【文章內(nèi)容簡介】 改擴建3503山巖腦社區(qū)服務(wù)站改擴建3504堰塘灣社區(qū)服務(wù)站改擴建3505康華苑社區(qū)服務(wù)站改擴建350合計2400第四章 項目建設(shè)地址大山坪街道服務(wù)中心是新建的，要選址，而其余四個社區(qū)服務(wù)站改擴建，在原址上進行建設(shè)。紀念標社區(qū)服務(wù)站建設(shè)地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。山巖腦社區(qū)服務(wù)站建設(shè)地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。堰塘灣社區(qū)服務(wù)站建設(shè)地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號?？等A苑社區(qū)服務(wù)站建設(shè)地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。只對大山坪街道服務(wù)中心新址進行選擇?！№椖拷ㄔO(shè)地址現(xiàn)狀瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心新建地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。該場址是符合瀘州市城市規(guī)劃的城市建設(shè)用地，不是農(nóng)業(yè)用地，也不存在拆遷安置問題，該地塊　　畝（　　　㎡），已由瀘州市江陽區(qū)國土資源局劃撥，并辦理了相關(guān)的用地手續(xù)。 　場址條件該地塊是城市建設(shè)用地，周圍均建有居民住房，地形較平坦，無滑坡、沉陷、和泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，上覆地層是土質(zhì)層，—，下覆地層是厚層狀的砂巖，根據(jù)已建工程的情況看，地下水位較低，對該工程建設(shè)無影響。該場址交通條件好，距離城市交通車站近，該車站有214，230，210，246，208，212，213等路公交車?？?。水、電、氣、電訊、數(shù)字光纖（有線閉路電視、寬帶網(wǎng)線）等城市公共基礎(chǔ)設(shè)施條件好，該服務(wù)中心一旦建成，即可接通使用。第五章　工程項目建設(shè)方案 項目規(guī)劃原則與依據(jù)　項目規(guī)劃原則經(jīng)濟實用原則。合理布局原則。便民原則。量力而行原則。社區(qū)服務(wù)站標準化建設(shè)原則?！」こ添椖恳?guī)劃設(shè)計依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 500072002《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37一87《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ 15－88（1997年局部修訂）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB50068－2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010－200《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB　50011－2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》　GB50300－2001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50202—2002《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl687)　大山坪街道服務(wù)中心總平面布置 總平面布置原則1)結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局；2)根據(jù)福利服務(wù)中心的功能特點，按功能分區(qū)；3)滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本；4)滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范，節(jié)約能源；5)合理進行綠化建設(shè)，以達到減少污染、美化壞境的目的；6)適當預留建設(shè)用地，確保福利服務(wù)中心可持續(xù)發(fā)展。 總平面布置該項目區(qū)東西長米，南北長米，用地面積畝；北部為附屬區(qū)，布置有等；南部為辦公服務(wù)區(qū)，布置等。整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確，便于管理?！〈笊狡航值婪?wù)中心豎向布置 豎向布置原則1)與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地；2)滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求；3)合理確定工程的豎向標高，使土方工程量最?。?)滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系；5)保護生態(tài)環(huán)境。 豎向布置項目區(qū)的場地科學設(shè)計，確保匯集的雨水順暢流入城市排水管網(wǎng)。場地地形控制標高的確定主要取決于自然標高、土方工程量和外側(cè)道路標高要求。注重加強項目區(qū)環(huán)境美化、綠化?！〗ㄔO(shè)規(guī)模瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心建筑面積1000平方米，其中：會議室150平方米，服務(wù)接待區(qū)330平方米，辦公區(qū)450平方米，其它附屬設(shè)施70平方米。社區(qū)服務(wù)站改擴建后建筑面積600平方米，每個社區(qū)服務(wù)站改擴建面積350㎡，其中：會議室50平方米，服務(wù)接待室300平方米，辦公室200平方米，其它附屬設(shè)施50平方米。　項目土建裝飾工程方案　項目土建工程方案瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站建筑物采用框架結(jié)構(gòu)，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋頂，現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)、梁、板（樓板），頁巖空心磚填充墻，底層高4米，按Ⅷ度地震裂度，丙類建筑設(shè)防。建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能方案見第七章。　項目裝飾工程方案原則是全部采用普通裝修。外墻貼墻面磚，一般房間內(nèi)墻及天棚為涂料飾面，會議室天棚采用鋁合金吊頂，衛(wèi)生間全墻高的瓷磚墻面。大門采用不銹鋼外卷簾加內(nèi)玻璃門，其余房間門采用水曲柳成型木門；全部采用5＋12A＋5中空玻璃塑鋼窗。項目土建安裝工程量及投資估算見表51。表51　項目工程量及投資估算表分項目名稱工程名稱結(jié)構(gòu)形式單位數(shù)量費用（萬元）單價小計大山坪街道服務(wù)中心土建安裝裝修工程框架㎡1000紀念標社區(qū)服務(wù)站土建安裝裝修工程框架㎡350山巖腦社區(qū)服務(wù)站土建安裝裝修工程框架㎡350堰塘灣社區(qū)服務(wù)站土建安裝裝修工程框架㎡350康華苑社區(qū)服務(wù)站土建安裝裝修工程框架㎡350合 計2400本項目預計需要建筑鋼材75噸，木材60立方米，水泥500噸。　公用配套工程　供電工程電源由項目所處地塊就近電網(wǎng)提供，需要變配電設(shè)備4套。供電工程量及投資估算見表52。表52項目供電工程量及投資估算表分項目名稱工程名稱單位型號規(guī)格數(shù)量費用（萬元）備注單價小計瀘大山坪街道服務(wù)中心供配電設(shè)備套166新增紀念標社區(qū)服務(wù)站供配電設(shè)備套113改造擴容山巖腦社區(qū)服務(wù)站供配電設(shè)備套113改造擴容堰塘灣社區(qū)服務(wù)站供配電設(shè)備套113改造擴容康華苑社區(qū)服務(wù)站供配電設(shè)備113改造擴容合 計418　給排水工程水源由城市給水管網(wǎng)供給，供水方式為管網(wǎng)正常壓力供水，項目實施僅建設(shè)地址內(nèi)的供水管網(wǎng)系統(tǒng)。雨水由暗管收集，集中排入城市排水管網(wǎng)；項目生活及工作廢不擬通過暗管集中于新建的化糞池，經(jīng)處理后，達標排入城市污水處理管網(wǎng)。項目需要φ75給水管道800米，φ400雨水暗管730米，φ400污水暗管690米，化糞池5個。給排水工程量及投資估算見表53。表53項目給排水工程量及投資估算分項目名稱工程名稱單位數(shù)量費用（萬元）單價小計瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務(wù)中心管 道M300雨水暗管M200污水暗管M200化糞池個1小 計紀念標社區(qū)服務(wù)站管 道M150雨水暗管M150污水暗管M150化糞池個1小 計山巖腦社區(qū)服務(wù)站管 道M120雨水暗管M120污水暗管M120化糞池個1小 計堰塘灣西路社區(qū)服務(wù)站管 道M140雨水暗管M140污水暗管M100化糞池個1小 計康華苑社區(qū)服務(wù)站管 道M90雨水暗管M120污水暗管M120化糞池個小　　計合 計　通訊網(wǎng)絡(luò)工程為滿足規(guī)范化需求，增強安全防范能力，并提高辦公自動化、網(wǎng)絡(luò)化、職能化水平，本項目擬建通訊網(wǎng)絡(luò)工程，將服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站連成內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，并建設(shè)通信聯(lián)絡(luò)設(shè)施，在項目施工時予以實施。項目通訊網(wǎng)絡(luò)工程投資預計6萬元，其中街道服務(wù)中心通訊網(wǎng)絡(luò)工程2萬元，每個社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)工程1萬元。通訊網(wǎng)絡(luò)工程量及投資估算見表54。表54項目通訊網(wǎng)絡(luò)工程量及投資估算分項目名稱工程名稱單位型號規(guī)格數(shù)量費用（萬元）單價小計大山坪街道服務(wù)中心通訊網(wǎng)絡(luò)線路套1紀念標社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)線路套1山巖腦社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)線路套1堰塘灣社區(qū)服務(wù)站通訊網(wǎng)絡(luò)線路套1康華苑社區(qū)服務(wù)站1合 計5　防雷工程本項目建筑安Ⅱ類民用建筑物設(shè)置防雷裝置，采用在樓頂以鋼筋防護網(wǎng)連接建筑物鋼筋并接地的結(jié)構(gòu)的方式。防