【文章內(nèi)容簡介】 由一級湖和二級湖組成。全市多年平均水資源可利用總量為17億立方米。與全省比較，某市水資源狀況較好，人均和畝均分別為400和431立方米，略高于全省平均水平。%，尚有2億立方米可供開發(fā)。某市電網(wǎng)網(wǎng)架以220千伏高壓輸電線路為骨干，35千伏至220千伏輸電線路125條，變電站55座。二、能源消耗狀況建設(shè)期間能源消耗狀況據(jù)統(tǒng)計，我國建筑業(yè)和住宅業(yè)鋼材消耗約占我國鋼材生產(chǎn)總量的20%，水泥消耗量約占我國水泥生產(chǎn)量的20%，玻璃消耗量約占我國玻璃生產(chǎn)總量的15%，降低能耗、節(jié)約能源問題不容忽視。建設(shè)期間主要消耗鋼材、水泥、木材、砂石料、玻璃等，總建筑面積49880平方米，預(yù)計消耗鋼材1497噸、水泥7981噸、木材998立方米等、砂25639立方、石灰7730噸。項目使用期間能源消耗狀況據(jù)統(tǒng)計，%，且仍將繼續(xù)增長。我國目前城鎮(zhèn)民用建筑運行耗電占我國總發(fā)電量的25%左右，北方地區(qū)城鎮(zhèn)供暖消耗的燃煤占我國非發(fā)電用煤量的15%20%。項目使用期間建筑能耗主要包括采暖、熱水供應(yīng)、照明、通風(fēng)等方面的能耗。使用期間熱水供應(yīng)約占能源消耗的15%，照明約占6%。中外能耗狀況指標(biāo)分析圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)是衡量建筑熱工性能的主要指標(biāo)。1973年世界石油危機以來，英、法、德等國至今4次修訂建筑標(biāo)準，建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)已提高3~8倍，不僅新建建筑保溫隔熱性能越來越好，還對既有建筑進行了大規(guī)模、高標(biāo)準的節(jié)能改造。按照我國建筑節(jié)能標(biāo)準，建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能落后于發(fā)達國家。下面對國內(nèi)外居住建筑標(biāo)準中圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值的比較：國內(nèi)外建筑標(biāo)準中圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值的比較單位：W/（m2℃）國家和地區(qū)屋頂外墻外窗中國某某英國德國~美國（內(nèi)保溫）（外保溫）瑞典（南部）第四節(jié) 節(jié)能措施一、節(jié)能技術(shù)項目的建設(shè)應(yīng)達到某省《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》（DBJ140372006）規(guī)定的建筑節(jié)能65%的目標(biāo)，設(shè)計過程中應(yīng)推選優(yōu)秀設(shè)計方案和采取以下節(jié)能技術(shù)：新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)；供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分單元熱量計量技術(shù)與裝置；建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù)。二、節(jié)能措施建筑節(jié)能是全國節(jié)能工作的重要組成部分，是改善和提高居住環(huán)境水平、節(jié)約能源資源、促進建設(shè)行業(yè)技術(shù)進步、實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。按照住建部《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》的要求，該項目在建設(shè)過程中，推選優(yōu)秀設(shè)計方案，以縮短工期，降低造價，應(yīng)采取以下節(jié)能措施：所有配套的電器設(shè)備均選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。項目投入使用后，按期對各類設(shè)備、管道線路等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，嚴格電光、燈具管理。屋面采用吸水率低、輕質(zhì)高效的復(fù)合屋面，并具有一定強度；散熱器推廣使用高效節(jié)能型，充分發(fā)揮熱效率；室外供暖管道采取保溫措施，減少熱損失。三、節(jié)能效果分析建筑選用材料與傳統(tǒng)材料對比表序號部位名稱本項目材料傳統(tǒng)材料1墻體加氣混凝土砌塊混凝土2外保溫材料擠塑聚苯板無3窗戶5165mm雙層中空玻璃5mm單層玻璃本項目相關(guān)材料計算墻體：由公式得出，㎡℃。窗戶：本項目窗框材料為塑鋼（主要化學(xué)成分是PVC），玻璃為5165mm雙層中空玻璃，℃。（《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693）窗框材料窗戶類型空氣層厚度（mm）窗框窗洞面積比（%）傳熱系數(shù)K（W/）鋼、鋁單層窗20~30單框雙玻窗1220~301620~3020~3020~30雙層窗100~14020~30單層＋單框雙玻窗100~14020~30木、塑料單層窗30~40單框雙玻窗1230~401630~4020~3030~40雙層窗100~14030~40單層＋單框雙玻窗100~14030~40注：①本表中的窗戶包括一般窗戶、天窗和陽臺門上部帶玻璃部分。②陽臺門下部門肚板部分的傳熱系數(shù)，當(dāng)下部不作保溫處理時，應(yīng)按表中值采用；當(dāng)作保溫處理時，應(yīng)按計算確定。③本表中未包括的新型窗戶，其傳熱系數(shù)應(yīng)按測定值采用。由此計算得出本項目傳熱耗熱量q1：傳統(tǒng)材料相關(guān)計算墻體：由公式得出，℃。窗戶：若窗框材料為不銹鋼，厚度為5mm單層玻璃，℃。（《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB5017693）由此計算得出傳統(tǒng)材料建筑傳熱耗熱量q2：節(jié)能效果依據(jù)下列公式計算得出室內(nèi)空氣滲透耗熱量qINF：計算得出本項目節(jié)能率為：。通過以上節(jié)能技術(shù)和節(jié)能措施的使用，達到某省規(guī)定的居住建筑節(jié)能65%的目標(biāo)。利用太陽能光熱系統(tǒng)為進一步優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，節(jié)約資源，保護環(huán)境，推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快資源節(jié)約型社會建設(shè)，促進全市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展，根據(jù)《某省人民政府關(guān)于加快我省新能源和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》（魯政發(fā)〔2009〕77號）、《某省人民政府印發(fā)關(guān)于促進新能源產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的若干政策的通知》（魯政發(fā)〔2009〕140號）及《某市人民政府關(guān)于加快新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》（泰政發(fā)〔2010〕57號）等文件要求，重點支持與建筑有機結(jié)合的太陽能供熱、制冷新產(chǎn)品的研制生產(chǎn)，加快太陽能光熱系統(tǒng)的推廣應(yīng)用，實施太陽能光伏建筑一體化等示范項目。支持鼓勵既有建筑安裝太陽能熱水系統(tǒng)，在醫(yī)院、學(xué)校、賓館、洗浴場等熱水消耗大戶強制推廣應(yīng)用太陽能光熱系統(tǒng)；縣(市、區(qū))政府駐地城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建的12層及以下住宅建筑和集中供應(yīng)熱水的公共建筑，必須應(yīng)用太陽能光熱系統(tǒng)，并與建筑進行一體化設(shè)計與施工。鼓勵12層以上高層住宅建筑逐步采用太陽能光熱系統(tǒng)。到2015年，某市太陽能利用推廣率達到50%。本項目為住宅樓建設(shè)項目，項目應(yīng)充分考慮太陽能的利用，在項目的設(shè)計中太陽能利用與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步施工、與建筑同時投入使用：（1）項目節(jié)省照明用電上采取的措施是，盡量利用自然采光，同時將成熟的太陽能光伏發(fā)電技術(shù)，應(yīng)用于小區(qū)路燈、住宅樓梯等、地下室照明等方面。（2）項目考慮使用太陽能供暖和熱水的供應(yīng)技術(shù)，太陽能熱水器是利用太陽輻射能，通過溫室效應(yīng)把水加熱的裝置，項目利用樓頂空間，安裝太陽能熱水器，滿足家庭對于熱水的需求。（3）太陽能熱泵集熱裝置與建筑屋頂一體化技術(shù)，在建筑的頂部采用建筑造型構(gòu)件與太陽能熱泵低溫集熱技術(shù)相結(jié)合的手法，在設(shè)計上一方面使建筑的正立面結(jié)構(gòu)看上去富有建筑的藝術(shù)性和現(xiàn)代性，另一方面使安插在建筑構(gòu)造構(gòu)件中的集熱裝置模塊可以很好的吸收太陽輻射能。采用太陽能熱管模塊化集熱器可以較好的承受壓力且密封性較好，既能直接吸收太陽輻射能又能間接吸收室外環(huán)境中的熱能。本項目能耗分析本項目住宅建筑面積57150平方米，商業(yè)建筑面積6000平方米，住宅戶數(shù)575戶。所需能耗主要有電、水、天然氣、蒸汽。節(jié)約潛力較大的是水、電。其中：（1）年用電量本項目住宅用電按1200千瓦時/戶?年估算，則年用電約69萬度；?㎡估算，每天大約運行4個小時。則年用電約11萬度。因此，該項目年總用電80萬度。（2）年用水量本項目住宅用水按100立方米/戶?年估算，則年用水量為57500立方米；商業(yè)用水按6L/d?㎡估算，該項目年總用水70460立方米。（3）年天然氣用量本項目用天然氣按180立方米/戶?年估算。（4）年取暖用熱力本項目供熱面積為63150㎡，㎡，年供熱天數(shù)按120天計算，,。項目建成后，，㎡，低于2010年某省單位建筑面積能耗（㎡），具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，節(jié)能效果顯著。綜上所述，該項目能夠符合國家對能源合理利用的有關(guān)要求。綜合能耗分析表序號能源種類年耗量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤(t)1電力80萬千瓦時kgce/（kWh）2水70460m3kgce/t3天然氣103500m3kgce/m34熱力GJtce/GJ合 計————第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析第一節(jié) 項目選址及用地方案擬建項目位于某市泮河大街北側(cè)，青年路西側(cè)，其西部和北部為城市鐵路，奈河從北向南穿過。該項目用地不占用耕地，不壓覆礦床和文物，不影響防洪及排澇，無通航及軍事設(shè)施等影響。本項目符合某市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。該區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、暖等）配套較完善，交通便利，工程地質(zhì)條件好，適合該項目的開發(fā)建設(shè)。該區(qū)域周邊污染源較少，環(huán)境幽靜，環(huán)境質(zhì)量較好，具有良好的居住條件。本項目開發(fā)建設(shè)符合某市城市發(fā)展方向和規(guī)劃要求，有利于某城市東南部環(huán)境條件的改善。該項目的建設(shè)，可以有效的推動某市建事業(yè)的順利發(fā)展，有利于改善某市旅游城市的形象和居民的生活居住環(huán)境，經(jīng)濟效益和社會效益明顯。通過項目建設(shè)，將會促進某市城市功能的完善，滿足居民日益增長的居住消費需求，從而有助于構(gòu)建一個良好的生活居住氛圍。某地產(chǎn)有限公司開發(fā)的某社區(qū)舊村改造項目選址符合某市城市總體規(guī)劃要求，加之該項目地理條件優(yōu)越，交通便利，投資效益高，能夠帶動周圍區(qū)域生態(tài)旅游建設(shè)。因此，從城市總體規(guī)劃角度來說，該項目的選址是合理的。第二節(jié) 土地利用合理性分析本項目用地系某地產(chǎn)有限公司通過國有土地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓活動競得。該項目用地符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求。第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案一、征地拆遷遵循的原則公共利益需要的原則。公共利益是指社會整體利益和全體社會成員的共同利益，在實踐中要嚴格區(qū)別是社會公共利益需要還是商業(yè)利益或某部門、某集體、某單位利益需要。依照法律規(guī)定的原則。征遷在一定程度上限制了公民的私有財產(chǎn)權(quán)。要正確處理好公共利益同私有財產(chǎn)保護的關(guān)系，征遷必須依照法律規(guī)定進行，按照法律規(guī)定的原則、條件和程序辦理。依法給予補償?shù)脑瓌t。根據(jù)法律規(guī)定，征遷都要給予補償補償?shù)臉?biāo)準，需要在相關(guān)法律中做出明確的規(guī)定。補償要及時，不能因補償?shù)难诱`給受影響人造成損失。二、本項目情況本項目建設(shè)用地為某市土地收購儲備中心儲備用地，由某地產(chǎn)有限公司通過招拍掛方式于2011年11月18日現(xiàn)場競價購得。征地拆遷及所占用地上的建筑物及附屬物已由某市土地收購儲備中心按規(guī)定予以補償，本項目不存在拆遷及補償問題，只向某市土地收購儲備中心支付土地補償費及相關(guān)費用。第四節(jié) 建設(shè)條件一、某市地形地貌某市境內(nèi)擁有多種地貌類型，山地、丘陵、平原大致各占全市面積的1/3。山地主要分布在市域北部和東部，海拔多在400—800米之間，僅部分高峰超過1000米，某位于某市區(qū)北部，主峰玉皇頂海拔1545米，為某省最高峰。丘陵大多位于山地外圍，海拔200—400米，主要分布在市域東南部和西部。山地、丘陵的走向大致為東西方向。在東高西低的地勢控制下，大汶河自東向西流貫全市，下游的東平湖緊臨黃河，為某省第二大淡水湖。因為廣闊平緩的華北平原與某相對高差達1300米以上，形成強烈對比，故成拔地通天之勢。二、氣象氣溫某市屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，春季干燥多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪?！妗?月份最高，～℃之間，℃；1月份最低，℃，℃。年積溫4922℃。山下（平原）高于山上，℃，℃：相對濕度3月份最小，為57%；8月份最大，為88%。年均無霜期202天。降水由于受地貌影響，區(qū)內(nèi)年均降水量東部大于西部，山區(qū)大于平原。年最大降水量在北部山區(qū)，1964年曾達1800毫米。一年中，1月份降水量為最小，～；7月份降水量最大，（），約占全年降水量的30%以上。冬季雨雪稀少，（），（）；平均初雪日為12月3日～10日，終雪日為2月26日～3月18日。夏季降水最多，占全年降水量的64%以上。其中某頂降水最大。季風(fēng)由于受某、徂徠山地形影響，某風(fēng)向多是東北風(fēng)。風(fēng)速9月份最小，平均2米/秒以下；4月份最大。一年中，冬季以北到東北風(fēng)為主，其它季節(jié)以南到東南風(fēng)為主。1978年6月30日，某曾記錄到瞬時12級大風(fēng)。某頂岡受高空氣流影響，最多達180天。大風(fēng)最多月份為3～5月份，平均每月可有兩次大風(fēng)，最少為8～9月份。三、地溫與凍土～16℃。地面溫度的變化趨勢是：春季地溫開始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在27℃以上；然后地溫開始逐漸下降，冬季最低，平均地溫在0℃以下。1月份地溫均在－℃以下，℃以下，℃，℃以下。四、抗震設(shè)防根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃》，本項目位于某省某市，地震基本設(shè)防烈度6度，按照7度抗震設(shè)計。，設(shè)計地震分組為第二組。五、工程地質(zhì)狀況該項目還未做地質(zhì)勘察，項目承辦單位未提供有關(guān)地質(zhì)資料，但據(jù)承辦單位介紹，本項目區(qū)內(nèi)地質(zhì)可以滿足項目建設(shè)要求，地下水對鋼筋無侵蝕性，其地質(zhì)情況完全符合建設(shè)要求。由于地下地質(zhì)情況比較復(fù)雜，在項目建設(shè)之前，建議項目承辦單位盡快組織對建設(shè)場地進行詳細的地質(zhì)勘察，提出工程地質(zhì)報告，為工程設(shè)計提供依據(jù)。第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié) 環(huán)評分析依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國噪聲污染防治法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（2002年77號）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院令1998第253號）《建設(shè)