǎng)度不小于1m，每500mm設(shè)置一道；120墻沿墻每500mm高放2根圓6通長(zhǎng)筋，頂層兩端各一開(kāi)間，樓梯頂層墻體，每高500mm加2根圓6通長(zhǎng)筋，每層窗臺(tái)下二皮磚加通長(zhǎng)鋼筋2根圓6鋼筋。（5）、不得在下列墻體或部位中設(shè)置腳手架眼。①、過(guò)梁上與過(guò)梁成60度角的三角形及過(guò)梁凈跨度1/2的高度范圍內(nèi)。②、寬度小于1m 的窗間墻。③、磚砌體的門(mén)洞口兩側(cè)200mm和轉(zhuǎn)角處450mm內(nèi)。④、梁或梁墊下及其左右各500mm內(nèi)。⑤、設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。（6）、設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等應(yīng)砌筑時(shí)正確留出或予埋。寬度超過(guò)300mm的洞口，應(yīng)砌筑成平拱或設(shè)置過(guò)梁。三、抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：（一）、內(nèi)墻抹灰工程：監(jiān)理要點(diǎn)（1）熟悉圖紙，掌握抹灰工藝做法，查圖紙會(huì)審。（2）審查分包隊(duì)伍資質(zhì)、質(zhì)保體系及上崗證，審查施工方案，技術(shù)措施，質(zhì)量保證措施。質(zhì)量預(yù)控措施：（1）內(nèi)墻底層抹灰空鼓開(kāi)裂：，必須具有良好的和易性。、干凈、充分澆水潤(rùn)濕。（2）抹灰面層起泡有抹子紋：，要待底子灰略干時(shí)（六、七成干）進(jìn)行，第二遍灰與第一遍灰抹灰順序應(yīng)呈垂直方向抹（橫、豎交叉）。陰角應(yīng)抹光，大面積用鐵抹子壓光。，石灰熟化時(shí)間不少于30天，嚴(yán)禁使用含未熟化顆粒的石灰膏。（3）抹灰面不平，陰陽(yáng)角不垂直，不方正：，掛線(xiàn)找垂直和貼灰餅。b. 必須在陰陽(yáng)角兩側(cè)都沖筋，以灰餅為準(zhǔn)刮平。（4）內(nèi)樓梯抹灰：，彈線(xiàn)找規(guī)矩、貼粘條、定位置，抹面層壓光。，每步寬、長(zhǎng)尺寸一致，凸出尺寸適宜一致。，封閉通道成品保護(hù)。（5）墻面抹灰：、潤(rùn)濕。b. 底灰混合砂漿配比、稠度，抹灰厚度、平整度。，抹罩面灰時(shí)底灰必須六、七成干，不得過(guò)早。如過(guò)晚則底灰應(yīng)充分潤(rùn)濕，抹灰質(zhì)量、平整、垂直、陰陽(yáng)角方正。（6）墻面貼磚：，潤(rùn)濕。查吊垂直，找規(guī)矩。b. 飾面磚浸水超過(guò)2小時(shí)以上。、垂直、陰陽(yáng)角方正。（7）頂棚抹灰：，特別對(duì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板底有油污情況者，必要時(shí)鑿毛處理。b. 在墻面靠頂棚部位按50線(xiàn)上返同一尺寸彈水平線(xiàn)，以控制頂棚抹灰厚度。，檢查底層質(zhì)量，有缺陷者進(jìn)行修整，注意抹抹時(shí)無(wú)氣泡、無(wú)空鼓、無(wú)抹痕，表面平整，棱角順直、方正。（二）、外墻抹灰工程：監(jiān)理要點(diǎn)：（1）熟悉圖紙，掌握抹灰工藝做法，查圖紙會(huì)審。（2）審查分包隊(duì)伍資質(zhì)、質(zhì)保體系及上崗證。審查施工方案、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施。（3）清理外墻缺陷：，提前堵塞墻體臨時(shí)孔洞、腳手眼。、柱通病提前修整。（4）抹門(mén)窗洞口：，陰陽(yáng)方正。下做鷹咀、抹灰平整、無(wú)空鼓開(kāi)裂。（5）墻面抹灰各種裝飾底層：，澆水抹底灰。、木抹子搓平、鐵抹子壓光。（6）粘分格條：檢查分格條規(guī)格尺寸，彈中、邊線(xiàn)，勾縫深淺一致，不破棱掉角。（7）臺(tái)階、勒腳：a. 查出墻尺寸一致，高度應(yīng)伸入散水底面。，面層與底層粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓開(kāi)裂，適時(shí)養(yǎng)護(hù)。（8）入口門(mén)套與雨蓬底面層：檢查洞口方正，柱子尺寸一致，底面層粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓開(kāi)裂，適時(shí)養(yǎng)護(hù)。（9）散水：，坡度，與勒腳面斷開(kāi)。長(zhǎng)度按軸線(xiàn)4—6米分段留縫隙。縫寬15—20毫米。，散水砼要振搗密實(shí)，木抹搓平。鐵抹子壓光一次成活。適時(shí)養(yǎng)護(hù)，成品保護(hù)。，有背墻面泛水。（10）外墻面涂料：、材質(zhì)、品種、色澤、合格證。，接搓無(wú)痕，無(wú)流墜，涂刷色澤一致，無(wú)污染。（11）雨水管安裝：，每節(jié)二個(gè)固定卡子，管壁距墻面不小于20毫米，出咀距散水150—200毫米。，套口方正，與雨水管尺寸一致。質(zhì)量預(yù)控措施：（1）外墻水泥砂漿抹成空鼓裂縫：，預(yù)留孔洞提前堵嚴(yán)，且平整干凈。，成活后視氣溫適時(shí)養(yǎng)護(hù)。（2）抹灰面不平、陰陽(yáng)角不垂直、不正：，掛線(xiàn)找垂直貼灰餅。，以灰餅為準(zhǔn)刮平。，檢查角處的方正與否。（3）陽(yáng)臺(tái)、雨罩、窗臺(tái)等面層平直方向不一致：，應(yīng)拉彈通線(xiàn)、找平、找直，減少偏差。，保持灰面平直，步架均應(yīng)貼灰餅。（4）涂料顏色不勻：a. 按涂料產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)施工，不得任意加水稀釋。，不要任意甩槎。，平整度一致。（5）涂料粉化、剝落：。，一遍干燥后再涂刷第二遍。四、樓、地面工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：監(jiān)理要點(diǎn)：（1）細(xì)石砼粗裝修地面：、潤(rùn)濕，以50線(xiàn)為準(zhǔn)查標(biāo)高、厚度。、塌落度。、適時(shí)養(yǎng)護(hù)與成品保護(hù)。（2）砂漿樓、地面：、濕潤(rùn)，以50線(xiàn)為準(zhǔn)查標(biāo)高、厚度。，掌握好壓光時(shí)機(jī)，適時(shí)養(yǎng)護(hù)與成品保護(hù)。質(zhì)量預(yù)控措施：（1）樓地面起砂：。，掌握好養(yǎng)護(hù)、澆水時(shí)間。，不能過(guò)早上人。（2）地面空鼓：，找平，澆水沖刷，充分潤(rùn)濕。，隨刷隨鋪砂漿。，表面平整。（3）踏步高、寬度不一：。，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，相臨兩蹬成品高差要小于2cm。五、外窗安裝工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：監(jiān)理要點(diǎn)：（1）進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作：。，掌握第一手資料。（2）進(jìn)場(chǎng)后的準(zhǔn)備工作：。（3）安裝：、安裝位置、開(kāi)啟方向、是否符合設(shè)計(jì)要求。、垂直度。質(zhì)量預(yù)控措施：（1）材質(zhì)欠佳：。（2）氣密性不佳：。（3）水密性不佳：。（4）變形：。六、屋面工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則： 屋面工程監(jiān)理要點(diǎn)：序號(hào)工序名稱(chēng)控制要點(diǎn)控制手段控制表格1放線(xiàn)查泛水坡度線(xiàn)、油氈收頭高度和出水口高度尺量監(jiān)理日志2鋪保溫材料查材質(zhì)觀(guān)察檢查質(zhì)評(píng)表監(jiān)理日志查鋪設(shè)方法觀(guān)察檢查查細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法觀(guān)察檢查3鋪找坡材料查泛水坡向觀(guān)察檢查監(jiān)理日志查材料材質(zhì)觀(guān)察檢查查材料表面、平整度觀(guān)察檢查4水泥砂漿找平層查出氣孔留槽觀(guān)察檢查監(jiān)理日志查厚度平整度、坡度尺量檢查查養(yǎng)護(hù)觀(guān)察檢查5防水層查施工資質(zhì)與管理人員上崗證檢查資料質(zhì)評(píng)表監(jiān)理日志查基層處理的質(zhì)量檢查資料查防水材料合格證、復(fù)試報(bào)告核實(shí)檢查查附加層鋪設(shè)和細(xì)部做法觀(guān)檢資料查粘結(jié)質(zhì)量及搭接尺寸觀(guān)查尺量6防水層檢驗(yàn)查閉水試驗(yàn)觀(guān)察檢查 屋面細(xì)部工程監(jiān)理要點(diǎn)：序號(hào)工序名稱(chēng)控制要點(diǎn)控制手段控制表格1保溫材料查材質(zhì)、質(zhì)量觀(guān)察檢查監(jiān)理日志2屋面突出部分及轉(zhuǎn)角找平層查轉(zhuǎn)角處圓弧半徑達(dá)150mm尺量檢查監(jiān)理日志3細(xì)部做法各種出屋面部件均應(yīng)高于相對(duì)部位的女兒墻≥250mm出氣管、孔其根部均應(yīng)做高度不小于250mm的細(xì)部節(jié)點(diǎn)涂抹觀(guān)察及尺量檢查監(jiān)理日志伸縮縫做法必須交圈、嚴(yán)密平穩(wěn)牢固觀(guān)察檢查避雷網(wǎng)除按規(guī)定接地埋設(shè)外，還應(yīng)與出屋面管件串接觀(guān)察檢查出水咀設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)不小于150mm，防水層應(yīng)伸入之中不少于100mm尺量及觀(guān)察檢查 屋面工程質(zhì)量預(yù)控措施：（1）松散保溫層鋪設(shè)不規(guī)范：，施工時(shí)掛線(xiàn)，不能任意鋪設(shè)。，分層鋪設(shè)，適當(dāng)壓實(shí)。，無(wú)土石塊等雜物。(2)保溫層塊狀制品，有外型缺陷拼縫寬窄不一致。a、運(yùn)輸和裝飾過(guò)程中要精心，勿隨意扔擲。b、鋪設(shè)塊狀制品與找平層，應(yīng)分區(qū)流水作業(yè)。c、鋪設(shè)前應(yīng)在合格的找平層上彈線(xiàn)，標(biāo)出拼縫寬度。（3）防水層粘結(jié)不牢固、有氣泡：，清潔干燥?！?00C為宜，禁在負(fù)溫下施工。—24小時(shí)間歇，整個(gè)防水層施工完畢，應(yīng)有一周以上的自然干燥養(yǎng)護(hù)期。，有缺陷應(yīng)先處理后涂刷。七、保溫系統(tǒng)施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：（1）應(yīng)遵守有關(guān)操作規(guī)程。項(xiàng)目部進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)，以及必要的成功案例經(jīng)驗(yàn)教育；（2）所有材料進(jìn)場(chǎng)均應(yīng)檢查出場(chǎng)合格證或進(jìn)行復(fù)檢，其品種、質(zhì)量、性能必須符合相關(guān)技術(shù)規(guī)程；（3）保溫層與墻體以及各構(gòu)造層必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象；保溫層的厚度與平整度控制，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、脫落、抹痕，墻面平整，門(mén)窗洞口、陰陽(yáng)角垂直方正；（4）網(wǎng)格布（鋼絲網(wǎng)）的鋪貼及搭接長(zhǎng)度必須符合技術(shù)規(guī)程的要求；（5）夏季施工，抹抗裂砂漿前，應(yīng)提前一天用水濕潤(rùn)，粉刷完成應(yīng)及時(shí)用水養(yǎng)護(hù)抗裂層，7天以后進(jìn)行飾面涂料或面磚施工；（6）各構(gòu)造層在凝結(jié)硬化之前應(yīng)防水沖、撞擊、振動(dòng)；（7）要注意搞好成品保護(hù)工作。八、給排水安裝工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：給、排水安裝工程監(jiān)理要點(diǎn)序號(hào)工序控制要點(diǎn)控制方法控制表格1檢查開(kāi)工條件參加圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底：1．管道與土建結(jié)構(gòu)是否匹配。2．各種管線(xiàn)互相交插影響。3．標(biāo)高、坐標(biāo)不一致。審閱施工圖紙審核施工方案及質(zhì)保措施：1．管線(xiàn)預(yù)留、與土建協(xié)調(diào)。2．單項(xiàng)施工方案與質(zhì)保措施。檢查資料管材、件進(jìn)場(chǎng)：1．重點(diǎn)控制排水管壁厚、內(nèi)徑。2．重點(diǎn)控制給水管材、件材質(zhì)、內(nèi)徑。外觀(guān)檢查及尺量檢查2給排水底盤(pán)鋪（敷）設(shè)防腐層粘貼牢固，表面平整、無(wú)皺折，空鼓、滑移和封口不嚴(yán)，防腐層做法符合設(shè)計(jì)要求。觀(guān)察或切開(kāi)防腐層檢查管道坡度正負(fù)偏差不超過(guò)設(shè)計(jì)要求坡度值的1/3。拉線(xiàn)和尺量檢查管道支座穩(wěn)固，且嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。觀(guān)察檢查室內(nèi)給水管道試驗(yàn)壓力按設(shè)計(jì)要求確定。外觀(guān)檢查室內(nèi)排水管道閉水試驗(yàn)：按設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行。外觀(guān)檢查給水管道穿基礎(chǔ)孔洞、管道上皮應(yīng)預(yù)留不小10CM的基礎(chǔ)下沉量，排水管道穿基礎(chǔ)孔洞、管道上皮應(yīng)預(yù)留不小于15CM的基礎(chǔ)下沉量。尺量檢查3給排水立管安裝檢查管道坐標(biāo)及立管垂直度：給水立管，允許2mm/m，全長(zhǎng)（5m 以上）不大于10mm；給排水立管（UPVC管），允許偏差3mm/m,全長(zhǎng)（5m以上）不大于15 mm。吊線(xiàn)和尺量檢查檢查排水管甩口標(biāo)高及排水管檢察口標(biāo)高及數(shù)量。尺量檢查及觀(guān)察檢查給水立管水壓試驗(yàn)：同2外觀(guān)檢查排水立管閉水試驗(yàn)：同2外觀(guān)檢查檢查卡具剛度及標(biāo)高外觀(guān)檢查及尺量檢查4給排水支管安裝檢查管道坡度及彎曲度：給、排水橫管坡度符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。水平管彎曲度允許偏差：直尺、拉線(xiàn)及尺檢查排水鑄鐵管為1mm/m，排水（UPVC）。直尺、拉線(xiàn)及尺量檢查檢查排水管出地面立管坐標(biāo)及垂直度：其坐標(biāo)允許偏差為15mm。尺量檢查檢查給排水管道附件安裝：安裝高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。水表外殼距墻凈為1030mm,水表進(jìn)出口中心距地面高度偏差不大于10mm。安裝室內(nèi)消水栓，栓口應(yīng)朝外，允許偏差為20mm，閥門(mén)距箱側(cè)面140mm,距箱后內(nèi)表面100mm,允許偏差5mm.觀(guān)察檢查尺量檢查檢查卡具及臨時(shí)堵：卡具穩(wěn)固、美觀(guān)且高度一致、管道甩口及時(shí)加堵。觀(guān)察檢查和手扳檢查檢查給排水管道附件安裝、地漏表面應(yīng)低于周?chē)孛?mm，地漏周?chē)孛嬗衅孪虻芈┑钠露?，地漏蓋開(kāi)啟靈活，并有防污染措施。觀(guān)察和尺量檢查5衛(wèi)生器具安裝檢查衛(wèi)生器具安裝平穩(wěn)牢固性：衛(wèi)生器具放置平穩(wěn)牢固，且器具潔凈，器具安裝宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓，并墊橡膠墊。觀(guān)察檢查和手扳檢查觀(guān)察檢查衛(wèi)生器具安裝坐標(biāo)及標(biāo)高：衛(wèi)生器具安裝高度符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，其坐標(biāo)允許偏差10mm，標(biāo)高允許偏差為177。15mm，器具水平度允許偏差為2mm，器具垂直度允許偏差為3mm。拉線(xiàn)、吊線(xiàn)及尺量檢查檢查支架剛度及防腐：支托架防腐良好，埋設(shè)平正牢固，支架與器具接觸緊密。觀(guān)察檢查和手扳檢查系統(tǒng)通水及管道清洗：室內(nèi)給水系統(tǒng)：同時(shí)開(kāi)放最大數(shù)量配水點(diǎn)全部達(dá)額定流量，消防栓滿(mǎn)足組數(shù)的最消防能力。室內(nèi)排水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)1/3配水點(diǎn)同時(shí)開(kāi)放，各排水點(diǎn)通暢，接口處無(wú)滲漏。觀(guān)察檢查檢查衛(wèi)生器具滿(mǎn)水試驗(yàn)及檢查溢水功能。衛(wèi)生器具堵住排水孔后，注滿(mǎn)水，不滲不漏，水位超過(guò)溢水孔能迅速及時(shí)排出，打開(kāi)排水孔水位迅速下降，無(wú)阻塞現(xiàn)象，衛(wèi)生器具與排水管存水彎連接處不滲不漏為合格觀(guān)察檢查 給排水工程驗(yàn)評(píng)監(jiān)理要點(diǎn)序號(hào)檢查項(xiàng)目控制要點(diǎn)控制手段控制表格1管道坡度，接口支架管件管道坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)內(nèi)直線(xiàn)管段長(zhǎng)度每30M抽查2段。環(huán)縫間隙均勻，灰口平整，光滑養(yǎng)護(hù)良好。支架排列整齊，支架與管子接觸緊密